任何人如欲繼續從事地產代理工作，必須於其牌照有效期屆滿前1至3個月提出有關牌照續期申請。 牌照分為兩類—營業員牌照及地產代理牌照，各有不同的發牌條件。 地產代理經營地產代理業務前，亦須就每個營業地點及名稱申請一份營業詳情說明書。
但因考試範圍廣，資料太多，又有太多難明的法律詞語，令人難以理解及掌握要點，亦無從得知哪些內容常於試題出現。
地產代理比較: 發展商需要地產代理的原因
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 地產代理比較 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 House730是由免費報章《am730》衍生出來的物業買賣搜尋平台，首創VR網上睇樓及AI人工智能裝修功能，預覽多種效果。 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。 雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。
住宅除了坐擁三鐵彙聚的交通網絡，還設有頂級豪華會所，享有泳池、球場、桑拿浴室及兒童遊樂場等設施，毗鄰的大型商場圓方亦有各類高級食府、名店、溜冰場及戲院，適合追求生活品質的家庭住客。 「翔龍灣」是土瓜灣區內罕有的大型臨海住宅樓盤，位於九龍城碼頭海岸旁，無敵維港海景和佔地12萬方呎的豪華會所是該樓盤的主要賣點。 會所劃分為10大主題，包含超過60項設施，滿足住客多元化的休閒生活。 此外，發展商將智慧家居系統融入住宅內，各單位大門旁邊設有輕觸式螢幕，或可利用預設程式的手機，控制室內電器開關。 住宅還引入了智慧家居介面，住戶透過遙控可預訂會所設施、流覽住宅及世界各地娛樂資訊等。 以品質見稱的新鴻基地產（簡稱：新地），曾以「以心建家」品牌形象打出名堂。
地產代理比較: 【全面通關】內地人士香港買樓 按揭十問十答
坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 作為地產代理，當然有一些可以搵到很多錢，但佔了一半的人也是少於20,000元的收入，比較好些的，就大概30,000至40,000元左右。 但和定薪的人是很有分別的，因為你心裡不踏實，今天不知明天事，所以也真不是特別賺錢的行業。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！ 因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
有些小型按揭代理行標榜可以為客戶解決任何按揭問題，但坊間流傳有個案是轉介客人至財務公司，更可能是披著按揭代理外表的不良財務中介。 地產代理比較 地產代理比較 香港的傳統地產代理有多年營運經驗，在與客人相處上有獨得經驗和優勢；特別是每每能得到地產商的一手樓盤發售。 業主傾向把物業鎖匙交予鄰近的地產代理行放盤，因此他們能即時安排客人睇樓。
地產代理比較: 地產代理考試形式
GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。 由於兩文三語較好，沈厚莉入行之初已「打大佬」，獲派去西九龍豪宅區分行，主力湊金融客，現已升至客戶總監一職。 這位化淡妝束起頭髮，身穿淨色套裝的星級代理，認為經紀不一定要「好social」，反而熟讀「product」更好，因為講到底「買樓不是買菜」，客人考慮的還是你說話有無「餡」。
馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。 地產代理比較 廉政公署早前落案起訴一名新樓買家，控告她在購入一個逾650萬元的住宅單位時向一名地產代理送禮，圖獲地產代理公司提供較高現金回贈。 被告今日(12月30日)在西九龍裁判法院承認控罪。 被告余煒琳(30歲)為文員，承認一項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9條。 裁判官李志豪將案件押後至明年1月19日判刑，以待索取被告的背景及社會服務令報告，期間被告准保釋。 BestHome是一個完全免費的放盤網站，即是說她暫時沒有計劃收費，可是沒有頂置排名。
地產代理比較: 【2022 地產代理考試攻略】考試範圍 + 形式 + 溫習方法比較
而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。 查實Lily不止高學歷，更讀過「番書」，她自中學起留學澳洲，於當地大學畢業後回流，再於中大修讀食品營養及科技碩士學位。 成為經紀之前，她原有一份月入逾2萬元的穩定工作，是於大型企業從事食品採購及檢測工作。 貿貿然轉行至經紀，絕對犧牲不少，當時Lily家人都以為她「玩玩下」做3個月就走，但無想到她於2012年入行至今，已差不多6年半，現為美聯物業尖沙嘴豪宅組擎天半島分行客戶總監。
如果你以為財務公司的服務來來去去都是借舊錢給你周轉，那就大錯特錯！ 財務公司提供的服務可以包括樓宇相關的按揭服務、業主貸款、私人貸款、空中釘、單邊按揭等等。 地產經紀具備經驗，可以提供有關銀行貸款嘅實際預算同建議，呢類投資意見對於首次置業嘅人士尤其重要。
地產代理比較: 地產代理考試成功後事宜
今文 ROOTS上會將會講解地產代理牌照各個事項，解答讀者心中所有問題。 APS101憑藉多年來積累的經驗以及無可比擬的專業地產系統諮詢優勢，幫助各位工作人員找尋到更多的客源，並且代理人員接到的單子傭金不用與公司拆分，全部都歸為自己所有，做到了另雙方都滿意。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。
- 余韋達（Pierre）從事房地產業超過二十年，於2017年離開大行後，在2018年正式成立HOUSE101及APS101平台。
- 被告其後與該發展商簽訂臨時買賣合約購買該單位，而該地產代理沒有接受被告任何禮物。
- 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。
- 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
- 網上地產代理讓客人能有更多選擇，因他們的網站能讓您查詢各區放盤。
- 一般無底薪的拆佣金會比較高，我聽過有40%至90%不等，視乎公司可以有多少資源。
地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。 考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 分及 24 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。
地產代理比較: 業主反價延長議價時間
以行內以較積極、進取聞名的康業信貸為例，一般都是即日申請，第二日立即攞到錢，甚至是即日都可以批核。 不過也要留意，通常能夠做到即日批核的貸款申請，銀碼都不會很大，如果是有需要借上過百萬款項，或者是通常涉及大額度的按揭貸款類型，就最好預鬆多少時間。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！ 聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。 地產代理比較2023 如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。
地產代理比較: 地產代理的公眾形象
要「湊」這班客仔，Lily就形容自己好似秘書，會為他們處理不少事務。 不時成日周圍飛的客人都會找她幫忙處理小事，如查詢管理處電話、閂窗等，亦向其提供買家租務管理、驗樓、裝修及清潔轉介等服務。 地產代理比較2023 調查亦發現大多數受訪者同意有關地產代理的正面描述，當中以「積極進取」最為認同(85%)，但在眾多正面描述當中，「有誠信」一項雖然都有過半數受訪者認同(51%)，但相對地可說是仍有進步空間。 另外，調查亦發現曾使用過地產代理服務的受訪者對地產代理持良好印象的比例，較從未使用過地產代理服務的受訪者為高。 在使用過地產代理服務的受訪者當中，有近七成受訪者(69%)總體上對他們的服務感到滿意，比起2010年調查的結果(60%)亦有進步。 是次調查共採訪1000名成年的香港居民，當中包括曾使用過地產代理服務及從未使用過地產代理服務的人士，詢問他們對香港地產代理的看法。
- 住宅設有複式會所，以「家」為主題，提供各種動靜態活動設施，為住戶提供悠閒的寧靜空間。
- 我覺得BestHome最好的是不要求業主做會員登記，同時又不限上載單位相片的數量，又可以在手機直接放盤，比較方便。
- 在香港新地的樓盤不僅用料好，手工和住宅整體均屬一等一水準，而且社區內的佈局也規劃得好，如果細心留意房屋內建材，比如大理石等，一看就會知道新鴻基的樓盤品質。
- 不過，擔任營業員其實不代表資歷較淺或知識較少，只是現階段未有計劃開店或升職。
相反，如果想尋找大型屋苑單位，連鎖式大型代理會較為優勝。 以租金為例，如果大家於現時想尋找一些一萬四千到一萬三千港元月租的單位，大型地產代理一定有能力幫到大家。 相反，如果是想找一些月租一萬二千元以下的，求助於小型地產代理會較為優勝。 想平住單位 ，又想住得平安，當然要找合法的地產代理跟進，業主與租客有錢銀爭議，總算有中間人處理，不用正面衝突。 現時地產代理業務，除有大型連鎖店經營外，亦有些小型的自家舖經營。
地產代理比較: 一手新盤
最近有年輕人正在猶豫加入地產代理行列或保險代理行業，遂向筆者了解地產代理工作。 筆者告訴他兩者其實有很多共通處，最明顯都是主要靠佣金作為回報。 不過地產代理通常都有一萬幾千的底薪，而保險代理則大都是沒有底薪。 長江實業由香港首富李嘉誠創辦，為香港規模最大的地產發展商之一，據說，在香港的每12個私人住宅單位中，就有一個由長實發展。
地產代理比較: 地產代理（個人）牌照 及 營業員牌照 應試條件：
香港置業（地產代理）有限公司為香港大型地產代理之一。 我們為每一位尊貴客戶提供最全面、最專業的服務，多年來屢獲業界殊榮，地位備受肯定。 對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。 故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
地產代理比較: 按揭代理還是財務中介？
同時，各單位均採用高水準德國品牌的廚房及浴室用料，提升住宅的級別。 眾所周知，推動香港房地產業發展的地產商，是如雷貫耳的香港“四大家族”—— 李嘉誠家族、李兆基家族、郭得勝家族和鄭裕彤家族，他們分別掌管了長實地產、恒基地產、新鴻基地產、新世界地產。 除此之外，香港還有著名地產品牌太古地產、會德豐地產等。 而每個地產商建造的房子都有屬於自己的特點，今天小編就給大家好好介紹這幾大發展商樓房的特色，供大家更好的做購房選擇。 地產代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。 西九龍豪宅區的客不止「Smart」，更難是不少「過路客」，只路過香港一、兩日。
地產代理比較: 香港6大搵樓網比較：28Hse／Hse730／591等
一般在廣告上看得最多的，相信就是以上幾個名字－UA、邦民、安信。 這些財務公司最擅長的就是私人貸款和業主貸款的項目。 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 近年不少市民鍾情購買境外物業，惟「隔山買牛」存在一定風險，尤其是未建成的樓花項目。 現時資訊科技發達，消費者容易透過不同渠道收到各種各樣有關境外置業的宣傳，但當中的資料及來源均五花八門，準買家在決定購買之前，必須小心求證，切勿心急行事，倚賴單一廣告或網上資訊。
根據近幾年的資料可以看出，內地買家在港置業更偏好於購買新樓盤。 會德豐同為香港知名地產商之一，向來以發展豪宅樓盤為主，其樓盤的建築用料和手工都非常有講究，即使是興建普通住宅樓盤，發展商也絲毫不馬虎。 比如今年剛推出的將軍澳新盤Montara正是由會德豐地產發展興建，專案一經推出，超高的性價比立即收到超額認購，深受市場歡迎。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。
地產代理比較: 地產代理公司資料
安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 ，是三級產業中的服務業，它的收入是來源於經紀服務的佣金，地產代理本身不擁有地產和物業，地產代理只是物業市場上的中間人。 據美聯物業數據顯示，現時僅約7%為大學生，以集團年報計，現時有7,151名營業代理，約500人左右，而員工底薪約5,000至8,000元。 擁碩士光環的Lily也不標榜自己背景，認為學歷在經紀這一行，對生意不會有大幫助，也不會提到自己學歷，反而她曾留學澳洲，只認為這類經驗，則和客人有特別話題。 地產代理監管局一直致力提升從業員的專業和道德操守，讓地產代理獲得公眾認同及社會尊重。
地產代理比較: 香港免費放盤樓盤網大比併
持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。 每一個地產代理營業地點應由一名經理有效及獨立地管理。 地產代理比較 另外，營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作。 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 個人持牌人均會獲發一張地產代理證，以供公眾識別其身份。 某些持牌人的資料亦會上載到地產代理監管局網頁的牌照目錄及根據地產代理條例所備存的登記冊，以供公眾查閱。
隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 做大型屋苑客源多，睇樓量及成交量高，可接觸更多業主、潛在買家及租客。 今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。
