另外，區內主要屋苑包括 雅景臺成交2023 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。
上述成交單位為盈暉臺1座中高層F室，實用面積457方呎，屬2房間隔，企理實用，景觀開揚，獲區內客斥資$780萬承接自用，折合實用呎價約$17,068。 雅景臺成交2023 中原霍栢雄指，新租客為一名年輕女生，本居於同區，見屋苑位置交通方便，單位租金合理，即租入單位自住。 據了解，業主則於2020年以$753萬購入單位，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。 據了解，新買家為家庭客，見屋苑少有放盤，業主提供合理議價空間，即決定購入單位自用。
雅景臺成交: 沙田翠華花園B座中層2房戶 $395萬易手累減$43萬
參考成交資料，業主於2012年7月以$247.4萬購入上述單位，若以目前租金水平計算，租金回報率約5.8厘。 顧耀彬表示，上述成交單位為叠茵庭9座低層G室，實用面積381呎，屬於兩房間隔，新近獲租客以月租$12,000承租單位，折合實用呎租約$31。 雅景臺成交 雅景臺成交2023 他補充，叠茵庭周邊環境清幽，加上步行約5分鐘即可抵達港鐵兆康站，吸引不少追求居住環境寧靜及交通便利的人士進駐。 美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行新近促成屯門叠茵庭兩房戶租務交投，單位獲租客斥月租$12,000承接，折合實用呎租超過31。 資料顯示，業主於2009年6月以$250萬及2009年6月以約$200萬及購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約8厘。
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，租出單位為奧運浪澄灣6座中層B室，實用面積約763平方呎，建築面積1,017平方呎，屬3房間隔，座向西南享海景，業主以約$3.5萬放租約2個月後吸引區內客洽詢，經議價後決定以$3.4萬承租，實用面積平均呎租約$44.6，建築面積平均呎租約$33.4。 楊家俊稱，該行剛促成的晉環為1A座中層G室，實用面積約為386呎，為1房間格，獲租客以月租$1.8萬承接，折合實用呎租約為$46.6，為同類型一房戶的新高價。 業主於2021年5月以約$1,221萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約1.8厘水平。 上述租出單位為珀麗灣16座中層G及H室，實用面積共約1,043平方呎，建築面積共約1,363平方呎，屬3房間隔，向北望園景。 熊建明稱，業主以$3萬放租約1星期後獲區內客接洽，新租客零議價以$3萬承租，實用呎租約$28.7，建築呎租約$22。
雅景臺成交: 馬鞍山迎海．星灣2房議價後以$772萬易手
香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，該行日前促成一宗珀麗灣雙連單位的租務成交，新租斥$3萬承租，實用呎租約$28.7。 中原曾展鵬表示，新買家為同區上車客，見業主提供合理議價空間，即把握機會入市上車自用。 據了解，原業主於2007年12月以101萬入市上址，持貨16年，是次沽出單位賬面獲利$294萬離場，單位期內升值約2.9倍。 雅景臺（英語：Park 雅景臺成交 Belvedere）是私人住宅，位於新界沙田區馬鞍山市中心附近山腰，地段為「沙田內地段429號[1]」，由王歐陽建築師有限公司設計[2]，共有4座36-37層高樓宇，共提供882個單位，每層6伙，建築面積由 平方呎，間隔分2房2廳，3房兩廳及4房2廳，設計分方型及鑽石型兩款。
另外，該行亦促成一個2A座高層F室，實用面積約為728呎，為3房連套房間格，獲租客以月租$3.1萬承接，折合實用呎租約為$42.6。 業主於2021年5月以約$2,378萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約1.6厘水平。 上述售出單位為怡心園2座低層A室，實用面積約656平方呎，建築面積約854平方呎，屬3房間隔，向西南望清幽園景及山景。 唐荣花稱，單位以$700萬放盤約一個月即獲區內客接洽，議價後減價約$72萬或減幅約10%，以約$628萬成交，實用呎價僅約$9,573，建築呎價約$7,354，低市價約10%。 據了解，新買家為首置客，心儀屋苑間隔四正，環境清幽，睇樓2次即拍板入市自住。 美聯物業長沙灣分行高級營業經理邵偉信表示，該行近日促成美孚盈暉臺成交個案，有2房單位以$780萬沽出，原業主持貨近九年，賺$218萬。
雅景臺成交: 馬鞍山路188號
屋苑鄰近馬鞍山警署、馬鞍山消防局及救護站、耀安邨，在1998年落成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 雅景臺成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
中原地產大埔優景里分行經理何偉雄表示，成交單位為大埔居屋富雅花園2座中層B室，單位實用面積484平方呎，建築面積578平方呎，2房間隔，放盤時開價約$468萬，其後減至$430萬，議價後以居二市場價$425萬沽出，實用面積平均呎價$8,781。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，成交單位為馬鞍山迎海二期迎海． 雅景臺成交 星灣19座低層E室易手，單位實用面積496平方呎，2房間隔，放盤時開價約$790萬，議價後以$772萬易手，實用面積平均呎價$15,565。 中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，租出單位為大圍柏傲莊3B座中層F室，單位實用面積306平方呎，1房間隔，放盤時開價約$1.85萬，議價後以$1.8萬，累減$500，實用面積平均呎租$58.8。
雅景臺成交: 成交記錄
業主於2015年2月以約$1,200萬購入上述單位，業主可享回報約3.4厘。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2014年以$463萬購入單位，持貨9年，是次轉手賬面獲利約$309萬離場，單位期內升值約66.7%。 雅景臺成交2023 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
原業主則於1990年以$44.4萬購入單位，持貨33年，是次沽出單位賬面獲利$380.6萬離場，單位期內升值約8.6倍。 資料顯示，原業主於2012年4月以約$399萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約$229萬，物業升值約57.3%。 香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花表示，該行剛促成一宗怡心園首宗3房戶的買賣成交，區內客以約$628萬入市，實用呎價低於1萬，僅約$9,573，較市價低約10%。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位裝修企埋，故睇樓1次後決定承租。
