該項目共2幢大樓，合共提供1,395伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$183萬至HK$455萬，平均呎價HK$7,509，項目料於2020年下旬落成。 計算方法方面，白表申請者的入息限額，是以扣除強積金供款後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 在申請截止之後，房委會會處理好相關申請資料，其後以電腦進行攪珠抽籤，抽出分組號碼，在按先後次序處理分組內的申請，邀請中簽的人士揀樓。 至於房協的白表居屋，新樓最多可以借足30年，亦有機會不需要通過壓力測試，而二手市場的房協居屋，如果未補地價的話，最高可以做到六成按揭年期。
- 公屋住户和绿表资格证明书持有人可于居屋第二市场选购过往经由居屋计划、私人机构参建居屋计划、租者置其屋计划、绿表置居先导计划或绿表置居计划出售的单位。
- 同一組申請者，揀樓次序以申請類別及電腦排序先後為準。
- 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。
- 受制于2019冠状病毒病香港疫情，导致 年间的资助房屋发售计划均须押后推出。
- (購入價 – 未償還款額) x (1-60%)] x (1-30%)N + (申請表日期前一 天車輛登記費及保險費的剩餘價值)，而N則等於購買年數減一。
蓝色字计划中的屋苑，业主是可以在居屋第二市场转售给和资格人士(白居二)，或补地价后在自由市场和私楼一样买卖。 一手居屋同白居二一同推出，申請者可在一份申請表內同時選擇 2 白表申请居屋资格 個計劃。 不要以为居屋的间隔千篇一律，观塘顺緻苑便有复式单位。 顺緻苑是香港第一批居屋，白居二人士如有兴趣买入，便要注意申请按揭会有挑战。 居屋：一般情况下，如果居屋首次发售日期在19年以下，最高按揭成数为九成及还款期25年，但如果在19年以上，银行有机会扣减按揭成数或还款年期，如果在30年以上，最高按揭成数只有六成。
白表申请居屋资格: 申請公屋須符合什麼資格?
房委会居屋就有房委会担保，所以不同按揭保险都可以借九成，但最长还款期只有25年。 白表申请居屋资格2023 白表申请居屋资格 楼市在亚洲金融风暴后走下坡，政府最终在2000年将其中3个「夹心阶层住屋计划」的屋苑改作私人楼宇以市值价格出售，包括位于坚尼地城的加惠台、马鞍山的晓峰湾畔及将军澳的怡心园。 「私人参建居屋计划」是政府在1977年设立，和其他居屋一样在2002年暂停，目的是借助私人地产发展商的财力人力，加快资助房屋供应。 不过这批屋苑由于质素较高，而且楼龄比较长，很多已经补了地价流入自由市场买卖。
按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 居屋會於11月開始揀樓，「白居二」則會於今年12月向合資格申請者發出批准信，以申請「購買資格證明書」。
白表申请居屋资格: 居屋 2022 申請資格
2022年最新的推出居屋再次收紧条例，新居屋转售期由2年增加至5年或以上，即是首5年转售不能高于原价，第6年出售给白居二或绿表人士才可以自由议价。 如果想补地价再在自由市场出售，等候年期更加要由10年增加至15年。 房协楼：像批核私楼按揭一样，银行需要提供入息文件，包括粮单、税单、显示到银行收入的银行月结单等文件。 房委会通常会在收到证明书申请后数个工作天便发出「购买资格证明书」，等待证明书同时可以相约地产经纪睇楼。
- 申请者、拟成为联名业主的一名成年家庭成员及参加「家有长者优先选楼计划」的长者必须亲自前来选楼及办理签署买卖协议手续。
- 但如過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。
- 換言之，現正獨自居住的白表單身人士，倘若想以家庭申請者身份遞交表格，增加「中獎」機會，可考慮在填表時加入家人名字，但須注意一旦成功中籤買樓，日後亦必須與申請表上列出的家庭成員同住。
- 新居屋2020将于9月10日正式接受申请，今年钻石山启翔苑、火炭彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑各具优势，共提供7,047个单位及折扣优惠，如果符合资格及具备负担能力可尝试申请。
- 已持有已启动数码签署功能的「智方便+」帐户或有效的个人数码证书的申请人及相关人士使用可在网上申请。
- 由批地日期起计的30年内(至2043年)只可售予香港永久性居民。
- 有，美联网站有超过4000个遍布各区的居屋和资助房屋可供选择，立即查阅，价格显示为未补地价的均符合白居二资格。
- 而至於居屋白表就是指一些符合資產及入息審查，但又未足以購入私樓的人士。
每逢有新的資助房屋單位應市，綠表白表人士的申請要求，馬上成為熱門搜尋字詞，但是不是任何資助房屋計劃都有關呢? 除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
白表申请居屋资格: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額
公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。 不过相对于一手居屋，白居二资格及按揭要求会较为复杂，白居二单位又有甚么选择？ 经络按揭特别编制白居二懒人包，让各买家置业更加安心。
白表申请人：最高90%和25年，但屋苑楼龄会影响最长年期和按揭成数的批核。 楼龄 19 年或以下单位，银行较愿意批出九成按揭，以及最高 25 年还款期；但 19 年以上单位，由于临近房委会担保期，银行未必会批足九成按揭，或者需要削减还款年期和要通过压力测试。 透过绿表购入居屋或绿置居的人士不需要通过任何入息上限或资产限额审查。 但申请人如果本身是公屋住户就要留意，因为公屋住户本身有入息及资产净值审查，而且每两年就会审查一次，如超过限额就有机会需要缴付更高租金或有机会需要交还公屋单位。
白表申请居屋资格: 申請居屋要繳付什麼費用？
屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。
據了解，今年推售的新一期居屋，將涉逾7,000伙，成為復建居屋後最多單位的一次，包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑，並擬以市價六三折發售。 白表申请居屋资格2023 由于每年居屋的单身配额较少，中签机会较低，单身者如想增加中签机会，可考虑在申请表加入家人名字，以家庭名义申请。 在提交申请的时候，单身申请人可列出并非同住家庭成员，但日后成功中签买楼，就必须与申请表上的家庭成员同住。
白表申请居屋资格: 教师考试
居屋白表的買家如果購入的是新買居屋，在現時香港居屋按揭政策下，最多可以做到25年的按揭年期，如果是二手居屋，便要視乎該單位政府的擔保期還有多久的時間，從而使按揭年期會有所不同。 房委會所岀售的白表居屋，售價是會低於市值的價格，扣除地價後才售給市民，不過大多屬「清水樓」，內裏沒有設計裝修，因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。 而房委會的白表居屋好處是有房委會作為業主的按揭擔保人，業主一旦在供款期內斷供，也有房委會首先替業主向銀行作出還款。 【上车攻略】2020居屋申请懒人包 今年房委会将推4个屋苑共7,065伙居屋单位，由于居屋的单位较市场有明显的折让，因此每次都「争崩头」... 白表申请居屋资格2023 白表申请居屋资格2023 如果属于30年以上的居屋，银行一般只能做到最高六成按揭，并会要求申请人进行压力测试。 已经补地价的当私楼计算则不受影响，可以申请按揭保险。
要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 申請居屋的申請費用為HK$250、申請白居二的費用為HK$160、而同時申請新居屋和白居二的費用為HK$410。
白表申请居屋资格: 白表居屋申请资格: 【按揭擔保人】找按揭擔保人要注意什麼? 按揭擔保人風險一覽
此上单位将于2021年5月28日至6月10日间接受申请，并在同年8月10日进行搅珠，10月29日起开始拣楼。 由于2020年7月中2019冠状病毒病第三度爆发，政府暂停拣楼程序至8月31日，同年12月9日安排最后一批单身申请人拣楼。 于2019年12月推出，发售港岛柴湾蝶翠苑及新界青衣青富苑，分别提供828伙及2868伙，合共3,696个单位，并同时重售丽翠苑挞订单位（共12伙）。 于 白表申请居屋资格 年，政府先后推出“重建置业计划”及“可租可买计划”，销售基本上独立于居屋，并包含了“绿置居”若干概念，以提升全港市民置业率。 由于反应并不热烈（尤其是冠熹苑无法录得足额认购，以及彩明苑可租可买部分录得零认购），两个计划最后以失败告终，分别于2000及2002年结束。
馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 白表申请居屋资格2023 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。
白表申请居屋资格: 新居屋
至于启德地标屋苑启德I号，是政府唯一一幅「港人港地」，由私人发展商中国海外发展投得土地去发展，在2017年入伙。 由批地日期起计的30年内(至2043年)只可售予香港永久性居民。 业主取得署方书面同意可出租单位予租客，但预缴租金不可超逾12个月，每份租约租期限制于五年内。
根據以往經驗，白表人士申請數目佔整體申請的大部分，在僧多粥少情況下，白表人士要到抽好韱，揀到心儀的居屋單位確實不易。 而白表申請亦有兩點需要留意，以防自己跌入陷阱，超過限額。 首先，入息限額雖是以扣除法定強積金供款之後作計算，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息之中，若誤把它當作豁免，沒加在入息中，隨時會不符合入息限額規定。 (購入價 – 未償還款額) x (1-60%)] x (1-30%)N + (申請表日期前一 天車輛登記費及保險費的剩餘價值)，而N則等於購買年數減一。 居屋申請資格｜等了又等，房委會今年尚未公布居屋申請時間。 白表抽居屋，須符入息資產限額，月薪限額有分非固定及固定月薪計算，填表時要注意2大陷阱。
白表申请居屋资格: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
第二多成交的是天水围站附近的屏欣苑，2018年入伙，楼龄较新，可以做到九成按揭，平均成交价396万。 签订临约一个月内，和正式买卖合约至少5个工作天前，买方代表律师须代表买家向房委会申请「提名信」以确认买方的资格，买方须在「提名信」发出后，方可签订正式买卖合约及转让契据，完成楼宇买卖手续。 事实上，由2020年开始，房委会推出的居屋配额比例大致上都以绿表40%、白表60%的比例去分配，不过通常绿表申请的人数远比白表少，所以中签机会交绿表高得多。 不过，申请居屋的资格，就不是人人都明白，大抵来说，居屋申请资格分为两种，分为「绿表」或「白表」，「绿表」是给现时或公屋住户申请，「白表」就是非公屋住户申请。
白表申请居屋资格: 最新白表申請入息及資產限額
今年新居屋的申请时间预计于7月份，同时在10月份搅珠抽签，并预计于下半年3月可以拣楼。 白表申请居屋资格 而今期新居屋将连同「白居二」计划，于7月一并接受申请，为期两周。 单身人士的入息限额是3.3万元，同时资产不得多于85万元。 至于2人或以上的家庭申请者，入息限额是6.6万元，同时资产不得多于170万元。
白表申请居屋资格: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。
白表申请居屋资格: 資產包括香港及海外所有資產
不过，如果是20年以上楼龄，银行则会视乎余下的担保期，提供较短的还款期以及较低按揭成数。 亦有银行会照样提供9成按揭，以及25年还款期，但会签下协议，要求申请人当居屋过了担保期，便要令按揭贷款降至6成。 「绿表资格证明书」有效期为一年，期间将暂缓编配公屋，而申请人于购入单位前，必须仍符合有关资助自置居所计划申请资格的所有准则。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 身價高皆因項目坐落超級豪宅、新地北角邨「海璇」旁邊。
與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 2022年居屋中，綠表及白表居屋的單位配額比例約維持4：6，而且先由綠表居屋申請人揀樓，接著輪到白表居屋申請人，以梅花間竹式輪流選擇單位。 2022居屋及白居二計劃於今年2月25日上午八時至3月24日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 2022綠置居項目料最快於2022年第3季接受申請。
白表申请居屋资格: 按揭9成8大分析
签妥完临时买卖合约后，白居二买家需要寻找律师处理事宜，律师除了需要处理一般私楼的查契工作，还需要在支付大订前，协助买家申请提名信，提名信一般需时约数个工作天。 资助房屋成交事宜与私楼有一定分别，为了成功获得提名信及让成交顺利原成，买家最好选择1个对处理白居二有经验的律师。 经络按揭转介在提供按揭转介服务，如果买家有需要亦会介绍有经验的律师，按揭专员亦可以推荐相熟律师，让买家顺利完成交易。
購買 居屋 主要透過「綠表」及「白表」兩種方法申請，申請費為250元（費用不定期調整）。 符合「綠表」資格人士，即是 公屋 戶，無論購買一手（全新）或二手 居屋 ，均免補地價，申請購買一手 居屋 時，競爭相對也較白表申請少得多。 【居屋置业】最新拣楼按揭指南 新居屋2019年接获30万份申请，其中单身人士占17万份，白表占16万份，绿表占1万，每边可占有250个配额。 另外，白表申请人士，即使是一组号码，亦会再细分拣楼次序，最先为参加「家有长者优先拣楼计划」的核心家庭申请人士，第二是其他核心家庭申请人士，第三是非核心家庭申请人士，最后才到一人申请人士。 申請人亦須事先了解「家有長者優先選樓計劃」、「核心家庭」及今年可一併申請的「白居二」計劃等資訊，避免進入填寫頁面後，才去翻查資料。
2022 年以後出售的新居屋，若想在在補價後於自由市場出售，就必須要滿 15 年。 換句話說，自 2022 年起，於首次買入新居屋後 15年，居屋業主才可自由轉名。 今期居屋 2022 攪珠已完結，錯過今次機會的買家，可留意房委會 2023 年的新一期居屋銷售計劃。 現在看先看居屋 2023 – 2025 落成的新居屋位置和落成年期。
獲配額的成功申請者須在「批准信」發出日期起計6個星期內，因應其欲購買的單位類別，向房委會及／或房協繳付費用申領白表資格「購買資格證明書」後，才可購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場未補價的單位。 房委会「长者租金津贴计划」的受惠者，而受惠者及其家庭成员并无违反租金津贴协议内的任何条款。 80年代末开始，房协开始兴建资助房屋以优惠价出售给符合申请居屋资格人士，名为「住宅发售计划」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。 并在1997年开始设立「住宅发售计划」第二市场，让住满2年的业主(以签订的转让契据的日期开始计算)在不用补地价的情况下，将单位转售予合资格的人士。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
