如果身在香港，可以聯絡我們JoyHome的專業顧問團隊，為您全程跟進英國租樓流程及詳細分析。 讓您和家人到埗後可以輕輕鬆鬆安頓好，盡快適應英國新生活。 看到英國租樓網的放盤相當吸引，而且叫價似乎負擔得起，但實際上的英國租屋流程和英國租屋價錢並不像香港那麼簡單。
倫敦之外的地區相對便宜，如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。 另外，英國排屋（ Terraced house）因為建築設計矮及舊，容易發生偷竊、滲水、老化、發霉，租金相對低；相反公寓（Apartment）相對新淨、樓高，較少有治安問題。 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。
英國租屋 pcm: 英國房屋類別
英國樓盤網搵英國樓RightmoveRightmove是英國最大的買賣物業及租屋網，支援網站／手機 App使用。 英國租屋 pcm2023 英國租屋 pcm2023 由於知道英國本地有不少留學生需要租堅，Rightmove專設搜尋學生住宿的介面，方便大學生搜尋在學校附近的房源。 Rightmove的第二項特色功能是用家可在地區上圈出不規則的搜尋範圍，能根據個人需要搵英國樓盤。
不過在Trustpilot可以即管試試查看大眾對地產代理的評價。 筆者認為評分可以不理（因為根本就沒有取得高分的），重要的是看看前人的朋友投訴內容，例如有些是追討不到按金，有些是個別經紀的態度等，看看該地產代理會出現的情況，也就可以預先提出，嘗試在發生問題前保障自己。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
英國租屋 pcm: 倫敦音樂劇Musical購票攻略｜如何搶到便宜門票、如何挑選視野好的座位？
不過全英平均租金£936，仍然比倫敦平均租金£1,846平足49%。 英國樓盤英國搵樓網ZooplaZoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。 用戶可直接在Zoopla網站／App的地圖上圈出感興趣的位置找出樓盤，而且在樓盤估價較其他網站專業，讓你買英國樓的過程省卻很多麻煩，是其中一個可信的大型租屋網。 如果選擇在未到英國之前, 委托租屋 Agents 協助你在英國租屋, 你也有權要求租屋 Agents 與英國地產或 Landlord溝通, 確保房屋的是 in good conditions. 平均一个月多少钱租金不好估量，因为各个城市，各个地区房价都不一样，就算是同一个城市，不同的地段、交通状况和房屋状况，房价也能千差万别。
英國租屋的需求日增，英國租樓價錢亦開始水漲船高，特別是移英港人熱門城市、優質校網、性價比不錯的租盤，放出市場不久便收到查詢英國租屋價錢及出價確認，3至4星期左右完成租賃程序。 故此，大家到埗英國之前，最少預留2-3個月時間去找尋英國租樓資料、實地考察及睇屋（如果不是身在英國，可聯絡英國租屋顧問或當地朋友幫手）。 因為就算已經找到了心儀的房屋, 進行 Reference 英國租屋 pcm2023 Check一般也需要兩至三個星期, 成功完成審查之後才會正式簽租約及繳交按金.
英國租屋 pcm: 英國租屋網（5）Movebubble
本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 茅屋經常出現在農村地區，通常相當老式，是一棟小房子。 部分家庭會買來作度假屋的用途，夏天的時候可以遠離繁忙的城市。 排屋，顧名思義，就是一整排房屋連在一起，左右兩邊的房屋彼此相連。 這種房屋在英國非常流行，尤其在人口稠密的大城巿更為普遍，可以節省大量空間，通常有後園，而屋前通常沒有花園，或只有小小的空間。
- 收屋前, 直接與 Inventory Clerk 聯絡, 租客是絕對有權要求業主確保屋的 conditions 是合規格.
- 除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。
- 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
- 免責聲明：本專頁刊載的所有移民資訊，只可作參考用途。
- 為了增加房東信心，出發移民前，應先申請個人信貸報告，讓房東參考。
- 另外亦有專門用來尋找經紀的網站，例如 Get Agent，它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。
一棟公寓內有多個單位，具體取決於建築物的高度和整體大小。 英國租屋 pcm2023 這種類型的物業非常適合較小的家庭、單身人士或收入較低的人。 近年，愈來愈多新建房屋是多層單位，尤其近巿中心的地段，由開放式單位，至1、2、3、4房也有。 你可以討價還價，例如 英國租屋 pcm2023 租期長短、租金中包括電費 等等。
英國租屋 pcm: 英國買樓真正完成交易有排等
其中最重要的指標就是放租的收益率（Buy-to-Let Yield）。 一般人都會以為倫敦是最好的放租地區，但忽略了高昂的樓價反而會導致較低的收益率。 2019 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。 Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。
- Rightmove是全英最大型的租屋網站，2020年的的網站流量達到20億次。
- 在英國，小額錢債法庭會受理申索金額少於10000英鎊的申請，若關乎物業納修則不多於1000英鎊。
- 顧名思義，獨立屋在建築上沒有與其他房屋和建築物相連，因此會有很高的私隱度，也不怕日常生活上的噪音影響鄰居。
- 英國法例規定，所有物業均需向地方政府繳交市政稅（Council Tax），用作公共服務設施的費用。
- 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
- 平房是指一棟單層房屋，旁邊也沒有相鄰的房屋，基本上可以當成只有一層的獨立屋所看待。
- 在這裡要補充一點，自去年九月開始法例規定英國的地產代理不能向租客收取佣金，換句話講，其實租客並不是地產代理的「米飯班主」。
英國車位不便宜，尤其是路邊停車，費用約£4-5/小時，若停在公家停車場可以有10分鐘的超時費，但若是停入私人停車場，一超時真的會讓人痛哭，你猜要賠錢多少？ 我們在初步挑房子時，最常用Google map的實境地圖看周邊環境，房子周邊的街道都點著走走，像是若樓下是pub,咖啡店，或者周邊有多數建地、橋墩旁邊等，我一率都會略過避開，因為怕環境吵。 英國打工渡假簽證 英國租屋 pcm2023 UK Working Holiday 搵工，搵住宿群組、英國打工渡假情報站-租屋及二手買賣版。 Zoopla - 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。
英國租屋 pcm: 注意事項
如果沒有在移民英國前買屋, 租屋便是必然是第一個步驟 如何租屋及注意事項? 英國樓盤英國樓盤網Movebubble一說起搵英國樓盤的新式方法，就會想起Movebubble！ Movebubble是一個英國租屋App，介面年輕清新，像Instagram Story設計，沒有網頁版。 Movebubble的好處是它提供影片式睇樓、當你選擇地區如London、Manchester後，App就會導向該地區的不同租盤影片。 可惜Movebubble主打影片睇樓，缺乏圖片及只有少量文字支援，導致只有影片會看到頭暈。 在英國當地的 UK Ground Staff 提供專業的全面搵屋服務.
支付訂金後，你有15天的時間提供所有必需的文件（第4步）並簽署租賃協議。 在支付訂金前，確保你不會改變主意，因為如改變主意通常不會退還這筆錢。 如果房東或地產決定不繼續租給你，請確保你的訂金可退還。
英國租屋 pcm: 倫敦平均租金為1,846英鎊
注意，由於ＬＯＴＲ只可以在UK Border取得，即是英格蘭的業主不能在確定您有Right To Rent前把物業出租給您。 所以如果有業主在您未有Right To Rent前承諾把物業租給您6個月以上時，請特別小心留意。 然而，如果您是已有BNO Visa，則符合英格蘭的Right To Rent資格，不過仍然建議來英國前先租度假公寓或酒店，來到英國後再自己實地睇樓租屋。
在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。 如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。 但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 在租約開始前你需預繳首一個月租金（另扣除已繳交的訂金）和繳付不多於五週租金（如全年租金超過£50,000的租盤則為不多於六週）的按金作抵押之用。 根據英國法律，業主在收到租客的按金後，必須在收到的30天內，將這筆按金放入政府核准的「按金保護計劃（Deposit Protection Scheme）」中。
英國租屋 pcm: 尋找租盤
如租客要求更改租約的條款內容，而業主同意更改該條款，可向租客要求更改條款服務費£50。 如業主因應改動的實質支出為高於£50， 則必須提供證明給租客方可要求額外費用。 如果要作出申訴，要先確定該託管公司是否受上述機構規管，經調查後可要求他們作出賠償。 英國租屋 pcm 若託管公司並不受該兩個機構規管、或者經申訴後，仍未能解決問題，就只能作民事索償。
在英格蘭和威爾斯地區，所有人都可以經土地註冊署（Land Registry）與私人企業合作的一個平台去查證房東身份，假如查不到，可能因為房東還未在系統。 註：如果你是第一次在英國租屋並沒有固定收入，那麼房東或地產還可為你提供其他選擇。 英國網絡比香港略貴，網速比較不穩定，容易受天氣影響，有些物業有提供免費wifi，不過質素當然沒有私人的好。 另外，現在光纖寬頻並未覆蓋所有區域，租樓時，最好預先使用Uswitch輸入postcode查看房屋的寬頻速度上限和哪些網絡供應商有提供服務。 但原來租客早於2021年1月初已離場，為何託管公司全不知情?
英國租屋 pcm: 英國租樓完整流程如下：
這是個印度創立的平台，他們的顧問都是講英文溝通，我是透過email對接上他們的。 當初是因為我個人不太想要用中國的平台，加上返現制度不太合理，所以我透過網路找其他的平台來協助。 下方左圖是他們App打開後的介面，你可以選擇不同的地區找你要去的區域的房源。 右圖是我的邀請折扣碼，如果你有wechat的話，可以掃下方的QR Code，你訂房的時候就可以有150人民幣的折扣，基本上我之後應該不會用這個App，所以希望小小的優惠可以幫助到你。
英國租屋 pcm: 英國租屋文件
不過筆者認為，與其跟大家分享移英的趣事樂事，不如多講一些中伏位，讓租屋新手能夠盡量小心避開伏位。 即使避不開，亦至少有個心理準備或預備定Plan B作應對。 Zoopla：超過 45 萬套英國待售物業，另外還有 17 萬海外物業，涵蓋全球 80 多個國家及地區。 豪宅，是英國所有房屋類別中最大的，也是所有房屋中最昂貴的。 典型的豪宅由多間面積大的房間、多個樓層和一個巨大的花園組成，花園的面積通常由數英畝起，除了附有超大花園，還會有泳池。 Buddy ups 功能，可以篩選不同年齡、性別、地區、職業、吸煙習慣、租屋時間長短等等，找尋一起合租房子的室友。
英國租屋 pcm: 英國租/買屋到底要多少錢(二)：精選城市租金及樓價比較
事實上，不要說隔山買牛，即使在當地，也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。 英國曾發生不少騙案，是到收樓時才發現那出租屋根本不存在，或已經出租了。 結果被騙了訂金和按金，分分鐘相當於兩個月的租金，所以不可不防。 這些類型的房屋在倫敦和伯明翰等更具城市/城市特色的地區最受歡迎，這是因為它們節省了大量空間，並在一棟建築物內為許多人提供了住宿。
生活機能與地理位置：租屋處的生活機能與位置，通常是影響租屋預算最大的因素。 英國租屋 pcm 以倫敦市政府官網的「London Rents Map」為例，距離倫敦市中心越近的地區，月租金就要約1,300英鎊左右，而位於城市邊緣的地區則可能出現每個月950英鎊的租金。 英國租屋 pcm 除了掌握租屋的平台之外，許多人也會擔心房東或是仲介是否正當。 關於這點，規模較大且可信賴的房屋仲介通常在各大租屋平台上都會建立或登記相關資訊，建議在看到喜歡的物件時，可以順手點進去查看一下房仲的資訊，若其資訊不完全則需要多留心。 至於按金，如果屋租每年不高於£50,000，最多可收取相等於5個星期的屋租當按 金，若屋租每年高於£50,000，則最多可收取6個星期的屋租當按金。
