中原王勤學指出，近月陸續有新盤入伙，個別尚悅業主擔心租客被搶，願意減租增強競爭力，如這類細單位現時普遍放盤叫租11,000元，最近有個別放盤叫租減至10,000元，比鄰近港鐵站的新樓兩房單位平一截。 美聯陳鋒表示，這類單位尺碼細，租價較標準兩房單位親民，現時最平租盤位於2座，實用面積355方呎，叫租10,000元。 年輕族不介意居所太細的話，最平首選溱柏開放式單位，月租9,200元有個小天地，平絕元朗半新樓，至啱追求簡約生活的單身及新婚客。 想住大一點的話，可揀尚悅，近期有業主減租求客，月租一萬元夠租個可當兩房住的小天地，小家庭一樣夠住。 其次是布局，毗連公屋屋苑，可能有不少人會認為問題不大，不過兩者距離太近的話，確實有部分私樓業主會感覺對物業身價構成壓力。
香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 世宙租2023 世宙租 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 自2013年工商舖物業辣招實施後，明顯對元朗區商舖買賣造成打撃，由2012年的417宗大幅跌至去年113宗，涉及金額亦由27.7億下跌至16.5億元。
世宙租: 成交纪录
單位以2房及3房為主，2房佔逾半，實用面積約420平方呎起，而3房實用面積約650平方呎。 溱柏提供近年時興的開放式戶，雖然單位「的骰」，實用面積不足300方呎，但開則工整，而且不設玄關及走廊，用盡室內每吋空間，易於擺位。 樓市處「瘋癲」狀態，連買個車位分分鐘貴過一個小單位，難免令不少置業者對後市起戒心，寧願租樓也不敢貿然入市。 年輕一族想平租兼「豪」玩大型會所設施的小蝸居，大可諗諗元朗半新盤，踏入暑假旺季仍不乏一萬元或以下平價租盤，個別業主更減租求客，最平月租9,200元起可進駐簇新小天地，享高質生活一樣無難度。 中原高級資深區域營業董事陳家鴻稱，北角維港頌第5座高層A室，實用1048方呎3房套間隔、望海景，近日獲數組準買家洽購，最終由3400萬元搶高至3528萬元成交，比原價高128萬元或約4%，實呎33664元。 這個元朗停車場例表一共分為元朗廣場區、千色匯區、雞地一帶、世宙區及偏遠地區，以包含元朗最重要的幾大區域。
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世宙租: 元朗區2日10宗成交 朗屏8號3房戶741.5萬元沽 一手貨升值23%
港鐵朗屏站上蓋三大屋苑之一世宙，英文名稱「YUCCIE」，意指「年輕的城市創意人」（Young Urban Creative），代表講求品味，追求生活環境的新興生活模式及態度。 此外，屋苑入伙初期租盤競爭大，部分業主為了吸引優質租客，不介意租金「收順啲」，但要留意是租期後難免會面對業主大幅加租問題，不想經常搬屋的租客不妨考慮簽年期長一點的租約。 他又提醒，新樓附送的電器設備通常有保養期，但何時計起每個屋苑各有不同，故租樓前最好跟業主了解何時到期，釐清保養期完結後的維修責任誰屬；另外，新樓管理費普遍比舊樓高，簽約前必須清楚知道租金是否已包管理費。 元朗區近月陸續有新盤入伙，為區內租務市場提供多元化的選擇，入場租金企硬在一萬元以上水平，想租全新樓就要「畀多少少」。 講到交通方便，較相宜可考慮鄰近港鐵朗屏站的新入伙屋苑世宙，現時叫租由12,500元起。
即使押錯注，受惠樓市「買氣」強勁，有鐵路概念支持，只要具備行動力，要甩身亦非難事。 世宙租2023 同樣是世宙，今年五月尾便有一宗成交，業主持貨不足三年要捱辣稅仍決心出售，扣除70萬元進貢給政府的辣稅後，仍可以賺91萬元離場。 不過行這一步，你必須對賣樓、搬屋夠決斷，並懂得看情況增加議價空間，才可以捕捉甩身機會。 汲取世宙苦主的經驗，我們選擇鐵路概念盤時，不要只把目光集中在鄰近鐵路站這一點上。 最好先抽時間多次到屋苑所在位置實地考察，親身了解周邊社區配套、環境的利弊，特別是日與夜不同時段的社區風景，從中檢視周遭環境是否符合自己的可宜居標準。 王續稱原業主2020年7月以680萬元買入單位，帳面蝕82萬元或12%，由於持貨不足3年，需額外繳付約59.8萬元額外印花稅SSD，再計及各雜費，料原業主實蝕約180萬元或約26%。
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不過，屋苑勝在周邊居住密度較低，加上屋苑有7萬方呎園林融合四周大自然，居住環境寧靜舒服。 藥明生物預期去年度收益增長約48.4%，歸屬權益股東利潤增長約30%；按非國際財務報告準則經調整純利增長約47% 。 集團指出，收益及盈利增長受惠於多項因素，包括新綜合項目數屢達記錄，同時服務更多客戶以實現可持續高增長，以及商業化生產及後期階段業務延續2021年趨勢持續發展，推動收益顯著增長等。
其中過去一年升值逾兩成的升值王屋苑萬景峯、沙田中心及名城，均屬於新界鐵路沿線知名屋苑。 既然大趨勢是對新界鐵路概念最有利，入手這類物業，牌面睇應該是無得輸的置業抉擇吧。 陳又稱原業主2017年以3778萬元一手買入，持貨6年，帳面雖蝕250萬元或7%，但因當時發展商提供相當於樓價最少32%折扣優惠，料是次成交仍可獲利。 中原副區域營業經理王勤學表示，世宙新近成交於今年1月下旬錄得，為第5座中層A室，實用422方呎兩房戶，以598萬元沽出、實呎14171元，低市價約4%。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
世宙租: 樓盤編號# 2526740
）是長實地產發展的私人住宅屋苑，港鐵朗屏站上蓋三大屋苑之一。 位於香港新界元朗區元朗安寧路38號，座落元朗市中心。 世宙租2023 英文「Yuccie」代表新興生活方式及態度，等於「Young、Urban、Creative」。 項目於2015年11月開售，建築師為梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司，管理公司為港基物業管理，原預計在2016年12月30日落成。 惟樓書顯示，發展商將有關日期改為2017年3月，變相延遲3個月。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 世宙租2023 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
參考世宙苦主的自白，上述三大特色，從業主居住角度看，正正是世宙的先天缺點。 首先是新舊融合，聽起來當然很吸引，但熟悉元朗社區情況的人都知道，世宙附近的幾條街，近十多年一直存在流鶯企街兜客問題，雖然久不久警察都會掃黃，但風聲過後又會打回原形。 苦主坦言連自己老婆都遇過被樓下伯父「問價」的尷尬情況，所以舊區風情無疑令人響往，但舊區本身的「質地」有問題，又會令生活質素大打折扣。 世宙另一特別之處是布局上有三大特色竟然切合文青一族的理想住宅屋苑的條件。 一是新舊融合，世宙周邊的數條街都是元朗市中心歷史最悠久的建築群，只要步行數分鐘，即可以找到區內老字號粥店、茶餐廳、雜貨店，加上附近設有氣氛熱鬧的舊式設計街市，表面看確實呈現文青最響往的舊區人文風景。 世宙租2023 由市區搬入新界是年輕家庭的置業趨勢，受惠來自用家的強勁需求，新界鐵路概念盤升值力可謂跑贏大市。
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王氏以屋苑面積約450方呎的2房戶為例，每月叫租普遍約13000至14000元，但比同區其他二手盤，同類2房叫租則逾14000元，價格相對較便宜。 多年輕新婚客租住 屋苑最新租賃個案為5座中層K室，面積643方呎，3房間隔，向南，外望市景，新近以17000元租出，呎租26.4元。 資料顯示，業主於16年以749萬元買入，現租出可享回報約2.7厘。 另外，屋苑1座中層K室，面積646方呎，3房1套連士多房間隔，向北望開揚景，新近以17500元租出，呎租27元。 資料顯示，業主於16年9月以809萬元買入，回報約2.6厘。
馮根明認為，屋苑呎租自入伙以來維持於30元左右水平，與同區其他樓盤比較，仍屬市價，但由於該盤為元朗區內最新落成的屋苑之一，故此，不乏喜愛住新樓的租客遷入租住。 中原副分區營業經理王勤學表示，世宙自入伙以來深受各類租客關注，當中以年輕新婚夫婦為主，另外，亦有小家庭客租住。 他認為，該區新晉屋苑雖然不少，但主打2房及3房單位的屋苑並不多，而且項目呎租又較相宜，相信可吸納不少同區及外區客源。
世宙租: 戶受捧 面積420呎起 世宙月租1.35萬 回報穩錄三厘
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- 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？
- 屋苑基座廣場可解決一般生活需要，鄰近的安寧路及炮仗街一帶亦設有超市、街市、食肆、藥房等，可滿足一切生活需要。
- 陳又稱原業主2017年以3778萬元一手買入，持貨6年，帳面雖蝕250萬元或7%，但因當時發展商提供相當於樓價最少32%折扣優惠，料是次成交仍可獲利。
- 另外，除咗廳、房設有大窗台之外，大門嘅走廊位亦長約7呎，拖低單位實用性。
- 屋苑由九座大廈組成，會所佔地4.8萬方呎，設施逾30項，提供室內外游泳池、健身室、英式桌球室、瑜伽室等，啱晒年輕族。
- 尚悅坐落於十八鄉路，樓齡約四年，建有12座物業，近正門入口的兩座物業仿照法國凱旋門建築特色而建，別具特色。
的確，在香港泊車常是一個令人煩惱的問題，早前BuyCar.hk為大家分享過在中環及觀塘等熱門停車場的文章，為各位讀者提供中環各停車場的價錢及資訊。 最終特區政府決定將地皮一分為二，其中約四分一前元朗邨地皮交還香港房屋委員會，縮小原有公屋發展規模，改為只興建兩幢分別樓高18層及29層的住宅大廈，名為朗晴邨，現址大約為前元朗邨第4座的位置。 另一部份為香港首個限呎項目，長實地產旗下元朗安寧路大型項目世宙。 世宙位於安寧路38號，由長實發展，於12/2016開始入伙。 世宙有4座，提供1,130個單位，實用面積由422呎至646呎。 世宙會所連園林佔地約5.4萬平方呎，住客會所提供泳池、健身室、桌球閣、兒童樂園及宴會廳等設施，當中兒童樂園以馬戲團夢工場為主題，內有百變職業館及動物傢俱。
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香港民眾近日發文稱，新冠疫情至今已有3年多，內地銀行卡和電話卡等長時間未使用，需重新辦理或到銀行更新資料等，「不然手機電子支付就用不了」。 另有內地網紅近日發布「挑戰在香港一天只說普通話」的影片，稱遭歧視。 世宙租2023 內地KOL靖海侯周日（12日）發文斥，小網紅為流量抹黑香港。 尚悅坐落於十八鄉路，樓齡約四年，建有12座物業，近正門入口的兩座物業仿照法國凱旋門建築特色而建，別具特色。
- 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。
- 三房設計實也極為實用，650呎便齊集了主人套房，露台，工作平台和儲物房，也附設不計入實用面積的特闊窗台，單位實用率香港罕見。
- 另外，落馬洲及深圳灣口岸合共最少有2架巴士，以及多條專線小巴途經元朗市中心，車程只需要約20分鐘，繁忙時間班次約5至7分鐘一班，為元朗區帶來不少經常過來購買日常用品的內地旅客人流。
- 元朗市中心是區內最多商舖、最繁盛的地方，是整個元朗區的核心部分。
根據2016年人口普查顯示，元朗區人口共逾61萬人，是全港18區人口第三多，年齡中位數為42.1，是18區中最年輕。 太古城 世宙租 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 屋苑會所「Club YUCCIE」，會所三萬平方尺，連園林佔地逾5.4萬方呎，分佈於各住宅大樓基座，共4大主題，包括Noble Land、Kids' Village、Elite World及Aqualand。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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世宙租: 地產代理公司資料
世宙位於朗屏安寧路38號（中原樓市片區：朗屏）。 至於想住得清靜及享「超班」會所設施，不妨諗諗已入伙的元朗錦田北PARK YOHO 1C期，最平租盤為開放式單位，月租一萬餘元起有交易。 【十萬以下】 新手必選 7 個熱門車款-BuyCar.hk 剛出牌的朋友大多會選擇價格較相宜的二手車，但卻不知道應該選擇什麼類型？ 小編參考了過去一年的市場數據，為各位新出牌又想買車的朋友精選了8個新手必選的熱門車款！ 【牌費須知】財政預算案2022年 - 車輛牌照登記、續領和收費 購買新車或二手車要如何進行登記及領取牌照？ BuyCar.hk為你解答所有關於車牌及牌費的迷思！
