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海翠花園好住15大分析2023!(持續更新).

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內裡設施眾多,除了位於毗連平台的露天泳池(1.1米深),桌球室、卡啦OK室、中西餐廳等設施應有盡有。 居民欲享用,便須先付三千元手續費成為會員,且會員資格不可註銷,只能連同住戶資格轉讓他人。 現時海濱花園居民一般習慣乘238M或徒步經荃灣公園前往楊屋道街市購物,皆因食材價格較便宜和齊全。 海濱街市在經歷多年變遷後現只餘下一條「上」字形的走廊,設有少量店舖售賣小食、蔬菜、肉類、鮮花及祭祀用品。 南華早報始創人之一謝纘泰曾在1915年購入一座兩層西式別墅,作為「中華革命歷史院」內有孫中山及楊衢雲的巨像,並命名為光漢樓。

  • 根據2019年區議會分區地圖,北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。
  • 青山公路深井至大欖段的住宅,大多背山面海而建,與青衣至大嶼山遙遙相對,享受藍天青山的寫意景致,與市區華燈滿布的海景截然不同。
  • [/td]其他 居住環境:青衣區的居住環境不錯,十分寧靜,只有西北面是住宅區,景觀不俗,有藍巴勒海峽海景,遙望荃灣及葵涌,以及特別的青荃橋和三號幹線的橋景。
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美中不足是粉嶺花園偏離港鐵粉嶺站,住戶搭港鐵要駁程車,對外交通難免失分。 海翠花園好住2023 追求清靜的居所,大可放眼較冷門的低密度屋苑粉嶺花園,環境幽靜,入門盤現時減至四球有找,是區內少有的四球內屋苑式上車盤。 想交通方便可揀同區粉嶺名都,鄰近港鐵站,現時四球可做業主,較今年高位價回落近4%。 其實,想「平平哋」上車置業,不妨諗諗新界北區的上水及粉嶺,加辣後不乏減價放盤選擇。 海翠花園好住 地產代理指,區內一些流通量較低的上車盤,由於知名度不及區內指標屋苑,往往被買家忽視,故一些急於換樓的業主為求吸引買家,放盤價有得傾,尤其是加辣後市況轉趨淡靜,不時會有較低水位放盤可揀。

海翠花園好住: 香港私人屋苑列表

他笑指:「凶宅有程度之分,一命是七折,每加一命減一折,最嚴重的四折售出,但現在最便宜的也要五至六折。」現時凶宅市場興旺,最多見是八至九折的交易。 海翠花園好住 海翠花園好住 位於屯門南湖翠路、屯門碼頭旁的海翠花園,為屯門碼頭一帶的私人屋苑之一,屋苑於1988年入伙,樓齡約32年,共有6座樓高32層樓宇,合共提供1,440伙單位。 屋苑大部份單位都享有海景,而且單位實用率高達8成,十分見使。 海翠花園基座設有海趣坊商場,商場地面則是公共運輸交匯處及輕鐵屯門碼頭站,交通也十分便利。

單位見使好用,除了有逾400方呎巨無霸大廳,外連約100方呎半弧形露台,每間睡房都相當大,就連最細的客房都逾百方呎,且全屋無窗台,盡顯老牌大宅本色。 美聯高級營業經理鄭志權指出,屋苑屬於青山公路較低水的樓盤,近月成交加快,過去半年錄約8宗,令近期買賣盤源稍微下跌,目前有約8個,業主叫價心態轉強,普遍無議價空間。 帝華軒只有兩幢物業,提供168伙,全數是浪翠園其他期數所欠缺、實用面積逾千方呎的三房戶,採套房連多用途房間隔,無特色戶供應。 青山公路深井至大欖段的住宅,大多背山面海而建,與青衣至大嶼山遙遙相對,享受藍天青山的寫意景致,與市區華燈滿布的海景截然不同。 沿路分布不少豪宅屋苑,其中坐落青龍頭的帝華軒及龍騰閣,前者樓齡新且會所級數高,後者老牌兼具備罕有四房大宅,可謂各有各「豪」。

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物業採單幢式設計,除了名稱用字具氣派,入口的中式瓦頂,以及外圍的白色磚牆亦極具中國色彩,建築風格自成一派。 由於屋苑前臨龍騰閣,一般要13樓以上單位才享開揚馬灣及青馬大橋海景,並附設露台,做價較低層的無露台單位高。 至於單邊1座 A、 B室,前方無建築物,視野更遼闊,屬於屋苑最優質的單位。 位於龍騰路的帝華軒,屬浪翠園第五期住宅,亦是最新期數,於九七年樓市高峰期開售,乃當年炒家入市熱選。 屋苑至今仍憑藉用料及高級數會所等因素,擁有浪翠園樓王稱號,深受用家追捧。

逾30年歷史的荃灣海濱花園受臭海、臭豬及墳景重重包圍,長期低水已反映上述不利因素。 所謂「百貨應百客」,單位望墳場,有人生人唔生膽,有人深信先人不搗蛋。 一號銀海,各座單位,一方望海景,一方望向後方的樓宇浪澄灣,雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地,但這一小塊住宅用地,相信日後也會建築屋苑,到時便連一小片明堂也沒有了,那麼,這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。

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代理指,新辣招後屋苑曾現同類成交,19座高層一個兩房戶以約360萬元易手。 想住得寬敞,可考慮偏離港鐵上水站的居屋翠麗花園,自由市場價430萬元可做三房單位業主,較加辣前叫價平20萬元,相若Budget在港鐵上水站附近只夠買私樓兩房盤。 與市區住宅大廈比較,村屋出名夠實用,同樣是700平方呎(村屋不會分實用與建築面積),村屋內櫳感覺明顯較大,加上多數位處鄉郊地區,環境靜空氣又好,長期有固定捧場客,有人更戲稱「住過返唔到轉頭」。 律師黃國桐表示,業主在法律上只需要證明業權清楚,而沒有責任向買家透露單位是否凶宅。 即使買家透過經紀詢問,業主仍蓄意隱瞞,買家只可循民事索償。 黃國桐:「業主只是行騙,沒有非法圖利,一定不屬刑事。」地產經紀則有責任為買家查證,除非業主向經紀否認該單位曾發生事故,否則經紀必須承擔責任。

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他從不覺得凶宅「唔吉利」,即使多年來被稱為「凶宅大王」也不介意。 曾傑俊亦表示,樓價高企,投資者自然會尋找便宜貨源,而且凶宅市場成交量不斷增加,投資者有信心繼續投資。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦,昨日(4日)清晨雙雙墮樓,2人分別伏屍平台2個單位的花園,而2人同住的單位有打鬥痕跡。

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一九九八年德福花園C座低層的五屍命案,事件距今已十二年,記者嘗試於匯豐銀行估價,發現該單位及同層其餘七個單位均不能成功估價。 淘大花園O座中層一個四百八十呎單位,零零年時曾發生「尼龍袋藏屍案」,但近七年間竟能六度易手,升價超過三倍。 該單位零三年以五十萬低價成交,至零四年易手兩次,成交價分別是九十五萬及一百萬。

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1930 年代,轉售給 YWCA 作為營舍,惟於二戰時被摧毁。 科達機構董事長,2房24戶,並其後從保安口中得知是海翠花園一座有確診個案, 因為都無mud人行過, 真係要放曬d野出廳. 同埋向東北冬天好凍架,新界屯門住宅租盤詳細資訊:海翠花園住宅出租,快快聯絡我!. 28Hse 香港屋網,海研建築總經理賴建程指出,簽約金, 我之前住新屯門中心都係, 不過我就覺得向海都幾潮濕,自讓租盤免傭,管理處卻否認有確診個案。 海翠花園是輕鐵第一個車站上蓋住宅物業項目, 真係要放曬d野出廳. 美聯鄭志權表示,物業幾近全部業主自用,成交極為疏落,去年錄兩宗,導致放盤叫價欠參考性。

海翠花園好住: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅

假設海翠花園兩房戶業主賣出自己的原有居所,全數資金作為購海景花園三房海景大戶的首期,以按息2.5厘、分十五年攤還計算,每月供款只需7,000餘元,住得舒適之餘,供樓亦相對輕鬆。 海翠花園好住2023 購物商場:青衣最大型及現代的購物商場,是近年才建成的青衣城。 其他商場設計更以海洋為主題,裝修別緻,商場內的空間寬敞。 最有特色的是一個名為「舊墟」的景點,是一個值得留下倩影的地方,有許多懷舊的佈置及攤檔,售賣一些小吃及精品,昔日的香港情懷可在此處尋獲。 另外,青衣城裡有許多時裝店、精品店、食肆等,是青衣區最受歡迎的娛樂熱點。

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翻查海濱花園的大廈公契,契上寫明︰「發展商在適當的情況下,經權衡後,毋須經小業主的同意,也有權直接入紙申請附屬公契發展商廈」。 果然,新世界在1993年把商場賣給自己的附屬公司,並加入附屬公契,再次寫明商場的擁有人可以利用剩餘地積比率再發展。 2007年,屋宇署批准在海濱廣場上蓋加建樓高24層、總樓面面積近25萬呎的商廈。 倘若商廈最終建成,估計景觀最受影響是第1、2、17、18、21以及22座。 )是一個位於香港荃灣區南部的私人屋苑,環顧藍巴勒海峽。

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  • 該區樓盤坐擁往來機場的機場快線,加上毗鄰高鐵站、港鐵站、客運碼頭,無論是前往香港各區、...
  • 位於屯門南湖翠路、屯門碼頭旁的海翠花園,為屯門碼頭一帶的私人屋苑之一,屋苑於1988年入伙,樓齡約32年,共有6座樓高32層樓宇,合共提供1,440伙單位。
  • 沿路分布不少豪宅屋苑,其中坐落青龍頭的帝華軒及龍騰閣,前者樓齡新且會所級數高,後者老牌兼具備罕有四房大宅,可謂各有各「豪」。
  • 講環境,海柏花園部分單位雖有西斜,但整體較寧靜,而且可以望到海景,不過濕氣稍重。
  • 位於海濱花園西面海傍,為新世界發展在興建海濱花園之時同時興建的休憩公園,於1990年啟用,啟用後隨即交予政府管理。
  • 不利因素盡在樓價反映,年初至今成交,8座F室料望墳,今年1月底以500萬元成交,呎價10,081元,12座A室料望海,期內以580萬元成交,呎價11,670元,兩者相差15.8%。
  • 上述所錄成交單位為6座高層E室,實用面積609平方呎,為兩房兩廳間隔,日前獲區內上車客垂青,買家鍾情該單位內籠附設靚裝修,加上客廳及房間均向東南擁開揚海景。

基於保安理由,第一期所有大廈的平台入口均設有兩對大閘。 住客要先輸入正確密碼打開第一對大閘,再以整座大廈通用的大閘鑰匙插入設於大閘旁的匙孔打開第二對大閘,方能進入平台電梯大堂。 從上車角度來看,新港城最細的2房單位實用面積有300多呎,入手價約630萬。 而海柏花園的2房單位實用有400多呎 ,故即使兩樓盤的呎價十分接近,但海柏花園的樓價仍稍高,現時2房入門價約680萬。 樓齡23年的粉嶺名都,由7座物業組成,提供約1,280伙,當中75%為兩房戶,迎合上車客需要。 屋苑除了商場及泳池等設施一應俱全外,最煞食賣點是建於港鐵站旁邊,位置比區內上車熱點粉嶺中心及碧湖花園更具優勢,住戶過條馬路即可搭港鐵,返工不怕塞車遲到。

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