根據賣地章程，項目商業樓面不多於186.4萬平方呎，設不可拆售條款。 而酒店樓面最多16.1萬平方呎或9%，並規定須設1.9萬平方呎的零售樓面，包括設地舖，而中標發展商亦須開發4.3萬平方呎的地下商店街及提供出口連接啟德站和興建4.1萬平方呎公共交通交匯處等[2]。 啟德一號租2023 啟德1號由中國海外發展，屬全港首個及唯一一個港人港地樓盤，只限香港永久性居民身份證持有人認購。 啟德一號租2023 項目設有8座，提供545個單位，提供1房至4房間隔，面積由367至1,663平方呎不等。
- 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共11,470個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
- 啟德1號為「港人港地」項目，由批地日期起計的30年內只可售予香港永久性居民[11]。
- 此外，發展商南豐集團的總部，亦將於2023年底起遷入AIRSIDE[13]，但具體佔用樓層暫時不詳。
- AIRSIDE，位處香港九龍啟德協調道2號，是啟德發展區其中一座樓高47層的綜合大樓，設有大型商場和甲級寫字樓。
- 另外，新租客同時斥5,000元承租一期單號車位，業主以6,000元放盤約1個月，新租客連車位同時租賃，雙方經議價後，減價1,000元承租。
- 吳仁傑指，業主以約3.1萬元放租約1個月後吸引同區客洽詢，雙方議價後減價3,000元，以2.8萬元租出，實用呎租約33.6元。
- 啟德一號租盤屢獲垂青，該行近日促成一宗該屋苑3房戶的租務成交，新租客斥約2.8萬元承租，實用呎租約33.6元，並斥5,500元同時租入車位。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 啟德1號為「港人港地」項目，由批地日期起計的30年內只可售予香港永久性居民[11]。
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1房折實入場價約642萬元，貴4個月前項目1期逾2成。 啟德一號租 另外，啟德的出租樓盤地理位置有先天性優勢，位於傳統名校網，區內有多所名校，大大提升了不少家長在啟德租樓的意欲。 啟德一號租 以新發展區域來說，啟德區鄰近九龍灣MegaBox、eMax及新蒲崗Mikiki，外出用膳或是購買日用品都非常方便。 租樓選擇多，啟德的出租樓盤到底有甚麼吸引力呢？ 絕大部份啟德租樓盤都是新入伙，單位新淨，內籠理想，不少單位更設有小露台。 從開放式單位，到一房、兩房、三房、四房的大單位，啟德區都具有非常多樓盤類型出租予不同需要人士，不論是新婚的小倆口，或是有小孩與長者的大家庭，相信都能找到心水租盤。
當中低座11至16樓原本計劃發展為酒店，但最後取消。 啟德一號租 另外，新租客同時斥5,000元承租一期單號車位，業主以6,000元放盤約1個月，新租客連車位同時租賃，雙方經議價後，減價1,000元承租。
啟德一號租: 中原胡洛勇首7個月業績突破1,000萬元 成本年度西半山區首位千萬元主管
啟德1號 I 大廈第1座 共有29層，提供290個單位。 啟德1號 I 大廈第1座 於2017年06月起入伙。 啟德1號 I 大廈第1座 於過去3年共有31宗成交。 住客會所及花園分佈地下、1及2樓，總面積73,420方呎。 設施包括37米長園林泳池、宴會廳、健身室、瑜珈健康舞室、卡拉OK室、模擬飛行艙、鋼琴音樂室、兒童遊樂場等。
不過到2017年3月，有媒體發現該樓盤已售出的310個單位中，30張合約屬一客多買，並以首置客身分買入。 當中包括已獲取香港永久身份證的前中聯辦社會工作部副巡視員桂嵐以1000萬元購入兩伙單位，亦有地產經紀將公屋住址借予內地工作的香港買家購入兩伙。 有立法會議員認為，港人港地樓盤已違背及偏離政策原意，變為投資工具[13]。
啟德一號租: 啟德1號(I) 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
即使業主可出租單位予租客，但預繳租金不可超逾12個月，每份租約租期限制於五年內。 地政總署亦規定由批地起計30年內，單位轉售、放租及承造按揭，均須獲得署方書面同意[12]。 啟德一號租2023 啟德一號租 上述租出單位為啟德一號1座高層J室，實用面積約833平方呎，屬3房戶，向西北望車站廣場景。 吳仁傑指，業主以約3.1萬元放租約1個月後吸引同區客洽詢，雙方議價後減價3,000元，以2.8萬元租出，實用呎租約33.6元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位間隔實用，而且景觀開陽，故睇樓2次即拍板承租。
此外，發展商南豐集團的總部，亦將於2023年底起遷入AIRSIDE[13]，但具體佔用樓層暫時不詳。 啟德一號租 商場亦將設有近6,000呎的活動場地外和過千呎藝文創意空間，為香港及國際藝術家提供場地舉辦活動、展覽、分享會、工作坊等[5]。 啟德一號租 啟德一號租 各樓層會有地方展示不同本地藝術家共同創作的藝術作品。 屋苑鄰近啟德港鐵站，但最快2019年中才通車。
啟德一號租: 成交記錄
2018年，《明報》有報道指「港人港地」住宅項目啟德1號有超過8成單位獲准轉售出租，議員譚文豪質疑啟德1號買家是否真的把單位作自住用途，並質疑批准大量租售申請是違反政策原意[14]。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
“本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 地盤面積約204,990平方呎，可建樓面多達190萬平方呎，為啟德發展區內第二幅商業地。
啟德一號租: 啟德1號 I 大廈第2座
發展商指大廈綠化面積覆蓋達整個項目的三分一，包括設3萬呎空中花園和4千呎空中農圃，後者會集合了多種熱帶及本地植物，並計劃設自然導賞團及都市農耕體驗。 AIRSIDE，位處香港九龍啟德協調道2號，是啟德發展區其中一座樓高47層的綜合大樓，設有大型商場和甲級寫字樓。 業主為南豐集團，總投資金額達320億元[1]。
資料顯示，業主於2016年10月以約1,401.6萬元購入上述單位。 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑(Michael 啟德一號租 Ng)表示，區內二手住宅租務表現暢旺，租盤承接力強，租金水平亦貼市價。 啟德一號租盤屢獲垂青，該行近日促成一宗該屋苑3房戶的租務成交，新租客斥約2.8萬元承租，實用呎租約33.6元，並斥5,500元同時租入車位。 House730搵樓大本營提供業主及代理啟德租盤資訊，若對任何啟德出租樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
啟德一號租: 出租樓盤 共 0 個
啟德一號(II)共有624伙，但僅提供104個車位，平均6伙爭1個，分分鐘有車? 露台外望，除了樓景都是樓景，側望是會德豐新盤OASIS KAI TAK，要透過前方第三座高座，才望到少量落成的啟德站，反而低層望園景少了一份壓迫。 加上四周項目仍然興建之中，嘉匯、天寰、龍譽預計明年底才交樓，OASIS KAI TAK更要等到2019年首季，意味啟德一號業主短期內仍要受噪音困擾。 項目分為高低座發展，其中西面的高座部分建築高度限制達200米高，樓高47層。
不過樓書訂明啟德1號（I）及啟德1號（II）為兩個不同的獨立項目，會所設施不可共用。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共11,470個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 啟德1號,嘉匯,龍譽,MONACO ONE,天寰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 利福斥資140億在區內興建崇光百貨，啟德一號對面又是啟德站，只是佔地320公頃的啟德區，日後商業樓面高達2454萬呎，住宅單位高達49900個，預計容納人口134000，就業人口99000，配套是否可支持就有待觀望。 發展商於2017年1月3日發放第2期的樓書，當中共624個單位，高座佔610伙，低座佔24伙。
