其中參加者最感興趣的「印花稅假期」，是英國於去年7月推出的政策，以挽救因疫情影響而下降的房產交易量，並在今年9月後結束。 印花稅將由原來的12.5萬英鎊調整到原先50萬英鎊，建議有意入市人士盡早把握機會。 展銷活動中，推介項目為Belmont 英國物業展銷會 Place現樓連租約單位，售價由14多萬英鎊起（呎價為港幣3,000多元），由樓盤乘Metrolink 7分鐘車程便可到達MediaCityUK。 London Square Watford有開放式、1房至2房單位可供選擇，預計於2023年第1季落成，價格由265,000英鎊起，預計租金約每星期225至369英鎊不等，999年業權，毋須地租。 整個住宅項目為全新落成物業，單位數量僅限72個，但因市區發展及完善交通配套關係，需求相當強勁，甚具升值潛力，每年租金回報率約4%。 故此，Watford的10年平均樓價升幅，同樣居於全英三甲。
伯克利集團（Berkeley Group）建造美觀而實用的房屋，他們將房屋，公園和公共場所與一流的設施融為一體，創建了人們熱愛的絕佳社區。 在過去的五年中，伯克利集團在倫敦，伯明翰和英格蘭南部建造了超過19,200所房屋。 伯克利集團由六個公司組成：伯克利房屋，聖愛德華，聖喬治，聖詹姆斯，聖約瑟夫和聖威廉。 伯克利集團是一間倫敦證券交易所（FTSE 100）的上市公司。 Hollyfields售價約60萬元英鎊起，提供三房、四房及五房別墅，目前已有部分完工，隨時可以入住，每個單位設有寬敞的客廳，可直通私家花園或戶外露台。 同時設有光纖網絡設備，令生活更加便利，住客可以輕鬆地在家工作。
英國物業展銷會: 劍橋牛津物業展銷會
TwelveTrees Park由擅於建立大型社區的英國大型上市發展商Berkeley Group興建，每次有新項目推出都反應熱烈，售價亦一期比一期高。 有興趣在英國置業的朋友，可以參與本周末的物業展銷會了解更多。 區內設有新學校、咖啡室及酒吧，選乘鐵路只需3分鐘即達Westfield Stratford City。 此為倫敦最大型購物中心之一，Westfield Stratford City內有超過200間商舖、80家餐廳外，更設有電影院、保齡球場及兒童玩樂設施等，吃喝玩樂一應俱全，滿足日常生活所需。
的確買英國樓很多時都魔鬼在細節，以下將會為大家逐一拆解買賣英國樓經常遇到的問題。 英國物業展銷會 隨著買樓及租樓的需求激增，李斯特城的平均樓價在2020年底，已攀升至與曼徹斯特及伯明翰看齊，達到超過20萬英鎊（約HK$2,000,000）。 除了與本港相似的浮息按揭（Tracker Mortgage）及定息按揭（Fix Rate Mortgage）之外，還可以選擇「還息不還本」的按揭計劃。 另方面，作為世界頂級大學城和學術園區核心，劍橋自然吸引了大量的學生、專業人士和公司進駐，並帶來巨大的住房需求。
英國物業展銷會: 展銷會：2021年12月11日 （六）下午 1pm - 4:30pm
英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。 上文提到的代理費用（Sourcing Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate Agent就不會收取這筆費用。 英國物業展銷會2023 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。 英國政府會跟據物業的價值以及住宅所在的地區，向每名英國樓的買家印花稅，125,000英鎊以下的物業豁免繳印花稅，而125,000英鎊以上的稅率，由2%-12%不等，首次置業的印花稅與第二層物業以上的印花稅亦有所不同。
很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 英國物業展銷會2023 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 FMI至匯投資會定期舉辦海外物業展銷會，簡介海外樓盤以及當地市場情況。 於我們的海外物業展銷會，您能獲取關鍵的海外樓盤投資情報，包括不同海外物業市場的走勢、海外樓盤的投資策略以及稅務安排等，讓您能一次過了解投資海外樓盤的須知事項。 Birmingham（伯明翰）是位於英國中部的城市，市內人口接近 120 萬人。
英國物業展銷會: Fifty5ive – 英國物業展銷會
買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。
買英國樓的過程中，需要準備的支出十分多，其中很重要的是律師費，因為很多交易文件都須由律師處理。 買家可委託自己的律師或找中介提供律師，購買或出售英國樓的律師費約為£1,300至£2,000。 由於中介服務良莠不齊，買家聘請時務必小心挑選，最好得到有相關經驗的親友幫忙。 英國物業展銷會2023 公寓就如香港人理解「單位」一樣，每層有數個，每個可容納一戶小家庭，有時會有複式單位，價錢較相宜，投資成本較低。 而住宅就是買家擁有全層甚至多於一層的使用面積，投資成本較高。 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。
英國物業展銷會: 英國曼徹斯特優美河畔現樓項目展銷會
在英國買樓收租，由物色英國物業開始，到過程中要準備的文件、開支，加起來是個龐大工程。 如果想「隔山買牛」在香港買英國樓，要花的精力就更多。 英國物業展銷會2023 本文希望一次過為讀者整理出實用資訊，讓不論是有志在英國置業的投資者還是打算移民英國的人都用得着。 伯明翰作為英國經濟重點發展城市之一，加上受政府發展推動，吸引不少跨國企業進駐，為當地創造更多就業機會，繼而帶動樓市表現，物業具投資價值，亦吸引投資者入市。
另外還有煤氣安全證書 和電器必須完成安裝調查測試 (Electrical Installation Condition Report，EICR)，以證明單位的設施符合指定需要。 如上文所述，香港買家購買的英國物業屬租賃業權，因此每年都須繳付地租 。 地租沒有固定金額，較新的公寓地租可能約£200至£300一年，一些前政府福利救濟公寓 (Ex-council House) 可低至£10一年。 英國印花稅通常在物業交易完成後14天內繳付，門檻為£125,000，樓價在此以下的物業毋須繳交。 英國物業展銷會 £125,001以上物業，稅率由2%至12%分為四個等級。
英國物業展銷會: 最新資訊
想知更多可以留意我們在9 June的Sing Tao Overseas Property Expo 2018， 我們將再次到香港與各客戶會面。 而近來樓價仍持續上漲，二○一八年更成為英國升幅之首。 項目位於Sevenoaks鎮的市中心，因此在生活配套充足便捷，不論是各類商店、餐館或是健身房，都是步行可到的距離。 從Quinton 英國物業展銷會 Court走路6分鐘即可到達Sevenoaks車站，搭乘火車僅需22分鐘即可到達倫敦橋火車站。
