●將軍澳THE PARKSIDE第1座低層D室，實用面積507方呎，兩房間隔，享園景，最初開價950萬元，議價後以933萬元易手，實用呎價18,402元，原業主於2014年11月以545.8萬元買入，轉手帳面獲利387.2萬元離場，單位5年間升值71%。 元朗溱柏三房單位，減價至725萬元才獲承接，實用呎價僅10,028元，屬今年新低。 溱柏討論區 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 至於溱林租務交投亦暢旺，至今已錄30多宗二手租務成交，發展商乘勢將部分洋房轉售為租，剛已成功租出兩幢，每幢實用面積1,902方呎，月租約3.8萬至4萬元，呎租逾20元。 入伙新盤租金屢創新高，新世界（00017）旗下元朗溱柏入伙至今僅約三周，暫已速錄約16宗租務成交，有開放式迷你戶，剛以每月約9,000元獲承租，實用呎租約33.1元，料創元朗區分層住宅新高，單位租金回報高達4.25厘。
2013年，香港政府展開多項大型諮詢活動，例如研討會及調查等，以收集各界的意見；期望於同年年底開始籌備招標文件。 溱柏討論區 溱柏討論區2023 1月18日，民政事務局邀請私人企業及其他持份者就發展啟德體育園區提交初步及不具約束力的意向書，以提升公眾對啟德體育園區的認知，並且就有關係的採購及融資安排收集意見，截止日期為同年2月28日。 2月8日，民政事務局就啟德體育園區採購及融資安排的詳細方案顧問研究邀請書面報價，顧問研究於同年3月展開，於同年年中完成，顧問公司需要於同年3月7日中午12時前向民政事務局提交技術及收費建議書。 同年2月28日，民政事務局表示接收到42份意向書，分別來自建築師、建築承建商、體育及娛樂公司、項目管理公司、銀行及顧問公司等。 發言人表示，政府將會分析收集得來的意向書，於同年4月印製報告，再研究決定啟德體育園區籌劃和採購方面的安排。 團體認為，新方案在增加房屋供應的同時亦可以保留啟德體育園區的規模。
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他們將於稍後將建議提交予發展局，亦可能向城市規劃委員會申請修改法定圖則，及於未來兩周將約見發展局局長和立法會議員討論。 三個團體於2013年1月27日召開聯合記者會，提出善用啟德土地的具體建議。 在不影響環境質素的前提下，將輔助運動場遷移至主場南面，從而將啟德體育園區西北面的土地用作公共房屋、居屋及私營房屋發展，以增加供應，原有的發展主題和地區功能則保持不變，以至增加能夠與都會公園融為一體的室內空間，主要作為社區藝術用途。 同年4月月初，上述單位正式向城市規劃委員會遞交申請，按照《人文啟德》方案修訂規劃大綱圖。 溱柏討論區2023 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理，每平方呎管理費約$3.125。 從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。
運輸署於2015年7月下旬批准溱柏開辦其居民巴士服務，往返屋苑與屯馬線朗屏站屏信街(路線NR971)。 穿梭巴士服務由2015年8月1日起正式開辦，並於2017年中獲運輸署批准提升為全日服務。 本路線只供溱柏住戶乘搭，必需使用已登記八達通支付車資。
溱柏討論區: 交通運輸
屋苑有廿八座shuttle，番工放工時間十分鐘一班，非繁忙時間十五分鐘一班。 兩年前未開通十八鄉路出口就只有用公庵路出入，塞車起黎出體育路都用左十分鐘。 不過回程番去始終要經公庵路入，放工時間同假期十八鄉路轉入公庵路預咗會塞下。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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溱柏討論區: 引用：Quote:KitAuYeung 發表於 16-9-25 01:05 好
三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較小戶型不設工作平台及只設企缸。 新世界物業管理有限公司早於2012年12月18日委託居民巴士服務承辦商向運輸署申請開辦溱柏居民巴士服務，署方回覆指有關服務申請需待屋苑入伙人數至一定數量後才會考慮批准，因而未有發出牌照。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 元朗區的十八鄉@中原樓市片區，區內共2,505個私人住宅單位，涉及人口共30,261人。 區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華花苑,君逸軒。
- ●鰂魚涌御皇臺中層E室，實用面積446方呎，兩房間隔，望山景，叫價900萬元，最終大幅減價52萬元以848萬元連租約易手，實用呎價19,013元，單位現時以20,000元租出，租金回報2.8厘。
- 資料顯示，該單位業主以約254萬元購入，回報達4.25厘，屬相當理想。
- ●西區南里壹號中層3室，實用面積約268方呎，為一房連開放式廚房間隔，以每月22,500元獲承租，實用呎租約84元，業主在2019年6月以約778萬元買入，現享租金回報率約3.5厘。
- 及後屋苑租用非專營巴士於繁忙時間行走，直至取得居民巴士服務牌照為止。
而由於單位室內間隔牆多數不屬主力牆，戶主可將室內間隔打通重新規劃，以便利生活習慣和配合室內設計。 溱柏討論區 於2016年6月底，由本地九大專業團體聯合舉辦、兩年一度的優質建築大獎評選中，溱柏奪得「2016年度優質建築大獎」香港住宅項目(多幢)優異獎。 溱柏屬新世界發展近年新一代領導層上場後革新旗下樓盤建築質素的代表作。
溱柏討論區: 面積間隔
但當然同Grand YoHo 無得比，個價都低好多。 1房半則好垃圾，唔知點講，但我睇過嘅三房套則唔錯，有對流風，廚房夠大，2個人平排都唔會肩撞肩，天井位無煙通效應。 上去溱柏5座打後嘅內園單位睇下，我怕你接受唔到密集程度。 向外圍又處處起樓（唔知你地知唔知，新世界準備起新屋苑喺原築隔離，到時溱柏向北同西北嘅開揚景好快拜拜）而原築舊成7年，個價都拍得住全新嘅溱柏，邊個好啲，你明嘅。 至於屋苑週邊則有兩個露天停車場，包括位於十八鄉路、鄰近馬田村巴士站的「寶億停車場」，以及位於公庵路、處於溱柏和原築之間的另一露天停車場。 溱柏討論區2023 兩者分別於2015年底和2017年底開業，合共可供逾二百輛私家車/客貨車/保姆車停泊。
- 他們將於稍後將建議提交予發展局，亦可能向城市規劃委員會申請修改法定圖則，及於未來兩周將約見發展局局長和立法會議員討論。
- 香港政府目標於2014年啟動工程，於2018年至2019年竣工。
- 2018年12月28日，政府公布新世界發展及新創建旗下 Kai Tak Sports Park Ltd.（KTSPL，即啟德體育園有限公司）投得「啟德體育園」項目設計、興建及營運合約，為期25年，政府支付近300億元建築費用。
- 仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。
- 2月8日，民政事務局就啟德體育園區採購及融資安排的詳細方案顧問研究邀請書面報價，顧問研究於同年3月展開，於同年年中完成，顧問公司需要於同年3月7日中午12時前向民政事務局提交技術及收費建議書。
- 如果自置物業，溱柏呎價平過尚悅，我揀住大少少，反正依家網購多過自己去街買，但如果日日要去買餸就另計。
於11月5日，民政事務局表示，預期啟德體育園區的工程將會於2019至2020年度內完成，當局將會檢視計劃時間表及盡量加快推展計劃。 根據民政事務局向香港立法會提交的文件表示，民政事務局已經完成初步技術的可行性研究，正在處於考慮採購及融資安排的階段。 2012年7月底，民政事務局局長曾德成於撰寫的《局長隨筆》中表示，香港政府已經委託顧問就興建啟德體育園區的研究建設與融資方案，顧問又建議以公共及私人機構合作營運模式進行融資。 汲取政府總部及西九文化區的經驗，有關香港政府部門傾向採取「設計－建造及管理」（Design, Build and Operate）模式發展啟德體育園區，期望可以吸引具建築經驗和熟悉體育運作的財團合作組織投標，以一條龍方式建造啟德體育園區。 香港政府計劃啟德體育園區供予體育總會、學校以至團體作為比賽及訓練用途，例如主場館可以用作舉行大型足球或者欖球比賽，副場館則可以用作舉辦學校運動會等等。 體育園的興建旨在推廣全民運動、支援香港舉辦國際體育賽事、讓本地運動員有更多機會在香港作賽、提供綠化空間和園景公園，並支援學界體育發展。
溱柏討論區: 交通
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。 溱柏討論區 呢度適合鍾意靜啲/budget有限/區內客/唔係放交通於首位嘅人。 住開九龍同港島多數唔會走入黎，同區如果鍾意旺同方便，一定揀yoho唔洗諗，當然價錢唔同。 呢度定位本身就唔係賣方便，如果佢係近市中心，早就賣一線價錢。
