如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。 包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果，以及付款方式，如用銀行戶口轉賬，應寫明戶口號碼，以防日後有爭議。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。
你须于租赁协议签订后的一个月内，向差饷物业估价署提交新租出或重订协议通知书以便批署。 在期限过后才提交通知书须缴付费用港币310元。 通知书经批核后，你会获发回副本，让你可以在有需要时提出法律诉讼以追收租金。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 香港租房合同範本2023 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
香港租房合同範本: 房屋及設備租賃合同（精選17篇）
（二）承租单位在选房抽签后，有放弃部分房源需求的，应从所抽取的总房源中选定房源项目进行放弃房源卡片随机抽取，并现场签订《放弃选房确认单》，请在三个工作日内办结以上手续。 承租单位在获得住房后，应及时向本单位符合条件的人才分配，并将最终入住人员名单及相关材料报我局备案。 4、乙方有权在甲方的同意下增置其所需的家具，费用由乙方自己承担，所增置物所有权归属乙方，租赁期满后乙方应搬出或与甲方协商处理。 2、甲方每有权在与乙方约定时间后共同进行一次房屋检查，乙方超过两周无客观原因不同意的视为乙方违约;但在检查过程中，除非乙方有违反本合同条款的事项，否则甲方不得借故单方解除合同。 4、 若甲方因自己的原因單方解除合同，需提前兩個月通知乙方，並且在退回乙方租房押金的同時對乙方支付 元的違約金。 五、甲方在合同期內，不能擅自無故收回租給乙方的房屋，如有類似行為而造成乙方的經濟損失時應賠償乙方相應損失費用。
本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不干擾原則下，租客須准許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。 （四）租客遷出時，必須在租期內將屋內的個人傢俬雜物全部搬走以清手續，出租人所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄論。
香港租房合同範本: 業主的權利及責任
若租客没有和新业主重新签订协议，原有租赁协议上的条款将继续生效。 你可自行寻找租客或委托持牌地产代理替你处理出租住宅物业的事宜。 不管哪一种做法，你均须在签订租赁前向准租客提供准确的物业资料。
但若协议包含续租权的条款或订有其他保留续租权的协议，租客便可优先选择是否延续原有的租赁。 （十）該樓一切間窗，廚房及浴室之設備，如潔具、水喉、水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，出租人不負任何責任。
香港租房合同範本: 有關二手房屋的買賣合同範文（精選8篇）
租期一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。 一般而言，只要租客及業主雙方簽定正式租約後，租約一式兩份由業主和租客各自保管，並需在30天內提交到稅務局的印花稅署加蓋印花；亦可上稅務局網站使用電子加蓋印花服務。 投標者須於截標日上午10時前，將填妥的投標表格投入位於商業樓宇管理小組的投標箱內，逾時恕不受理；用其他方式投遞者，房委會概不負責。 （一）本次配租将采用抽签的方式确定具体房源，申请人可自行按时签到入场，也可提供授权委托书，由所在单位的经办人统一选房。 凡分期交付租房款的，乙方应在下一期继续居住前一周内交付款项。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效，本合同對甲、乙雙方具有同等的法律效力。
1、乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项，凡乙方迟延交付房款超过天，甲方有权单方解除合同，并且扣除乙方%的租房押金作为违约金。 十二、本合同條款中約定的年房屋租金在20xx年3月31日前有效。 自20xx年4月1日起，在房屋租金上漲的情況下，依據香港廣場鄰近門面房租賃平均價格雙方再行約定。
香港租房合同範本: 業主負責費用
除了一般的出租單位外，房協亦在9個屋邨設有900多個長者單位，為長者提供租金優惠。 房委會通常於星期五在房委會／房屋署網站及本地報章刊登招標公告。 房委會將公布設定行業及參考租金，以價高者得原則批出租約。
- 截至签订租赁合同前，如果住房、婚姻、计生及户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报。
- 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
- （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。
- 租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
- 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。
根据《土地注册条例》，租期超过三年的租约须于签订后的一个月内向土地注册处办理注册。 其他租赁协议，尤其是包含续租权条款的协议，也可在土地注册处办理注册。 如你已将物业按揭，你必须在出租前先取得承按人（例如银行或财务机构）的同意，否则你可能违反和承按人所订立的按揭协议，而承按人可因此收回该物业。
香港租房合同範本: 出租屋邨
但上述設施若出現安全隱患，甲方可換置或處理後同乙方協商補償事項。 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。 因乙方违反本合同的规定而产生的'违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 目前，房協的出租單位合共32,600多個，分佈在20個屋邨，人口約81,000。 我們的出租單位分為甲類和乙類，前者的出租對象為低收入家庭，後者則為較高入息家庭，兩者的申請資格各有分別，而單位租金均低於市值。
香港租房合同範本: 出租房屋格式合同範本（精選16篇）
如你选择委托地产代理，则须在签订地产代理协议前跟代理澄清有关的委托详情，例如佣金数额及缴付期限。 （八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內註明，以免退租時雙方有爭議。 業主方面～＞ 業主需事先了解租客的經濟能力(可詢問有關租客的職業)是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。 4、乙方有權在甲方的同意下增置其所需的傢俱，費用由乙方自己承擔，所增置物所有權歸屬乙方，租賃期滿後乙方應搬出或與甲方協商處理。 六、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。
香港租房合同範本: . 租約訂立日期
出租人有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售或棄置，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 （三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，如過期拾天，出租人可在該樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。
租赁期满后，乙方应在3日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 根据《2004年业主与租客（综合）（修订）条例》，你和租客皆可自行决定是否就2004年7月9日或之后签订的租赁协议续约。
香港租房合同範本: 合同风险管理
根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 香港租房合同範本 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。 如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的0.3%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 于2004年7月9日或之后签订的固定租期租赁合约将于租期届满后终止，业主及租客均无须发出终止通知书。 你或租客也可以按双方协议，或根据租约内的中断租期条款提早终止租赁。 香港租房合同範本 不过，除非协议中载有意思相反的明确条款，一些隐含的业主和租客权责会自动适用于租约，例如业主有确保租客在租赁期内能够享用物业，以及出租物业适合居住的责任。
香港租房合同範本: 签订租赁协议
如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 9、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃的，應提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後，在同等條件下，乙方有優先租賃的權利。 七、租赁期满，甲⽅对合同书第四条和第五条进⾏验收，如⽆损坏，⼄⽅也⽆其他违约⾏为，甲⽅应退还押⾦，否则甲⽅有权酌情扣除押⾦，并保留采取法律措施的权利。 附加條款通常是大家商議的約定，比如支付方式是一次付一年還是半年，電器、家具房東會提供哪些，損壞誰來負責維修，水電煤怎麼交，等等。 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.租約印花稅 (俗稱釐印費)租約要繳付印花稅 (俗稱打釐印)，以確保其具有法律效力。 现场核对企业相关信息后，由企业选房人员参加选房，选房结合房源情况和企业对房源项目的意愿，现场抽签确定具体房源。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。
香港租房合同範本: 出租住宅物業
你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 香港租房合同範本 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 法例沒有正式租約的範本，交由業主與租客雙方自行釐訂，香港大學社區法網亦有推出住宅租約範本。 租客須細心閱讀當中細項，包括租約所列明的雙方資料、單位資料、租住期限、租金、按金退還機制、單位包括的家電與傢俬、家電維修責任，以及能否飼養寵物等。 五、乙方在承租期間，因經營需要對所承租甲方房屋進行裝修、改造的，事前必須經甲方同意後方可施工，但要在不破壞房屋主體結構的前提下。
香港租房合同範本: 業主及租客之個人資料
（四）选房过程中，配租单位排序到位选房但未选定住房，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，按放弃本次选房处理。 香港租房合同範本2023 无故放弃选房行为达到两次的，三年内不能再申请前海人才住房。 选房方式：公示期满后，经公示无异议的配租名单人员，将通知参加选房。 5、房屋租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 否则甲方有权从租房押金中予以扣除，并且保留对费用超出部分的追索权。
社区法网提供的资料只供初步参考，而有关资料并非正式法律意见。 阁下如欲就任何法律事项取得更详尽的资料或支援服务，须谘询阁下的律师。 香港租房合同範本2023 如果超過2個月仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重印花稅款，最高可達10倍。
你或租客须根据租赁协议所订条款，承担缴交差饷及地租／地税的责任。 业主或租客均可利用差饷物业估价署及地政总署提供的多项网上服务，缴付差饷及地租／地税。 你须了解作为业主的权利和责任，以及注意下列各项要点，以确保出租过程顺利进行。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。
香港租房合同範本: 香港房屋委員會及房屋署
一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。 市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。
香港租房合同範本: 香港租房合同(中英文版)
十、合同期內該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業管理費、電話費等經營相關費用均由乙方自行繳納。 乙方在合同期滿交還房屋時，以上費用未繳清甲方有權在押金中扣除。 八、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致。 乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用裝置有損壞，乙方負責修復或者賠償相應金額。 房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。 如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。
