中小型單位樓價按月升2.2%，按年跌約10.2%；大型單位樓價按月升約0.6%，按年跌近3%，中小型單位和大型單位樓價按月都連升兩個月。 至於租金結束連續5個月跌勢，2月私人住宅租金指數報174.8，按月升近1%，按年跌近3%。 樓市升溫，樓價破頂因素之下，新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）提速部署，最快本周上樓書，趕月中賣樓。 匯璽本周上樓書月中發售新地副董事總經理雷霆表示，今年繼續月月有盤賣，南昌站匯璽預計周內上載樓書，月中推售。 是次售價及呎價最高的單位為第6座56樓B室，面積1,047平方呎，屬三房間隔，折實價為3,344.4萬元，呎價31,943元。
另外B室單位為一房間隔，實用面積366 平方呎，連開放式廚房。 至於C室則為兩房設計，用面積416平方呎，連26平方呎露台。 新鴻基地產旗下西南九龍匯璽II，今日(周三)安排傳媒參觀一房示範單位，參照5B座38樓B室搭建，實用面積385方呎，露台面積26方呎，廚房採用開放式設計。 維港滙III由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有2座，提供388個單位，實用面積由256至1611平方呎，間隔涵蓋開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 新鴻基地產旗下西南九龍匯璽II，周一(27日)安排傳媒參觀開放式示範單位，參照3B座38樓G室搭建，實用面積272方呎，廚房採用開放式設計，大廳連接面積面積22方呎露台。
匯璽示範單位: 單位數目
我們編輯部在眾一房單位還是推介這一款較撲實的開則。 此項目地盤意外頻生，在2017年6月23日曾邀請宗教團體「禧福協會」舉行「地盤潔淨祝福禮」，以「基督教拜神儀式」祈福。 有關短片在facebook廣泛流傳後，「禧福協會」便刪除原帖。
而匯璽發展項目第5期被命名為「匯璽III⌋，已於2018年11月獲批預售樓花同意書，預料於2019年中獲發入伙紙。 其中匯壐(即第2A期)已獲批預售樓花同意書，並於2017年3月份公開推售；第3期命名為｢匯璽II｣，共提供1,188個分層住宅，已於2017年11月推售。 匯璽示範單位2023 平方呎住客會所，提供包括50米室外泳池、約25米兒童專用室外泳池、健身室、瑜珈室、兒童籃球場、兒童遊戲室、卡拉OK室、室內運動場、7個燒烤場、宴會廳等設施。 匯璽料錄逾3,500張入票 匯璽示範單位 匯璽示範單位 超額認購12倍 西南九龍匯璽明日推246伙進行第3輪銷售，昨晚截止... 低座住宅大樓共有5座，分別命名為天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯及海鑽匯。
匯璽示範單位: 深水埗區
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- 大部分準買家過去一周已經參觀，項目收票照常，並無影響。
- 講到政府辣招，他表示，以前不多留意，但如有機會再買，因要付稅，所以，「個仔Quota (名額)唔好嘥」，將來會用兒子首置名義買樓避稅。
- 他認為，買樓是最方便的投資，這幾年買入的5個物業，冇諗過賣，「點都好，第日年紀大，當祖宗物業傳畀後代就算」，而且收租亦十分過癮。
- 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。
- 三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。
是次第5號價單的單位，價單定價由851.2萬至4,180.5萬元，呎價由30,079元至39,928元。 發展商提供3種付款方法，包括90日付款計劃、180日付款計劃及360日付款計劃，當中90日付款計劃最高可獲20%折扣，另有匯壐Fans 2020折扣優惠。 ，但同時因發展商的一按只容許三房大戶選擇，因為有高成數按揭買家只能選擇「備用二按」，起首兩年的二按也不用供款，故買家只需供一按部份，還款頗輕鬆，但因壓測要求嚴格，故購買這個兩房入場門檻的單位，月入要有接近十萬元才可以。 匯璽示範單位2023 如果買家希望把籌組資金的時間拉到最長、或者希望可以借取新按保(開放式或一房)的買家，都必須選擇「建築期付款辦法」。 大單位買家則可搭配「一按」及「二按」，我們在這裡不贅。
匯璽示範單位: 匯璽III 按揭計算
集團副董事總經理雷霆表示，項目大部分單位擁海景，而且坐擁雙鐵路優勢，社區配套完善，相信有一定吸引力，期望能夠吸引區外客人，又指項目正申請預售樓花同意書，期望年底前可以推售。 御苑、啟德嘉匯、牛潭尾意花園及北角維港頌，發展商都曾指新春假期後有機會上載售樓說明書及推售；連同匯璽，5個新盤近3,000伙有機會月內應市。 新春期間大額成交不斷，永義（1218）何文田雋瓏19樓A室撻定戶，實用面積1,808方呎4房，消息指昨由本地客以5,627.8萬元購入，呎價3.1萬元，成交價較上次沽售高出約半成。 9月中時發展商加推維港匯III期4號價單，涉及39伙，包括8個開放式單位、31個一房單位，面積介乎277至331方呎。 價單定價由828.6萬至1170.5萬，呎價29913至37637元，扣除最高19%折扣後，折實售價約671.16萬至948.1萬，折實呎價24230至30486元，折實平均呎價約27079元。
即使在高通脹環境下，仍無阻消費者購買Lululemon（美：LULU）旗下的瑜伽褲等產品，公司於昨日公布的2022年第4季業績均勝市場預期，同時發布了新一個財年的樂觀指引，盤後股價大升13.1%，報362.35美元。 匯璽示範單位2023 季內，同店銷售額增長27%，開設32間公司自營門店，總數上升至655間。 財務總監Meghan Frank稱，對 公司持續實現增長和長期價值的能力保持樂觀。
匯璽示範單位: 匯壐 示範單位 價單
深水埗區內未來仍有不少新供應，當中最矚目為新地（0016）南昌站匯璽，其中第2A期最快可於年底前開售，有機會屬市場上今季推售的全新盤中涉及伙數最多的項目。 資料顯示，項目當年為限呎限量地皮，新地於2011年10月斥資118億元投得，平均每呎樓面地價4468元，獲批建3414伙，其中75%單位面積需少於538方呎。 匯璽示範單位2023 匯璽位於深旺道28號，屬於南昌站上蓋項目，坐擁東涌線及西鐵線之雙鐵優勢，分別由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，間隔由開放式至4房，各種戶型比例平均，據發展商透露，前排提供3至4房戶，後排則供應1至2房戶。
首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。 申請條款只說明僅需證明有足夠還款能力，故有可能未必需通過壓力測試。 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。
匯璽示範單位: 項目住宅期數
免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 匯璽示範單位2023 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 匯璽示範單位2023 既然「本來無泡沫，何以會爆破？」市場自然難以用泡沫爆破去作結局，那麼，未來五至十年我們必面對更大的通脹和工資加幅，以抵銷及化解過大的資產升值，未來十五年的通脹及工資加幅將遠比過去十五年大得多。
- 發展商特意於睡房區引進趟門，關上後令睡房及浴室連成一體，成為類似套房設計。
- 因為「3A座A室」面積較大，主要反映在入門口的玄關及走廊位，下表會反映其面積分布。
- 其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。
- 另一關注的是垃圾房位置，如果比較重視氣味、害怕昆蟲者，就次選第一和第五座，皆因它們均設於電梯大堂，再推門進入，萬一有人懶關垃圾房門，家門口的觀感就會欠佳。
- 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽II，較一期樓層更高，海景更遼闊，入伙前只推售約5...
- 樓盤距離最近的南昌鐵路站，需步行約五至八分鐘才抵達。
付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND 匯璽示範單位2023 匯璽示範單位 VICTORIA」13分。 最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。
匯璽示範單位: 地產代理公司資料
另外，太古地產（1972）瀚然昨沽47樓A室，成交價5,738萬元，實用面積1,774方呎，呎價32,345元。 華置（127）及新世界（017）璈珀昨亦以5,880.4萬元沽12樓C室，實用面積1,588方呎，呎價3.7萬元。 發展商增設200萬元傢俬禮券優惠予最後3伙山景戶買家，當中12樓D室以連裝修形式發售。
