成為以房地產為主體，向泛地產、基礎設施等行業延伸的戰略性企業，通過改善人居環境、創新城市運營模式來解決社會問題，成為服務於價值鏈全環節的空間和平臺供應商，成為整合和優化資源的品牌輸出商，最終成長為高社會責任的、跨區域、跨行業、國際化的世界級企業。 11月3日，合生创展曾对外公告称，拟以1.82亿美元（约12亿元人民币）买入元知开曼20%股权；元知开曼则以同等金额入股合生合生创展旗下合生活20%股权、合生商业30%股权。 合生创展披露，早在2016年12月，公司董事会决定将拓展股权投资业务作为新的业务；2018年起，其开始按进行相关投资业务的拓展及建设与该业务相匹配的管理体系，并在2018年度及2019年度均在股权投资业务上录得净利润。 在2020年半年报中，合生创展该业务板块实现营收28.36亿港元，是其第二大收入来源。 合生創展 受益于该板块拉动，毛利率升至67%，同比增长15个百分点。 合生創展2023 就在今年六月底，合生创展还公告称，主营业务新增股权投资，称自2018年至今已在股权投资业务上取得一定净利润，截至今年6月底对上市证券投资未变现收益增加超20亿港元。
- 一直以来，合生创展坚持以北京、上海、广州为轴心，深耕环渤海、长三角、大湾区三大经济圈。
- 顺着市政发展的方向，向东向南不断开发，是朱孟依在广州取得成功的关键。
- 与上面数据相对应，其应付账款和少数股东权益均在2019年以后出现异常增长。
- 截至2021年6月底，合生创展集团剔除预收款后的资产负债率为63.22%、净负债率为75.28%、现金短债比为1.06，三道红线均未踩中，且这几年来看均相对可控。
- 公告显示，元知开曼是一家今年才成立的投资公司，但与其关联的元知集团则是一家线上房产中介，主要经营网上平台“优选好生活”，专注于房地产行业的交易，向房地产开发商及房地产中介公司提供交易配对及平台技术服务。
- 但由于内部沟通有所延迟，出于无心疏失，未能根据上市规则第14章于各相关日期及时披露购入事项。
自一九九五年以来,合生创展其发展重心位於珠江三角洲、环渤海地区及长江三角洲这三个核心经济区域,并以广州、北京、天津及上海作为其核心基地。 於广州及北京,本集团已创建「珠江帝景」、「骏景」及「愉景」等多个品牌。 依托多元业务布局，合生创展以科技平台为载体，构建从地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务等全产业链的智慧管理平台。 同时将科技赋能应用到各个环节，实现多个互联网+的应用场景，跨周期打造线上线下全业务流程的大小闭环，建立企业竞争优势。
合生創展: 面积仅次于俄罗斯？伪装成小国的丹麦
1993 合生創展 年，他在广州创立了珠江投资，在那个内地急切盼望招商引资的年代，港资身份的合生创展与本地企业珠江投资的联手可谓"珠"联璧"合"，朱孟依的市场洞察能力以及善于利用政府资源，使得他很快在广州扎根下来。 在地产业，大多数人不知道他，少数知道他的人称呼他“朱老农”。 但这并不妨碍万科企业股份有限公司的董事长王石对朱孟依的尊敬：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。 仅广州一地，合生系开发的项目就有近20个，销售商品房面积就超过600万平方米，如果算上北京及广州正在开发的项目，总额将超过1000万平方米。 商业板块目前已发展轻、重两大管理平台：逐渐形成商业不动产和合商科技双平台业务，以投资、收益并重为核心经营理念，负责集团旗下所有自持商业物业的规划定位、招商运营及物业管理。
珠江人壽前5大股東中，有三家背後的實際控制人是朱氏兄弟，後者在建築、投資和不動產領域起家，第一大股東廣東珠江投資控股集團法定代表人為朱孟依之子朱偉航。 中國恆大、恆大物業4日在港股無預警停牌，引起市場一陣恐慌，不過在陸媒報導廣州地產商合生創展擬斥資400億人民幣收購恆大物業51%的股份後，恆大系股票隨即由黑翻紅，恆大汽車更是收漲29.14％。 雖然收購細節尚待說明，但合生創展背後的朱孟依家族已引起各方好奇，其曾在2017年助王健林脫困，斥鉅資收購5個萬達廣場資產的事蹟也再度被討論。 新浪财经以及其合作机构不为本页面提供信息的错误、残缺、延迟或因依靠此信息所采取的任何行动负责。 疫情影响下，上半年收入微降了3%，只有19.7亿港元。 上半年，公司收入同比下降18.1%至131.7亿港元，净利润却同比上升11.0%至65亿港元，净利润率达到47.8%，居行业之首。
合生創展: 科技
三十年风雨兼程，合生创展已经构筑了集地产、商业、合生活、基建及投资五大板块的全领域发展之路。 展望未来，合生创展在年报中透露，将用科技与创新不断为企业注入向上的活力，以多年积淀的实力和大胆变革的魄力穿越周期稳健前行，积极迎接新挑战和新机遇。 未来始终围绕轻重结合，看重品牌打造、品质认可、市场覆盖，以期得到更长远的发展。 2000年加入地产界“黄埔军校”之称的中海地产，其后成为集团投资业务负责人，以及区域公司总经理。 2013年加入龙湖集团，江湖经常谈及的是，他以37.8亿元的价格拿下天河区牛奶厂两宗地块，离任时毛文斌为广佛公司董事长，负责广佛地区全面管理工作。
一直以来,合生创展的布局的项目走的是”大盘+慢周转+多囤地+高利润“模式。 据《商学院》记者查阅合生创展年报发现，截至2019年末，合生创展共有81个项目，项目主要布局在北京、上海、广州、惠州、天津等一线城市和热点城市。 1992年，朱孟依便与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办了合生创展。 根据国家当时的规定，除了投标及投地外，合生创展没有独资开发房地产的资格。
合生創展: 合生創展集團有限公司
基建集團引入先進科技手段提速增效，隨着着力打造的雲建設科技平台系統落地實施，已實現實時監督工程質量和進度。 合生創展以科技平台為載體，構建從城市更新、地產開發、商業運營管理、物業管理、金融投資、基金管理到智慧服務全生命週期、全產業鏈的智慧管理平台，科技賦能互聯網+的應用場景，實現各平台全鏈條的生態閉環。 依託多元業務佈局，運用智能化技術及管理方式，以科技平台為載體，構建從城市更新、地產開發、商業運營管理、物業管理、金融投資、基金管理到智慧服務全生命週期、全產業鏈的智慧管理平台。 集團始終秉承“優質生活，完美體現”的品牌理念，以高品質、高規格、高定位的精品風範在全國成功開發近百個項目，累計開發面積超3000萬㎡，深得百萬業主的信賴。
与地产行业普遍进入去杠杆、降速周期相反，合生创展在朱桔榕的带领下急不可待“快跑”。 合生創展 今年五月，合生创展以180亿斩获北京分钟寺地块，是近年来少见的大手笔。 不过，合生创展并未披露Scientia的具体背景，仅表示Scientia的主营业务是利用新技术为政府、企业和个人提供技术解决方案和服务，包括但不限于人工智能、大数据分析、云端服务及区块链技术。
合生創展: 惡人怕窮人？中國借窮國54兆 北京擔心變呆帳
一线城市（北京、上海、广州、深圳和临深区域）土储高达690万平方米，占比95%。 预计随着行业的企稳，企业利润率水平依旧将保持行业高位。 而合生活作为合生创展旗下的社区科技与物业管理板块平台，在2021年表现出众。 报告显示，期内合生活社区科技实现收入44.76亿港元，同比增66%；净利润3.09亿港币，同比上升94%。 截至2021年末，合生活社区科技平台已服务超30座城市，近200个项目，经营管理面积1.3亿平方米，为超过100万户家庭提供服务，自主开发的合生活APP用户量近300万。
不到两年时间，朱孟依在广东省内就铺设了3000多公里的网络。 民营企业铺设光纤以及销售管道的做法，引起了信息产业部的不满。 除了中国电信集团有限公司，盈通是广东省内拥有光纤网络资源最多的公司。
合生創展: 合生創展集團有限公司公司介紹
仅有华丽的产品设计显然不足以应对市场的变化，更无法满足客户交房的要求。 在行业“保交付，稳民生”的背景下，2022上半年，合生创展交付总建筑面积为47万平方米，主要交付的项目包括缦合北京、合生世界村、合生国际花园以及合生观唐帝景。 一直以来，合生创展坚持以北京、上海、广州为轴心，深耕环渤海、长三角、大湾区三大经济圈。
- 合生创展在七月初披露，旗下合生资本国际参与开曼公司Scientia Technologies Limited定增，以六亿美元（约合42亿元）认购6400万股，获得Scientia7.4%股权。
- 此外合生创展的融资成本再下降，2021年加权平均财务成本为6.3%，同比下降0.5%。
- 除地产板块外，合生创展的商业板块、合生活板块已逐步进入收获期，为合生创展的发展创造了稳定的收入和利润。
- 年报显示，2020年销售及预售合同出售的物业总额达人民币358.34亿，同比增长53.68%，包括物业合约销售额人民币344.56亿及装修合约销售额人民币13.78亿元。
- 2020年半年报显示，除了物业、商业、基建几项固有的收入来源外，合生创展在上半年新增了28.36亿港元的股权投资收入，占营业收入总额的26.4%，是仅次于物业发展的第二大收入来源。
其落位于北京东三环使馆区，坐拥亚洲最大的城市公园——朝阳公园，拥有不可复制的40万平米原生林，俯瞰城市公园与北京壮阔天际线，是非常珍贵的内城区地块。 自然与城市核心两者共同践行了缦系深谙理想的“择址观”。 合生创展主席朱桔榕女士洞察到了中国财富顶级阶层人群的这种生活需求，深刻感受到这一变化，并想通过缔造新的生活方式解决这一痛点。 随着国际政治、经济形势的变化，中国财富顶级阶层人群的焦虑感日益加重，都市里的繁华与喧嚣，反而成为一种负担。
合生創展: 恆大危機出現救星！ 「合生創展」捧千億現金擬收購
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但由于内部沟通有所延迟，出于无心疏失，未能根据上市规则第14章于各相关日期及时披露购入事项。 合生创展成立于1992年，1998年登陆登陆香港资本市场。 今年1月,合生创展创始人朱孟依正式将指挥棒交给了女儿朱桔榕，仅保留公司战略规划顾问的身份。 對於恒大的處理，中央的宗旨是：不能出現系統性危機，要讓房地產行業「軟着陸」，而非是恒大。 合生創展 最終，恒大救與不救，都不是為了某一家企業，而是從大局出發。 報道稱，儘管恒大旗下兩家停牌企業未透露相應訊息，但市場普遍猜測，合生創展將收購恒大物業相應股權。
合生創展: 财经要闻
以“品质建筑+品质服务”为根基，合生创展无论是建筑质量，还是服务质量均有口皆碑，成为了积淀实力的保障，为企业发展注入了更强硬的动力。 合生創展 30年来，合生创展的产品定位是坚持中高端精品战略，致力于打造符合城市发展规律及未来人居需求的精品，先后推出了缦系、悦系、帝景系、骏景系、国际城系等产品系，并构建了地产行业的特色产品IP。 合生創展2023 1月4日，合生创展发布了到期悉数赎回，2023年到期的2.5亿美元8%可换股债券的公告。
今年前三季度，合生创展旗下项目的平均售价为23820元，比2021年的平均售价36650元，降了35%。 朱桔榕还试图接盘同行的项目，市场接连传出其对奥园健康、雅居乐物管的收购消息。 2020年初，朱桔榕正式接棒，成为合生创展的新任董事会主席，时年仅31岁。 2020年以来，合生创展在旧改市场，大手笔拿下多个百亿地块，大有逆势扩张之意。 朱桔榕的进取风格，正在慢慢改变这家老牌房企的发展轨迹。 合生創展2023 以上模式意味着，目前处于三道红线均处于绿档的合生创展，未来若要考虑收购恒大物业及发展模式调整等因素，需要进一步的融资来支撑相关战略布局，与之相伴随的便是三道红线的压力可能会有所上升。
