為了修飾房間在客廳旁突兀的感覺， Kason將廳及房皆設計成地台，又以趟門作為房門，隱藏起房間令人感覺更和諧。 是次裝修戶主主要有兩個要求，其中一個是希望單位的設計風格為和式。 不過Kason表示，他不想設計得過於傳統的和式風格，於是他決定單位整體只有兩、三成為和式元素，其餘部分則呈現較為摩登的風格。 今期介紹的700平方呎單位為藍田的康栢苑。 設計師Kason透露，戶主夫婦與子女同住，一家四口原本都住在康栢苑，因兒女日漸長大，為了有更大的生活空間而決定搬家。 不過他們一家人都喜歡康栢苑周邊環境，於是選擇留在同一個屋苑居住。
4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。 因裝修工程公司一直願意溝通，所以沒有額外要求Toby跟進。 沒有收任何費用下Toby顧問的跟進非常滿意。
康柏苑好住: 二手居屋註冊創近10年新高
不過，今時今日，「半山居屋」仍然會出現，但會跟私人住宅共同發展。 陳超國說，目前政府開發土地，會採用公私營房屋混合發展，如安達臣道是公私營混合發展。 有測量師分析，以往半山是新發展地，通常撥作發展公營房屋。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指，以前土地供應不太緊張，私人住宅集中在市區發展，新開發土地用作發展公營房屋，半山是新發展的一部分，通常興建公營房屋。
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- 康柏苑位於藍田碧雲道139號（中原樓市片區：藍田）。
- 位於鄰近瓊東街的居屋屋苑嘉峰臺，樓齡19年，叫價介乎700萬至880萬元，實用呎價介乎11,824至16,705元。
- 今期參觀藍田居屋康柏苑一個低層單位，原則是兩房單位，實用面積410平方呎。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。
2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 雖然這些居屋位於半山，但部分屋苑樓價不算高，不少已經補地價。 如穗禾苑入場費僅450萬元，另一個屋苑康盛花園成交實用呎價更不超過1萬元，箇中原因是甚麼呢？ 以下有5個居屋2022「半山居屋」相關資料，地產代理分析優點和缺點，從中可得知原因。
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至於單位間隔方面，海柏花園房間較細，很難擺放大傢俬。 我呢個新界人話你知，初初你可能覺得返份遠少少嘅工唔緊要，但耐咗就深深體會到車程長好輸蝕。 假設公司喺灣仔，放工時間係6點，新界同事即走返到屋企都7點半，塞一塞車就8點後；隔離位同事住銅鑼灣，佢「扮工」到7點畀老闆讚完、返屋企沖埋涼，新界同事先剛剛離開架巴士。 如果遇著一個鐘意員工OT嘅老闆，住得辟真係無得鬥，戰爭未開始就輸咗。 住邊區，唔多唔少會影響到其他人對你嘅感覺。 喺呢方面，今期居屋六個屋苑分別有：何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑。
一家四口因子女長大而「細屋搬大屋」，雖然住回同一屋苑，但需求不同，要如何設計裝修又是一門學問。 1sec.Left設計工作室設計師為了滿足戶主要求，將700平方呎的舊居屋單位，設計成摩登和式風格，另運用設計的巧思，修飾單位刁鑽位，令人住得更舒適。 鄰近的嘉強苑距離港鐵站較遠，步行需時約15分鐘，屋苑由兩座物業組成，但因密度低，故單位量較前者為少，只有610伙。 該屋苑以新十字型設計，樓齡約十四年，折扣率亦較高，達約44%至47%，而單位外望景觀開揚，近望九龍塘市景，遠眺則為獅子山景。
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除此之外，以上地區附近都有唔少工作以供選擇，唔使每日花兩三個鐘於交通之上，就算去遠少少，起碼呢啲區嘅交通配套都唔會太差。 康柏苑好住2023 例如，有部份細公司，請人會考慮埋求職者住邊區，因為公司資源有限，老闆希望請個有錢嘅員工，可以利用埋佢嘅人際網絡，帶更多生意畀公司，而大家都會普遍覺得，住九龍塘嘅人，見識一定多過住大埔嘅人。 Kason稱，現時洗手盆位置是以前是獨立空間，其餘位置才是舊有浴室，但此格局無法善用空間，所以改為擴大浴室，重新規劃廁具位置。 以前座廁位於窗邊，為了隱藏糞渠，因此升高浴缸及企缸位置，有趣的是，這樣的設計，與一般日本人先淋浴後浸浴的洗澡方式「不謀而合」。 康柏苑好住 至於戶主另一個要求，Kason指出，因為客廳的座向與鄰邊大廈非常近，但這邊是單位最大的窗，為了保留通風功能，而又修飾風景不佳的問題，他選擇了趟摺門的設計，關上門時就似是百葉簾，可保留私隱度；打開時則能擴大客廳的空間感。 單位除了使用大地色系的木材外，廳房地磚地磚選擇了仿水磨石紋的磁磚，屬較為花巧的款式，可以更突出地台的設計。
可是隨着亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 康柏苑好住2023 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 居屋裝修比公屋裝修有較大自由度，不會受到房署的檢查。
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展望今年居屋2022二手居屋的走勢，王品弟指，這要視乎政府今年推出的新居屋，可否吸引新的準買家申請，若果政府推出次數多，吸引到新的準買家申請，向隅的申請人會轉往二手居屋市場，從而帶動二手市場。 王品弟預期，今年居屋2022二手居屋買賣註冊量和金額跟去年差不多。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。
有曾經住過海柏花園和新港城的住戶認為前者環境寧靜舒適，最細單位建築面積都超過500呎，比新港城1及2期的400呎兩房單位大。 上海康柏苑大酒店坐落于虹桥古北商业区，毗邻国际舞蹈中心、古北家乐福购物中心、星空广场、高岛屋、世贸商城、老外街、各大领事馆和国家会展中心，交通便捷。 香港住所空間有限，為增加收納空間，不少人都採用了地台床的設計，不過似乎地台還有另一個功用。 康柏苑好住2023 單位另一個特別之處，在於3間房及客廳都採用了地台設計。 Kason表示，因單位要預留3房，因此將客廳旁的空間作為兒子的房間。
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樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 酒店攻略 上海康柏苑大酒店坐落于虹桥古北商业区，毗邻国际舞蹈中心、古北家乐福购物中心、星空广场、高岛屋、世贸商城、老外街、各大领事馆和国家会展中心，交通便捷。 酒店内部环境优美，绿树环抱，草坪遍铺，小桥流水，鸟语花香，绿化面积达80%，停车泊位逾100个。 酒店内设有多类高雅豪华客房、套房，设施配备齐全，包括宽带上网、高清液晶电视、中央空调系统、卫洗丽、电子保险箱、迷你酒吧等设施以及24小时客房贴心服务。 为您提供轻松、惬意的休闲感受，让自己、朋友和家人尽情放松。
- 【居屋2022】提到半山，不期然令人想到是豪宅集中地，但其實香港有不少居屋同樣位於半山，而且部分居屋樓價不算太高，入場費400多萬元（已補地價），有屋苑呎價不逾1萬元，相信同樣位於半山的私人住宅樓價遠高於這個水平。
- 該屋苑以新十字型設計，樓齡約十四年，折扣率亦較高，達約44%至47%，而單位外望景觀開揚，近望九龍塘市景，遠眺則為獅子山景。
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- Toby有超過4000張居屋裝修案例圖片，包括：新居屋裝修、和諧式居屋裝修設計、康和式居屋裝修、十字型綠置居裝修、400呎居屋裝修、居屋一房裝修、居屋開放式單位設計、居屋一房戶型單位、280呎居屋裝修等。
- ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於觀塘區藍田碧雲道172號，在廣田邨旁邊，分別在1993年及1999年落成，合共有8座樓宇。
- 原因：1）二手居屋裝修需要更換原有裝修，當中需要額外清拆工程、更換磁磚/地板、更換廚櫃、廁所浴室廚房防水工程等。
根據註冊成交紀錄，截至2018年9月，海柏花園的平均呎價為$16,509/呎(實用面積)；新港城的平均呎價為$16,806/呎(實用面積)。 由政府設計的香港公營房屋及「居者有其屋計劃」（即居屋）間隔，以和諧式、新十字型及康和式居屋設計最為普遍。 近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計，不設裝修及家電，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。
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前港姐冠軍張嘉兒，由外國返港後，曾暫住翠林村親戚家中，其後她曾租住將軍澳中心，婚後搬到日出康城二期「領都」。 Coffee離開TVB後，靠教瑜伽賺大錢，於2015年與家人斥資約800萬元買入緻藍天一個4房單位，其後她亦有入票LP6，鍾情將軍澳嘅佢，現與老公住同區嘅Savannah。 由於折扣率高，屋苑的成交同樣以第二市場主導，惟二手盤源較康強苑更短缺，市場只有約4個放盤，第二市場兩房及三房的入場費分別約240萬和320萬元。 康柏苑好住2023 九龍有不少地區有居屋供應，樂富區是其中一個集中地，區內較遠離港鐵站的康強苑和嘉強苑，由於知名度相對不高，因而成為市區樓價較相宜的居屋，惟兩屋苑的折扣率較高，所以仍以第二市場成交主導，該市場現時的入場費均為二百多萬元。
在鑽石山斧山道一帶，帝峰豪苑是私人住宅，樓齡21年，現時叫價介乎835萬至1420萬元，實用呎價介乎16,119至18,963元。 位於鄰近瓊東街的居屋屋苑嘉峰臺，樓齡19年，叫價介乎700萬至880萬元，實用呎價介乎11,824至16,705元。 雖然嘉峰臺樓齡較帝峰豪苑新，但樓價卻低過後者一大截。
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其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 如果你想找香港居屋裝修設計靈感，不妨參考平台上的居屋設計案例。 康柏苑好住2023 Toby有超過4000張居屋裝修案例圖片，包括：新居屋裝修、和諧式居屋裝修設計、康和式居屋裝修、十字型綠置居裝修、400呎居屋裝修、居屋一房裝修、居屋開放式單位設計、居屋一房戶型單位、280呎居屋裝修等。
二手居屋樓齡較長，有使用痕跡，一般二手居屋新業主都會選擇全爆裝修，而舊居屋/二手居屋裝修價錢會比「清水樓」新居屋裝修昂貴。 原因：1）二手居屋裝修需要更換原有裝修，當中需要額外清拆工程、更換磁磚/地板、更換廚櫃、廁所浴室廚房防水工程等。 2）部分樓齡超過20年的二手居屋，或需要重新執修石屎牆爆鋼筋問題，一手居屋則沒有此問題。 3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。
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想將平平無奇的居屋打造成一個能夠善用每寸地方，擁有大量收納空間的溫馨窩居？ 今期參觀藍田居屋康柏苑一個低層單位，原則是兩房單位，實用面積410平方呎。 單位鋪置全新地板、廚廁裝修、拆牆造櫃及購買家具等工程，合共花費才約15萬元。
康柏苑好住: 馬鞍山租屋、買樓邊度好？ 馬鐵沿線上車盤比較 - 新港城 VS 海柏花園
床墊不是很舒服，被子也很硬，晚上翻個身被子摩擦拖來拖去的聲音都能把你吵醒，總之是不推薦。 優點： 一切都挺不錯 不足： 康柏苑好住 暫時沒有發現不足 享用心得： 公司一直訂這家酒店，離虹橋機場近，交通也算方便,周邊購物餐飲比較方便。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 中原地產高級資深營業董事方啟明則指，屋苑鄰近鐵路站，是附加值，預期今年會跑贏其他居屋，特別是樓齡新的居屋，將會很搶手。 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。
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據了解，原業主於2016年11月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利160萬元，升值約23%。 在這些屋苑當中，其中8個是鐵路沿線的二手居屋，單是排首10個屋苑當中，鐵路沿線的居屋佔4個，接近一半，而且買賣註冊量超過100宗。 香港置業研究部董事王品弟表示，2021年（截至12月30日）錄6,764宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2020年的4,765宗增加約42%，連升3年，兼創近10年新高。 居屋部分單位未補地價，住戶收入不高，樓價升值受限。 相反，私人住宅住戶普遍是專業人士，具實力的準買家較願意買私人住宅，故私人住宅樓價會較高。 然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。
觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 康柏苑位於藍田碧雲道139號（中原樓市片區：藍田）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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康柏苑好住: 康栢苑 位置地圖
不過各位準居屋業主仍須留意居屋裝修限制和「居屋裝修指引」。 1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 康柏苑好住 康柏苑好住2023 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,栢蕙苑,康景花園,華蘭花園,康蕙花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 柏蕙苑位於鰂魚涌基利路2-8號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。
