劳工处今日（十二月八日）提醒外籍家庭佣工（外佣）及雇主，政府将由十二月九日（星期五）起调整海外抵港人士的入境防控安排。 若该一年期限于五月一日或之后届满，外佣将不会再获进一步延后返回原居地的期限。 地産佣金 雇主应安排外佣在现有逗留期限内返回其原居地，并安排外佣在已发给外佣的入境签证有效期内使用入境签证返回香港以完成合约。
現時香港有超過4萬名持牌地產代理從業員，並有4千間地產代理公司提供地產代理服務。 然而，地產代理佣金便是地產代理從業員因提供相關服務而獲得的報酬。 一直而來，地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%，如果代理是代表買賣雙方，他會收到業主及買家合共2%的佣金。 《競爭條例》規定，地產代理公司合謀定價乃是違法行為，原則上，各間地產代理可以按著自己的條件和須要，定出不同的佣金收費，可以少於1%。 根据上述规定，房地产开发以“招拍挂”方式取得土地支付给第三方的佣金属于为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的费用，应计入“开发成本—土地征用及拆迁补偿费”中。 若标准雇佣合约（ID407）上的地址有所更改，须填妥表格" 经修订的住宿及家务安排"（ID407G），以通知入境事务处有关的新地址。
地産佣金: 加拿大買樓收租注意事項
由賣方以外的任何第三者承諾向你提供的優惠（包括任何送贈或現金回贈），宜格外留神。 為免爭拗，宜要求該第三者以書面向你作出有關承諾。 因為在沒有書面證據的情況下，難以證明該第三者曾作出有關承諾或違背有關承諾。 當然你都講得啱，業主、買家都分別可以同agent傾，但要睇下你遇到個agent好定唔好。
然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 6 厘。 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 地產代理協議是具法律效力的文件，雙方簽署後，應遵守協議上的條文。 根據地產代理協議，倘若你的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與物業的賣方訂立買賣協議，則你須向代理支付佣金。 倘若最終的買家是你的父母或子女或兄弟姊妹，而他們是你的代名人、主事人或代理人，你則須繳付佣金。 退休漢透過地產公司放售一個價值708萬元物業後，原需支付佣金7萬元，惟他疑不滿該公司的服務，不願支付佣金，並圖給1萬元「利市」予經紀了事，惟該經紀拒絕，退休漢並遭廉署拘捕。
地産佣金: 終止借名登記返還土地建物，須「注意這件事」
委托者委托买卖成交后，应在向承办委托的证券商办理交割时，按实际成交金额的3.5‰向证券商交纳委托买卖佣金。 過往曾經有不良地產中介會以極高的回贈吸引顧客，然後着簽單後尋找不同理由取消回贈，因此建議準買家需要尋找值得信任的中介代理人或請律師做見證，以保障自己。 大多為樓價2%-3%，而如果是熱賣一手盤一般會有2%的回佣。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄552宗，較4月份301宗急升約83%，並創9個月新高。 （二）地產代理監管局一直透過不同的渠道，例如定期聯絡會議及聚焦小組會議等，與地產代理業界溝通。 首先，地產代理行業的底薪有幾種，包括無薪，有底薪，有高底薪。
近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 因此，房地产公司支付的拍卖佣金，属于支付给国家的费用支出。 该拍卖佣金属于土地的成交总价，需计入土地契税的计税价格。
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屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。 二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。 不少一手樓已有基本不俗的裝修和配備，有些買家要求轉地板、拆部分牆身、做地台床、加玻璃趟門，以增加空間感等等，特別是納米盤，自然想多利用樓底空間，增加收納位置。 如果以一間300尺1房單位為例，裝修預算最少要20萬元或以上。 如果購入二手樓，略為陳舊，就要預更多金錢大修，例如改用一些更耐用、時尚感的物料設計等，還要計上買入新家具、電器，以上都需要預更多資金，打造舒適安樂窩。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。
- 如果销售额和折扣额在同一张发票上注明的，可按折扣后的销售额计算缴纳所得税；如果将折扣额另开发票，则不得从销售额中减除折扣额。
- 對於海外買家，需至少支付首期為房地產價值的 35%。
- 在书面通知上必需载明确实的合约终止日期，其他资料如终止合约原因等亦会有用。
- 过程中无需亲身到入境处办事处办理有关手续，既方便又省时。
- 佣金是在商业活动中，具有独立地位和经营资格的中间人的在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。
- 如果買家希望節省地產經紀佣金開支的話，買家只可以透過地產放盤網尋找業主盤直接與業主洽談。
- 按照《财务部关于外商投资企业执行和分行业的企业财务制度有关问题的通知》的规定，外商投资企业在生产经营活动中按照合同、协议支付的回扣（佣金），可计入有关成本费用。
暗佣通常由出口商向成功完成一笔交易的买方代理支付的，以此作为买方代理提供有关竞争性售价和提供出口商产品进入其委托人市场机会的一种补偿。 这个更加需要有一定的经验和技巧来应对，毕竟关乎于钱，都要细心一些的。 故在計算年終酬金、產假薪酬、侍產假薪酬、遣散費、长期服务金、疾病津貼、假日薪酬、年假薪酬和代通知金時，應當以不同的基數計算。 適用於地產代理佣金計算的《競爭條例》於2015年12月14日正式生效，意味著地產代理的1%佣金行規已成過去，地產代理公司可以按著自己跟客入的協定收取佣金.究竟地產代理佣金應該怎樣計算嗎？
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1、《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 答复：1、《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 回顧2021年，樓市依照大旺，二手居屋入市門檻較低，加上政府推行「白居二」，成為不少家庭的上車選擇。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，二手居屋去年的註冊量創10年新高；註冊金額首次突破300億元水平，達361.6億元，並創歷史新高。 不論買樓、租樓，如是通過地產代理，都需要付代理佣金。
- 例如，在蒙特利爾，120 平方米的單位可獲的回報大約為 4.5%，而 60 平方米的小公寓更可有 6% 的回報。
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- 所謂跳Bar，是指分佣比率會隨著所得生意額而提升。
- 委託買賣股票的收費標準是0.6‰——3‰，最底起點為5元。
- 路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。
- 销售佣金是指经营者在市场中给予为其提供服务的具有合法经营者资格的中间人的劳务报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括交易双方及其雇员、代理人和代表人等。
此外，雇主同时亦犯了向入境事务主任作虚假申述和串谋诈骗等严重罪行。 根据《入境条例》（第115章），任何人作虚假申述而一经定罪，最高刑罚为罚款150,000元和入狱14年。 地産佣金2023 地産佣金2023 任何人干犯串谋行骗罪行而一经定罪（根据普通法和《刑事罪行条例》罚则），可判处入狱1 4年。 現代佣金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。 例如：某房屋中介機構為某房產開發公司介紹房屋銷售業務，共銷售房屋16套計860萬元，根據雙方約定，房產開發公司需支付房屋中介機構3%的佣金計25.8萬元。 這裏，房屋中介機構需按照規定開具中介服務業務發票向房產開發公司收取佣金，房屋中介機構的此項收入應全額入賬並按章納税，房產開發公司則應將佣金作為營業費用處理。
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購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。 如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至大陸銀行戶口將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。
对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。 同样，土地服务交易费也不属于支付的地价款和按国家规定缴纳的费用，不能计入取得土地使用权所支付的金额。 住宅物業買賣，通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理，合共 地産佣金 2%。
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以一手為例，頭段只能拆到20%，最多可以拆到37%左右，視乎不同公司，但37%是去到很大數目才拿得到。 而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 企業想要高效的進行薪酬、佣金等計算工作，便需要自動一套系統化的處理方式，否則只能花費大量的時間來處理這些毫無疑義又瑣碎的工作。 地産佣金2023 這時一套成熟的薪酬管理工具不僅可以幫助企業解決上述問題（節省人力），還能準確快速的幫助計算。
然而，外佣帮助雇主的残障或瘫痪的父母定期运动四肢，作为照顾家庭成员的家务职责，则是容许的。 由上面的通知可知股票佣金理论上只能在3‰～0.2175‰之间浮动，严格来说，券商还有人力、房租、水电及一些税费等成本在内，且券商也要盈利，实际上券商给到投资人的佣金范围，最少也要在0.5‰以上。 2009年3月，深圳、上海、北京等地新开户客户佣金一般是1.5‰左右，只有大资金客户如50W，100W会有可能1.0‰、0.8‰，0.6‰的是极大资金或机构才可能达到的。 小资金客户，追求的0.8‰，0.6‰是极不现实的，也存大很大的风险。
地産佣金: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
另外，你也可以挂号方式邮寄申请书，入境处会把信封上的邮戳日期当作申请日期。 地産佣金 中國的外貿專業公司，在代理國內企業進出口業務時，通常由雙方簽訂協議規定代理佣金比率，而對外報價時，佣金率不明示在價格中，這種佣金稱之為"暗傭"。 如果在價格條款中，明確表示佣金多少，稱為"明傭"。
上述规定最低工资和膳食津贴水平适用于所有在2022年10月1日或以后签订的合约。 工资：你须支付不少于签订合约时政府公布的规定最低工资。 你必须是香港居民，并持有不少于每月港币15,000元的家庭入息或款额相若的资产，以证明你有足够财政能力在整个合约期（即两年）雇用该名外佣。 而市场推广费一般是计入营业费用广告费或业务宣传费，不超过当年销售（营业）收入的15%的部分准予扣除。
地産佣金: 公司注意 支付國外佣金應有「這條件」才可列報為費用
對於海外買家，需至少支付首期為房地產價值的 地産佣金 35%。 當需要支付首期款項時，你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。 由於銀行的匯率往往有提價，用銀行進行國際匯款的最終費用可能比較高昂，且需要多個工作天才能完成匯款手續。 所以，在進行匯款時，不妨考慮透過採用市場匯率匯款的 Wise，其網站的計算器清晰顯示收費和匯率，匯款程序簡單透明，讓你更有預算。
