住宅大樓的外牆色調以清新簡單的顏色配搭，以襯托邨內的綠化環境和設計。 住宅樓翼分別選用綠色和橙色為主色，據稱此設計方便住戶及來訪人仕分辨方向。 2011年，概念草圖計劃興建12座樓高30層的公屋，提供8,400個單位供23,600人居住。 其中中央地盤B的2棟公屋將建於兩層高的平台上，兩層高的平台設有零售及停車場設施。
Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 觀塘區公屋---安泰邨簡介(2017~2018年入伙公屋) ... 邨內提供多項康體設施，包括室外兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場和乒乓球枱。 樓盤西南面，一路之隔會望向一幅「政府、機構及社區」用地，但要留意，這幅地會留作警署、消防局及垃圾收集站。 除了警車、消防車出入可能會產生噪音，前方道路也會有車聲影響，且鄰近垃圾收集站也未必人人喜愛，故這個方位的低層買家要特別留意。 更重要一點，樓盤西南斜對面就是「R2-8」用地，根據規劃藍圖，該用地會發展三座1,380個新居屋單位，最高高度介乎 米，比起「安秀苑」僅矮了35米，故只得最高十層左右可望到遠景觀。 林鄭月娥在2018年公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」及「R2-2」-「R2-8」項目。
安泰村安泰邨平面圖: 位置資訊
他說，將重點從3方面恢復和擴大消費，包括開展「消費提振年」系列活動，增強消費信心和活力，將聯合有關部門，調動各地方、行業協會、企業組織開展系列促消費活動。 王文濤又說，去年針對新能源車推出一系列政策，效果比較明顯，今年將在落實好政策的同時，積極推新政策措施，例如指導地方開展新能源車下鄉活動，支持新能源車消費，亦將擴大二手車流通，推進綠色智慧家電下鄉和以舊換新，促進家電家居消費。 商務部長王文濤表示，近期與不少外企高管見面交流，感受到他們還是看好中國經濟發展前景，願意繼續在中國加大投資，深耕中國市場。 他表示，中國政府高度重視利用外資工作，會在投資促進、提升服務、擴大開放、優化環境上，下更大力氣，努力把優質存量外資留下來，把更多高品質外資引進來，將統籌各方資源，與地方一起推動招商引資常態化，包括「請進來」、「走出去」。 他說，在推動更高水平開放方面，將研究推動合理縮減外資准入負面清單，進一步取消或放寬外資准入限制，並且優化外商投資環境，將深入實施外商投資法及實施條例，高標準落實好外資企業國民待遇。 220呎住兩人，面積當然不夠，但假如那是一間每月只需二千多元的公屋，那就當然不可同日而語。
位於九龍觀塘安達臣道新發展區內安秀道的安泰邨，最後一期即第三期共四座新落成的住宅大廈今日（七月十日）開始陸續入伙，顯示香港房屋委員會（房委會）一直致力為有住屋需要的合資格低收入家庭提供可以負擔的租住房屋。 餘下「R2-2」-「R2-4」用地則撥給房協發展，全數作資助房屋推售。 這三幅地皮較捱近整個「安達臣道石礦場」以北位置，毗鄰「湖泊公園」及「石礦公園」。 根據規劃，三幅用地中以「R2-2」的規模最大，房協會建6座16-23層高的住宅，提供1,400個住宅單位，預計會在2025年落成。 安泰村安泰邨平面圖 房協在2020年11月成功向政府補地價19.7億元，每呎地價2,626元。
安泰村安泰邨平面圖: 安泰 (南) (恆泰樓)
另外，居民亦要到安泰邨的巴士站，乘車到港鐵彩虹站、旺角、荃灣西站、藍田站和觀塘等，再轉駁其他交通公具上班、上課。 位於觀塘半山的安達邨及安泰邨自2016年開始入伙，約五萬人口，惟區內仍然未有一間中小學，學童最近亦需「下山」至秀茂坪或順利邨上學，慘變「山區兒童」。 安泰村安泰邨平面圖2023 近日觀塘區議會文件指，將會重置瑪利諾中學，由現址觀塘彩霞道遷往安達臣道，預計工程於2022年完成，將成區內首間中學。 報告當時指出，初步建議落實時間為2019年至2025年，但因地勢斜，2020年7月，運房局局長陳帆表示要港鐵研究技術上能否突破，克服山勢問題才決定是否興建。 屋苑由長實發展，在1992年入伙，合共提供4,114個單位，清一色都是一層八伙，大走90年代流行的鑽石形，分兩房、三房及三房一套。
人工蓄水湖在運作上屬防洪設施，用以在下雨時儲存，及緩減排放至下游排水系統的雨水。 另一方面，在非雨季的日子，人工蓄水湖亦可用作康樂設施，故人工蓄水湖由渠務署負責運作、管理及維修。 區內也預留了約21公頃的用地作休憩用地，當中4公頃社區公園及廣場、3公頃湖泊公園、8.5公頃石礦公園、6公頃現有岩壁。 其中「石礦公園」由康文署負責，內裡設有一個中央草坪及園景花園、一條緩跑徑、一個單車公園、一個竉物公園、一個供野外定向運動設施、一至三個籃球場或排球場、一個足球場等。 車站前方的明泰樓旁，附設行人天橋連接電梯塔往返順安邨安澤樓、近順利邨，方便安泰居民下山之餘，亦便利四順居民到此站乘車。 各座大廈外牆的顏色是根據太陽能熱能研究而設計，減少建築物在陽光照射時的熱能吸收。
安泰村安泰邨平面圖: 觀塘 | 安泰邨 | 盛泰樓 | 實拍案例
另外根據教育局2021小學校網的劃分，樓盤並不是跌入官塘校網，而是跌入「西貢95校網」。 樓盤東南面有兩幅用地預留作學校發展，其中較扭向南一幅「E2」用地，已分配合直資學校「保良局陸慶濤小學」作重之用，預計在2025年落成；但以較捱向以北的一幅地，則因未能覓得合適辦學團體，而撤回中學用地。 安泰村安泰邨平面圖2023 對於「安秀苑」的買家來說，要留意鄰近學校的上下課時的鐘聲會否有影響；而且一校用地之隔已經是長實的首置上車盤，所以對景觀也不要有太大期望。 九巴88線於2017年7月9日投入服務，此站亦隨而啟用，最初名為「安泰（西）」（On Tai ），未有冠上樓宇名稱；其後九巴製作的宣傳單張更連括號也去掉，即「安泰西」（On Tai West）。
重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 安泰村安泰邨平面圖2023 安泰村安泰邨平面圖 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。
安泰村安泰邨平面圖: 安達邨孝達樓附近配套設施
首先在邨內試用零灌溉系統，以重用雨水進行園圃灌溉，不但能節省灌溉用水，還同時減輕了城市排水系統的壓力。 根據觀塘區議會社會服務委員會一份文件顯示，瑪利諾中學現址位於觀塘彩霞道45號，佔地面積只有約2,800平方米，開設24班，沒有生物實驗室、縫紉室、輔導活動室及多用途場地等設施。 學校曾於2005年進行改善工程，加建教學設施，但設施仍遜於現有中學校舍的建校標準。 其他康體設施，包括籃球場、羽毛球場和乒乓球枱，亦會在本年陸續開放。
- 由於通脹和更高的按揭貸款利息打擊了潛在買家，英國樓價在截至2月份的一年下跌了1.1%。
- 既然省了租金，不如花點錢做裝修，來創造更多空間，今次介紹這單位，就創了一個四合一入牆櫃，就像添加了數十呎實用面積般好用。
- 首先在邨內試用零灌溉系統，以重用雨水進行園圃灌溉，不但能節省灌溉用水，還同時減輕了城市排水系統的壓力。
- 但區內其實設有不同的巴士路線及小巴路線供市民使用，除了即將興建的新巴士轉乘站外，該區的居民亦可以選擇到附近安泰邨、安達邨等地乘撘公共交通工具。
- New Home Concept室內設計師Tungly Tung就以一個四合一多功能組合櫃，一次過滿足他們多個願望。
另外，街市及停車場安裝了30支導光管，透過安裝於平台的集光器，把日光反射到室內指定區域，用作輔助照明，有助節約能源。 香港特別行政區政府運輸署，〈延長九巴第213X號線 (安達 – 尖沙咀 (循環線))行車路線〉［交通通告］，2017年8月8日。 此站位於安泰邨第六座（恒泰樓）對面，鄰近第五座（景泰樓）及第九座（盛泰樓），行人可經巴士站後方第十座（勇泰樓）旁的行人天橋，使用電梯塔往返順天邨天韻樓。
安泰村安泰邨平面圖: 巴士站位數目
超級市場貨品的銷貨價值則下跌7.2%；食品、酒類飲品及煙草下跌1.0%；燃料下跌0.1%；以及傢具及固定裝置下跌21.3%。 安泰村安泰邨平面圖2023 政府發言人表示，隨着消費氣氛改善，零售業總銷貨價值在1月進一步按年上升。 今年農曆新年來臨得早亦應有幫助，不少類別零售商的業務都見改善，部分錄得雙位數升幅。 展望未來，發言人指出經濟活動繼續復常及訪港旅客數目進一步回升將惠及零售業，勞工市場情況改善亦將提供支持。 由於通脹和更高的按揭貸款利息打擊了潛在買家，英國樓價在截至2月份的一年下跌了1.1%。 英國全國建築協會（Nationwide）表示，2月份英國的平均樓價為257,406英鎊。
在節能設計及施工方面，安泰邨廣泛採用預製組件及配件，如鋼筋網、半預製樓面板、預製浴室和廚房、預製外牆和預製樓梯等，不但提高施工效率及減少建造物料的損耗，亦可提升建築項目的整體質量，減少長遠所需的保養維修工作。 安泰村安泰邨平面圖 聽了上述的分析，究竟發展商的付款辦法能否令「安峯」吸引力稍為增強一點呢? 我們以全場最平價的單位作為例子，闡述在不同付款辦法下的供款情況就會一目了然。 首張價單中最低價的單位為「3座6樓C室」，實用面積377呎的一房單位，價單上的訂價為991.13萬元。 所以如果買家想取盡回贈，又希望有建築期付款的彈性，則可放棄「按揭保險」，先選用發展商的備用按揭上會，因為發展商的息率也不高，首五年供款息率2.5厘，只是第六年會跳升至6厘，但買家卻可考慮轉按至傳統銀行。 因為如果在五年後，尚餘本金低於800萬元的話，買家大可透過按保轉按至傳統銀行的。
安泰村安泰邨平面圖: 按揭計算機
雖然部份樓價可做到最高90%按揭，但計劃卻不是沒有壞處，發展商強調買家是需要進行壓力測試。 安泰村安泰邨平面圖2023 如果根據一般銀行進行壓力測試的準則，需要以較高息部份加三厘，以推算買家的供款能力。 若以備用按揭最高息6厘來推算，所採用計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。 發展商「備用按揭」的最大好處是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 整筆貸款年期最長30年，當中首五年的息率為2.5厘，第6-30年則6厘水平；且在首五年贖樓沒有任何罰息，其後才需要罰息，意味計劃鼓勵準買家在五年後，當本金已供到一定水平時，透過轉按至傳統銀行。
安泰邨初時一度沒有巴士或專綫小巴來往觀塘市中心，只能經行人天橋乘升降機到四順乘車，或乘九巴213M或213S線到寶達邨或藍田站轉乘其他路線，實際總車資為該其他路線加$0.1。 至2019年，九巴雖開辦213B直達觀塘市中心，唯只於星期一至五上午繁忙時間服務。 直到2021年3月8日，11X延長至安泰（北），安泰邨才有巴士全日來往觀塘市中心。 政府在安達臣道發展區預留四幅學校用地，興建三所小學和一所中學，但只有一所鄰近安達邨的小學校舍最快2019年初落成，而另外兩所鄰近安泰邨的小學更要在2024年後才竣工。 還提供休憩用地及康樂設施，包括幼稚園、兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球枱、社區服務中心及社區園圃。 今次介紹單位位於新入伙的觀塘安泰邨，單位面積僅220呎，共有兩人居住。
安泰村安泰邨平面圖: 商場
至於最後一個選擇，就是可選擇折扣額最少的「峯足輕鬆付款計劃」，計劃相當於建築期付款辦法，因為買家可在售樓處簽臨約支付半成訂金，並在120天多支付半成訂金後，餘額90%在入伙時才找清。 安峯的樓花期長達29個月，故買家可有充足時間去籌備資金上會。 這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。
當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用；而三幅撥予房協作資助房屋推售。 選擇建築期付款(峯足輕鬆付款計劃)，打算搭配按揭保險也要留意貸款上限。 以入場單位為例，折算樓價為847.4萬元，並不能借取最高90%按揭。
安泰村安泰邨平面圖: 九龍城區
停車場旁的層叠式花圃設計，既美化整體的環境，又能令在平台下的停車場達到通風的效果，為居民提供綠化舒適的天地，亦為居民及訪客締造了一個綠化及無車的平台。 九巴88線於2017年7月9日投入服務，此站亦隨之而啟用。 最初巴士公司為該線擬定分站位置時，此站名為「安泰（南）」（On Tai ），未有冠上樓宇名稱，其後九巴製作的宣傳單張更連括號也去掉，即「安泰南」（On Tai South）。 探訪期間，議員亦藉機與服務單位的職員和公屋居民交流，以了解職員在提供服務時遇到的困難，以及居民於新生活環境面對的問題。 陳帆解釋，建築團隊在安泰邨這個項目引進創新的設計規劃技術，採用五維建築信息模擬技術，較一般三維建築信息模擬技術更進一步，當中新增了時間和成本兩項因素，令到在預測建築日程和資源的運用上有更準確的規劃。 此外，這個項目在建築階段更大量採用預製組件，令地盤環境更整潔之外，亦加強了工地安全。
安泰村安泰邨平面圖: 安泰村平面圖 安達邨
最近的診所也會在安達邨內，裡面設有中醫、牙醫及醫務診所。 至於社福設施方面，在「安泰邨」附近設有服務設施大樓，內設展能中心、安老院舍、殘疾護理院等。 安泰邨的綠化率達三成以上，提供多類型休憩用地和休閒設施，包括兒童遊樂設施、球場等。
安泰村安泰邨平面圖: 安泰巴士總站
除了上述路線外，九巴亦將290X改經安秀道及增設回程服務，成為安泰邨首條直達新界區巴士路線，其後更獲提升至每天全日服務；與此同時，城巴亦開辦全新城巴機場快線A26，成為城巴首條服務安泰邨的專營巴士路線。 屋邨在發展時引進可持續發展和社區參與的概念，採用多項環保措施，包括在街市及停車場設置30多支「太陽能導光管」，能收集天然陽光，並作輔助照明，將光線分佈於室內地方。 里界： 以建業路與香坡里為界；以安泰路和雙城里相接；以分水崙與三峽鎮分隔。
安泰村安泰邨平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
屋苑一期自設商場，亦有兩個會所，提供泳池、多用途室等設施。 居屋2022推售的七個新居屋，跟東涌「裕雅苑」有同一死症的，就是觀塘「安秀苑」。 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 安泰邨坐落於香港九龍觀塘安達臣道，全邨共有11座樓高26至32層的住宅樓宇，提供8,400個單位供23,600人居住，預計2016年12月至2017年5月分期落成。
安泰村安泰邨平面圖: 安達邨孝達樓的交通站點
今次發展商推出的四種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」、及「峯足輕鬆付款辦法」，買家可按上會時間四選一。 「120天付款辧法」類近即供付款安排，因需要在120天就上會，故折扣額最高；「安心置業按揭付款」及「置SMART按揭付款」的成交期長一點，折扣額也相應低一點。 而「峯足輕鬆付款辦法」則為建築期付款，但買家提前成交可獲回贈。 由於針對部份付款辦法，發展商也提供了高成數按揭，以及免息免供安排，因此連同選擇建築期搭配新按保的上會，可以產生出約五至六種上會方式。 安泰邨由房屋署總建築師（3）黃至中及高級建築師李民偉負責總體設計，另外亦聘請周古梁建築師事務所負責屋邨詳細設計，全邨共有11座樓高27至35層的住宅樓宇，提供8,561個單位，最多可供25,097人入住。 衛生防護中心昨晚公布新一批確診者住宅名單，觀塘安泰邨智泰樓增2宗確診個案，石硤尾邨美薈樓亦有一宗確診，同座近日累計4宗確診，均屬「名潮食館」群組。
安泰村安泰邨平面圖: 觀塘安秀苑入伙前擬新設4條巴士線
工程在2012年年底展開，當時名稱為「安達臣道公屋發展項目地盤A」、「安達臣道公屋發展項目地盤B」及「安達臣道公屋發展項目地盤C 第一期」，地盤A和地盤B由有利建築有限公司負責施工，另一個地盤則由中國建築國際承建。 屋邨於興建時，加設安茵街和安秀道，提供了與茶寮坳和安達邨的連接，並設兩條行人天橋連接順安邨及順天邨。 屋邨預計於2017年至2018年分期落成，最終興建樓宇數目減少一座至11座，部份樓宇高度有所提高。 安達邨（英語： On Tat Estate ）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，為當時在剛發展的觀塘工業區工作的人提供臨時居所。
