這間公寓提供 WiFi（免費）、電視、洗衣機，以及附微波爐和爐子的廚房。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。
The Gate 位於倫敦，提供 WiFi（免費）、空調、健身中心和酒吧，距離紅磚巷市集（Brick Lane）不到 1 公里，距離空中花園（Sky Garden） 1.3 公里。 所有房型均鋪有鑲木地板，設有設備齊全且附微波爐的廚房、用餐區，以及附淋浴設施和吹風機的私人衛浴，也提供衛星頻道平面電視。 英國apartment2023 Mirabilis Apartments - Bayham Place 距離尤斯頓火車站 1.1 公里，有健身中心和花園，為了旅客的方便還提供 24 小時接待櫃檯。
英國apartment: 英國買樓收租注意事項
但初到英國，沒有信用記錄及僱員記錄，即使你願意付全期金額租金，也不是每個業主都願意租出，所以揀租盤時最好事請先跟AGENT說明。 若過程順利，由入境英國到住入屋，最保守估計若3至4星期，因此事前預約酒店、service 英國apartment apartment或Airbnb等比較實際！ 基本由睇中租盤，做Reference Check，簽租約，到取鎖匙大約需時2星期。 如確定業主願意租屋後，在等簽租約期間去買傢私，最快捷可到IKEA 訂好全屋家具及日用品，安排取鎖匙當日下午或翌日送到。
業主需於收到按金30日內將按金存入政府認可的租客按金計劃 ，而英格蘭和威爾斯地區則需存放在三個指定註冊機構。 租客必須符合租約條款、不能破壞物業、交租和帳單如水電煤等，即可在退租後10日內取回按金。 英國apartment 每間屋都是獨立與其他鄰居的房屋分開，前後有獨立花園，價格當然是最貴，因為這些獨立屋通常還有私人車庫或倉庫。
英國apartment: 台灣買樓指南：費用、程序和注意事項
通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 RightMove - 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。 還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 更多有關英國在台辦事處新聞與活動，請參考新聞網頁。
2019 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。 Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 英國apartment 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。
英國apartment: 英國在台辦事處
每個房型都設有設備齊全且附冰箱的廚房、附沙發床座位區、平面電視、洗衣機以及附淋浴設施和免費盥洗用品的私人衛浴。 住宿還提供烤箱、微波爐和爐子，以及咖啡機和電熱水壺。 Citadines Islington London 位於倫敦，提供健身房以及附 WiFi（免費）的空調住宿，距離國王十字聖潘克拉斯地鐵站（King's Cross St Pancras） 2.2 公里。
每個房型都設有設備齊全且附餐桌的廚房、有線頻道平面電視以及附淋浴設施、免費盥洗用品和吹風機的私人衛浴。 London Chinatown Apartments 位在倫敦中心，距離女王劇院（Queen's Theatre）只需走一點路，距離愛德華王子劇院 300 公尺，提供 WiFi（免費）和座位區。 每個房型都設有設備齊全且附餐桌的廚房、衛星頻道平面電視以及附淋浴設施、免費盥洗用品和吹風機的私人衛浴。 住宿還提供冰箱、爐子和烤吐司機，以及咖啡機和電熱水壺。
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銀行提供多種按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以為你爭取最優惠和最適合你的計劃，以及處理有關按揭的整個過程。 Home：超過 65 萬套待售物業，除了以上提及的一般免費服務，還有額外的房屋保險和水電服務價格比較服務。
- 通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。
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- 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。
- 作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。
- 泊街位安全性較低、出入要日曬雨淋；即使有停車場，都可能和你居住的地方有好一段距離。
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在2012年倫敦奧運前後開始發展重建的Stratford位於東倫敦二區，除了有大型購物商場Westfield落戶於此外，亦有不少小店，既平民又多元化，深受年輕人和年青家庭喜愛。 衣、食、住、行，住宿是四大需要之一，於小編而言重要性比衣或食更重要：上班勞碌大半天後回到家中能好好享受放鬆休息，是小編能繼續保持動力迎接新一天的重要一環。 廈地庫或底層，亦有要靠street parking（泊街位）的情況。 泊街位安全性較低、出入要日曬雨淋；即使有停車場，都可能和你居住的地方有好一段距離。 你在超級市場購物後，有機會要在落車後，拿著十幾袋用品、拖著小朋友走一大段路程，甚至有機會要多走幾轉，才能把東西全部拿回家。
英國apartment: 首期也可以買樓 政府Help to Buy置業貸款計劃介紹
要重申小編並非特別推介以上數區，只是純粹抽樣選出四個地區研究租金及樓價以供大家參考。 讀者亦可以使用BBC的租金樓價負擔地圖，查看不同地區的租金樓價，多作了解。 而樓價方面則相對地企得很穩，可能與該區樓盤一般面積較大有關。 而根據英國政府公佈的房屋指數，在2022年4月倫敦平均樓價為£529,829，比去年上升7.9%。 而全英國樓價則為£281,161，比去年同期上升了14.1%。 英國apartment 二手樓：買二手樓有較多選擇，地點較佳，而且可以根據不同城市、地點、類型作出比較，從而篩選出心水物業。
- 樓價方面受同樣因素影響，而導致三房或以上樓價奇高。
- House：沒有管理公司，因此，要靠自己解決保安和防盜等問題。
- Spare Room - 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。
- 押金只是象徵式的收取 £50 per room.
近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。 Native Bankside 位於倫敦，鄰近波羅市場和倫敦橋。 住house可以進行加建，增加活動空間，還可大大提升屋價。
英國apartment: MIKIKO LONDON 英國倫敦民宿
但要留意是老房子維修費不便宜，如是政府保護建築，更不能隨意改動，當中利弊要考慮清楚。 另亦有給學生住的學生宿舍、政府開發給低收入人仕住的Council House等，大家可對號入座。 曼徹斯特屬於英國第二大城市，而且很多國際公司因為倫敦租金昂貴而轉至這個地方經營及投資。 英國apartment2023 現在的樓價有如15年前的香港，對於現在亦有相當充裕的資金由香港進入這裏投資樓市，相信仍然有很大的升值潛力。
無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。 自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。
英國apartment: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
契約（deed）會寫明你要負責哪一面圍牆的維修，如沒有列明，就應該要和鄰居一人負責一半錢。 水泥和石板造的圍牆最穩固，否則木質圍牆很容易風一大便壞掉，令到你在每年風季都要耗費幾千元維修。 英國非常流行在地板下安裝暖氣，由於重新安裝地暖的工程價格不菲，因此，如果獨立屋有地暖，絕對加分和保值。 我們會驗証所有評語的真實性並檢查是否包含不雅語言，然後再添加到我們的網站上。 四週環境清静，行出主街及兩個地鐵站只需十至十多分鐘，非常方便。 市政稅（Council Tax）：對住宅財產所徵收的稅項。
Aparthotel Adagio London Stratford 位在倫敦，距離 Westfield Stratford City 500 公尺，距離斯特拉特福地鐵站 1.1 公里，提供平面電視。 住宿全館提供 WiFi（免費），館內提供私人停車位。 每個房型皆附空調，設有私人衛浴，廚房冰箱、洗碗機、微波爐和爐子。 住客可以在這間住宿享用自助式、歐陸式或全套英式／愛爾蘭式早餐。 COVE Cannon Street 位於倫敦，距離倫敦塔 1.1公里；距離倫敦塔橋 1.4 公里。
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部分房型有有線頻道平面電視、設備齊全且附冰箱的廚房，以及附淋浴設施和免費盥洗用品的私人衛浴。 Mirabilis Apartments - Bayham Place 附近的人氣景點包括 Camden... Hapimag Apartments London 位於倫敦中心，設有空調客房，距離帕丁頓車站不到 1 公里，距離蛇形湖 1.6 公里，距離 Portobello Road Market 2.3 公里。 所有房型均鋪有鑲木地板，設有設備齊全且附冰箱的廚房、用餐區、平面電視，也有附淋浴設施和免費盥洗用品的私人衛浴。 住宿還提供洗碗機、微波爐和爐子，以及咖啡機和電熱水壺。 Dao by Dorsett West London 提供餐廳、免費自行車租借服務、健身中心和露台，距離 Eventim Apollo 1.5 公里。
英國apartment: 簽證
客房均設有用餐區、平面電視、廚房、烤箱、微波爐、熱水壺，並提供毛巾。 公寓式飯店距離薩默塞特府 1.7 公里；距離萊塞姆劇院 1.8 公里；最近的機場為倫敦城市機場，距離 COVE Cannon Street 10 公里。 如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有一些網上匯款機構，如 Wise，會採用市場中間匯率，既毋須支付海外代理銀行費用，亦會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，令你在買樓計算所需成本時更有預算。
英國apartment: 搜尋、仔細考慮，好好安排整趟旅程
若傢具太多，可以加錢要求IKEA代裝，即可在最快速度入住。 大家簽證批出後，便可出發去英國取BRP，通常一落機已可到指定郵局取BRP。 建議事先在香港聯絡多間地產，因不是每個業主都願意租屋給未曾在英國工作或租屋，甚至未住過英國的人。 一排的房子連接在一起，未必每間屋都有前後花園，可泊車地方一般為馬路邊，價錢較便宜，亦是英國較普遍的房屋。 樓價方面受同樣因素影響，而導致三房或以上樓價奇高。 英國apartment2023 如果住semi-detached house（半獨立屋），花園圍牆的保養和維修通常要與鄰居攤分。
漏水是世界各地都會遇到的問題，不同的是，在香港你可以向樓上樓下的住客，甚至是鄰居追究，又可找管理處和食環署幫忙處理。 英國apartment 港媽表示最怕漏水，因為好難知道漏水的源頭，而漏水所引致的問題可以好恐怖，所以大家睇屋時，見到漏水跡要多加留意。 港媽有朋友本來只打算更換房屋地板，結果翻開地板才發現地板下的木樑已經濕到霉霉爛爛，直接有結構問題，要將所有有問題的木樑更換。 最後要多花幾萬元和多用了一個多月時間才裝修好。 押金只是象徵式的收取 £50 per room.
