至於電單車位每個成交價則為12萬元，由於成交價較低，每個車位僅需要繳稅100元。 現行低息環境下，使用H按計劃供樓會較P按計劃便宜，不少銀行為了鼓勵買家借貸，當買家按揭借貸額愈大，提供的按揭計劃愈實惠。 以上例子由於借貸額接近700萬，有銀行願意為申請按保客戶提供H+1.3%按揭計劃，每月供款只需約為$24,079，並可以享有額外現金回贈，可用作裝修及增添傢俱。 由於付款計劃為建築期付款計劃，買家如選用可選用按揭保險新例「林鄭PLAN」，800萬以下的物業可以申請高達九成按揭，800至900萬申請八至九成按揭，900至1,000萬可申請八成按揭。
CBD2是現有九龍灣、觀塘海濱工業區變商業中心，商業核心區除左果堆甲級寫字樓，還要配合頂級酒店/服務式住宅及飲食、國際標準體育園同高級購物點，啟德就飾演不可或缺的角色亦是中心點。 凱茵雲頂佔地約17萬方米（折合約150萬方呎），總面積達46萬方米（約495萬方呎），提供17幢住宅大樓，住宅樓層約32至39層不等。 項目分多期開發，合共提供2331伙，主打3房及4房大戶，單位面積均逾1000方呎，面積由102方米（折合約1098方呎）至143方米（折合約1539方呎）。 項目於2013年11月開售，平均呎價約港幣13,838元，雖然貼近市價，甚至已經比鄰近新盤便宜，然而很多區外市民並不清楚，而且房協早期興建過不少資助房屋，因此市民一般認為項目售價偏高。 由於樓價急升，房協發展的其他私樓項目其實早已存在過千萬的二手成交（如「荷李活華庭」），可是傳媒仍以其大單位售價過千萬作標題報導。
凱匯二手成交: 項目圖片
相片於2021年5月7日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「Orchid Lounge 池畔閒座區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。 繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。
本港樓價高企，供不應求情況下，為樓瘋，為樓狂的現象持續未減。 「Grand Garden」及會所內其他設施的名稱為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 相片並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。
凱匯二手成交: 一手樓新盤 - 凱匯第二期
項目同時亦配備會所，會所面積約2200方米（約2368方呎）設施齊全，除設有健身室、咖啡廳外，亦設有室外泳池，以及面積達250方米（約2700方呎）的室內恆溫泳池。 香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 新盤銷情熱熾，二手成交冷清。 剛過去周六日（25日及26日），據四大行的十大屋苑二手成交所見，僅錄4至6宗。 他預計，要待焦點新盤銷售過後，置業人士才會回流至二手市場。 事實上，近月部分發展商密密拆售一手新盤的車位，如山頂聶歌信山道超級豪宅Mount Nicholson在今年5月份推出售，至今已累積售出43個車位，總成交金額約4.176億元，平均每個車位成交價約971萬元。 據土地註冊處資料，凱滙一及二期新近錄得40宗車位成交，包括36個私家車位及4個電單車位，合共套現1.02億元。
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凱匯二手成交: 凱匯第二期 - 成交記錄冊
特別現今加強建公屋區政策，連啓德也被公屋包圍，更顯得荃灣西區地段更顯珍貴。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
｜已為發展項目第一期及第二期的建造提供貸款的其他人：會連發展有限公司及亨耀有限公司（備註：有關貸款已經還清）。 ｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。 ｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。 ｜賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目第一期及第二期的資料。
凱匯二手成交: 單位數目
康怡花園於剛過去的周六日暫錄1宗成交，一個實用面積約594方呎的C座中層4室單位，以約908萬元獲承接，折合呎價約15,286元。 另外，美孚新邨一個實用面積約509方呎的中低層C室單位，新近以約648萬元售出，折合呎價約12,731元。 利嘉閣地產映灣園一行首席聯席董事魏小勇指出，由於新界區一手新盤銀碼與映灣園接近，不少客人暫時轉投一手市場，以致近日區內二手成交比較慢熱。 根據最新7號價單，發展商提供3種付款計劃，第一個為建築期付款計劃，第2個為建築期第一按揭付款計劃，第三個為建築期第二按揭付款計劃。 如果想獲取最大折扣優惠，便要使用「建築期付款計劃」，可獲得2.5折扣優惠。
我們亦有與財務機構合作，推出高成數按揭計劃，最高按揭成數高達八成。 信置2018年底乘中美貿易戰停戰之際，睇準時機推售凱匯，當時首批205伙，平均折實呎價17,388元，成為當時市區首批最平呎價新盤。 男藝人洪永城同於3年前入市，斥資1,057萬元買入凱滙第3座一個實用592方呎單位，實用呎價17,855元。 王能指，新買家為首置客，鍾情屋苑樓齡極新，亦鄰近港鐵站，議價後即拍板入市自用。 凱匯二手成交 據了解，原業主於2018年12月以1459.54萬元一手買入單位，持貨3年，是次沽貨，帳面賺208.46萬元，升值14%。
凱匯二手成交: 成交紀錄
利嘉閣地產尚珒溋分行市務經理鍾偉民表示，該行近期促成觀塘市中心新晉大型屋苑凱匯2座高層L室的二手成交個案。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 凱匯二手成交2023 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「室外游泳池」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「The Library 閱覽區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand Room I & II 宴會廳 I & II」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand Garden」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
凱匯二手成交: 九龍區
早前信和舉行打針送樓活動，送出價值千萬元凱匯一房單位，當廚師的幸運兒則因「兩針」做了業主。 抽中的凱匯單位，不用付任何印花稅、註冊費及律師費，及首年管理費。 知名園藝建築師 Adrian 凱匯二手成交 L. Norman 凱匯二手成交2023 有豐富園境設計顧問經驗，參與多個戶外空間、城市規劃項目。
- 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。
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- 由於付款計劃為建築期付款計劃，買家如選用可選用按揭保險新例「林鄭PLAN」，800萬以下的物業可以申請高達九成按揭，800至900萬申請八至九成按揭，900至1,000萬可申請八成按揭。
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由於凱匯臨近落成，即使選擇建築期付款也需要短期內支付餘額，需要留意按揭上會時間。 如果選用建築期付款計劃，買方需要在簽署臨時買賣合約時便支付樓價5%作為訂金，其後在發展商發出收樓通知書14日內支付餘下95%樓價，由於凱匯預計關鍵日期為今年第二季，大家可於買入單位後便處理按揭申請事宜。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。
凱匯二手成交: 成交記錄
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至於信置(00083.HK)觀塘凱匯截至昨日(16日)下午五時半，次輪銷售已累收約4,000票，加推的價單4號及5號合共383伙單位將於周二(18日)發售。 據了解，凱匯一及二期的車位拆售在上月底開始部署，當時公布的價單，提供177個私家車車位及21個電單車位。 【一手按揭】九肚山新盤入場費762萬起 最抵付款方法揭曉！
凱匯二手成交: 凱滙 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
該行行政總裁馬泰陽解釋，首季一手成交量累計已錄逾3,000宗，較去年第四季急升近3倍，加上經濟復常，刺激購買力釋放。 單計剛過去的周六有兩大全新盤推售成績不俗，部分二手放盤業主有感樓市正逐漸轉旺而收窄議價空間，致二手受壓。 據市場消息透露，新近已有車位成功租出，月租高達5,800元至6,000元，料貴絕區內車位租金水平。 凱匯二手成交 至於由發展商持有收租的車位，則暫未有提供意向月租，目前只以時租出租，私家車位每小時約22元，貨車則為每半小時25元。 當中，私家車位成交價介乎265萬至299萬元，分布在項目一期及二期B1及B2層，每名車位買家均需要支付成交價1.5%作為稅款，涉款約39,750元至44,850元。
凱匯二手成交: 樓盤位置
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦認為，樓市信心增加，預計息口亦快見頂，二手業主叫價亦較堅挺，故二手樓價將繼續鞏固。 美聯10大指標屋苑錄得約6宗買賣成交，按周下跌約45%，亦為20周新低。 若按15大屋苑計算，過去兩天則錄7宗買賣成交，按周亦回落41%。 利嘉閣高級經理黃民傑表示，新錄觀塘凱匯3座低層M室二手成交，單位面積592方呎，屬兩房及儲物室間隔，外望樓景。 據悉，原業主於2019年1月，以1072.4萬購入上述單位，持貨滿3年，現轉手帳面賺57.6萬或5.4%，若計算雜費支出，估計近平手出貨。
凱匯二手成交: 地政總署數據｜上月一住宅項目申預售 觀塘安達臣道居屋涉422伙
凱滙位於觀塘核心地段，Norman 構想項目如紐約中央公園，於項目中央預留寬闊露天草坪作公共休憩空間，並以不同的垂直綠化及水景設計點綴，於繁華鬧市中營造自然閑靜的感覺。 屢獲殊榮的紐約法籍建築師 Florent Nédélec 在香港設計了眾多精品酒店，作品多以獨特線條與建築紋理見稱，創作別具一格的建築空間。 Nédélec 為凱滙設計的協和街入口基座，正面的玻璃及流線形外牆裝飾引入大量自然光，於觀塘的交通要道上展現非凡氣派。
相片於2021年5月7日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 凱匯二手成交2023 相片於2021年5月8日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 中原地產於剛過去的周末亦僅錄6宗成交，按周大跌45.5%，零成交屋苑達5個，屬14周新低。
凱匯二手成交: 凱匯高層兩房998萬成交 呎價18,481元 一手業主持貨5年 終損手11萬離場
相片不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱設備，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 Grand Central 凱滙位於觀塘核心地段，四座住宅大樓提供1999伙單位。 項目涵蓋一房至四房多元化戶型，可迎合不同家庭及投資者需要。 鍾氏指，單位近日獲買家洽購，買賣雙方議價後，最終以約998萬元成交，折合實用面積呎價約18,481元。 中山為大灣區近年變化較大的地區，城市基建不斷完善，並邁向高速發展期，凱茵雲頂位於大灣區的幾何中心，緊貼深中通道第一出口，鄰近中山港碼頭及新中山港碼頭，只需約1小時便到達香港，亦實現中港雙城1小時生活圈。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，凱滙錄首宗二手成交，屋苑1座中層B室，實用面積852方呎，三房套房間隔，另設儲物房，飽覽山市雙景，原先開價1,850萬元，議價後以1,668萬元成交，實用呎價19,577元。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士： 鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。 ｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。 ｜已為發展項目第一期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國建設銀行(亞洲)股份有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。
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相片於2021年5月7日 凱匯二手成交2023 凱匯二手成交2023 在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。 本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
