樓主指新同事離職後兩天，公司仍有人繼續講她壞話，還稱「如果下次畀我見到佢喺街，一定打（到）佢趴喺地下」，而樓主苦言要肩負該同事工作，覺得吃力，故亦產生辭職念頭。 在決定找哪一間律師樓之前，亦強烈建議各位找不同律師樓比較價錢，不要怕麻煩嫌徙時間，畢竟像上面所說，買樓大拿拿幾百萬，不要因為少少時間或怕煩就釀成莫大錯誤。
我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 有留言則關注帶頭杯葛的人雖從事法律行業，說話卻如此不智，「做Law 新樓律師2023 新樓律師2023 firm但見到人喺街會走去打到佢趴喺地，預告犯法？」、「有無得舉報」。 不過亦有人覺得，對特定行業來說穿着有「行頭」是必須，「對某啲行業工種而言，一身行頭係規範，無話啱唔啱，現實就係咁」、「基本上間公司有返咁上下地位，女士們都係揹個叫『名牌袋』先出得場 」。 日前有於律師樓工作的打工仔分享，其公司有新入職的同事因為每天只背布袋上班，所以被律師和秘書杯葛，揶揄她無法進入上流社會，其後更用冷言冷語迫使對方辭職。 對方離職後，杯葛她的同事仍不滿足，更揚言「如果下次畀我見到佢喺街，一定打（到）佢趴喺地下」。 事件引來網民批評，有人質疑她們即使從事法律行業，卻無法掩飾其無家教品格；亦有人認為「窮人」才會自覺有名牌便是高尚的錯覺，「有錢人不嬲都係着$10嘅衫，個銀包有$1000；窮人就鍾意着$100嘅衫，個銀包得$1」。
新樓律師: 流程1: 選擇On List律師樓
因為如果遺失了「光碟契」、又或者「光碟契」有損毀而不能正常開啟，也可透過律師向發展商購買。 但當然如果下手買家購入的物業，原業主持有的為「CD契」，除非能取得紙本契，否則也有可能在承造按揭時，銀行選擇較少的問題。 新樓律師 因此結論是，選擇採用「光碟契」的準業主，買家要接受按揭銀行較少的事實；反觀若認為自己只會向大銀行做按揭，則可以節省該筆開支。 至於購入物業後幾年後打算轉手，又會否影響到業權呢?
在計算月供時，別忘記還有按揭利息要支付，例如購入700萬物業，按9成，還30年，那首年利息都要15萬元，而二按的話，首2至3年利息雖較少，但往後亦會提高，留意現金流問題。 如果原業主有向銀行做按揭，這份重要的「樓契」文件會抵押在銀行；若果原業主沒有做按揭，則樓契多數會由自己保管。 一旦「樓契」有任何殘缺，基於風險考慮，銀行未必會為下手買家批出按揭。
新樓律師: 按揭計算機
只要見到有負面新聞或負評應馬上換，香港有近千間律師樓，沒必要冒險委託有案例的律師樓。 律師費要付多少，一般視乎單位本身的樓齡和面積，再計算「全包」價格。 一些樓齡高的單位，或者是村屋，業權／地權不清或無契等問題較常見，律師費相對較高。
在處理正式買賣合約時，須委託代表律師負責辦理，賣方律師會翻查土地註册處資料，亦為買家查核該物業的待決法律程序或任何尚未清付的款項如物業維條或違例建築等。 雙方須先簽署臨時買賣合約，合約內亦會訂明支付地產代理之佣金，同時買家需支付俗稱細訂臨時訂金，一般為樓價3％至5％。 買家在簽臨約前還有一點要留意，就是代理需向買家提供土地註冊的查冊，以證明業主身分無誤。 這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審閱，雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要條款，都會根據臨時買賣合約的內容厘定。 新樓律師 新樓律師2023 買方律師會在臨時合約的指定日子，一般來說是在十四天內，將一式兩份由買方簽好的合約，連同訂金餘數，或稱為大訂，交往賣方的律師樓。
新樓律師: 印花稅
所有收集所得的個人資料將會在致電日期後六個月內銷毀。 2.本免費法律諮詢專線並不會向已就有關法律問題獲得法律援助或已就其個案聘請律師的致電人提供服務。 新樓律師2023 3.本專線的服務時間為星期一至五上午九時至下午五時三十分（公眾假期除外）。
其後，買方律師會負安排打厘印，並在一個月內將合約送交土地註冊處登記。 有一點買家需留意，一旦買家未能如期簽署正式合約，將被視作放棄交易，業主有權沒收買家已支付的細訂。 絕大部份買家都難以一筆過買下單位，因此會選擇申請按揭買樓。 建議申請3至4間銀行左右就足夠了，申請得太多會影響個人信貸，所以提交申請前宜先比較各銀行的按揭計劃詳情及優惠。 如果買賣的物業沒有涉及未清繳的按揭貸款（例如是已供滿的物業，或是「Full Pay」形式購入的物業），則會由「銀行B」將批出的按揭款項，經CHATS直接過戶到賣方名下的戶口中。 至於簽訂正式買賣合約同時繳付的「大訂」，則須由買方到銀行購買本票來支付。
新樓律師: 用可靠渠道搵可靠及銀行認可律師樓（On List 律師樓）
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但其壞處卻是因律師在對數過程中，要確保尾數是足以支付予賣方才會放貸。 如果本票銀碼跟尾數不相符， 買家很有可能需重新再開票。 理論上是可以，但為求保障，加上要經常與賣方聯絡、查清單位有沒有事故、洽談較佳的價錢等，建議最好交予專業的地產經紀處理。
新樓律師: 一手樓律師行市佔率 (2020年)
每間銀行都會有一份經內部批准的律師樓名單，所以客戶可以問銀行客戶經理介紹可靠的律師樓。 某些律師樓可以處理大部分銀行按揭，亦有一些只可處理部份銀行，客戶如果想申請多間銀行按揭前可先向ROOTS上會查詢。 買樓除了付首期，還有一堆雜費需要支付，如買樓律師費、代理佣金等。
轉售物業方面，現時買入物業後36個月內出售的住宅物業都要收額外印花稅。 如賣家持有該物業6個月或以內，則要支付20%的額外印花稅(SSD) ; 超過6個月至12個月或以內的，額外印花稅為15％，而超過12個月至36個月或以內的則為10％。 新樓律師 近期新盤銷售反應熾熱，吸引買家計劃置業，不過勿以為只計算好首期買樓開支就下決定，當中還涉及各種開支，例如買樓律師費、地產經紀佣金等，如果你沒法靠父幹上車置業，就真是要好好預算，以免錯失上車大好機會。
新樓律師: 免費法律諮詢專線
此外，新支付安排暫時只會適用於按揭貸款由持牌銀行批出的物業交易中，換言之，由財務公司批出按揭的交易，仍未能應用該項新按排。 基本是以平為主，因樓宇買賣是很手板眼見工作，有標準模式。 大家問清全包價幾多，然後選擇地點好而又平的律師樓便成。 新樓律師2023 律師樓是集中在中上環，因此當你買樓時，你的賣家律師樓很大可能也是在中上環，如你的律師樓也是中上環，買賣雙方律師樓在文件往來中便慳很多時間，因此工作可以更有效率和有問題發生時也不會耽誤成交期。
完全整個買樓程序後，就是每月供款的環節，居屋計劃的折扣通常可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息 40%作按揭供款。 通常買家會自行委聘另一位代表律師保障自己的權益，所需的費用因應不同律師行而有所不同，通常為6,000元至10,000元，以取其平均值8,000元供讀者參考。 D) 轉讓契的註冊費是 $230 新樓律師 （如樓價不超過 $750,000 ）或 $450 （如樓價超過 $750,000 ）。 差餉一年分4期繳付，每年差餉及地租分別為應課差餉租值的5%和3%，實際金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。
