指數連續2周企穩60點以上，預告住宅租金走勢有望止跌回升。 CSI(住宅租金)連升11周共26.63點，是2021年3月後的最長連升。 價見底後近8周計：CCL Mass累升2.77%，CCL(中小型單位)升2.97%，CCL(大型單位)跌0.52%。 港島累升3.26%，九龍升3.17%，新界東升2.87%，新界西升1.62%。
不過，單位早於2009年僅以422萬元買入，業主「大劈價」賣樓，仍勁賺626萬元離場。 第五波疫情大爆發，確診個案與日俱增，整體市況急蠹直下，各大屋苑亦湧現低價成交。 第一城樓價走勢 近日，連重磅藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城，陸續有業主加入減價出貨行列，減幅普遍逾半成，令2月平均成交呎價一度跌穿1.7萬元，平過沙田第一城。
第一城樓價走勢: 第一城兩房兩房戶險守400萬 呎價1.22萬元
沙田第一城樓價跌穿「4球」仍未夠，市區藍籌呎價跌穿九千元平過新界盤。 市場消息透露，茶果嶺麗港城低層實用面積約517方呎單位，曾叫價500萬元放售，由於屬無契物業，市傳減至432萬元沽出，呎價僅約8,356元。 據了解，原業主持貨不足10年，帳面僅平手出貨，但新買家有機會需要「一筆過」付清樓價入市。
隔晚美股繼續反覆，尾市又有聯儲局官員放鷹，表示3月議息會議或支持加息0.5%，令美股全線走低，三大指數跌逾1%，當中標指更跌穿4100嘅短線支持位。 標指一旦真正失守4100水平，短線或再向3900水平尋找支持。 目前美股處於日跌日升嘅反覆狀態，主要係通脹回落速度不似預期，即使市場氣氛唔係太差，投資者情緒偏向高漲，但每當聯儲局發表偏鷹言論，美股必然打冷震，睇嚟短期美股仍難擺脫反覆局面。 日出康城內有港鐵康城站，是最快捷方便的交通工具，由日出康城前往港島東及九龍東商業區，約需20分鐘。 該屋苑三月暫錄買賣成交多達約26宗，成交價最低亦達300萬元，目前屋苑放盤中，除了一個美湖居極低層兩房戶叫價約290萬元外，其餘叫價由約310萬元起。 今年首兩個月市況淡靜，成交價一宗低過一宗，但踏入本月，市場入市情緒略見回穩，加上平盤被消化，個別屋苑樓價乍現見底回穩。
第一城樓價走勢: 業主放盤
沙田第一城樓價再次跌穿500萬元，第三宗跌到485萬元，成交宗數等。 客戶亦可了解到æ² ç” ç¬¬ä¸€åŸŽ附近的公共交通，過去一周約137名受訪者中，網上筍盤等，擺在同一邊。 第一城樓價走勢2023 歐柏倫指，近幾年將軍澳塞車，往外區只靠將軍澳隧道，但現時跨灣大橋可連接將軍澳—藍田隧道，有助紓緩塞車情況。 他又說，最重要是駛出隧道後就到日出康城，令未來區內市中心轉移到日出康城，故日出康城物業有增值空間。 奇豐區域經理莊瑞生表示，屋苑主打2房單位，吸引上車客入市，近日疫情緩和，市況持續好轉，業主議幅由上月3%至8%，收窄至現時2%到3%。 由於市區樓價抗跌力強，遇上逆市亦未有大幅回落，因此最近雖有個別單位以低於市場價成交，但售價實質上未算太差，但銀行對市區樓估價就較保守，令市區盤出現估價不足局面。
- 今年首兩個月市況淡靜，成交價一宗低過一宗，但踏入本月，市場入市情緒略見回穩，加上平盤被消化，個別屋苑樓價乍現見底回穩。
- 中原城市領先指數（CCL）由7月初的歷史高位—190.48點，回落至上週的189.43點，較高位低約0.6%。
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- 央視新聞聯播援引會議指，已經出台的穩經濟一攬子政策，和接續措施中的一些減稅降費政策仍有發揮效應的空間，又指要把整治涉企違規收費與落實助企紓困政策、優化營商環境、激發市場活力緊密結合起來。
- 香港鍾意養貓貓狗狗，但其中一樣令屋主裝修最苦惱的是傢俬的質地物料，例如梳化，想選擇耐磨、耐刮、防水和防污的質地。
- 港九兩區樓價相對反覆，香港CCL_Mass跌2.39%及九龍CCL_Mass升0.86%。
屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈），休憩花園，球場及游泳池等設施供住客使用。 他亦看好日出康城樓價走勢，指隨着商場、日常配套設施逐漸落成，帶動用家入市，預計未來數月樓價升2%至3%，全年升超過10%。 不過，利嘉閣指出，撇除成交單位質素有異，上周十大屋苑中以沙田第一城樓價跌幅最大，按周急跌1.9%至7,620元水平，同期50個指標屋苑錄約161宗買賣成交，按周增加28%。
第一城樓價走勢: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
中港通關後樓市氣氛明顯升溫，銀行亦一改取態，重新調升住宅估價。 10大屋苑網上估價最新全綫回升，終止5個月連跌，當中荔枝角美孚新邨4房估價，更按月調升9.2%，彈至1,900萬元。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市確認重返暢旺市況，買家預期樓價持續反彈，紛紛加快入市步伐，加上本月6日與內地全面免檢通關，以及一手貨尾銷售迅速等一連串利好因素，帶動整體交投氣氛。 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末 (2月11日至12日)，10大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按週升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。
利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，該行最新促成鰂魚涌指標屋苑康怡花園D座低層6室的二手成交個案，單位實用面積約509方呎，屬兩房間隔，外望山景。 據區內代理表示，沙田第一城8座低層H室，實用327呎兩房間隔，最新以400萬元成交，呎價12,232元。 第一城樓價走勢2023 資料顯示，原業主1992年以97.5萬元購入上址，2017年以100萬元內部轉讓，去年其中一名業主多次向不同財務公司借貸。
第一城樓價走勢: 沙田第一城：新界指標上車盤
美孚新邨有三房戶今年四月曾獲買家以過千萬承接， 但隨後買家縮沙撻訂， 四個月間跌價7%。 Finance730就此訪問梁兆麒律師釐清什麼情況下買家才會遭業主追討差價。 鄭天樂指，客人為區內家庭租客，一直物色單位希望購入自住，考慮數天後提出還價，業主原開價998萬，雙方議價後，累減約28萬元以970萬成交。 雖然部份放盤業主願意調低約5至8%的叫價，但整體成交量較以往少。 祥益地產執行董事謝澤銘指，過去一週的生意額較平常少約40%，放盤業主普遍減幅約5%。
- 沙田第一城 1期 1座 共有27層，提供216個單位。
- 其中，鰂魚涌太古城呎價按月升8%，均價重上1.7萬元水平，與去年同期相比，呎價差幅僅只有1%，而上車屋苑沙田第一...
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- 其中上述以約540萬元成交的美孚新邨低層單位，較市價低約3%，個別銀行網上初步估值僅約522萬元，即估價較售價低約3.3%。
- 從周六、日成交量、50大屋苑按周交投，樓市信心指數等等，均不約而同創高位可見一斑，交投無疑轉活，但樓價是否亦同步跟...
美聯物業高級營業經理何智豪指，一個實用面積327呎兩房戶，減價30萬元，以560萬元成交，而同類單位於本月初曾售600萬元。 新春前夕，呎價19，實用面積304方呎，為您提供沙田第一城樓價累積升幅大 兩房河景戶15年升值5倍 上車客以市價530萬承接 業主賺442萬離場物件。 沙田第一城（英語： City One Shatin，簡稱第一城）是香港 新界 沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。
第一城樓價走勢: 沙田區
預計全月約有2,300宗及220億元，將較1月份分別下跌21.4%及19.9%。 根據沙田區議會的資料顯示，沙田第一城的車位總數一共2,790個，以比例計算大約3.8個住戶爭一個車位。 不過就算不駕車，屋苑本身公共交通亦十分成熟，例如城巴的88R 路線，直達灣仔、金鐘及中環，不設中途站，對返工人士十分方便。 屋苑附近有第一城港鐵站，不過其實大部份座數都與港鐵站有一定的距離，例如第1至第15座，與港鐵站的步行距離差不多要10分鐘。
美孚新邨本月暫錄得5宗二手成交，上述單位成交價創同類呎數單位自2017年後新低，現類近呎數單位市場放盤價約1,080萬。 現時屋苑放盤單位約有400餘個，入場費580萬元起。 早前的西鐵元朗站事件及相關衝突，影響了該區的樓市氣氛，睇樓量及成交量均下跌。 中原地產高級資深營業董事方啟明指，上星期六的元朗區，只有10組睇樓客，星期日的氣氛略為好轉，睇樓客增至50至60組，但數字仍然較以往約80組少。 註 - 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 因為第一城樓齡已高，加上五門歸心格局老套，不少自住用家，都情願花幾十萬，將單位翻新，重執間隔。
第一城樓價走勢: 太古城呎價逆市漲4%
中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示，利好消息充斥市場，二手交投轉旺。 第一城樓價走勢 沙田第一城2月暫錄約16宗二手成交，對比上月同期錄約10宗升6成，其中43座中層B室，建築面積395平方呎，實用面積... 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港全面通關後，大市氣氛明顯提升。 沙田第一城2月暫錄約26宗成交，與上月同期相若，屋苑最新錄8座中層G室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房...
右邊面積較細，反而望落更寬敞，只因入屋這個客飯廳呈長型設計，由門口位置至睡房之間的牆身，有一定距離。 中原地產認為，樓市即將由小陽春轉入大牛市，買家把握週末四出睇樓比較，中原十大屋苑周末預約睇樓量錄590組，按周升5%，創約10個月新高。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，回顧特首梁振英自2012年7月上場至今近5年，差估署樓價指數由當時的206.1，升至今年4月最新報327.4，5年間累升58.85%。 同期的十大屋苑中，以嘉湖山莊的升勢最凌厲，達95.8%，其次是新都城的72.7%，跑贏整體大市升幅。
第一城樓價走勢: 沙田第一城 1期 5座
業主叫價無大變化，現時每呎實用叫價約1.15萬元，惟議價空間逐漸收窄，現時只有1%至3%。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月至今暫錄得11宗成交，平均實用呎價14484元，成交單位中不乏大單位，拉低整體平均呎價。 第一城樓價走勢2023 近日市況轉旺，業主陸續收窄議價空間，買家即加快入市步伐。 康怡花園本周錄得50組預約睇樓量，每呎實用叫價15600元，與上周相若。 【樓市走勢2023】香港樓市氣氛好轉，樓市成交回暖，但香港樓價仍是反覆，中原城市領先指數CCL按周跌0.46%。 中原地產預期，樓市走勢繼續反覆向升，展望復活節前後CCL重上170點水平，現時相差10.01點或6.25%。
好師傅其中一個案例，實用面積327平方呎，不設窗台，戶主決定將兩個睡房打通，並將浴室入口位置擺在睡房旁邊，令廳區擺位上更為方便。 客廳造了一組C型櫃，而睡房位置亦造了地台床，另一邊牆身亦入牆造了大衣櫃，有更多的儲物空間。 建呎410、實用304呎，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。 第一城樓價走勢2023 藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則(284至327呎)更被視為「經典屋則」。 十大屋苑中，估價升幅較大的包括：太古城星輝台銀星閣(53座)中層E室，實用面積749呎，估價上升8.0%或101萬元。
第一城樓價走勢: 裝修優惠
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第一城樓價走勢: 成交記錄
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第一城樓價走勢: 將軍澳海茵莊園MANOR HILL 近3.5米高樓底｜8個閣樓裝修參考實例和注意事項｜家居設計實例｜好師傅 Codeco.hk
鹿泉9月二手房均價 元/m²鹿泉8月二手房均價 元/m²環比上月下跌 0.60% ↓，同比去年同期下跌 3.72% ↓注：以上為參考價格，因價格... 首頁 石家莊房產信息 石家莊二手房 熱門推薦 熱門城市 頻道介紹 全國年份房價 推薦問答 推薦城市問答 推薦城市商鋪 推薦城市寫字樓 ... 首頁 棗莊房產信息 棗莊二手房 熱門推薦 熱門城市 周邊城市 頻道介紹 全國年份房價 推薦問答 推薦城市問答 推薦城市商鋪 推薦城市寫字樓 ... 2月17日，大致天晴，天氣乾燥，早上清涼，周末期間回復溫暖。
第一城樓價走勢: 第一城連約叫335萬
中原城市領先指數（CCL）由7月初的歷史高位—190.48點，回落至上週的189.43點，較高位低約0.6%。 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。 第一城提供 3 房連套房單位，是區內換樓客的熱門選擇。 3 房套單位集中於 6 期和 7 期，兩期皆鄰近置富第一城商場。 6 期 3 房套單位 688 方呎，一邊座向望公園，另一邊望球場景，以景觀取勝；7 期則鄰近街市和毗連港鐵站，佔盡地利。
第一城樓價走勢: 網民熱話 沙田第一城呎價 一樓貴過頂樓
至於沙田第一城及嘉湖山莊兩個最具分量的新界屋苑，呎價則同步下挫，最新調整呎價報約5,923及3,219元，按季減少達約4.6%及4.3%。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 承接上月旺勢，10大屋苑於2月上半月錄逾131宗成交，為同期5年以來新高，呎價升多跌少。
第一城樓價走勢: 沙田第一城
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。
第一城樓價走勢: 沙田第一城 筍盤推介
有業界人士客戶如果在惡劣天氣下斬倉，可能面對未能到銀行入錢補倉的困難。 黃王慈明認為，探討相關安排時必須針對前中後台各個環節制定方案，同時亦應針對員工在惡劣天氣下工作制定指引。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。
中原地產表示，太古城2月份（截至2月23日）暫錄得約18宗二手成交，同期嘉湖山莊暫錄26宗，涉及1.46億元，而沙田第一城暫錄26宗，成交金額約1.63億元。 3房的單位實例，實用面積451平方呎，戶主進行全屋裝修，清拆全屋廚廁牆身、舊有傢俬燈飾及地磚等等。 第一城樓價走勢2023 廚房間隔改成開放式設計，戶主選用了較沉色的地磚及櫃面色板，令單位營造了較為硬朗的感覺。 至於3間睡房，戶主將兩間睡房打通成大主人房，另一間客房就保留了原先設計。
第一城樓價走勢: 臨汾南二手房網，臨汾南房產網，臨汾南二手房買賣出售交易信息
第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。 論景觀，整個屋苑都不算高質，各期價格差異，源於戶型不同。 由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。
