有代理行指，暫緩加息對香港一眾供樓業主帶來了「喘息」的機會，惟因為息口是否見頂仍存在多項不確定因素，市場觀望氣氛將持續，料短期二手市況仍然低迷，同時預計短期樓價或輕微下調。 個人預期，發展商將乘勢加速推盤，隨著多個項目有部陸續部署以吸引價登場，料7月一手交投有望繼續造好。 然而，本港樓市未來可看高一線，原因是下半年利淡因素將逐漸消散，市場亦出現4大利好因素，支持樓市重拾上升動力。 日本央行行長黑田東彥近日表示，當前首要優先任務是通過維持其強而力的貨幣寬鬆政策以支持日本經濟。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，暫緩加息始終是好事，相信對準備入市的買家或會加快決定，觀望氣氛濃厚，料短期內二手交投低迷。
- 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，聯儲局暗示下半年仍有機會加息，市場預期下月息率或會上升，雖然加息對實則供樓的影響有限，但是未明的息口走勢料持續影響投資氣氛。
- 樓市走勢2023｜反映二手樓價指數的中原城市領先指數CCL，本周最新報166.02點，按周跌0.48%，連跌3周，共跌1.13%。
- 美國聯儲局本月宣佈暫停加息，但暗示今年內或重啟加息步伐，息口因素未穩定，對香港樓市及樓價走勢或有影響。
- AAII的調查主要是衡量美國散戶投資人對於未來六個月股市走向的看法，從指數變化可看出投資人的情緒狀況。
你可瀏覽特別交通消息和最新的交通狀況，包括香港、九龍及新界南各主要幹道和道路的行車速度，由運輸署閉路電視系統／交通探測器提供的「交通快拍」，以及由香港至九龍和九龍至香港的過海行車時間。 日本央行將於周五（16日）公布議息結果，接受彭博調查的經濟學家幾乎一致認為日本央行周五將維持超寬鬆政策不變。 走勢 而在 WSJ 這篇報導裏，也用數據來說明日本投資者對海外債券的投資變化，以及對沖基金近二年來日元部位的消長數據，個人認為這二個圖滿值得參考。 第三，近5年半間，香港先後經歷貿易戰、社會事件、新冠疫情持續等因素影響，不少置業需求一直積壓，只要利淡因素慢慢消退，相信屆時剛需將再度爆發。
走勢: 樓市走勢2023｜CCL樓價指數連跌三周！中原十大屋苑每呎叫價：5個不變4個減價
他認為這次點陣圖可能是為了避免市場認為今年會有任何降息，目的在於防止金融狀況收緊。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。 在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 信報財經新聞有限公司、香港交易所資訊服務有限公司、其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商均竭力提供準確而可靠的資料，但不能保證資料絕對無誤，且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任。 AAII的調查主要是衡量美國散戶投資人對於未來六個月股市走向的看法，從指數變化可看出投資人的情緒狀況。
其實這波日圓的走勢可說是完全出乎意料，過往日圓因為長年低利率，有一些機構投資人是借日圓去做海外投資，而當全球股市開始回擋時，這些機構投資人就會賣掉部份獲利，回補日圓部位，所以日圓一直有一點避險貨幣的味道，走勢和全球股市變化為負相關。 Vanda Research針對散戶的調查也發現，輝達掀起的AI熱潮，加上美國債限危機終告落幕，已促使散戶在上周重返美國市場。 統計數據顯示，過去一周散戶平均每日買超13.6億美元的美股，為5月稍早的2倍多。
走勢: 美元指數新聞
日本內閣官房長官松野博一表示，匯率過度波動是不可取的。 上個月日圓跌至相近水平時，日本央行、財務省和金融廳的官員舉行了一次臨時會議。 調查發現，看多的散戶比重已從前一周的29.1％大舉攀升到44.5％，除了創下2月以來首度高出歷史平均值的37.5％，並且締造2021年11月11日當周以來最高紀錄。 走勢 預期美股將在六個月表現持平的散戶比重則減少三個百分點到31.2％，這已是過去23周來，第四次中立情緒低於平均值的31.5％。 走勢2023 至於對未來六個月美股看空的散戶比重也銳減12.5個百分點到24.3％，為2021年11月11日當周以來最低，也是16周以來首度低於歷史均值的31％。
其調查方式是詢問投資人認為未來六個月股市方向，主要分看多，中立或看空等三大類。 趙耀庭續指，如果美聯儲今年再收緊兩次貨幣政策，就真的面臨過度緊縮的風險，進而導致經濟陷入嚴重衰退，「這是我們所經歷最短時間內最大規模的緊縮」。 更重要的是，由於貨幣政策對市場的影響滯後，美國經濟尚未展現受到了太大影響，但這些緊縮政策的滯後影響將會顯現。 第二，受到通關刺激，上半年租金已由低位回升，美聯「租金走勢圖」今年5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.56元，按月升約0.9%，連升4個月，並創15個月新高。 隨著暑假租務旺季來臨，租金升勢除了吸引投資者入市外，亦促使令部份租客轉租為買，間接為樓市帶來上升動力。 樓市走勢2023｜日前美國聯儲局公布最新議息結果，由於市場普遍預期「6月唔加7月加」，所以今次聯儲停加息是意料之內。
走勢: 散戶 看好美股未來半年走勢
楊明儀續指，6月15日美國聯儲局暫停加息，但預期下半年仍可能再加息兩次，本港主要銀行亦宣佈最優惠利率維持不變，對本地二手樓價的影響將於7月上旬公佈的CCL才開始反映。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數是反映5月底美國債務上限談判期間的市況，港股大幅波動，市場觀望，二手樓市成交淡靜，整體樓價持續窄幅偏軟。 布少明又指，由於新盤以吸引價搶客，購買力大有機會持續傾向一手物業，導致二手交投悶局維持，短期樓價或輕微下調，相信「一手暢旺、二手拉鋸」的情況會於短期內持續。 景順亞太區（日本除外）環球市場策略師趙耀庭認為，儘管點陣圖有更新，但美聯儲不太可能再加息0.5厘，因為點陣圖只是每個美聯儲成員的政策依據，有時也可能出現偏差，而且可能會隨着時間而大幅變化。
所以若戰爭持續不斷而能源價格保持上升走勢，日元繼續眨值的情況很大機會延續。 陳永傑指，美國去年3月開始進入加息周期，加息10次，期內香港樓價指標中原城市領先指數CCL下調6.6%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息多次後終於暫緩加息，二手睇樓氣氛略見起色，買家有機會重投市場，惟下半年息口走勢仍存不確定因素，市場觀望氣氛僅稍稍消散，加上一手新盤克制開價，相比下二手放盤仍處於下風，市場購買力傾向流入新盤市場。 走勢2023 要打破二手市場觀望氛圍，相信要業主擴大議幅，進一步收窄買賣雙方的造價差距才能轉活。
走勢: 經濟熱議》魔咒！近100年來，聯準會7次抗通膨都以失敗收場，這次能軟著陸、不引發衰退？
雖然加息對實則供樓影響有限，但息口走勢未完全明朗，或多或少會影響投資氣氛。 走勢 由於新盤以吸引價搶客，購買力大有機會持續傾向一手物業，相信「一手暢旺、二手拉鋸」的情況會於短期內持續。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，聯儲局暗示下半年仍有機會加息，市場預期下月息率或會上升，雖然加息對實則供樓的影響有限，但是未明的息口走勢料持續影響投資氣氛。 美國暫停加息，大型銀行滙豐（0005）亦在中午宣布，維持港元最優惠利率（P）不變，維持在5.75厘。
相較之下，華航全天成交衝57萬餘張巨量，呈現價量俱揚。
走勢: 香港恆生期貨討論
第一，自從中港通關以來，各行各業，如旅遊、飲食、零售、保險、航運業均等見復甦跡象，市場預期今年全年本地生產總值(GDP)可升達3.5%至5.5%。 眾所周知，樓價走勢一向與GDP有高度的一致性，所以樓市隨GDP同步齊升的機會相當高，加上執筆之時，市傳中央計劃「採取重大措施振興經濟」，相信內地與香港的經濟增長將帶動樓市加快復甦，為本港樓價帶來支持，刺激效果料將於下半年漸漸浮現。 樓市走勢2023｜反映二手樓價指數的中原城市領先指數CCL，本周最新報166.02點，按周跌0.48%，連跌3周，共跌1.13%。 美國聯儲局本月宣佈暫停加息，但暗示今年內或重啟加息步伐，息口因素未穩定，對香港樓市及樓價走勢或有影響。 香港文匯報訊（記者 岑健樂）美聯儲維持聯邦基金利率不變，然而會後發布的點陣圖顯示，美聯儲官員傾向於下半年再加息2次，合共0.5厘。 不過，市場人士普遍相信美國此輪的加息周期已接近完結，原因是連續加息10次對經濟負面影響的後遺症正在浮現，下半年已不太可能再加息。
根據美國個人投資者協會（AAII）最新發布的調查顯示，截至6月7日當周，看好美股將在六個月上漲的散戶投資人比重已經衝破4成，創下2021年11月最高水準。 騁馳地產代理行業三十載，憑實績由物業代理逐步晉升至管理層，一直緊貼樓市脈搏，對香港地產市場瞭如指掌，更融會豐富實戰經驗，歷年來為無數的家庭完成置業夢，其專欄及樓市分析遍佈全港各大傳媒，不斷為有意置業的人士，提供獨到觀點。 最後，銀行業方面，其實今年業界對按揭業務態度轉趨正面，有不少銀行不斷調高按揭現金回贈金額，提供的回贈不斷見新高，反映業界對承造樓按上取態相當積極，優惠甚至可抵銷部份加息的影響，有助樓市進一步趨向復甦。
走勢: 今年樓價整體錄升幅
值得一提的是，今次是連續10次加息後，首次不加息，雖則該局亦「明示」下半年會加息，但似乎已預示著加息潮已接近尾聲。 日圓跌至去年11月以來最低水平，日圓一度下跌1%，低見141.5日圓，而每百日圓兌港元跌至5.5算。 市場將焦點從鷹派的美國聯儲會轉向日本央行周五的議息政策決定。
彭程解釋，美國通脹已回落至政策利率之下，意味美聯儲無須加息也可以維持正實際利率，加上美國經濟有走弱跡象。 因此，他預料美元將會轉弱，而美元走弱將會利好股市走勢。 至於日元會否突然反彈急升，麥萃才指不能否定此可能性，需視乎國際能源價格及俄烏戰爭發展。
走勢: 香港恒生指數期貨 2023年6月
中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得379組，較上周再度微升1.1%，仍於低位徘徊。 當中6個屋苑的睇樓量無升跌，而在實用呎價叫價方面，有4個屋苑叫價輕微下跌0.02%至1.3%，僅麗港城叫價錄0.2%升幅，其餘屋苑叫價皆平穩無升跌。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 走勢2023 走勢2023 長榮航自5月中旬起漲，一路從2字頭拉升到4字頭，今天一度站上42.15元創高，惟逢高承壓力守40元關口。
對於日元匯價持續走弱情況，香港已有不少人兌換日元以備旅行之用，至於何時為吸納好時機，日元會否隨時重返高位？ 麥萃才指，若以旅遊為目的，現時日元匯價已是相對低位，可趁現時入手；若果每月都會到日本「入貨」的話，即需長期持有日元在手，在此前提下建議可用平均成本法，因現時已是歷史性低位，可把需要兌換的金額分階段入手。 以十萬港元為例，可把其分為四等分，分階段兌換，除了可在相對低位入手較划算外，亦可減低風險。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，暫緩加息始終是好事，相信對準備入市的買家或會加快決定，觀望氣氛濃厚，料短期內二手交投低迷。
走勢: 港銀不加息 代理料息口走勢仍存不確定因素 短期樓價輕微下調
看法眾說紛紜，對此，資深分析師張文赫指出，貨櫃航運碰上疫情，造成百年難得一見的塞港缺櫃，因而出現獲利爆衝。 航空業復甦沒錯，但機票沒有買不到，出國也並非立即性需求，所以航空股不太可能複製貨櫃航運股走勢。 短線上，股價相對低的華航有可能比長榮航強，假如長榮航漲勢停滯，華航也走不遠。
