因此，倫敦的居住環境算是繁榮中帶點寫意。 在移民英國第一年，可以用香港車牌在英國開車。 但考慮到部分英國租車公司會要求號外駕照持有人，同時出示國際駕駛許可證。 不過，如果你擔心租車公司只承認國際駕駛許可證，或是擔心難以租車或選擇比較少，你也可以選擇在香港申請了國際駕駛許可證才出發。
如上文所述，香港買家購買的英國物業屬租賃業權，因此每年都須繳付地租 。 地租沒有固定金額，較新的公寓地租可能約£200至£300一年，一些前政府福利救濟公寓 (Ex-council House) 可低至£10一年。 此外，投資英國物業亦要申請按揭，此時便需按揭中介服務。 按揭中介可聯絡英國上百間貸款機構，而不限於少數零售銀行，因此的確有聘請需要。 按揭中介一般於前期收取£500至£1,000英鎊，成功申請後再收£1,500至£2,000。 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。
英國物業投資: 英國物業投資｜帶你參觀翩新後的出租屋｜Buy-to-let house after renovation
如果會在英國買車，盡快轉換車牌的最大好處就是，用英國車牌購買汽車保險比使用香港車牌購買便宜很多。 英國物業投資 當有一個長期地址後，你就可以著手處理換英國車牌。 英國物業投資 我們的律師團隊為你迅速處理物業買賣流程。 成交後，我們的租務團隊為你尋找及管理租客、裝修團隊以成本價裝修物業，助你盡快租出。
- 此外，雖然環球央行已陸續釋出鷹派信號，表明即將加息及收緊貨幣政策，但目前美國聯儲局的收緊貨幣政策路徑，是先減少買債後加息；而英國央行則一向視「加息」為收緊貨幣政策的第一工具。
- Zoopla預料，當地就業市場表現強勁，加上樓市供求失衡，將會帶動倫敦今年租金升幅加快至3.5 % ， 升至超越新冠疫情前水平，倫敦以外地區則升4.5 ％ 5。
- 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
- 倫敦被評為 Alpha + + 城市，是代表 “全球超一線” 的城市排名，連續7年問鼎世界第一，分別在國際商業、城市政策、可持續發展和物流這幾方面都排名最前。
- 如果會在英國買車，盡快轉換車牌的最大好處就是，用英國車牌購買汽車保險比使用香港車牌購買便宜很多。
英國購買一手樓或二手樓的程序會有所不同，我們現在先分享一下購買一手樓的流程注意事項。 英國政府把伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，寄望2030年前可令伯明翰躋身世界20大城市內。 政府還同時推出歷時20年的「大城市計劃」，冀進一步強化交通網絡及規劃。 其實，伯明翰對港人吸引的地方，還有另一個因素，就是這裡聚集較多華人。
英國物業投資: UKPOA 英國業主會
交樓前的六個月，如果買家需要申請英國買樓按揭，專業的物業代理會為買家轉介按揭中介，並選取穩健合適的按揭方案。 如果不需要按揭服務，下一步安排繳付餘下的英國買樓費用或雜項。 對於有意投資海外物業的朋友，英國物業向來都是熱門選擇。
簡單而言，持有永久業權的業主擁有物業權和土地權，不用交地租 及物業管理費 ，並可決定地皮發展，但出現任何問題都由他負責。 而持有租賃業權的業主，只擁有該物業，其土地使用權是租借的。 英國物業在城鎮與鄉郊、公寓與住宅、不同地段之間，價錢差距可以很大，因此樓價方面難以一概而論。 至於高端教育方面，全球教育排名以倫敦首居其一，根據 2019 QS Best Student Cities排名，倫敦是 “全球最適合留學的城市” 。 除了以上提到的“全球最具競爭力城市”之外，倫敦在其他方面也相繼被評為第一。
英國物業投資: 英國物業團隊
若對英鎊前景投下信心一票，除了直接投資英鎊，亦可考慮買入英國資產擴大回報。 港人對磚頭投資絕不陌生，英國物業市場亦正值當頭起。 英國Halifax銀行指，當地平均樓價去年全年上升9 .
按揭成數英國的出租按揭成數可分為60%、65%、75%，取決於個人財政狀況、是自僱還是受薪，另外還牽涉銀行和政府政策、經濟環境等。 供款年期常見為20年至25年，最長可達30年，普遍以退休年齡扣減開始供款年齡為期。 按揭類型分為定息按揭 和浮息按揭 ，息率在3%至5%之間。
英國物業投資: 移民英國要換英國車牌？
只要親身前往運輸處申請，即日便能夠拿到；沒有時間親身去的話，可以填寫授權書請家人代辦，或者以郵寄方式申請。 (客戶資訊)不過疫症並非金融風暴，並無巨大牽連反應令環球財富大幅萎縮，在各國開始復工復產及居民出行回復正常時，環球增長應該有持續性。 在Google Map可輸入其物業與最鄰近商場的交通距離，若公共交通運輸距離在15-20分鐘內，則最為理想，較適合作HMO投資用途。
MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲ 比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 英國印花稅通常在物業交易完成後14天內繳付，門檻為£125,000，樓價在此以下的物業毋須繳交。
英國物業投資: 問題5: 英國物業買賣的雜費有多高?
你知道如何計算英國樓按揭、稅、MOE嗎? 上邊一個Excel 包埋稅項幫你計算，Buy to flip 英國物業投資 可以做邊項裝修? 這是我過往花左大量金錢配合經驗的慈善項目英國物業投資課程。 根據FMI的過往經驗，投資者在選擇樓盤區域上會考慮三大因素：居住環境、物業升值能力以及校網。 然而倫敦樓盤一直是香港人的首選，以下為投資倫敦樓盤的簡介。 倫敦為英國首都，亦是經濟發達、商業繁榮以及生活質素偏高的城市之一。
在英國買樓，最好先選擇熱門地區，因為一般經濟活動地區或名校區附近的英國樓盤都較受市場追捧，因此會相對比較保值。 另外對於購買英國物業投資的朋友們，這些熱門地區的物業會較容易出租。 近年香港政治氣氛緊張，社會氣氛惡劣，無論是各年齡階層的人士均紛紛冒起移民外國，離開香港的想法。
英國物業投資: 可從「價格排列」欄中選擇從低至高排列
8 ％ ， 在1 2月升至27.6萬英鎊創歷史新高，更是近14年來最大升幅4。 有當地代理指，新冠疫情令建築材料供應鏈斷層，拖累新屋供應量追不上市場需求，加上英國屬傳統移民國家，預料會繼續利好英國樓市升勢。 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 當中有些步驟和香港相似，有些則分別頗大。
英國央行敢於成為自新冠疫情以來首間加息的主要央行，立場明顯更為鷹派。 市場目前普遍預期，英國今年有可能再加息2至3次3，支撐英鎊匯價年內持續強勢。 此外， 外匯投資在銀行買入／賣出明碼實價，既沒有政府稅，亦沒有清算費、佣金手續費等成本，市場交易量及流動性極高，適合任何投資者。 買英國樓的過程中，需要準備的支出十分多，其中很重要的是律師費，因為很多交易文件都須由律師處理。 買家可委託自己的律師或找中介提供律師，購買或出售英國樓的律師費約為£1,300至£2,000。
英國物業投資: 英國樓盤介紹 - 買樓自住/投資首選
蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 仲量聯行預計，未來五年英國樓宇價格將上漲14%，當中倫敦樓盤的漲幅更超過18%，因此，倫敦樓盤是不少港人的投資英國樓盤的首選。 如果您是以海外買家身份在進行英國物業投資，而不是英國護照或BNO簽證的持有人，根據當地的法例，作為買家是需要繳付額外5 %的英國買樓稅作為印花稅。 英國消費物價指數創30年新高英鎊兌美元匯價升穿1.37水平在外匯市場哲學上，一款外幣是否值得投資，視乎相對其他貨幣的強弱程度。 當一個國家收緊貨幣政策力度較其他國家大，該國貨幣理論上會變得強勢。 英國物業投資 要評估收緊力度，可以從當地通脹前景著手。
(客戶資訊)「樓花」亦即是未落成的新樓，以預售形式發售，通常發展商發售樓花主要方便資金流轉，有效控制成本及管理風險。 要注意的是，英國樓花並無關鍵落成日期，只有預計落成日期，這個「日期」有時只是年份和季度。 而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。 雖然英國樓花有「最後交樓日期」 保障買家，但很多時是定在預計落成日後12至18個月，期間樓盤竣工的話買家也不會獲得賠償。 除了房屋（House）以外，大戶型公寓（Flat）特別是之前用 政府福利房（ex-council flat）也適合做HMO，這種公寓購買成本比房子小，回報率更高。
英國物業投資: 我們的角色
下一步來到英國買樓法律程序，律師與雙方草擬合約，買家需繳付英國買樓費用之10%作為訂金。 等待所有程序及正式文件齊全，買家便繳付餘數，或由銀行批出按揭，向銀行供樓及繳付所需要的英國買樓稅。 如需申請英國買樓按揭貸款，銀行會跟據估值及買家還款能力來決定貸款審批。 故此大家必須有心理準備及預留充足時間去安排英國物業投資程序。 英國樓市另一賣點，是入場費遠低於本港，部分城市百多萬港元已有交易。 英國物業投資2023 投資門檻低但租務需求大，造就理想租金回報，不少地區租金回報率平均達5厘，個別城市可能更高。
英國物業投資: 英國買樓常見選址 了解英國樓分類
譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 英國物業投資2023 英國稅務比香港的種類繁多，而且是全球性的。 英國物業投資 如將來出售物業，是必須申報及繳交資本增值稅 ，英國買樓稅扣減交易中的律師費及雜項費用，按照所得之利潤，需繳交約18-28%。 如物業是用來買樓收租，便需要繳付收入稅 ，租金收入扣減所有律師費及雜項，於淨收入繳交約 0-45% 的稅項。
