美聯高級營業經理戴偉強表示，疫情緩和，荃灣區睇樓活動轉趨活躍，本月暫錄逾10宗二手成交。 該行日前促成荃景花園一個中層3房套單位買賣，買家攜同支票上門睇樓，最終以760萬元入市。 珀麗灣成交2023 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，中原最新促成一宗深水埗丰匯交投，單位為2座中層A室，實用面積710平方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，單位座向東北方，望內園景。 單位最初開價1048萬元，議價後以1010萬元沽出，折合實用呎價14225元。 業主於2014年5月以677.1萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位賬面獲利332.9萬元離場，單位升值49%。
珀麗灣成交: 成交記錄
鄧補充，屋苑現時有150個放盤，入場費為588萬元起。 利嘉閣地產將軍澳-新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，該行新近促成將軍澳新都城第二期3座低層E室的二手成交個案。 單位實用面積538方呎，屬3房連套廁間隔，享開揚內園景。 珀麗灣成交 成交單位為荃景花園10座中層A室，實用約577呎，享開揚景觀。 戴偉強表示，單位裝修企理，而且內櫳新淨，吸引90後年青客上門睇樓，有見單位質素不俗，即場與原業主議價洽商。 單位原本開價約850萬元放售，有見買家誠意十足，最終議價至760萬元成交，折合實用呎價價約13,172元。
美聯物業馬灣 - 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，放盤業主議價空間擴闊，該行最新促成馬灣珀麗灣522實呎海景戶議價後以600萬元沽出。 成交單位為馬灣珀麗灣5座低層A室，實用面積522平方呎，採2房間隔，向東北，屬全海景優質戶。 美聯物業馬灣—珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源（Billy Wu）表示，放盤業主議價空間擴闊，該行最新促成上述成交，單位為5座低層A室，實用面積522平方呎，採2房間隔，向東北，屬全海景優質戶。 另外，19座高層G室亦於週末易手，單位實用面積約532平方呎，建築面積約670平方呎，2房間隔，向東南。 珀麗灣成交2023 買家外區用家，雙方經議價後由668萬元叫價減至650萬元成交，摺合實用呎價約12,218元，建築呎價約9,701元。 資料顯示，原業主於2004年7月以約244.8萬元購入上址，轉手帳面獲利約405.2萬元，期內物業升值約166%。
珀麗灣成交: 單位數目
原業主則於1992年6月以227萬元買入單位，持貨31年，是次易手賬面賺508萬元，單位期內升值逾2.2倍。 據悉，單位早前以630萬元放售，獲用家垂青，鍾情珀麗灣環境清幽，故議價30萬元，以600萬元承接，折合呎價約11,494元。 原業主2011年以340萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利260萬元，升值約76%。 【信報財經新聞】馬灣珀麗灣5座低層A室，實用面積522方呎，2房間隔，向東北，屬全海景優質戶，早前以630萬元放售，獲用家垂青，議價30萬元，以600萬元承接，實用呎價約11494元。 珀麗灣成交 美聯高級分區營業經理熊建明表示，該行成功協助一對情侶上車，兩人原定找租盤同住，不過考慮到長遠有自住需要，所以轉租為買，斥資580萬元購入珀麗灣兩房戶。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 據悉，買家起初覓租盤同住，不過最近在籌備婚禮時，頓然覺得入市置業為長遠計劃，所以轉租為買，以首置名義入市。 資料顯示，原業主於2010年3月份以約335萬元購入上述物業，轉手帳面大幅獲利約425萬元，期間升值近1.3倍。 珀麗灣成交 珀麗灣成交 據了解，新買家為上車客，受惠於政府放寬按揭成數，首期門檻大大下降，所以見單位合適即把握機會入市。
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資料顯示，原業主於2016年7月以約728萬元購入上址，轉手帳面大幅獲利約190萬元，期內物業升值約26%。 中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑透露，康怡花園錄8月首宗成交，中原最新促成N座低層7室成交，實用面積461平方呎，採2房間隔，享內園景。 業主今年5月初放盤，叫價800萬元，最新以735萬元成交，平均實用呎價15,944元。 李貫甡表示，成交單位為青衣藍澄灣1座中層G室，實用面積485平方呎，採2房間隔。 據悉，單位早前以600萬元放售，獲外區買家垂青，鍾情屋苑地點合適，單位景觀開揚，兼享有內園泳池景，故議價50萬元，以550萬元承接，折合實用呎價約11,340元。
珀麗灣成交: 業主持貨24年 帳賺逾4球
原業主2016年以448萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利102萬元，升值約22%。 資料顯示，原業主在2007年11月以約216.8萬元購入上址單位，持貨約14年多，賬面賺363.2萬元，物業升值近168%。 珀麗灣成交2023 珀麗灣成交2023 熊建明表示，珀麗灣3月暫錄15宗成交，較上月成交持平，而對上周末買家睇樓量明顯回升，雖然買家入市仍謹慎，但業主議價空間約3至4%，吸引不少客人查詢。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，買賣雙方拉鋸情況持續，部分放盤業主選擇擴闊議價空間止賺離場，該行最新促成青衣藍澄灣485實呎戶議價後以550萬元沽出，原業主2016年購入單位，轉手帳面獲利逾「1球」。 新買家為分支家庭客，買家認為單位間隔實用，適合一家人居住，景觀舒適開揚，即與業主洽商議價，最終以752萬元成交，折合實用面積呎價約13,978元。 據悉，業主於1999年以約295萬元買入單位，持貨24年，轉手帳面獲利約457萬元，期內升值逾1.5倍。
