據悉，業主2010年以約318萬購入單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報近7厘。 房委會在8月公布新一批「白居二」攪珠結果，中籤者最快可以在今年12月以免補地價的形式購買二手居屋，屯門是居屋供應重地，今年首9個月錄71宗未補價居屋成交，當中以龍門居交投最旺。 至於房協二手樓的按揭安排，即居二市場買賣，又會跟以上有不同，例如申請9成按揭須買按揭保險，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 屯門二手居屋2023 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 美聯物業樂融軒分行高級分區營業經理周永業表示，筲箕灣區內主要有八個居屋屋苑，靠近港鐵站的愛蝶灣、東濤苑及東旭苑，則較受上車客青睞。
如果買家以綠表買家或白居二買入，他們還會補貼五萬元裝修費。 這個屋苑位於屯門的「山景邨」，坐西鐵去到「屯門站」，轉駁「505號線」經過「建安」、「山景南站」，去到「山景北站」就可以。 屯門二手居屋 我剛才就試過由「山景北站」行過去放盤，不足50米已能到達家門。
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美聯李廣順表示，屋苑17座高層D室，實用面積約329方呎，開價420萬元已需損手，再減至402萬元沽出，呎價約12,219元。 原業主2019年7月以480萬元購入，帳面貶值78萬元。 綜合市場資料，1月全月出現約117宗帳面做價低於購入價的住宅易手個案，但2月至今仍不足一個月，同類跌價成交已再多逾10宗，期內蒸發樓價總額逾2.6億元。 反映即使近期交投回升，但有業主仍要損手離場，當中仍未計算蝕使費的成交。
商場旁還有一個「良景市集」，外面有小吃檔，入內就是街市。 在街市前方已經是輕鐵站，對面又是巴士總站，有巴士可以接駁至屯門公路轉車站，可通往港九不同地方。 如果嫌第一個單位殘舊，可以跟我多搭輕鐵幾個站去另一些地方找盤，我們會去到「良景邨」看一個放盤叫「兆隆苑」，單位叫價380萬元，較剛剛單位的自由市場叫價，還要便宜多20萬元。 屯門二手居屋2023 景觀方面，以浩景臺及悅海華庭最佳，前者位處葵涌半山，享優美山景，後者前臨無遮擋海景。
屯門二手居屋: 【2022房協居屋懶人包】居屋名單 ＋ 申請資格 ＋敘造按揭 ＋轉售限制 ＋二手成交數據｜３分鐘看清
「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。
其餘地區如大埔白石角，同期出現至少6宗，啟德二手樓都有至少3宗。 以將軍澳私人參建居屋屋苑富康花園為例，樓齡24年，現時叫價介乎650萬至920萬元，呎價介乎12,838至16,241元。 位於附近寶康路的房委會居屋屋苑廣明苑樓齡同樣24年，叫價600萬至838萬元，呎價介乎11,780至15,023元。
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祥益區域董事黃慶德指出，屯門居屋龍門居6座中層C室，面積484方呎，2房間隔，單位早於去年10月放盤，叫價368萬（未補地價），現以344.8萬易手，累減23.2萬，呎價7124元。 新買家為區內上車客，鍾情單位間隔實用，景觀開揚，價錢合理，加上財政預算案寬減印花税，決定加快入市。 據悉，原業主1998年以87.36萬（未補地價）購入，持貨25年，帳面獲利257.44萬。 祥益地產代理高級區域經理黃慶德指，龍門居16座低層G室，面積592平方呎，以居二價約355萬元成交，呎價約5,997元。
- 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
- 房委會或房協均有出售資助房屋，但由於房委會的「居屋計劃」及「白居二」走向恆常化，因此較為人熟悉，反觀房協版居屋，不是年年有得抽 （對上一次已是2017年），加上推售伙數不夠多 (自然更難抽)，令有意置業人士也未敢寄予厚望。
- 業主以約1.95萬放租約1個月後即吸引外區客洽詢，議價後減價約1200元，以約1.83萬租出，呎租約38.9元。
- 香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。
- 據知，上述業主因打算同區換樓，原叫價406萬元，放盤約一個月累積減價51萬元或12%，低市價售出。
- 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。
- 「山景邨」在1983年落成，樓齡有39年，住了約9,400人。
- 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2B期首批開價吸引，較同區二手價低約一成，預期項目可收逾2萬票以上，並料投資者佔比將逾30%。
區內主要屋苑包括 屯門二手居屋 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 納米新盤以入場門檻較低見稱，普遍入場費僅約300餘萬元，惟面積往往只有200餘平方呎，甚至百餘平方呎，加上此類單位多為單幢式物業，單位管理費相對較高，仍未上車的準買家難免掙扎是否值得購入。 港置營業經理黎俊華表示，長沙灣泓景臺2座中層D室，面積約471方呎，2房間隔，向西享全海景。 業主以約1.95萬放租約1個月後即吸引外區客洽詢，議價後減價約1200元，以約1.83萬租出，呎租約38.9元。 新租客心儀單位附有靚裝修、享全海景，故睇樓2次後決定承租。
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祥益地產分行經理黃文樂稱，雖然這類型的放盤稱不上是「窮人恩物」，但直指現時200萬以下未補地價，又做到九成按揭的單位不多，「好抵買，上車成本輕，私人樓搵唔到，足夠一家五口住」。 同以用家為主的青衣二手樓市，本月買賣交投增至逾100宗，出現至少11宗蝕讓，比例佔約11%，上車指標翠怡花園罕現3宗，其中兩伙為實用面積約365方呎單位，分別以525萬至537萬元轉手，蝕幅約4.5至8.2%。 區內代理指出，同面積單位於2019年最高成交價達665萬元，但同年政府放寬九成樓按，購買力轉投面積較大單位，令同類細單位樓價跌勢更急。
最新消息，房屋委員會將於2020年至2025年間，共計完成9.52萬個公營房屋單位，其中6.71萬伙為公屋及綠置居單位，占總單位數量的71%，而資助出售房屋則約有2.81萬伙，占總單位數量的29%。 這意味著，政府將繼續加大投資，完善公共空間，改善住戶的生活質素，並提供越來越多的房屋供港人選擇。 未來，政府將會繼續推動房屋建設計劃，為居民提供更多的居屋單位。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。
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美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示，二手住宅市場交投暢旺，二手居屋亦跟隨大市上升，其註冊量已連升3個月，3月份宗數按月升幅高達46%，甚至比起整體二手住宅按月升約30.7%更高。 屯門二手居屋2023 樓市熾熱，政府資助出售房屋成為搶手貨，3月的二手公居屋買賣再創近月新高，當中二手居屋註冊量創22個月新高。 世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田翠湖花園D座低層02室，面積694方呎，3房間隔，坐向西北望河景。 屯門二手居屋 單位放盤3個月，叫價930萬，減幅5.1%，獲買家以883萬承接，呎價12723元。 據了解，原業主2006年購入上址，當時作價302萬買入，持貨17年至今沽售，帳面獲利581萬，期內升值1.9倍。
至於屋苑配套，亦以浩景臺最完善，設有住客會所、平台花園、泳池、緩跑徑、兒童遊樂場等設施。 夾屋：5年後可申請補地價在公開市場發售，由於最後一期夾屋已於1999年出售，因此所有夾屋已過禁售限制。 居屋：購入單位後首2年，只能以原價經居二市場出售；2年後可自行定價於居二市場出售；5年後可經補地價在公開市場出售，2019年及以後出售居屋，設10年轉讓限制，才可在公開市場出售。 利嘉閣助理分區經理朱子華說，元朗朗景臺1座高層A室，面積約604方呎，3房間隔，外望市景。 中原高級資深區域營業經理沈興和表示，堅尼地城曉順閣中層A室，面積301方呎，1房間隔，以480萬將單位易手，呎價15947元。
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於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 屯門二手居屋2023 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 至於政府調低中細價物業印花稅，他指，可減輕上車客及換樓客負擔，對同類市場有刺激作用，但未來新供應大增，對樓價仍有壓力，估計樓價不會大升，全年料升約3至5%，短期內亦難重返高峰。 而近期新盤開價克制，亦反映發展商對後市看法，投資入市宜要小心選擇。 資深物業投資者伍冠流認為，業主都有不同原因要蝕賣單位，尤其是當他們認為未來樓價不會大升情況下，都會趁市旺先行離場。
- 區內居屋期內樓價升幅更為驚人，大部分屋苑樓價有逾26%至30%，其中新圍苑及兆康苑樓價分別升35%及42%。
- 現時商場都正翻新之中，裡面都設有餐廳、超市、還有街市，生活所需並不缺。
- （1）私人參建居屋屋苑的命名由發展商負責，中文名通常不用「苑」字，無特定格式，可以是「花園」、「灣」、「臺」等等字眼。
- 由「兆隆苑」步行過去「良景商場」並不遠，裡面都有齊日常生活配套所需。
- 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門居屋兆麟苑I座低層6室，面積401方呎，2房間隔，區內客表示熟悉該區環境，而且屋苑鄰近家人，方便照應，加上單位內籠企理，樓價可以負擔，遂以自由市場價429萬購入上址，呎價為10698元，屬市價成交。
- 但現時為止，二手市場仍是買樓上車大本營，即上千居搜尋筍盤。
特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。
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《香港01》記者亦參觀了青衣長安邨中層一個366呎的單位，樓齡約30年，業主叫價218萬。 單位尚算實用，可間成一房或兩房，望內園境，大受區內人士歡迎。 配套方面，樓下有已翻新的領展長發街市、屋邨商場，亦有巴士總站，直達荃灣、香港。 置富地產代理分行經理朱埠稱，此單位算便宜、受歡迎，「2百萬頭嘅樓盤，青衣嚟講差唔多最平呢間」。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，隨著政府推出新房屋政策後，令居屋二手市場整體放緩，觀望氣氛濃厚。
東涌綫延綫擬議發展用地約7.61公頃，計劃用作住宅、商業、鐵路設施及公共交通交匯處。 行政長官會同行政會議今年1月根據《鐵路條例》批准進行東涌綫延綫項目。 為減輕買家對息口或會再上升的擔憂，發展商今期更為買家提供「置稱心按揭利息保障」，於銀行按揭貸款的首3年，如實際利息高於第一期供款利率或3.375%厘，以較高者為準，可獲發展商補貼利率差額，總上限為樓價1%。
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居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。 過去數年樓價持續高企，發展商為盡吸市場購買力，爭相興建入場費較低、面積極迷你的納米新盤單位，此類納米新盤也成市場熱捧對象。 屯門二手居屋 最近兩大「納米新盤」市場反應理想，即使單位「豆膶咁細」，仍吸引不少上車客入市。
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陳漢麟又指，發展商會提供一、二按，其中二按提供首3年定息計劃，如貸款額不超過淨樓價20%，首3年按息分別為1.5%、2%及2.5%；如貸款額不超過淨樓價30%，則分別為1.75%、2.25%及2.75%。 美國國務卿布林肯到訪哈薩克首都阿斯塔納，與總統托卡耶夫會面。 托卡耶夫表示，兩國在安全、能源、貿易和投資等多個具有重要戰略意義的領域，建立了非常良好和可靠的長期合作夥伴關係，又稱收到美國總統拜登3個私人信息。 布林肯說，近年來，美國在加強雙方關係上取得重要進展，將尋求切實可行的方法，與中亞國家開展更多合作。 布林肯與哈薩克外長會面時又說，美國堅決支持哈薩克的主權、獨立和領土完整。 布林肯是拜登政府訪問中亞的最高級官員，行程還包括訪問烏茲別克，以及與哈薩克、烏茲別克、吉爾吉斯、塔吉克及土庫曼，5個前蘇聯加盟共和國的外長會面，被視為要抗衡俄羅斯及中國在區內的影響力。
