此外，發展商長實亦牽頭向城規會申請改劃火炭站旁的106萬平方呎工業地，料可建24幢住宅大廈，提供逾4700伙住宅。 主要因這兩地的周邊社區配套完善，是發展住宅的首選，若成事， 將有更多工業村被改劃成住宅及商業區。 在去年工廈重建的申請中，有兩宗為全幢改裝個案，包括鴻圖道86號大偉工業大廈，去年中曾提出全幢改裝作酒店賓館發展，並加入藝術工作室等其他用途。 而據運輸及房屋局上月公布，該廈將成為首個工廈改建過渡性房屋項目，提供116個單位，估計可容納約370人。 改裝作其它用途，例如改建為寫字樓、藝術工作室、服務式住宅等。
- 3.停車位大多為機械升降出入口，如果停車技術差一點的話，很容易刮花車子。
- 另外，金朝陽（00878）早前亦就位於華星街13至17號的南華冷房大廈，向城規會申請發展1幢20層高的數據中心，涉及總樓面約21.8萬平方呎。
- 2.需要爬樓梯，如果家裏有老人家的話，爬上爬下的會較辛苦。
- 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。
- 鍾江海（1916年—2000年10月2號）係香港同南洋嘅生意人，由於佢喺香港起過唔少樓，尤其集中起工廠大廈，所以有「工廈大王」嘅美譽。
本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的工廠大廈。 香港工廈2023 截至2023年6月為止，香港共有2間運作中的工廠大廈，總單位數目為3,402個，總出租面積達80,751平方公尺。 此列表以啟用年份作為順序，會列出工廠大廈之名稱、地址、所屬區議會分區、啟用日期、樓宇座數、單位數目、可供出租的樓層數目及總出租面積。
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根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2023年4月份全港共錄得228宗工廈物業買賣登記（數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況），較3月的294宗下跌22%，連升3個月後回落，但仍為近10個月次高。 上月獲土地審裁處批出強拍令、由太古地產（01972）收購多年的鰂魚涌華廈工業大廈，將於6月28日（周三）上午11時進行強拍，底價51.25億元，屬於本港歷來金額最貴的強拍個案。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報47.07點，較上周的46.52點上升0.55點。
2009年10月，香港政府宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化工廈措施。 2011年9月，政府完成活化工廈措施的中期檢討，及將截止申請日期延長3年，即由2013年3月31日延至2016年3月31日。 房委會在1989年檢討其轄下廠廈的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展公共房屋，結果房委會1990年起清拆原徙置事務處舊式廠廈[9]。 到2000年起，房委會推出「提早退租計劃」及凍結出租空置單位政策，以便分階段拆卸餘下舊式廠廈，隨著柴灣工廠邨大廈在2016年改建為公屋，房委會舊式廠廈清拆或改建工作已告完成[10]。 由於《2019年施政報告》及《2020年施政報告》皆建議房委會將旗下個別廠廈重建作公屋，房委會廠廈單位或將會持續減少[11]。
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房委會預計到2031年後陸續有公屋單位供市民入住，到四座廠廈都重建完成後，能提供合計約4,800伙單位[12]。 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。
5.屋齡較老舊，華廈的屋齡，大多為15年以上，外觀比起現在新的大樓，相對較老舊。 甯漢豪提到，由於項目照顧公眾利益，加上有政府公營部門或相關法定機構監管，對做好輸入外勞計劃，相信可讓社會有更大信心，而外勞必須在獲批申請的工程項目及地盤工作。 香港發展局局長甯漢豪說，建造業外勞計劃最多輸入1.2萬人，將優先考慮公營工程項目，並要超過某個金額門檻，有較大的規模，包含基建、公營房屋、造地、機場工程、醫院、鐵路等。 【點新聞報道】本港近來暴力事件頻發，火炭工廈再現雙刀漢。 據港媒報道，前日（14日）下午4時許，火炭坳背灣街49號一座工業大廈6樓，一名保安員巡邏至電梯大堂時，突然有一名男子持雙刀跟隨其後，揮舞利刀，並狀似興高採烈地唱歌及跳舞。
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自房委會重建工廈的消息一出，各區工廈已立即封盤，租金亦「幾何級數上升」。 香港工廈2023 當炒家目標仍集中在住宅或甲廈時，工廈成交已在默默起革命。 香港工廈2023 據美聯工商舖（00459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年首11個月工廈買賣註冊共錄得3512宗，比去年同期升93.6%；註冊金額398.4億元，按年上升1.7倍。 除了市場憧憬通關在即，工廈市場投資氣氛暢旺，不少用家對物流及貨倉的需求大增，作為自用及投資首選，而政府積極配合北部都會區發展。
在2010年第一期活化工廈計劃的個案中，有集團在2010年斥資4.18億元購入全棟傳統工廈，其後以逾五億元活化改裝成甲級商廈，於2015年4月落成。 香港工廈2023 工廈本來每呎呎租約7.5元，活化為商廈後平均升至近30元，租值翻超過4倍，整幢物業的估值保守升值至30億元。 前身是Crazy Monkey Cafe，年初易名為Sow.Something 素． 它是一間蛋奶素咖啡店，沒有任何肉類提供（包括素肉），部分菜式含五辛。 除了素食外，主打自家製甜品、無酒精雞尾酒及自家烘焙咖啡。
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大部分華廈比較不會有許多公共設施，所以公設比大多介於13-25%，但基本的地下停車場應該都會有。 香港工廈 法官判刑時指，2019年反修例事件期間，和平理性的示威遭激進暴力分子騎劫，演變成暴力衝突，不少被檢獲的武器都具攻擊性和防護性，亦有汽油彈的材料，顯然不只是自用，並可提供給暴徒在非法集結或暴動中使用。 林及張另承認於同日在沙田金豪工業大廈第一座10樓某室，明知而管有爆炸品，即11個煙霧餅內含氯酸鉀及氯化銨的混合物；及管有3罐噴漆，意圖摧毀他人財產。 張另承認同日在喜利佳工業大廈2樓某室管有物品意圖摧毀他人財產。 利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，四月份工商舖市道一如之前預期因長假休戰及工作日數減少而回落，惟五月份已見再度轉旺，料後市續穩中向好。 香港工廈2023 香港工廈 根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2023年四月全港共錄389宗...
保安員背對舞刀男，曾經兩度回頭，但沒有理會對方，冷靜推開防煙門離開。 舞刀男自行返回工廈單位，全部過程大約15秒，無人傷。 到1980年代頭，香港嘅地產市道因為前途問題而變差，當時揸重貨嘅鍾江海同鍾明輝負債好多，而另一個細佬鍾正文更加牽涉入去佳寧案入面，結果三人被迫將凱聯酒店嘅股票押畀銀行同拋貨套現。
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公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 香港工廈2023 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。
2.公設比不會太高，大多介於13-25%，如果用不到大樓的公設，可以把公設的錢省下來。 4.管理費較低，由於華夏沒有游泳池、健身房等較花錢的公設，所以管理費相對較大廈便宜許多。 案情指，警方當日到喜利佳工業大廈調查爆竊案，期間看到4名被告運載多個尼龍袋、紙皮箱，截查後發現內有24支行山杖、10支球棒及大量防護裝備。 張其後被搜出大廈某室的鎖匙，警方在該單位發現1個載有550毫升易燃混合物的玻璃樽、7個樽內含乙醇、糖、麵粉、橡筋及毛巾等，另找到兩份租約，顯示張租用金豪工業大廈第一座10樓某室。
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，樓市次季連月回氣，繼五月再錄輕微跌幅後，六月料續橫行整固，待積累購買力於下半年再爆發。 香港工廈 根據土地註冊處數據所得，2023年五月全港共錄5,268宗樓宇買賣登記（數字主要反... 香港工廈 【本報訊】警方2019年於沙田工廈搜出24枝行山杖等物品，再於另1工廈搜出煙霧彈，4名涉案男子早前承認管有攻擊性武器等罪，昨被判監16個月至38個月。 通關後舖位租務持續向好，統計指，5月份商舖租務成交錄394宗，按月升約4%。
分間19工作室 租金回報3厘 利嘉閣（工商舖）聯席董... 展望待中港落實通關後，今年工廈買賣註冊宗數、金額料將穩定上升。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。
