業主於本年四月放盤叫價550萬元，後經議價以510萬元(居二市場價)沽出，呎價為8,979元。 據了解，原業主早於1997年9月以約172.3萬元(居二市場價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利達337.7萬元，期間大幅升值近2倍。 資料顯示，原業主於2010年10月以296.8萬元購入單位，持貨近13年，現轉手賬面獲利381.2萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 原業主於去年5月以800萬元叫價放盤，惟反應冷淡直至今年7月才願意減價求售。 而為吸引買家，原業主不惜在租客遷出後立即翻新裝修單位，最終單位以678萬元沽出，呎價14,549元， 創半年記錄新低。
近日，58同城、安居客发布《2023年7月国民安居指数报告》显示，全国重点监测65城二手房挂牌均价为16375元/平方米，环比下跌0.58%。 其中，有10城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，而一线城市中仅深圳环比上涨10.6%，北京、上海、广州则分别下跌12.7%、1.2%、11.5%。 同比来看，7月新房价格同比上涨的城市个数为18个、同比下跌的城市个数为79个。 宁波涨幅领跑，同比上涨1.45%；长沙、成都紧随其后，同比涨幅分别为1.29%和1.16%。
東港城成交: 成交記錄
2013年12月，發展商表示將於2014年展開為期兩年的大型擴充規劃，建造區內首批雙層複式零售樓層，每店面積介乎8,000至10,000平方呎，但最後未有成事。 東港城成交 住宅平台有多項設施，包括一個籃球場、兩個網球場及羽毛球場、兒童遊樂場及花園。 此外，住客會所分布在各座大廈之平台樓層，設施有宴會廳、蒸氣浴室、桌球室、健康舞室、健身室、兒童活動室及中型園林泳池。 東港城成交 利嘉閣地產表示，原業主於2009年12月以約265萬元買入單位，持貨近14年，賬面獲利458萬元，賺幅達1.7倍。
其中日資百貨公司吉之島租用17萬平方呎面積，包括超級市場及美食廣場。 東港城住宅部份於1997年10月落成，包括第1至第8座（沒有第4座），每座樓高40層，共2,184個單位[1]，由信輝建築有限公司承建，啟勝物業管理有限公司管理。 東港城成交2023 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共16,076個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。 另外，區內主要屋苑包括 嘉亨灣,鯉景灣,逸濤灣,欣景花園,碧麗閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 東港城成交 28,000，年齡中位數為 42.1歲。 世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳茵怡花園1座中層J室，面積568方呎，3房連主人套房間隔。
東港城成交: 東港城 位置地圖
1997年1月開售，同年10月落成，由新鴻基地產發展，示範單位設於銅鑼灣世貿中心內。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 诸葛数据研究中心分析指出，日前，住建部提出要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。 随着北京、深圳、广州一线城市对于房地产的密集发声，预计接下来相关政策措施将会加速落地。 據了解，屋苑對上一宗同類型成交於上月錄得，一伙實用面積460平方呎的2座高層C室，以743萬元易手，實用呎價約16,152元。 參考屋苑對上一宗同類型成交個案，屬實用面積460平方呎的兩房，於上月以743萬元沽出，呎價為16,152元，即是次成交單位較對上一宗賣平8.7%。
業主原叫價708萬元，放盤5個月，終以688萬元沽出，呎價14,796元。 東港城成交 東港城成交2023 東港城成交 據了解，原業主於2007年11月以208萬元購入上址，持貨近16年至今沽售，帳面獲利480萬元，單位期內大幅升值逾2.3倍。 商場樓高兩層，總面積400,000平方呎，於1997年底啟用。
東港城成交: 將軍澳 >>
將軍澳東港城錄本月首宗二手成交，惟屬蝕讓個案，造價更創半年新低。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，最新促成東港城3座高層C室易手，實用面積466方呎，為兩房間隔，座向西南方，外望內園景。 單位去年5月放盤開價800萬元，直至近日租約期滿，租客搬出後才願意進一步降價，最新減至678萬元成交，創屋苑同類型單位半年新低，折合實用呎價14,549元。
另參考中銀及恆生網上估價分別為750萬元及758萬元，即成交價較估價低9.6%及10.2%。 二手樓市況未明朗，部份業主憂慮市場續走下坡，爲求盡快「出貨」。 將軍澳東港城有業主低價沽貨，新近以678萬元沽出兩房戶，為屋苑同類型單位半年來首次跌穿700萬，創半年記錄新低。 東港城於1997年1月香港樓市高峰期開售，當時部份單位呎價高達8,500元，成為區內樓王。
東港城成交: 最新二手成交總匯
此外，88个城市同比下跌，盐城、淮安等14个城市二手住宅价格跌幅在5.0%以上，其中盐城跌幅最大，为7.85%；昆明、哈尔滨等27个城市跌幅在3.0%-5.0%。 同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨0.06%，其中5个城市同比上涨，5个城市同比下跌。 具体来看，成都同比涨幅为1.16%；杭州紧随其后，同比上涨0.69%；北京、南京同比涨幅均在0.2%-0.4%。 同比下跌城市中，深圳和重庆（主城区）同比分别下跌1.43%、1.08%；上海同比跌幅最小，为0.05%。
一线城市新房价格环比微幅上涨，二线及三四线代表城市价格环比跌幅均扩大。 新京报讯（记者张建）7月31日，诸葛数据研究中心发布重点城市成交数据。 数据显示，2023年7月份（截至7月30日，下同），全国重点15城新房成交约7.07万套，较6月同期下降30%。 迈入7月份，市场呈现淡季表现，房企推盘积极性不足，带动成交量连续三周回落，7月整体成交不及上月，继续延续下滑态势。 伍錦基指出，屋苑對上一宗同類型成交於上月錄得，一伙實用面積460方呎的2座高層C室，以743萬元易手，平均實用呎價16,152元。
東港城成交: 東港城6座高層C室
同年11月，發展商稱將軍澳區居民收入超越港島東區，成為香港十八區中，人口30萬以上，最富裕的地區。 商場耗資100萬元，將原來的8間商戶重新規劃為馬莎百貨，面積12,000平方呎，為場內第二大商店，在2011年1月開業。 商場亦引入面積5,000平方呎的畔溪尚粵館，與馬莎同期開業。
此外，住客會所分佈在各座大廈之平台樓層，設施有宴會廳、蒸氣浴室、桌球室、健康舞室、健身室、兒童活動室及中型園林泳池。
東港城成交: 業主翻新單位吸客 東港城兩房仍失守700萬關 創半年新低｜多相
至於最新成交單位原業主，於2010年10月以296.8萬元購入物業，持貨近13年，現轉手帳面獲利381.2萬元離場，單位升值逾1.2倍。 東港城成交2023 【信報財經新聞】將軍澳東港城2座高層C室，實用面積約463方呎，2房間隔，遠望山景，景觀開揚，以723萬元成交，實用呎價約15616元。 主要為商場中庭的假天花進行翻新、以白色樹葉為主題，並更換商場大型電視屏幕。 於2008年春季完成的第一次翻新工程、以植物為主題的透明七彩聚酯合成片垂吊裝飾商場入口；顧客服務中心亦引入新設計及職員制服，以配合全新東港城的形象。 東港城（英語：East Point City）位於香港新界將軍澳坑口重華路8號，由7座住宅大廈與1座購物商場組成。
- 據了解，屋苑對上一宗同類型成交於上月錄得，一伙實用面積460平方呎的2座高層C室，以743萬元易手，實用呎價約16,152元。
- 迈入7月份，市场呈现淡季表现，房企推盘积极性不足，带动成交量连续三周回落，7月整体成交不及上月，继续延续下滑态势。
- 其中，北京、上海、杭州、成都、广州、天津6个城市环比上涨，4个城市环比下跌。
- 同時引入年輕品牌，如時裝品牌I.T旗下的CHOCOOLATE（已遷出）、運動品牌Nike及K-SWISS等[9]。
- 業主於本年四月放盤叫價550萬元，後經議價以510萬元(居二市場價)沽出，呎價為8,979元。
