就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。 银行由香港银行（HKAB）协会选定，每两年进行财政部市场协会的建议。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 香港hiborrate2023 香港hiborrate 香港hiborrate2023 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。
以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 或 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。 部分銀行可能對一些貸款額較小的業主提供更保守的按揭計劃，當中的鎖息上限會比較高一點。 銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 現時香港的HIBOR（H按，又稱香港銀行同業拆息），定價有兩種貨幣，分別是港元和美元。
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打個比方，當市場有大型股票上市，市民們會趁這個熱潮大量借錢認購。 這是最常見的現象因為大多數投資者在購買新股的心態是都希望自己可以像股神巴菲特在股票剛發行或低價時就入手“潛力股”。 這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。 雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。
居屋按揭只可以做P按，即最優惠利率按揭，不能做H按，至於其他樓宇，大多都可以H按、P按自由選擇。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。
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投资者依据本网站提供的信息、资料及图表等信息进行交易行为所造成的损失与本网站无关。 另外，从LIBOR变化出来的，还有新加坡同业拆借利率、纽约同业拆借利率等等。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 部分醫院規定孕婦須事先透過其產科醫生向醫院登記，否則不會獲安排入院。
有時，由於醫院的床位供應緊張，故產婦要在辦理入院登記時，才可因應當時的房類入住情況，選擇相應級別的房間和分娩套餐。 過往曾經有個案投訴因醫院的床位不足，產婦需入住臨時床位，但後來出現收取調床費而產生爭拗，故這方面亦需與院方溝通清楚。 如丈夫想在產房陪伴妻子自然分娩，有些醫院需要收取陪產費。 如產婦打算進行剖腹分娩就更需要注意，丈夫若有意進入手術室陪伴妻子，除需獲醫生的批准外，亦有機會需另外付費。 任何在本网站刊载的信息包括但不限于资讯、评论、预测、图表、指标、信号等只作为参考，您须自主做出投资决定，并对该决定负责。 本网站所含数据未必实时、准确，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异，该价格仅为指示性价格反映行情走势，不宜为交易目的使用。
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部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。 銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。 香港hiborrate 不過如果是針對按揭利率來說，大部分的銀行一致選擇『1個月』的銀行同業拆息作為計算標準。 這個利率是參考香港12至20家銀行所提供資料，剔除最高和最低的三個數值，之後再取一個平均值，而計算出來的平均港元結算利率。 香港hiborrate 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。
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因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。
- 打個比方，當市場有大型股票上市，市民們會趁這個熱潮大量借錢認購。
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- 银行由香港银行（HKAB）协会选定，每两年进行财政部市场协会的建议。
- 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。
而Hibor亦有分為「隔夜」，「一星期」，「兩星期」及「一個月」等等。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 不同銀行的H按計劃也會有所不同，銀行之間的競爭壓力也很大，有些銀行為了得到更多的生意會提供更有吸引力的的利率和其他優惠等，可以幫業主節省供樓開支。 香港hiborrate 其中一個驅動因素是3個月期倫敦銀行間同業拆放利率，該指數本月自2008年10月以來首次升破3%。
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房間的等級主要可分為私家套房、私家房或單人房、半私家房或雙人房、三人或四人房、標準或普通大房。 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 香港銀行公會官網每天早上11點會公佈最新的HIBOR利率。 這是一個參考至少12間銀行所得出的HIBOR當日報價走勢。 同時也可以Follow 28Mortgage的IG，每日定時送上最新HIBOR利率。 MoneySmart助你一次過比較17間銀行的按揭計劃的利率和銀行現金回贈率，讓你選擇最適合自己的按揭計劃。
而定價為港幣的HIBOR持有者為香港銀行公會，至於定價為美元的HIBOR，持有者為財資市場工會。 所有資料只供參考用途及並不代表TTRate.com或任何人仕的提議、合約、或保證。 如有興趣知道以上所講的是什麼銀行以及各銀行有什麼條款，歡迎whatsapp我們免費查詢。 我們目的只是分享資訊，如只是格價和問問題，客人無需提供私人資料或填任何表格。 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。 而由於H Plan基本上都是以「一個月Hibor」作為按息的基準，所以只需要留意「一個月Hibor」即可。
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同時，產婦亦要留意入院時須帶備的文件，如身份證明文件、醫生信、產前驗血報告甚至按 金。 香港hiborrate2023 如入院時未能出示產前驗血報告、或未有在本港接受產前檢查等，部分醫院或會額外收取附加費。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。 2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。
【彭博】— 一項衡量香港借貸成本的關鍵指標勢將在未來幾周升至14年來最高水平，本已陷入困境的香港經濟將雪上加霜。 香港hiborrate2023 本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途，詳情請與本行職員查詢。 定息按揭是由政府透過按證公司推出，置業人士可免壓力測試，而按揭利率是固定的；10年期：2.55%、15年期：2.65%及20年期：2.75%。 HIBOR【H按】英文全名為 Hong Kong Interbank Offered Rate, 中文是銀行同業拆息利率。 銀行同業拆息利率是本地銀行之間互相借錢的利率，亦是銀行放貸的成本。
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與此同時，更多認可機構已經進行了使用備用參考利率的交易，銀行體系內使用備用參考利率的未到期合約的總額亦持續上升。 在香港，香港銀行同業拆息 (HIBOR) 被業界沿用多年，一直獲市場人士公認為具公信力及可靠的利率基準。 儘管港元隔夜平均指數 (HONIA) 已經被指定為 HIBOR 的備用參考利率，但現時並沒有停止發布 HIBOR 的計劃。 例如入院時選擇自然分娩計劃，但試產無效而需進行剖腹分娩，部分醫院會另設指定收費，或將計劃改為剖腹分娩，但需額外支付附加費或緊急手術費。 又例如產婦突然作產、破水，需在平日正常辦公／手術室運作的時間外，進行緊急剖腹分娩，醫院都會加收費用。 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。
28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全了解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以了解更多有關HIBOR的資訊。 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。
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首先，在香港HIBOR還是處於穩定的低水位，從而使H按也佔優勢，處於較按揭利息水平。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而突然使利息高漲。 因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示，設有封頂位能讓置業人士更安心。 除了香港銀行公會Hibor外，另外一個Hibor就係滙豐銀行Hibor。 而只有由滙豐銀行承造的H Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。 目前最好的H plan是H+1.3%，銀行H按最佳封頂位為P-2.75%，即實際封頂位為2.5%。
亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 银行使用HIBOR将资金和货币转移到其他银行，并管理流动性。 如果银行的现金储备低于所需水平，则借用香港银行间市场的资金以香港银行汇率。 HIBOR： 香港银行间拆借利率，是在香港银行间市场上借款的价格，借款的期限从隔夜至1年不等。 目前银行港币定期存款利率是在对应期限的HIBOR的基础上减去相应的点差计算而得。
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香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 金管局一直進行定期調查，以監察銀行業對LIBOR合約的風險承擔。 截至2023年3月，香港銀行體系以LIBOR為參考利率的資產及負債分別為1.6萬億港元及0.4萬億港元，分別佔銀行體系的外幣資產及負債總額約10%及2%。 此外，以LIBOR為參考利率的衍生工具合約名義總值達18.9萬億港元。
