據了解，新一期的綠置居將讓受石籬中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為「家有長者」的綠表家庭申請者，房委會預留了1,400個配額。 隨後為其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後為一人申請者。 綠置居只供綠表持有人申請，按現時房委會要求，除房委會公屋住戶、房協轄下甲類出租屋邨住戶外，持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員，及長者租金津貼計劃的受惠者亦可申請。 若持有房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士亦符合申請資格。 屋苑總體由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計，而細部設計由關黃建築師有限公司負責，並由中國海外房屋工程有限公司承建，預計2024年11月至2025年1月分期竣工。 屋苑鄰近油塘地鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站的話，便可以全程「有瓦遮頭」，需時大概五至七分鐘。
第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 高宏苑（英語：Ko Wang Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於九龍油塘欣榮街131號，鄰近鯉魚門邨。 當中，有減音露台的單位與無減音露台的單位，除露台外的內籠呎吋大致相同，因此有減音露台的單位可用面積較大。
高宏苑大單位元: 鯉魚門街市、圖書館、體育館
她又稱以「家有長者」抽中，形容是「家有一老如有一寶」，故可成功抽中首個號碼揀樓，心情興奮，認為非常幸運。 不過，她坦言對「樓王」興趣不大，對A座單位的出入口亦不太滿意，故選擇B座。 3屋苑共4693單位 最平75萬 成功揀樓的戴先生則揀選了高宏苑B座的大單位，因其地理位置便利、風景好，形容是「心水單位」。
本日合共售出87個單位，分別是47個高宏苑，31個錦柏苑及9個清濤苑單位。 本日合共售出47個單位，分別是20個高宏苑，24個錦柏苑及3個清濤苑單位。 綠置居預留1,400個單位讓「家有長者」的家庭申請優先揀樓，踏入揀樓的第17天，有關單位名額已用盡，明天開始輪到核心家庭揀樓，該組別已預留2,793個單位，而單身申請者則預留500個單位。 綠置居3個屋苑合共有735個兩房大單位，已悉數被「家有長者」家庭選購，核心家庭買家仍可選購一房或開放式單位。 本日合共售出68個單位，分別是13個油塘高宏苑，48個馬鞍山錦柏苑及7個粉嶺清濤苑單位，其中高宏苑最後3個一房單位售罄，揀樓者轉而集中選購錦柏苑一房單位。
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今日房署向約3,00個核心家庭申請者發出邀請信，但逾九成沒有到場，而不少到場的市民聽到只餘開放式單位，即時決定放棄選購。 單身人士申請者揀樓首4天共售出523個單位，超出原有500個單位配額，但因家庭申請者認購不足，剩下854個配額撥給單身人士申請者，故連同預留配額合共有1,354個單位可供選購，現時仍剩下831個單位未售出，足見銷情不算暢旺。 明天是綠置居最後揀樓日，只餘高宏苑及錦柏苑實用面積百多呎的納米單位可供選購，其中高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下56；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下127個，預料將有單位會賣剩，即連續兩期綠置都都有單位賣剩。 整個「油塘工業區綜合發展區」共有五幅地，其中唯一一幅政府官地「綜合發展區(5)」已獲內房五礦地產投得，並發展為住宅「蔚藍東岸」，項目由四座組成物業組成，共提供688個單位的項目，項目於2020年尾推售，差不多接近現樓落成。 「高宏苑」位於油塘欣榮街，佔地約1.11公頃，原屬於政府用地長有樹木及植被，原劃為「綠化地帶」，毗鄰為鯉魚門邨第一至三期，並擬議改為「住宅甲類」用地，最高建築物高度150米，最高地積比率7.5倍。 改劃後用地會交由房委會發展鯉魚門邨第四期，當時建議興建三座住宅，提供2,400個住宅單位，容納人口6,000人，同時也會加建一些社區設施。
售價方面，啟朗苑原來建議售價為227萬至488萬元，降價後為169萬至363萬元（286至471呎），平均呎價由9,755元降至7,246一呎。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。
高宏苑大單位元: 油塘高宏苑平面圖: 申請須知
位於原油塘工業區新發展區的高宏苑步行前往油塘港鐵站只需約5分鐘路程，中途可穿過大本型商場，有瓦遮頭之餘亦可少走一段斜路。 另外，屋苑的東南方為魔鬼山，惟前方為鯉魚門邨，最高有41層高，相信只有B座3至9號單位少量單位有機會看到綠油油山景，值得注意的是，根據房委會資料，魔鬼山的斜波有零散山墳，享山景的單位或有機會看到墳頭。 屋苑西面為三家村避風塘，惟前方有私樓海傲灣，該屋苑樓高24層，視線將會被遮擋，但估計B座高層12至16號單位仍可飽覽海景，惟A座則位於地盤較後方，相信海景會被B座遮擋，享有海景的機會較微。 居於天水圍公屋的陳小姐，昨日購買高宏苑中層一個逾400平方呎的單位，一家四口同住。
他指雖然現居於大埔區，要搬去油塘較遠，但因子女喜歡市區屋苑，未來又打算一家四口一同居住，故一定要選大單位。 李女士亦因成功揀選高宏苑B座單位而非常興奮，雖然有供樓壓力，但直言「都無所謂」，將由兒子及新抱一同供樓。 她又稱自己首次抽綠置居已一抽即中，而且揀樓排名靠前，故感到非常開心。
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雍明苑鄰近不少私人屋苑，如天晉II、嘉悅、帝景灣及居屋寶盈苑園等，上述屋苑目前實用呎價介乎約HK$13,000至HK$19,400之間。 綠置居2022今日合共售出61個單位，分別是46個油塘高宏苑，5個馬鞍山錦柏苑及10個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，實用面積由百多呎至二百多呎不等，不少家庭申請者都放棄到場揀樓。 綠置居2022今日合共售出55個單位，分別是37個油塘高宏苑，10個馬鞍山錦柏苑及8個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，實用面積由百多呎至二百多呎不等，不少家庭申請者都放棄到場揀樓。 綠置居2022今日合共售出63個單位，分別是45個油塘高宏苑，9個馬鞍山錦柏苑及9個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，實用面積由百多呎至二百多呎不等，不少家庭申請者都放棄到場揀樓。
高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下810個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下966個；清濤苑推售776個單位，目前餘下357個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下766；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下955個；清濤苑推售776個單位，目前餘下354個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下726；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下939個；清濤苑推售776個單位，目前餘下348個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下679；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下921個；清濤苑推售776個單位，目前餘下341個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下615；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下912個；清濤苑推售776個單位，目前餘下330個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下571；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下897個；清濤苑推售776個單位，目前餘下326個。
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至於兩類綠表人士不符合申請資格，包括透過「特快公屋編配計劃」上樓的公屋住戶，而租約生效不足3年內，以及以按月暫准租用證形式租住房委過渡性暫租住屋單位。 在新一輪計劃當中，房委會2022年開售的新居屋以市價51折定價，而土瓜灣高山道居屋項目馬頭角冠山苑實用面積由281至447呎不等，售價介乎188萬至364萬元，平均呎價為7,680元，將提供495個住宅單位。 不過，屋苑鄰近西九龍公路，或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。
- 「大本型」內幾乎涵蓋所有日常生活商品，包括時裝、食肆、電器、電訊商、銀行、超級市場等等。
- 包括「A座3-4室、9室、17室」、「B座7室-11室」均屬此類。
- 3個項目當中以油塘高宏苑供應最多，提供2,021伙，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。
- 位於東源街5及8號，由長實地產持有，兩個地盤組成，項目地盤總面積83,670呎，可用五倍地積比率發展，可建樓面達418,351呎，未來會建為四幢9-32層高的住宅，提供903個單位，及147個住客車位。
不過，需要注意「有條件租約」住戶、經由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其公屋單位租約生效日期起計3年內的住戶，或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請。 同樣，乙類出租屋邨的住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計3年內的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的的住戶，亦不可申請。 該單位扣除一廚一廁後，只餘下呈長條型的客廳，面積只有100多呎，難以再間房，需以開放式設計，但放置睡床、衣櫃後，單位將會變得非常狹小。 相片於2021年5月7日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2021年5月8日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 ｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。
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本宣傳資料只可作宣傳及推廣二手住宅物業之用及只供參考，而並非及不可用作宣傳推廣任何一手住宅物業，其準確性及真實性以樓盤發展商提供的資料為準。 此外，上一期提供逾3,000個單位的綠置居項目，包括共2,112個單位的鑽石山啟鑽苑、約800個回收租置單位及「貨尾」青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位。 其中因位置優越而最受矚目的鑽石山啟鑚苑最快於明日(23日)售罄！ 根據房屋委員會成交記錄冊，截至今日(22日)，啟鑽苑已有2,111個單位售出，即目前僅剩餘1個單位尚未出售。 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 位於馬鞍山的錦柏苑背靠背靠馬鞍山郊野公園，大部分單位可享「無死角」綠油油山景，兩街之隔則是沙田海。
據了解，考慮到申請日期與現時相距逾9個月，為確切反映當時的市場狀況，房委會在開始接受申請前，會重新評估上述三個項目的市值及折扣率，故屆時售價或有變。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 小組委員會並決定沿用既定的安排，即「綠置居2022」合資格申請者選樓的先後次序，取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。 高宏苑大單位元 根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較對上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。 「大本型」內幾乎涵蓋所有日常生活商品，包括時裝、食肆、電器、電訊商、銀行、超級市場等等。 今次規模最大是位於欣榮街的油塘高宏苑，共提供2,021個單位，擬為A及B座，預計關鍵日期分別為2024年11月30日及2025年1月31日，建議售價為88萬至286萬港元。
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【本報訊】不少居住公屋的人士都希望買樓，新一期綠置居計劃昨日開始揀樓。 開售後約20分鐘已有單位被迅速揀走，均為熱門屋苑油塘高宏苑B座的大單位，至於高宏苑A座43樓20室的「樓王」，開售後未見即時被搶走，有揀樓人士坦言因「樓王」位置靠近垃圾房，故希望揀選B座面海的大單位。 現居於小西灣的揀樓人士則認為，高宏苑地理位置方便，若未能選得心儀單位將不會再選擇另外兩個屋苑。 大批市民昨早9時已到達位於觀塘的房屋委員會綠置居銷售小組，大部分揀樓人士均集中在高宏苑的揀樓顯示屏前，時刻留意該屋苑銷售動向。 到場揀樓的洪女士表示，目標為高宏苑B座的面海中層大單位，因風水及景觀好，背山望海，會和女兒、丈夫和奶奶4人一同居住。
加房屋供應，政府於2016年提出把「欣榮街」一幅用地改劃公營房屋發展，對於改劃，當時區議會不滿政府在油塘缺乏完善規劃下不斷建屋，令人口迅速增長，社區設施或不勝負荷，希望政府可先回應居民對社區設施的訴求後，再提交建屋計劃。 發展局則回應，已考慮全面的技術評，並顧及一系列實際規劃因素，例如交通和基建容量、社區設施和休憩用地。
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政府為了配合整個油塘灣項目進展，於2019年4月下旬批准發展商在39萬平方呎的前濱及海床範圍興建海堤及登岸梯級，當時預計2020年可展開工程，於2023年落成。 據2018年10月23日媒體報導指，市傳由恒地牽頭組成的財團正為項目向銀行取得多達460億元的融資，相信會將在2019年6月取得款項。 其後又有消息在2020年8月上旬傳出，多間發展商牽頭的財團正為項目進行第二次融資，尋求5年期無追索權貸款，貸款規模約為200億元。 此外，消息指，新一期綠置居擬為「家有長者」申請者預留1,400個配額，而單身人士則預留500個。
以屋苑折扣後平均呎價計算，露台價值14.6萬-22.2萬元，需由小業主埋單。 高宏苑大單位元 2018年10月，中資財團青建國際以5.3億元購入，以這幅地面積46,792呎，最高五倍地積比率來計算，可建樓面達233,960呎。 這幅用地已向城規劃申建兩幢21層高的住宅，提供224個面積1,044呎單位。
高宏苑大單位元: 開放式(面積約280至290平方呎)
高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下355；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下771個；清濤苑推售776個單位，目前餘下247個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下326；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下670個；清濤苑推售776個單位，目前餘下218個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下263；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下522個；清濤苑推售776個單位，目前餘下165個。 高宏苑大單位元 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下246；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下450個；清濤苑推售776個單位，目前餘下135個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下217；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下385個；清濤苑推售776個單位，目前餘下110個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下190；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下297個；清濤苑推售776個單位，目前餘下84個。
「Grand Room I & II 高宏苑大單位元2023 宴會廳 I & 高宏苑大單位元2023 高宏苑大單位元2023 II」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand Garden」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。 高宏苑前身為毗鄰鯉魚門邨的山丘，山坡曾建有嶺南新村路德會聖腓力堂及聖腓力學校，1994年被政府清拆。
高宏苑大單位元: 按揭回贈，如超過1%金管局需要扣減貸款金額，仲有無著數？
以方位計，「A座9-12室、21-22室」及「B座10-11室、17-18室」均會扭向這個方向。 事實上，開則上均大同小異，故除了有大揀大外，更重要就是看其景觀角度。 要留意一點，B座下方捱近「4-9室」設有垃圾收集站及物料回收房。 A座屬於一層24個單位，B座則屬一層23個單位，兩座均呈十字型，故大致可歸納出四個方位的景觀。 此類間隔預料最為熱搶的一類，就是樓盤的大單位，基本上可屬兩房開，其開則大致跟一房相若，純粹於客飯廳另一邊多設一間房，包括「A座13室、16室、20室、24室」；「B座6室、14室、21室」均屬此類。 因為在油塘工業區附近已劃為「油塘工業區綜合發展區」，並已經有發展商進駐會折卸部份工廈起樓；同時油塘灣亦會改劃住宅，並改劃為「油塘灣綜合發展區」，在私樓群進駐下的油塘，周邊環境會否改善，對附近居民也有利。
不過，如只需要一張4呎濶的床，這個單位跟普通單位分別不大，因屋內所有門都開在床邊的走廊上，沒有浪費空間。 原設計的廚廁比較貼近大門，戶主可把睡床橫放在窗邊或把床頭靠向窗邊，兩種做法都可以安放4至4呎半（1220mm至1372mm）乘6至7呎（1830mm至2134mm）的單人至雙人床。 高宏苑大單位元2023 在公契內，分別列出+9.0mPD、+16.3mPD和+20.8mPD的平面圖，對應的應是B座的LG2、LG1和Ground Floor。 一般來說，地下層的樓層高度大約4至5米，如需要停泊垃圾車則會較高一點。 由以上資料推斷，B座44樓的地面高度應是144.05米，與規劃署網頁顯示的高限接近。 因此，高宏苑大約35樓單位就可以平望前方大廈的頂樓，景觀受阻有限。
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高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下522；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下877個；清濤苑推售776個單位，目前餘下314個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下458；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下867個；清濤苑推售776個單位，目前餘下307個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下410；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下854個；清濤苑推售776個單位，目前餘下296個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下386；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下827個；清濤苑推售776個單位，目前餘下283個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下369；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下803個；清濤苑推售776個單位，目前餘下274個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下365；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下785個；清濤苑推售776個單位，目前餘下261個。
