[NOWnews今日新聞]股神巴菲特旗下投資公司波克夏，今（15）日公告去年第4季持股明細，重砍台積電5176萬股，減持幅度高達86％，讓市場一陣驚呼，畢竟去年第三季巴菲特才剛買進台積電，快速賣出等於... 獲利回兔 獲利回兔2023 信義房屋統計台北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建，另外，位於襄陽路上的國泰人壽大樓，也搭上危老政策的順風車，通過危老改建案。 報告提到，GROW專有的長期經濟領先指標（LLEI）預示著未來數月美國經濟將進一步放緩，但也昭示2022年10月底預測的市場底部的意義所在。 洪灝認為，中國PMI正重回擴張區間，但在岸市場尚未完全雲合風應，另外估值和中國的市值亦表明，去年10月的底部確乎是一個長期轉折點。 大宗商品表現分岐，洪灝稱，加上收益率曲線倒掛，但美國就業數據勢頭不減等諸多差異，表明市場正處於一個關鍵的市場節點，認為經濟周期性複蘇，但復甦的道路將是千迴百折。
- 曾敬德表示，展望2023兔年，因為外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。
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- 從個別板塊表現來看，可見每日都有數個板塊跑出，港股的向好形態不至於曇花一現。
- 近年純網銀及數位帳戶與日俱增，各家銀行無不推出高利率存款優惠搶客，關韶文把握機會，將每月4成的存款「搬」到2%以上的高活儲帳戶中，雖然部分活動存續期只有半年，需定時追蹤最新方案，仍遠大於傳統銀行定存的年利息，可說是穩賺不賠的選擇！
- 報告認為，儘管市場對中國的情緒普遍回暖，股市一路高歌猛進，但數據顯示，追踪恒指的最大ETF盈富基金（02800）錄資金外流。
- 美國最新公布CPI大增至9.1％，市場預期2022年美國還會有強勁的升息機會，國內的利率也可能被迫有所動作，目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775％，若2022年再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就會衝上2％。
行政院發言人陳宗彥17日先後被網路媒體、民眾黨立委陳琬惠踢爆，過去在台南市府擔任官員時，有多次接受業者提供的性招待服務。 媒體人黃揚明今（18）日在節目《週末大爆卦》指出，他認為這次爆料絕對是綠營在內鬥，並猜測爆料者可能身份有兩個，一是高層派為黃承國出手；第二個可能則是台南的光電業者。 生活中心／周孟漢報導有別於昨（16）日各地仍明顯感受到寒冷，今（17）日強烈大陸冷氣團減弱，各地氣溫回升，不過早晚天氣仍偏冷，民眾還是得注意保暖，眼看著好天氣到來，但快樂的時間總是過得特別快，民視氣象主播林嘉愷透露，從「這時候」開始，冷空氣會再增強，屆時全台又會再次轉涼。 獲利回兔2023 去年 獲利回兔2023 7 月正式疫情嚴峻的時刻，尤其是過去房市交易火熱的中南部地區，移轉棟數月減幅度達18%~20%，高雄市則是寫下2002年以來的同期新低紀錄。
獲利回兔: 全國「房貸期數」創高 四縣市突破300期
對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 電價費率審議會將在3月舉行，台電今天表示，電價影響民生與物價甚鉅，但電業財務永續經營，也攸關民眾用電權益與國家經濟發展，... 俄烏戰爭影響全球能源燃料持續上漲，日前傳出經濟部將在四月調整電價，可能優先鎖定先漲用電大戶。 獲利回兔2023 股災來臨時，如果你資產縮水的幅度和股市跌幅相當，你已經算「人生勝利組」了。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半的房市熱度就是這波多頭的最後煙火，虎年下半猛虎變病貓，預估兔年將進入修正循環，房市高處不勝寒，恐怕要慎防「獲利回兔（吐）」的壓力。 展望2023兔年，因為外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。 曾敬德認為，展望2023兔年，因為外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。 不過，曾敬德指出，短期房價漲得又快又急，加上大環境已經沒有支撐房市繼續往上的條件，房市也將步入調整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2022年房市有8大現象：一二手房價同創歷史新高、移轉棟數衰退6年來首見衰退，估跌破32萬棟、下半年預售實價揭露量較去年Q4旺季腰斬、資金由寬鬆轉向緊縮，房貸利率連四升。
獲利回兔: 去年住宅開工創歷史新高！「這縣市」意外暴增2倍居冠
上半年多頭氣勢旺，可說是「虎虎生風」，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，但似乎已經是多頭的「最後煙火」，受到美國聯準會連續升息、通膨惡化及股市下挫影響，加上中央銀行接力升息衝擊，房市似乎由盛極轉衰，下半年「猛虎變病貓」。 信義房屋動產企研室專案經理曾敬德表示，展望2023國內房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力，有打算購屋的民眾得多點考量。 ▲信義房屋表示，2022年國內房市上下半年兩樣情，展望2023年恐進入修正循環，要慎防「獲利回兔」的壓力。 信義房屋表示 2022 年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。 展望 2023 房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。 [NOWnews今日新聞]2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。
展望2023年，曾敬德認為，明年房市可能出現七大現象，包括「房市進入盤整期」、「實價行情可能從地板變成天花板」、「一手案若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象」、「房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力」、「下半年選戰開打，房市可能成為政策焦點」、「利率升息循環接近尾聲」、「觀光復甦店面飯店業谷底回升」。 回顧今年房市有八大現象，包括一二手房價同創歷史新高、移轉棟數衰退6年來首見衰退，估跌破32萬棟、下半年預售實價揭露量較去年第四季旺季腰斬、 資金由寬鬆轉向緊縮，房貸利率連四升、科技業投資題材退燒、 危老題材熱，北市累計約20間飯店核准危老、頂級A辦仍夯，租售價格維持高檔、觀光處於谷底等待復甦，店面仍深受影響。 曾敬德表示，虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激，一二手市場同創新高，預售市場漲勢可怕，一手市調機構統計，過去一年房價的漲幅創下20年以來新高，連房地合一稅的稅收，也創下上路以來的新高，不過短期房價漲得又快又急，加上大環境已經沒有支撐房市繼續往上的條件，房市也將步入調整期。 曾敬德說明，虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激，一二手市場同創新高，預售市場漲勢可怕，一手市調機構統計，過去一年房價的漲幅創下20年以來新高，連房地合一稅的稅收，也創下上路以來的新高，不過短期房價漲得又快又急，加上大環境已經沒有支撐房市繼續往上的條件，房市也將步入調整期。 信義房屋專家列舉出2022年房市8現象，同時也預言2023年的7大可能現象，並指出目前房市已進入修正循環，高處不勝寒，兔年恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。
獲利回兔: 北市七大商圈 商辦空置率下探、租金續漲
行政院發言人陳宗彥昨突遭爆料，11年前任職台南市政府期間多次不當接受業者性招待，因他為民進黨主席賴清德嫡系子弟兵，這起爆料被視為民進黨內派系鬥爭。 台北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。 [周刊王CTWANT] 伊利諾伊州一家熱氣球俱樂部向《Politico》透露，他們的氣象氣球可能一個禮拜前在加拿大被擊落，大約4個月前，他們將氣球放飛，在飄過阿拉斯加時時對其進行追蹤，直到本月11日，一架美國F-22戰鬥機被派去擊落「不明物體」，同時也失去聯繫，「當局擊落了一些東西，所描述的和... AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
- 此情況牽動全區行情，使平均議價率續增0.38個百分點，來到約10.91％，對應指標分數下滑。
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- 今年房市交易經歷冰火二重天，從第一季的火熱隨後降溫，下半年房市進入冷凍庫，全年房市移轉可能跌破32萬棟，出現六年以來首度衰退的訊號，一手市場的預售揭露案件數，也較去年旺季呈現腰斬的市況，台北市甚至傳聞有代銷業者虧損數千萬元，提前打烊退場，許多跡象都指向房市在創下歷史新高後，已經有退燒跡象，2022虎年房市從猛虎一路變成病貓。
- 而租金居次的敦南、敦北民生商圈為台北市發展較早的辦公商圈，大樓屋齡以30年以上的「大齡」商辦為主，但由於位處市中心、緊鄰捷運站，就企業選址及員工招募來說，仍具備誘因、願意支付更高的租金，觀察2022年實價租金，宏國大樓出現一筆每坪月租金3,058元的紀錄，為信義世貿商圈之外，2022年實價租金最高的大樓，同時也創下該棟租金紀錄。
- [周刊王CTWANT] 阿Ben今（17）日透過社群網站，曬出藝起發光教會的勞報單上，他自己的名字「白吉勝」和戶籍地址外，其餘日期、所得、給付淨額都不是他本人填的，甚至可以從筆跡和顏色分辨出差異，他也表示因為這些根本沒有收到的勞款與收據，他在過年時收到國稅局的綜所稅單，因此被多收了稅...
- 俄烏戰爭影響全球能源燃料持續上漲，日前傳出經濟部將在四月調整電價，可能優先鎖定先漲用電大戶。
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獲利回兔: 新聞眼／賴市場區隔 搶兩岸話語權
有趣地，部分有意入市的投資者，問得最多及最感興趣的，竟然不是做好倉，而是部署開淡倉。 港股獲利壓力增加，有機會出現獲利回吐的情況，可是短期仍難估頂，物極必反，隨時出現挾淡倉的情況，策略上傾向在農曆新年前略為減持正股倉位，現水平應輕倉上陣，不宜高追。 獲利回兔 第二點，為配合國家實現碳中和、碳達峰的發展戰略，天倫燃氣切入了新能源光伏業務。 2022年中央一號文件提出《全面推進鄉村振興重點工作的意見》，大力推進農村光伏建設，包括推動千村萬戶電力自發自用，建設分佈式風電和光伏發電。
對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。 世邦魏理仕台灣認為，在此波疫情獲得穩定控制前，未來央行升息腳步可能偏緩，短期內自用型買方對於辦公室及工業地產需求將保持平穩。 去年 4 月實價揭露一筆低樓層 8 樓租金紀錄，結果月租 119 萬元，每坪租金高達 4515 元，該租金暫居今年信義區的辦公室最高價，同時也是南山廣場的實價第二高，信義房屋表示比較特別的是該筆交易還是低樓層 8 樓的交易案，反映這波辦公室租金走揚，頂級 A 辦大樓的租金，每坪 4 千未來也有可能成為地板價。 對比2022年內政部已揭露之實價登錄租金資料，全市共出現11筆實價租金每坪4,000元以上，全數由信義世貿商圈包辦，上榜大樓包含：台北101、國泰置地廣場、華新麗華大樓、遠雄金融中心及南山廣場，信義世貿商圈商辦屋齡多在20年內，區位條件佳、樓況好、加上指標企業持續進駐，都是租金單價逐年追高的原因。 1月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約每週2.2戶，與去年12月（2.2戶／週）持平，日前持續有買方勇於出價，唯價位多低於賣方預期，未能促成交易，買賣雙方的價格認知差距尚未出現明顯縮小跡象。
獲利回兔: 下半年房市可能呈現「價穩量縮」盤整
至於每次景氣修正時，主導房價走勢的往往都是一手個案，今年前三季建照達13.4萬戶，有機會挑戰1994年後的新高，開工量前三季達11萬戶，全年有機會挑戰2009年統計以來新高，使照數量前三季為8萬戶，全年也有可能挑戰2008年後的新高，一手市場的新增供給量大，一旦遇到市場不景氣，恐會增加市場壓力。 先說第一點，2022年，經濟增速放緩，同時受到俄烏事件所推高的天然氣價格影響，抑制了中國天然氣消費量。 然而，中國很好地透過了國產氣、進口管道氣以及進口LNG三大渠道，獲取成本更合理的天然氣，使供應量進一步提升，大幅緩和去年燃氣短缺的困境。
▲專家表示，2023房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。 （圖／NOWnews資料照片）[NOWnews今日新聞]2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。 展望2023房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。
獲利回兔: 預售換約將走入歷史 預售剩自用當道
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如果你的薪資收入很高，或是做生意、投資房地產賺了大錢，因此絕不擔心自己未來會成為「下流老人」，當然可以完全不碰股票，也就永遠不怕股災來臨。 台灣浩鼎董座張念慈去年12月29日心臟病猝逝，19日舉辦追思會，他的夫人翟台茜與一雙兒女，Michele、Michael Jr.、弟弟張念原（中裕董事長）等家人，潤泰集團總裁尹衍樑、輔大化學系同窗好友台新金董座吳東亮、產業界和初中同學等數百位好友都親自到場緬懷。 美國前總統川普2018年對大陸發起貿易戰，且拜登上任後抗中力道不減，美中緊張局勢急速升溫。 但投資巨擘達里歐（Ray Dalio）卻直言，大陸在與美國的貿易戰中佔了上風，隨著人民幣更加廣泛運用在全球貿易，大陸正在贏得貿易戰。 藝人楊皓如常在各大節目中分享生活趣事，近日她就透露，因為個性太過自戀，總覺得大家都認識她，一次家族聚餐，她便主動幫忙打電話到沒辦法訂位的餐廳，報上姓名「我是藝人楊小姐」，果真順利喬到位。 豈料，當她帶著一家大小準備用餐時，才發現餐廳根本就不認識她，結局甚至讓她糗到被全家嘲笑。
獲利回兔: 仲量聯行：2023信義區頂辦「租金續揚」
一名女網友表示，近期租屋處的電表18天跑了128度，一天平均7.1度，讓她感到不可思議。 她指出家中沒有冰箱，有儲水式熱水器以及2個電燈電源，「請問是因為電燈造成耗電量大，還是我應該跟房東詢問電表是否有問題？」文章曝光後，網友立刻揪出「吃電元凶」。 近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？ 實測輸入「台灣2023年房地產走勢？」，AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政府政策；但面對趨勢，AI也巧妙回避：「很難預測」。
也因觀察到部分買方將新建案價位作為是否結束觀望、出手購屋的參考，預期329檔期新案的定價策略，將決定線上建案銷況是「先蹲後跳」還是「蹲到腳麻」。 由於多數新案規劃年後再進場，去年12月的選後推案潮告一段落後，今年1月部分地區進入推案空窗，北台灣預售屋推案量僅約500多億元，較去年12月減少700多億元，月減幅56.9％。 今年1月適逢史上最長10天春節連假，國內房市顯得平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數僅42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持「綠燈」；但與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。
獲利回兔: 小微企業不用再單打獨鬥 信義房屋助對接資源
今年房市交易經歷冰火二重天，從第一季的火熱隨後降溫，下半年房市進入冷凍庫，全年房市移轉可能跌破32萬棟，出現六年以來首度衰退的訊號，一手市場的預售揭露案件數，也較去年旺季呈現腰斬的市況，台北市甚至傳聞有代銷業者虧損數千萬元，提前打烊退場，許多跡象都指向房市在創下歷史新高後，已經有退燒跡象，2022虎年房市從猛虎一路變成病貓。 曾敬德說，2022年房市可能出現7大現象，包括：房市進入盤整期、實價行情可能從地板變成天花板、一手案若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象、下半年選戰開打，房市可能成為政策焦點、利率升息循環接近尾聲、觀光復甦，店面飯店業谷底回升。 曾敬德表示，展望2023兔年，因為外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。 2022年進入尾聲，政府年底一讀通過的《平均地權條例》，由於修法一事早已傳得沸沸揚揚，今年下半房市明顯冷卻。
