南岸的二手呎價約1.8萬至2.15萬元相若，但相對區內的田灣畔、港麗豪園及南景花園二手呎價只約1.4萬至1.6萬元，南津． 迎岸折實平均呎價明顯比後者高出34%至53%，但由於田灣畔及港麗豪園的單位面積較大，要入場實屬不易。 南津迎岸2023 故相信項目會吸引不少上車一族及投資者垂青。
如果想子女接受多元化外國教育，可以選擇滬江維多利亞學校、新加坡國際學校以及香港加拿大國際學校等，都是很多家長的捧場客。 方面，南津迎岸於地下設有商舖；同時區內有座落多間民生商店及食肆，酒店、便利店、超級市場及街市(田灣街市)亦一應俱全。 南区的田湾@中原楼市片区，区内共2,059个私人住宅单位，涉及人口共17,012人。
南津迎岸: 南津‧迎岸 按揭計算
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 南津迎岸2023 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
在本广告/宣传资料内所载列的描述、参考、相片、绘图、图像或其他资料，无论是否明订或隐含，并不构成或不应被视为提供任何要约、承诺、陈述或保证。 發展商透露｢SOUTH 南津迎岸2023 WALK將由多個住宅項目組成，並會引入特色餐飲、潮格品牌及更多元代的購物消閒選擇，而南津‧迎岸為當中首個樓盤。 由於項目屬舊樓重建，無需申請預售樓花同意書。 發展商在2018年3月14日公佈項目正式中英文名稱，表示中文名稱中的｢南｣為港島南區；｢津｣代表繁盛、潤澤；｢迎岸｣意指臨海的地方。
南津迎岸: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
項目提供11伙洋房，面積介乎5,000至6,000平方呎，屬南區近年少有的全新供應。 星漣海推復活節優惠 長實集團高級營業經理楊桂玲稱，旗下馬鞍山星漣海推出復活節置業優惠，由本月17日至4月8日，凡購買星漣海買家可獲泰國布吉旅遊套票，名額8名，每套價值10.2萬元。 項目至今已售出286伙，佔推出單位85%，套現47億元。 另集團與置富都會合辦名為《星海奇緣》的3D動畫活動，在紅磡置富都會展出逾30幅3D畫作。 至於第一集團昨上載淺水灣道72號樓書，單位實用面積達1.8萬平方呎，屬一手例後最大面積單位。 淺水灣道72號洋房達1.8萬呎 淺水灣道72號為1座6層的獨立洋房，設有升降機及2個車位，實用面積18,270平方呎，另有2,910平方呎平台、4,623平方呎花園及1,104平方呎天台。
南岸於2015年11月推出時入場費355萬元的紀錄。 南津迎岸2023 上週會德豐（00020）的將軍澳日出康城MALIBU仍搶盡市場焦點，3月開售兩週以來，共沽出1,377伙，套現約122.4億元，項目於週日（25日）再加推180伙，於復活節發售。 不過，一手市場本週將會有新局面，因終於有新項目加入戰場，那便是恒基地產（00012）的香港仔田灣單幢項目南津． 迎岸為恒基兆業旗下項目，位於香港仔田灣田灣街12號，共提供142個單位，主打開放式和1房單位。 黃竹坑站新盤晉環開價之際，南區樓市錄得利好消息。
南津迎岸: 物業估值
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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- 在南港島綫通車之前，由香港仔出入港島南區一帶只能靠香港仔隧道，令部份買家因此而卻步。
- 【明報專訊】南津‧迎岸提供的單位，實用面積介乎164至493方呎，每層設5至6伙，設兩部升降機。
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- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,990，年龄中位数为 43.0岁。
有見銷情理想，發展商亦公布加推23伙，單位實用面積介乎195至255平方呎，價單定價由484.1萬至664.1萬元，價單呎價由24,173至27,118元。 復活節後售 南津迎岸 引入1成首期計劃 南津迎岸 今批單位折扣率最高為5%，故折實價由459.9萬至630.9萬元，折實呎價22,964至25,762元。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，今批單位較上一張價單加價約4.5%，若較首張價單則加幅約8%。
南津迎岸: 最新文章
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，料周內上載樓書，下周開放示位及上載價單，首批將不少於50伙，定價參考區內二手及鐵路沿綫項目，最快月內發售，示範單位將設於美麗華商場。 林氏指，區內有一段時間未有新盤，加上有不少分支家庭，累積一定的購買力，目標客群為上車人士，又指不排除會推出85%高成數按揭。 另外，長實執行董事趙國雄表示，集團今年首個全新項目淺水灣道90號，預計下周開放示範單位予準買家參觀，有機會月內開賣。
該項目2樓至17樓為標準樓層，每層設有2伙，提供一部升降機。 【星島日報報道】多個新盤月內陸續登場，其中香港仔新盤南津． 迎岸，消息指，該盤連日來暫收293票，超額認購近12倍；而設於尖沙嘴的示範單位現場，連錄參觀人流，睇樓情況不俗。 超額約12倍 恒基發展的香港仔新盤南津．
南津迎岸: 南津．迎岸 最新成交
為配合項目銷售，美聯物業於香港仔區開設項目專門店，而首3名透過美聯物業購入項目單位的買家，可各自獲贈價值12,888元的八達通置業優惠。 另外，會德豐地產將軍澳MALIBU今日稍後時間將進行第三輪銷售，推售321伙。 項目昨截收意向登記，累收逾2,850個登記，超額認購近8倍。 另一方面，市場暢旺亦帶動餘貨項目成交，新地（00016）旗下將軍澳晉海早前加價加推新單位，昨日沽出14伙，售價由796.2萬至1,092.3萬元，呎價由15,850至17,604元。 而九肚山峰昨再以招標形式售出麗坪路75號示範屋，成交價約7,500萬元，呎價36,909元。
大部份單位配置露台；少數另設有16平方呎工作平台。 南區的田灣@中原樓市片區，區內共2,059個私人住宅單位，涉及人口共17,012人。 區內主要屋苑包括 鴻福苑,港麗豪園,嘉和大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 南津迎岸2023 24,990，年齡中位數為 43.0歲。 值得注意的是，規畫署一個標準私家車車位面積約為135方呎，換言之，如今項目最細單位只是多出54方呎，惟單位包含客飯廳、開放式廚房及浴室，看來要花點心思擺放家具。
南津迎岸: 香港仔南津‧迎岸一手新盤
復活節將至，多個全新項目及餘貨盤亦加快推盤步伐，迷你盤及豪宅都紛紛出擊。 會德豐（00020）日出康城MALIBU獨撐市場兩週後，終有全新項目加入戰場，恒基地產（00012）的田灣項目南津． 迎岸，以港島新盤400萬元以下做噱頭，吸盡市場目光。
另外，發展商亦引入建築期付款，只需繳1成首期，餘款待入伙才繳清，今批單位預計復活假期後發售。 發展商昨日亦公布銷售安排，首輪剩餘的兩伙暫停推售。 悅雅加推11單位 個別加價6% 由雅仕圖遠東置業牽頭發展的長沙灣悅雅亦加推11伙，售價由415.6萬元起，呎價由23,419元起。
南津迎岸: 市場價格參考
迎岸入伙只約半年，而且位於港島，一般來說，可吸引港島單身公司客承租，租金有一定保證，惟多項利淡因素影響下，屋苑租金也受壓。 值得留意的是，據中原統計，若看去年租金走勢，1月及2月是傳統租務淡季，其後3月開始回升。 不過，今年情況不同，先有新冠肺炎，再有股市暴跌，若看近期租賃成交，似乎無法期待3月租金如2019年般反彈，而且更有可能進一步下跌。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
迎岸的實用面積由164呎至493呎。 【明報專訊】南津‧迎岸提供的單位，實用面積介乎164至493方呎，每層設5至6伙，設兩部升降機。 項目設有頂層連天台特色戶，單位內置樓梯由平台直達天台，部分高層向南單位﹙即A、B室﹚享海景，可飽覽香港仔及海怡半島一帶海景外，更可遠眺南丫島，而低層的單位，則以樓景為主。 日本軟銀旗下芯片公司 Arm 周五表示，今年只會尋求在美國上市，但有意考慮在適當時候倫敦進行IPO，該公司沒有提供進一步的詳情。 Arm首席執行官Rene Haas在一份聲明中指，在與英國政府和金融市場行為監管局接洽數月後，軟銀和Arm認為今年讓Arm 只在美國上市，是對公司和股東來說最好的發展。 Arm在2016年被軟銀收購前一直在倫敦上市，是一間幾乎設計了所有智能手機上使用的處理器技術的公司，並有將知識產權售給蘋果及高通等企業，該決定將對倫敦造成打擊。
南津迎岸: 成交记录
南津‧迎岸 主題大廈 South Walk Aura 南津迎岸 南津迎岸, 位於田灣街12號，提供142伙，實用面積約164至493平方呎，提供開放式至2房戶。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
南津迎岸: 南津．迎岸 項目簡介
方面，預料樓盤向中高層向南單位(主要為A、B室)可享有海景；不過部份單位(主要為A室)向東北會望見香港仔華人永遠墳場，對此有顧忌者要留意。 南津迎岸 迎岸位於田湾田湾街12号（中原楼市片区：田湾）。 迎岸的实用面积由164尺至493尺。 迎岸 共有24層，提供142個單位。
南津迎岸: 項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
項目於2018年3月16日上載了售樓說明書，並在同月19日上載了首張價單，共涉及50伙單位，實用面積由189至265平方呎，間隔涵蓋開放式及1房戶。 單位定價由363.6萬至498.6萬，呎價介乎19,238至25,701元。 賣方：遠民有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int'l Limited)。
地下有入口大堂及傭工廚房，一樓為客飯廳及廚房，二樓更罕有包括英式桌球室、遊戲房及卡拉OK房等，三樓除睡房外亦有音樂室及健身室；全屋共11個房間，其中7個為套房。 項目預計落成日期為明年9月30日，原名為淺水灣道74號，集團於2014年以3.5億元投得，折合每平方呎樓面地價約2.57萬元。 先前曾以14億元招標，呎價約7萬元。 【經濟日報專訊】香港仔南津‧迎岸首輪熱賣，發展商昨加推23伙，較首批單位累積加幅達8%，折實價由460萬元起，將於復活節假期後賣樓。 恒地（00012）旗下南津‧迎岸周二（27日）推出70伙，成功售出68伙。
南津迎岸: 單位數目
大同機械發盈警，預期截至2022年12月31日止年度的未經審核綜合溢利將錄得不多於2000萬港元，與2021年同期綜合溢利約8420.5萬港元相比，業績將倒退。 預期業績倒退的主要原因是，於2022年，上海和鄰近城市多次封城，及後中國境內出現大規模疫情感染，中斷供應鏈及暫停了製造和營銷活動，為集團及客戶帶來影響。 南津迎岸2023 此外，訂單減少及關鍵原材料價格上漲，導致生產成本增加等不利條件在本年度仍然存在，令集團業務受到負面影響，尤其是機械製造業務及印刷線路板加工業務。
南津迎岸: 田灣街
全國自貿試驗區數量達到21個，在投資、貿易、金融、人員流動等方面實施一系列開放舉措，引領帶動全國對外開放度和透明度不斷提升。 他稱，2022年中國的進出口總額超過6萬億美元，實際使用外資1891.3億美元，規模再創歷史新高，今後將採取切實有力的措施推動對外開放，繼續為世界的發展提供新機遇、新動能。 項目距離港鐵黃竹坑站及利東站較遠，但田灣街及石排灣道有條巴士及小巴路線，可來往港島多處地方；另香港仔渡輪碼頭亦有提供到索罟灣及模達灣的街渡。 他續指，鴨脷洲地王去年誕生，每呎樓面地價22,118元，相信落成後亦會以「地王價」發售，帶動整個港島南區樓價上升。 加上目前區內已陸續轉型為商貿區，帶動田灣住宅需求，料項目落成後呎租可達70元，租金回報約4厘。 雖說是克制價，可是呎價仍高達2.1萬元，與鄰近入伙一年多的登峰．
