新辣招一出，「辣」低二手樓交投，但上車盤樓價卻「反高潮」輪流破頂，令一心候低入市的無殼一族難免失望。 其實，如果不介意住得遠一點，放眼新界北區不乏減價上車盤，個別較去年高位回落近4%，想尋覓低水盤不妨「揀呢啲」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 濱景花園由五座住宅大廈組成，提供1,148個單位，兩房戶清一色建築面積400餘方呎，其中1座H室及4座D室最足秤，建築面積分別為476及485方呎，實用率逾83%，稱霸區內兩房戶。
- 近日多名民主派人士賣樓，如支聯會主席李卓人，日前亦沽出其自住的美孚新邨1期百老滙街5號低層單位，屬實用面積827平方呎的三房，市傳作價1,000萬元，即呎價約12,092元，低市價約一成。
- 如果養嘅係大型犬隻，村屋開闊同自然嘅環境對狗狗就更加好。
- 業主徐銚澤較活躍，遇有其他業主單位疑因維修導致滲水，就請管理公司跟進。
- 台北花園大酒店擁有241間挑高舒適的客房、中西薈萃的六國餐廳、六國麵包坊、六國點心坊與六國酒吧等多元化餐飲服務。
- 其實，如果不介意住得遠一點，放眼新界北區不乏減價上車盤，個別較去年高位回落近4%，想尋覓低水盤不妨「揀呢啲」。
但政府提供的支援不足，不少屋苑曾向民政處求助不果，要自行組織關注組力抗圍標。 而市建局雖然今年5月推出「招標妥」，但門檻過高及名額少。 接觸過千個案的反圍標大聯盟指，其處理的個案中，沒有符合申請計劃的門檻，批評計劃不切實際，修例及成立監管局才是治本措施。 代理指，新辣招後屋苑曾現同類成交，19座高層一個兩房戶以約360萬元易手。
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沙田是第一代新市鎮，屬傳統上車換樓熱點，惟區內私人屋苑實用率參差，部分實用率只得六成多，不但單位內籠勁縮水，計及實用呎價分分鐘貴過市區藍籌屋苑，價位相當驚人。 要做個精明消費者，避免買入「縮水樓」，當然要做足功課，其實沙田區內不乏實用率高的足秤盤王選擇，實用率高逾八成，不失為用家上車、換樓至愛。 採訪時，關注維修的業主們碰見彼此，總問候對方「滲水問題修好了嗎？」巨額工程接近3年終於正式完工，進入一年保固期，但原來不少業主單位都面對大維修後的餘震。 備受質疑的黎國樑去年聲稱暫停主席一職，採訪當日他回到屋苑，記者前往尋求回應，徐太按了不下5次門鐘仍無人應門。
至於1座中層B室，建築/實用面積1,111/954方呎，叫1,380萬元，挑戰屋苑新高紀錄。 反觀區內實用率高的私人屋苑亦為數不少，更位處最繁華熱鬧的沙田市中心，其中熱門屋苑如沙田中心、新城市廣場3期、蔚景園及沙田廣場等，實用率「閒閒哋」八成。 另離市中心較遠的私人屋苑如濱景花園及翠湖花園等，單位足秤的程度不比上述市中心屋苑遜色。 當全城都在為「太和的後裔」的故事而歡呼時，第一個爆出天價維修、佔盡媒體版面的翠湖花園，為什麼不如外界預期般能夠由小業主重掌局勢？ 有媒體稱呼她為「逆權師奶」，圍標彷彿敲響中產生活的警鐘，不少業主組成翠湖關注組參選法團。
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單身人士可以提高生活品質，有一個chill下打下卡嘅地方，家庭住客就可以有更大嘅活動空間俾小朋友成長。 與三樓與及二樓作比較，其優點呼之欲出，就是基本上不用行樓梯便可以回到家，最適合家有較年長人士居住，除了可以減免跌倒風險，出入亦較方便。 若果是連花園的話，亦可以自己栽種植物，好好享受田園生活，閒時更可以在花園進行如燒烤等戶外活動，尤其是現時越來越多人喜愛到戶外呼吸新鮮空間，住村屋地下的話，「一出門口」就可以做到。 據資料，林卓廷在2009年以約552萬元買入上述單位，持貨約11年，現易手帳面升值716萬元。 目前，林卓廷身負多宗刑事案件及控罪。
記者再致電黎，表明身分後對方即掛線，再致電後無人接聽。 關注組不時在電梯張貼文件，內容包括丘瑞田與法團前主席、管理公司高層串謀的判詞，希望與無法聯絡上的現任法團對質，但管理公司佳定要求業主貼告示前要先申請，雙方爭拗無法達成共識，需警察到場調解。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人之一莊榮輝指，近年不少屋苑小業主成功推翻舊法團，重掌法團權力監督維修工程，防止高價工程貨不對辦，而翠湖正正是「不成功的例子」。 根據香港政府規定新興建的村屋，俗稱丁屋，最多起三層，每層700呎，總共2100呎。 700尺比好多市區相近租金嘅單位面積為大。
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大圍翠湖，24年樓齡，keep得非常好，靚+乾淨。 翠湖花園好住 可惜位置隔涉，要乘小巴往來大圍火車站，這點不喜歡。 （不過雙方父母來這邊的交通很方便）我們看的單位叫價$4M，望山（望到墳），靚裝修，style亦非常喜歡，基本上買了都不用再花錢裝修。 不過價格已out了我們的budget，所以不會考慮了。 美聯王子超稱，新辣招一出上水區二手交投急挫，出招後「滿月」區內四大屋苑僅錄逾10宗成交，淡靜程度拍得住今年樓市的低潮期，做價普遍跌5%。
再有民主派人士賣樓套現，繼支聯會主席李卓人後，民主黨副主席林卓廷亦售出其自住的物業，據了解，涉及的沙田翠湖花園三房單位，面積約1,102平方呎，連有一車位，近日以約1,268萬元成交，呎價約11,506元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 翠湖花園好住2023 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
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(正旦唱)要欢喜不为难，则着这星眸略瞬盼，教他和骨头都软瘫。 陳夑佳指，原業主於2014年以295萬元購入單位，持貨約6年，是次沽出單位獲利約235萬元離場，單位升值約80%。 翠湖花園好住 【Now Sports】葡萄牙巨星基斯坦奴朗拿度的女友洛迪古絲，透露愛郎在家從不會做的一件事，就是下廚。 效力沙特阿拉伯球會艾拿素的基斯坦奴朗拿度（Cristiano Ronaldo），場上看似無所不能，平時在家也是完美爸爸和男友，訓練完畢就回家陪伴兒女玩耍，是女友洛迪古絲眼中的完美情人及絕世爸爸。
只要選擇物業時，問清楚業主同地產代理相關的周邊資料，就可以享受住村屋的好處，同時受少好多煩惱啦。 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。 區內主要屋苑包括 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。
翠湖花園好住: 沙田 翠湖花園 C座
計過上班車費，竟然比起我現在只貴幾毫！ 不過，其實來往雙方父母家也不太方便。 八號花園比大埔中心更舊一點，廿九年樓齡，其實單位間隔是不錯的，雖是鑽石廳，但因夠大，已預設了兩個廳，而且廁所很大！ 不過整體感覺還是普通，可能真的舊了，加上附近環境讓我有很焗促的感覺。 大埔中心給我的感覺跟沙田中心及好運中心差不多。 位置在大埔來說是很方便，但我不太喜歡整個社區給我的感覺。
屋苑除了商場及泳池等設施一應俱全外，最煞食賣點是建於港鐵站旁邊，位置比區內上車熱點粉嶺中心及碧湖花園更具優勢，住戶過條馬路即可搭港鐵，返工不怕塞車遲到。 新城市廣場3期入伙22年，由四座住宅大廈組成，提供792個單位，主攻三房戶，屋苑最吸引之處是坐落港鐵沙田站、新城市廣場商場及沙田中央公園旁邊，住戶「近水樓台」盡享靜繁華與寧靜兼備的生活。 美聯陳國良表示，現時同類樓王戶僅得三放盤，交吉居多，入門單位為2座高層A室 翠湖花園好住2023 ，建築/實用面積1,020/876方呎，叫1,300萬元，建築/實用呎價12,745/14,840元。
翠湖花園好住: 沙田 翠湖花園 B座
陳氏指，單位原先一直放租，近日業主收回放賣，開價約550萬元，即吸引3組客人同時洽購，最終議價後以530萬元獲承接，實用面積平均呎價13,250元。 為打擊圍標，市建局今年5月推出「招標妥」，包括安排獨立專業顧問提供第3者專業意見及為維修工程估值等，名額只得50個。 但必須符合樓齡30年或以上的住宅或綜合用途樓宇、住用單位平均每年應課差餉租值，巿區及新界區分別不超過30萬及16萬港元。 翠湖花園好住2023 以荃灣麗城花園為例，無論是樓齡、平均每年應課差餉租值，已非「招標妥」的協助對象。
最近粉嶺碧湖花園一個2房單位放盤一出，即獲3組買家搶購，最後以530萬元沽出。 陳指，在去年6月的業主大會中，投票通過1.4億港元的維修方案，惟只包括修補外牆、進行油漆及換喉等工程。 然而在投票過程中，發現不少授權票出現問題，「曾經求助過當區民政處，但就算佢哋派人開會，見到授權票有問題，佢會話自己只係見證，唔去做任何嘢。」最後，陳聯同其他業主組成關注組，跟進維修問題。 2廳1房 330呎(建) 220(實) 靜中帶旺, 高層開揚.
翠湖花園好住: 沙田中心足秤盤王推介
【后庭花】那学士若见了南唐秦弱兰，更不说西京白牡丹。 则消得我席上歌金缕，管取他尊前倒玉山。 (韩熙载云)劝的他尽醉，要他十分欢喜。
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- 該前經理早前承認7項收賄罪，今(11日)在觀塘法院被判入獄6個月。
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- 去年旺市時曾有同類單位以418萬元破頂價售出。
- 直至去年，前法團聘請顧問公司，處理維修招標事宜，工程費用卻介乎逾1億至3億港元，每戶至少要支付5萬至14萬港元。
- 翠湖花園位於石門安景街11-17號（中原樓市片區：石門）。
- 翠湖花園分兩期發展，共有逾1,100戶，當中八九年最先入伙的第一期最足秤，尤其是A、B座3及4室大三房戶，建築面積1,332方呎，實用率高近83%，雖稍遜新城市廣場3期一籌，但在區內已屬數一數二的實用盤王。
不過成員各有做法，有些擺街站、往管理公司示威，有些則較少參與街站、一心集資控告相關人士。 翠湖是碧翠的湖水； 麗城是美麗的城； 太和是對太平、人和的祈求。 每個屋苑的名字，都背負着一代又一代人對美好家園的期盼想像。 只不過，勞碌一生後買樓，不等於自此就安逸的在肥皂泡裏過活 —— 置業不等於自主，事實是， 一個單位不過是積木的構件，背後是多種拉扯的力量：業主立案法團、管理公司、外來政治力量，以及大發展商，更大更龐雜的政治。 「圍標」好比一根針，無聲地戳破業主的肥皂泡 —— 你不搞人，別人就要來搞你了。 市居樓盤同村屋各有捧場客，而選擇租村屋嘅好處多，支持者眾，係好多人嘅理想居節。
翠湖花園好住: 沙田翠湖花園生活圈
沙田中心是沙田市中心大型屋苑，由八座住宅大廈組成，提供1,480個位，主攻一、兩房細單位，由於銀碼細，向來深得上車客歡迎。 濱景花園向來盤源緊張，叫價硬淨，當中交吉實用樓王盤包括1座高層H室，建築/實用面積476/394方呎，叫440萬元，建築/實用呎價9,244/11,168元，側望城門河景，較望內園景的兩房戶入門盤貴一成。 另外，屋苑上月底錄破頂成交，4座低層G室三房戶，建築/實用呎價9,070/10,978元，創屋苑新高紀錄。 沙田一帶舊式私人住宅樓齡普遍高達二、三十年，但實用率相差甚遠，如希爾頓中心及河畔花園等上車屋苑，實用率不足七成，內籠不見使，只是勝在銀碼細易上車。 星期六早上陽光正猛，部分翠湖花園關注組成員擺街站，搬來家中桌椅和示威橫額，希望爭取更多業主齊心撤換法團。
翠湖花園好住: 荃灣 綠楊新邨
濱景花園由五座住宅大廈組成，提供1,148個單位，兩房戶清一色建築面積400餘方呎，其中1座H室及4座D室最足秤，建築面積分別為476及485方呎，實用率逾83%，稱霸區內兩房戶。 案情指被告在2005年至去年間串謀顧問公司股東和工程分判商，以超過4500萬元賄賂業主立案法團成員和管理公司職員，以獲取沙田翠湖花園、濱景花園和土瓜灣華麗大廈的顧問及維修工程合約。 【now新聞台】沙田翠湖花園工程圍標案，維修公司前東主被控五項串謀向代理人提供利益罪，他全部否認，案件押後至10月27日再審。 翠湖花園好住 維修圍標的陰霾籠罩各區屋苑，荃灣麗城花園第3期是其中一個屋苑。 屋苑現任業主立案法團秘書陳依美憶述，2012年法團接到屋宇署修葺令，要求維修樓宇外牆及喉管等。 直至去年，前法團聘請顧問公司，處理維修招標事宜，工程費用卻介乎逾1億至3億港元，每戶至少要支付5萬至14萬港元。
翠湖花園好住: 香港4大屋苑靈異鬼故
他指，粉嶺名都入門盤為4座低層兩房戶，實用面積399方呎，九月叫價422萬元，挑戰屋苑高位，及後因業主有意換樓，十一月底輾轉落價至406萬元，加辣後再減至四球，較屋苑同類高位回落近4%。 翠湖花園好住 粉嶺花園每座物業只有三層，清一色兩房戶，最大賣點是實用率高約86%，間則四正且全屋不設窗台，內籠好用，惟要留意物業不設升降機。 落成29年的粉嶺花園位處粉嶺樓路，是區內少有的低密度私人屋苑，19座三層高物業圍繞內園泳池而建，有如置身度假村，而屋苑附近多為低矮建築物及綠化地帶，鄉郊氣息濃厚，適合喜歡清幽居住環境的用家。
一場大維修不只撼動了大廈外牆，更使部分家庭無法回到往昔的平靜。 馮太太和丈夫在1998年買入翠湖，組織7人家庭，後來兒子長大遷出，剩他兩口子一同生活。 圍標除了破壞此城所引以為傲的廉潔法治，亦掀起了一場戰爭，把本來不諳世事的街坊推上戰線， 逼他們裝備自己、熟讀法律，保衞家園， 變身一個個逆權師奶阿叔。 勝者重奪管理權， 敗者身敗名裂，賣樓離場。 但埋身混戰間，亦見對正義的追求，亦有犧牲小我的大愛光輝。 香港人係市區想養寵物一啲都唔易，因為唔少市區樓盤同公屋居屋對住戶都有大量限制。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500，年齡中位數為 42.4歲。 住靚屋室內設計公司多年處理不少特式單位 包括室內設計 裝修設計及訂造傢俬，迎合不同用家需要。 我們擁有豐富裝修設計及訂造傢俬經驗，令每顧客打造出最舒適的家。 台北花園大酒店擁有241間挑高舒適的客房、中西薈萃的六國餐廳、六國麵包坊、六國點心坊與六國酒吧等多元化餐飲服務。 挑高7米寬敞無柱的多功能宴會廳、獨立完善可量身打造的會議室、商務中心及健身中心等多項設施，提供您舒適住宿及良好之用餐環境，就在鬧中取靜、遠離塵囂的這個轉角。 疫情稍為放緩，新盤市場未有大型全新項目開售，準買家繼續於二手手市場尋寶，其中粉嶺區一帶屋苑雖然較遠離市區，但始終有鐵路配套，而且樓價較低水，成上車客入市的目標。
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徐太說：「獨立公證行和保險公司派人來，都覺得是牆身入水，因為不是冷氣機底濕，而是電掣那邊。」對此，管理公司佳定回應指收到個別單位的外牆窗邊修口引致的滲水問題，已即轉介顧問公司及承辦商跟進。 而香島建築回應至今已處理約七八成業戶投訴，如證明屬其責任或因維修工程所致，會於兩星期內跟進並執漏。 但業主表示執漏爭拗往往耗時近一年。
我現在更了解自己原來不喜歡住在人來人往的商場上面。 再說，間隔不喜歡..廁所好細，客廳也很難擺放東西。 另外，看了兩個大埔中心的單位都有漏水問題，所以很難考慮啦。 昌運中心雖較新一點，但也廿多年樓齡，大堂已翻新，但單位往外看跟其他大樓很近，麥生不喜歡。 他指，現時翠麗花園三房入門盤為2座中層戶，實用面積591方呎，自由市場叫價企硬450萬元，惟新辣招出台後市況淡靜，新近減價至430萬元，雖挑戰屋苑新高，但屬區內三房最平之選。 去年旺市時曾有同類單位以418萬元破頂價售出。
