如果首置買家所購的物業超過$125,000英鎊的話，買家便需要繳付英國印花稅了。 英國印花稅採取累進制稅階，稅率視乎物業的價值而定。 物業價值超過$125,000英鎊後，稅率由2%至12%不等。 假如選擇匯入制超過7年，便需要每年繳付30,000英鎊，超過12年則需繳付60,000英鎊，15年後則會被視為擁有英國居籍，不能再選擇以匯入制計算稅項。 對於移民加拿大及澳洲人士，因增值稅是以移民入境時作基準，如果日後樓價向下，他們未必需要繳付增值稅，某程度上支持他們現在選擇不賣樓的決定。
但如果我租給關連人仕自住，當然是不收租，這個是可以的。 如果給朋友住而不收租，因為大家關係很好，這個是你自己的決定！ 只要保單持有人在每個保單年度內，提取的保單價值，不超過一次過繳交保費的 5%，就不會被視為在該年度產生應課稅利益。 但是必須注意，雖然只要提取價值不超過 5%，就不會在該課稅年度被徵稅，但是並不代表是免稅額。 5% 的限額只是為納稅人延後繳稅，因為所有從保單提取的價值，將會在最後一併計算稅款。 不過由於你並非英國居民，你只需要為源於英國的收入繳稅，更可以申請以匯款制計算海外收入，只有當海外收入匯入英國，才需要被徵稅。
英國物業增值稅計算: 英國國民（海外）護照持有人（BNO）可以享有英國的稅務優惠嗎？
買賣時候 一來一回賺到錢，全年計是需要交 Capital Gain Tax。 香港電台的官方網站提供了很好的節目重温，但是如果在電話收聽電台節目的重溫，要保持電話屏幕開著的狀態，電話的耗電量就會大大增加。 一個比較好的收聽方法就是下載回來，但是香港電台的網頁沒有提供下載的方法。 英國物業增值稅計算 陳氏又指入境英國不能帶太多現金，離港前可先開設離岸戶口，方便把沽售資產套出的資金由香港戶口轉入英國，亦宜先申請扣帳卡作為英國日常消費付款之用，因現時英國很多地方已不收取現金。 ※作者李澄幸及李明正分別為香港財務策劃師學會前主席及前副主席（財務及行政），曾擔任超過300場退休、移民及家庭理財規劃講座分享嘉賓，經常接受媒體訪問分享「移居+理財」資訊。 「移居＋理財」專家、資深財務規劃師李澄幸及李明正，教你從減稅角度啟動理財規劃，在移英前重整股樓調配，進行壽險信託，做好財富承傳規劃，慳資產增值稅、入息稅及遺產稅，慳稅愈多，財富愈多。
由於英國房價，特別是倫敦房價在最近幾年中大幅上漲，但是繼承稅的起征點卻被一直凍結在32.5萬英鎊，很多本不應被徵收繼承稅的房產也被劃入這個範圍。 調查發現遺產稅是所有稅收中最不受歡迎的稅種，即便是工党的選民，對此也頗有微言。 資本利得稅的繳稅比例如下：低於32,000英鎊的收益部分繳納10%稅款，超過32,000英鎊收益，超過的部分繳納20%的稅款。 英國物業增值稅計算2023 修葺費因物業樓齡而異，稅局為簡化計算手續，會自動在業主的淨租金收入中劃一扣減 20%，作為修葺和支出的標準免稅額。 香港間中會舉辦英國樓盤展銷會，銷售樓花和新落成的現樓，一般來說以樓花較多，而現樓則較貴和較搶手。 至於透過中介或物業代理買樓的投資者，通常以二手樓較多。
英國物業增值稅計算: 方法1. 太空人大法
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食品及嬰兒衣服無需繳稅，嬰兒車、節能電器及裝置等則享稅項減免，稅率為5%，而煙酒、汽油柴油燃料、保險等等則各有不同的稅率，可參考官方網站。 英國物業增值稅計算 業主將英國物業投資轉手或放租，需要繳交資產增值稅，免稅額為12,300鎊。 如果你每年在英國居住多於 183 天，你便屬於英國居民，自動成為稅務居民，需要為源自於英國及海外收入利益繳稅。 由於一般受僱工作都是經Pay As You Earn 系統出糧，僱主會從你的薪水中直接扣除入息稅和NI供款，然後才發放給你，所以填寫報稅表並不是必要，除非你還有其他收入。
英國物業增值稅計算: 收入稅（Income Tax）
不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。 凡在英國擁有物業，就要每月繳交市政稅（Council Tax）給地方政府，英國council tax計算方法，情況就像香港的地租，以及一些公共服務如圖書館、垃圾回收、建設等。 地方政府將物業分為A至H八級，A級物業所需的市政稅最少，H級最多，通常市區英國稅率較郊區貴。 而閣下在英國租屋的話，須留意合約，業主有何能要求租客交Council Tax，所以必須多加注意英國council tax 計算方法。 如果是英國稅務居民，而不是英國居籍的話，則可以選擇以匯入原則（Remittance Basis）計算海外收入的應繳稅。 即是只有當這些海外收入匯入英國時才需要計算英國稅。
其實馬來西亞的租金收入如果匯進英國是否全部都需要交稅呢？ 但是我們有些稅務策略可以做到，例如客人可以揀Non-dom。 尤其是首7年可以選擇Non-domicile，Remittance basis 匯款制。 首7年是免費的，之後就要收Remittance charges，就是3萬英鎊。 如果你移民英國成功，成為英國公民，當你賣樓獲利時就需要繳付英國物業資本增值稅，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報並繳交英國資本增值稅。
英國物業增值稅計算: 英國印花稅：
所以任何海外買家，不管是否首次置業，於政策生效後均必須為已交易的英國物業繳付額外2%的印花稅。 和香港一樣，任何人士在英國購入物業，均需繳付印花稅。 以上例子A先生個人收入並未超出基本稅階，所以一部份資產增值可以用基本稅階計算，直至到超出基本稅階上限，則以較高稅階計算。 留意資產增值只有兩個稅階，額外稅階的稅率跟較高稅階稅率一樣。 移民英國之後大部份人都要繳交稅項，例如是資產增值稅、遺產稅、入息稅等。
- 不過如果你是第二次英國置業的話，無論換樓或是投資，你就要付出英國印花稅，最少3%。
- 有能力移民的港人，不少已擁有一定金額的資產，特別是早年已在香港置業的人士，故英國和澳洲向稅務居民分別收取高達28%和45%的資產增值稅，移民人士不容忽視。
- 除了英國印花稅外，英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交，但不是在英國買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。
- 因此，不少人在移民前，特別是移英前，會先放售所持物業，以免賣樓後可落袋的利潤少一大截。
- 值得留意的是，若任何人士填寫虛假資料導致另一方有損失，當事人可以向法庭申請向有關人士索取賠償。
我諗好多30至40歲，有BNO有細路嘅朋友，都諗緊申請BNO visa去英國，第一個問題就係去到英國夠唔夠錢玩6年，所以就打算大家討論下財政、稅務及資產配置等錢銀問題。 大部份的英國按揭息率介乎 2.5-5% 不等，視乎按揭成數及當買英國樓時的銀行對英國物業的利息取態。 如果你成為UK Domicile，從圖像可看到你的遺產稅是全球化。 即是說你在全世界，在英國也好，在地球任何角落的話，你的資產都會被立入為遺產稅。 英國物業增值稅計算 但是如果你是Non UK Domicile的話，就只得在英國裡的資產需要交稅，其他國家地方則不用。
英國物業增值稅計算: 英國物業稅計算8大優勢
有些人誤以為對於保險的增值部分，需要繳交的是資產增值稅。 英國物業增值稅計算2023 譬如某人為一張保單繳交了總共12萬英鎊的保費，保單期滿時的退保價值為32萬英鎊，則要繳交4萬英鎊的資產增值稅（20萬 x 20%）。 （除了住宅物業外，其他資產的增值稅率最高為20%）。 根據英國稅例，保單的收益或增長（Chargeable Event Gains）會被當作入息來徵稅，因此是按入息稅的規定來計算。 這點非常重要，因為入息稅的稅率較資產增值稅為高，而且不能像資產增值稅般以其他資產損失（Capital Loss）來扣稅。 以上述的保單為例，如果以入息稅最高的稅率45%來計算，需要繳交的稅款便會變成9萬英鎊（20萬 英國物業增值稅計算2023 x 45%）。
- 英國稅率不低，加上有類似香港強積金制度的工作退休金計劃，打工仔扣減本身的生活開支後，每月能夠儲起的金額可能所餘無幾。
- 你每賺多過 £12570 ( 個人免稅額 Personal Allowance）£1 就會扣利息免稅額 £1。如果你每年人工多過 £17570 你就不會有基本利息免稅額。
- 舉例子：如果馬莎百貨請我Oscar做finance director，就已經成為馬莎百貨的管理層。
市民亦要優化資產持有架構，未必以個人名義或公司名義持有，轉以透過家庭信託或保險架構持有資產。 其中，移民澳洲人士只要在移民時為物業進行估值，資產增值稅便以當時估值計算；移民英國人士，則以資產的買入價計算，即使移民前進行估值亦不會影響最終稅款。 資產增值稅的稅率視乎納稅人的收入處哪個稅階，高收入人士要就賣出物業的資產增值部分繳交28%資產增值稅，其他如股票等資產的稅率則為20%。 基本收入人士則分別要就物業和其他資產分別繳付18%和10%的資產增值稅。 開公司其實你持有任何的護照／BNO特區護照都可以在英國成立一間公司！ BNO visa的話以我理解（我不是移民的專家，可以請教律師），大家都知道，你持有BNO visa的話是可以在這裡工作，在這裡做生意、讀書都沒問題的。
