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一眾業主簽了兩份合約：裝修合同及毛坯合同，發展商事後卻收走了裝修合同指要到律師樓蓋印，死無對證。 一班業主指自己在一開始參觀時，獲承諾是兩層式 Loft 住宅單位，包括廁所、廚房等設施。 而在參觀示範單位時拍攝的影片，銷售人員聲稱樓底 4.9 米包裝修及部分家居，廚房三件套、馬桶等等全部都會有齊。 然而事後業主前去查看，發現該處完全未符合交樓標準，連公共空間、大廳、走廊都是沒有裝修完的。 東張西望｜近年，有不少香港人都選擇在大灣區、中國內地各個城市置業，而鄰近香港和澳門的橫琴亦成為熱門選擇。 然而，《東張西望》最新報導卻揭發有港人在橫琴買樓中伏，住宅變寫字樓，依然要供的慘況。
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根據工商資訊，花園裏二期的開發商為“安陽市永昇房地產開發有限公司”，是一家本土開發商。 該公司成立於2022年1月12日，法定代表人為賀鵬州，註冊資本為800萬元人民幣，經營範圍包括房地產開發經營等。 “從廣告宣傳的角度來看，這種文宣管道涉嫌違法違規。 根據相關規定，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。
據一些苦主表示，項目連自來水及天然氣的供應管道仍未建好，換言之只能用作商業用途，之前所承諾的「商住」用途同樣幻滅。 何先生表示，購買單位時是在2017年，當時一平方四萬多人民幣，總價約300多萬人民幣，但發展商拖到最後約定期限2021年12月31日仍未交付單位，且懷疑樓宇現時竟仍在興建當中。 他指出，今日到「灝怡財富中心」樓下向發商展抗議及議論，但最後得到答案是沒有確定的交樓日期。 何先生表示，一眾業主早前已經去了橫琴相關部門進行多次申訴，但至今問題依然未得到解決，亦未知何時能順利收樓。
橫琴口岸爛尾樓發展商: 東張西望｜港人內地橫琴買樓中伏驚變買辦公室 發展商拒退款苦主慘要續供
照此看來，購買該樓盤的購房者既能延遲支付購房資金，又能减少樓盤爛尾帶來的風險，可謂“一舉兩得”。 橫琴口岸爛尾樓發展商 2月18日，記者多次致電該樓盤售樓處，但電話一直無人接聽。 坐擁橫琴休閒娛樂設施，與澳門咫尺相連，玩轉澳門一站式休閒娛樂配套，接軌國際教育配套，首套入戶，優享橫琴教育資源，專案還自帶24小時大型商業mall。 當時沒買的原因之一是該盤開價太高，比珠海的二、三千一方呎足足貴1倍有多，二是橫琴買樓太多限制，未來有資格接貨的人不多，三是商業用地用來居住是灰色地帶，代理只是口講口賠，值博率低。
綜合性城市交通網絡，最大的綜合口岸，盡在灝怡財富中心。 橫琴口岸爛尾樓發展商2023 業主與橫琴政府溝通後發現自己買的是辦公室樓，不可以作為居住用途。 銷售人員當時卻聲稱，在橫琴的政策下辦公室可作商住兩用，有誤導成分。
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記者注意到，類似“零首付零月供”的項目行銷管道近年來時有出現，然而這種表面為購房者減輕購房壓力的所謂“創新行銷”，背後卻問題重重。 横琴口岸灝怡天攬Guangdong / 广东, 橫琴横琴口岸【灝怡天攬】公寓，項目位於橫琴口岸、輕軌站、澳門地鐵連接，做到下樓通關，直通澳門。 昨日早上九點回到公司，有老友來電問有冇興趣去睇一個近日爆紅地方，但亦被地產界前輩提醒大家要小心。 十點出發，十一點半已經在珠海灣仔海鮮街食午餐，食飽飽才去睇樓，海鮮街同香港一樣，可以買海鮮去餐廳，但賣海鮮的地方與香港不同。
以往在港人最熱衷置業的珠海及中山，間中也有小型爛尾個案，但大都是小型開發商或商舖劏場。 物業去貨難，開發商多數利用高回報包租等手段，吸引經驗少的投資者上釣，真真正正的爛尾樓事件，已經是很久之前的歷史了。 其中最重要的改變是開發商要預售樓花，必須獲得「五證二書」等不同部門批文，證明已具備開工的條件，而且出售樓花獲得的款項，必須存入指定戶口受到監管，確保發展商不能胡亂挪用樓款於其他用途。 今次這大型項目，根據報道有齊相關文件，而且銷售成績非常理想，理論上應該沒有資金斷裂的問題。 以往港人最熱衷置業的珠海及中山，偶爾亦也有小型爛尾個案，但多數屬小型開發商或商舖劏場。
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如果真的是零首付，那麼意味著購房人根本就不符合銀行貸款以及放貸的標準。 建業方面還稱，公司於2019年6月合作代建開發安陽“建業花園裏一期”項目，並已於2022年4月全部售罄。 呢個廉租飛地，俾香港效果就大過澳門好多，如果飛地俾香港，開多個金融中心唔係難，飛俾澳門，可能用嚟開賭穩陣啲。 珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。
- 一眾業主簽了兩份合約：裝修合同及毛坯合同，發展商事後卻收走了裝修合同指要到律師樓蓋印，死無對證。
- 十點出發，十一點半已經在珠海灣仔海鮮街食午餐，食飽飽才去睇樓，海鮮街同香港一樣，可以買海鮮去餐廳，但賣海鮮的地方與香港不同。
- 如果開發商不能交房，又不還款，購房人就只剩負債了。
- 有業主指出，該樓宇項目具備「五證」資料，質疑為何遲遲未能收樓，望兩地政府協助。
- 照此看來，購買該樓盤的購房者既能延遲支付購房資金，又能减少樓盤爛尾帶來的風險，可謂“一舉兩得”。
物業去貨難，開發商多數利用高回報包租等手段，吸引經驗少的投資者上釣，真真正正的爛尾樓事件，已經是很久之前的歷史。 橫琴口岸爛尾樓發展商2023 其中最重要的改變是開發商要預售樓花，必須獲得「五証二書」等不同部門批文，證明已具備開工的條件，而且出售樓花獲得的款項，必須存入指定戶口以受監管，確保發展商不能胡亂挪用樓款於其他用途。 橫琴口岸上蓋的大型項目，據報導指有齊相關文件，而且銷情非常理想，理論上應該沒有資金斷裂的問題。 隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 中山惠州等三線城市，攞地便宜，發展商實力較差，樓多於人，GDP低，於早年已評論過風險，在這不贅。 橫琴那口岸盤值得講講，當年去過兩次，第一次與資深投資者同往，一行十幾人，由香港某大代理引路，六、七千港元一方呎，入場門檻400萬元起，最貴要2,000多萬元，還有間隔類似旺中的商舖發售。
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有售樓部職員回應時表示，公司資金不足，但其不知理由。 據業主提供的資料，澳門業主約有 人，單位平均250萬人民幣，涉事金額約3至5億人民幣。 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。 本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。
在首都經濟貿易大學教授、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池看來，這種做法可以看作是開發商借用購房人的資格進行貸款，獲得低成本融資的一種管道。 由於借款人是購房人，一旦開發商不能償還貸款，債務仍然會由購房人承擔。 如果開發商不能交房，又不還款，購房人就只剩負債了。 據公開報導，該樓盤的一名工作人員表示，上述文宣屬實，“零首付”，指的是首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齊； 而“零月供”，指的是貸款下來後，月供由開發商來還，交房拿鑰匙之前把錢還給開發商，沒有利息，這樣就不用擔心工期延期或者爛尾現象。
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事件牽涉戶數達3,000戶，購買者分別來自內地、澳門及香港，人數超過200人。 今早有數十名本澳居民連同內地居民，到橫琴「灝怡財富中心」抗議，並到樓盤與發展商商討事宜。 橫琴口岸爛尾樓發展商 2021年珠海保稅區也有些項目發生類似糾紛，開發商職員及代理中介在美輪美奐的示範單位內所承諾的，跟收樓時完全不一樣。 根據筆者跟內地人士了解，在橫琴置業也有些國企發展商出現類似問題，但處理得宜，肯對買家作出賠償，事情沒有鬧大！ 珠海橫琴位於珠江口西岸，地理位置優越，面積為澳門的三倍，與香港及澳門僅一河之隔。
- 2月18日，記者多次致電該樓盤售樓處，但電話一直無人接聽。
- 2022年7月，一則關於山東海通地產有限責任公司的消息稱，公司紫薇花園推出“你買房，我還貸”計畫，即“你買房、開發商還貸款”。
- “從廣告宣傳的角度來看，這種文宣管道涉嫌違法違規。
- 記者注意到，類似“零首付零月供”的項目行銷管道近年來時有出現，然而這種表面為購房者減輕購房壓力的所謂“創新行銷”，背後卻問題重重。
- 近年不少澳門居民響應政府號召「融入大灣區」，到內地置業卻成了「水魚」，但「中伏」受騙個案屢見不鮮。
- 廿多名購買了橫琴灝怡財富中心發展項目的澳門市民，昨（31）到發展商在橫琴的售樓部抗議所買物業無法如期收樓，憂慮其所買樓宇最終變成爛尾項目。
- 有人即時落訂，因2017年氣氛是買到就贏，銷售代表不斷以羅湖拱北等口岸人流作例，這橫琴口岸未來還是24小時通關，加上港珠澳大橋落成，人流如洪水是正常不過，加上發展商背景堅挺(請自查)，前景實在連小弟也不覺有問題，更莫論爛尾？
