2021年公司全球營業收入達94億美元，核心業務涵蓋物業管理、設施管理、項目管理、租賃代理、資本市場及估價服務等。 更多詳情，請瀏覽，或關注我們的微信（戴德梁行）及領英專頁（/company/cushman-&-wakefield-greater-china）。 申請資格方面，申請人需為香港永久性居民，並必須持有抵押物業之房產證。 審批標準與香港金管局的按揭貸款政策大致相同，即需通過供款與入息比率及壓力測試，銀行亦會查核申請者的信貸記錄。 內地持證物業抵押貸款2023 建行(亞洲)亦提供多項個人貸款方案，讓客戶有更充裕的資金在灣區發展及生活。 內地持證物業抵押貸款 客戶可以透過建行(亞洲)提供的「灣區消費貸」服務申請低息無抵押貸款，滿足灣區生活消費所需，批核快捷而且手續費全免。
大部分香港銀行要求私人貸款申請人為香港居民，即「定居」或「通常居於香港」。 幾乎所有於香港居住的人士都擁有身份證，而身份證亦是銀行最常接納作為身份證明文件的證件。 沒有香港永久性居民身分的人士（下稱非港人）能否申請私人貸款，取決於借貸機構的要求。 不少香港銀行評估借貸人資格的條件都大致相同，例如對非港人提供有限的分期付款服務或貸款種類。 如果在內地申請按揭，利率都比在香港銀行申請大灣區按揭高，高達6%，相比香港銀行則提供P-2%至P-1.5%利率左右(假如P是5.375%)，即實際按息可低至3.375%。
內地持證物業抵押貸款: 內地一手新樓按揭
當獲批，則簽法律和貸款文件，並於銀行開設幣還款賬戶，通常審批按揭時都會直接換成港幣計，即可在隨後的年期以港幣還款予銀行，不用在每月還款時要承受匯價波動的風險，比較方便。 建行(亞洲)一直專注灣區跨境業務，深明客戶對跨境綜合理財服務需求與日俱增。 建行(亞洲)充分發揮母行建設銀行龐大客戶群和逾萬個分支網絡的優勢，積極推出一系列大灣區跨境金融服務，讓客戶突破地域界限，把握理財創富機遇，加快大灣區優質生活圈建設。 希望讀者/買家在準備入手大灣區物業時充份掌握知識與資訊，積極了解並向房地產專業人士查詢，評估收益和風險；進行安全、穩健的物業投資才是正途。 4）沒有了解該區實際情況，亦未仔細分析該城市的人口進出數、及當地人的生活習慣，企業進駐數量、經濟前景等等。 投資者不應只單靠本資料而作出投資決定，而應仔細閱讀銷售文件(如適用)，以獲取詳細資料，包括任何投資產品的風險因素、收費及產品特點。
- 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。
- 雙方在今年5月簽訂貸款協議，當時渤海銀行股價約3元，黃先生的股份市值約1億元。
- 1 若您的信貸額是由各種不同可用資產組合作抵押，而組合中的可用資產引用不同的利率，本行會先應用該等利率中的最低利率計算利息，直至引用該最低利率的可用資產作抵押的信貸額全數用盡為止。
- 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。
- 根據聖克里斯多福及尼維斯的公司註冊文件，「A公司」背後的董事，為一名美國籍烏克蘭人，他在香港有註冊公司。
它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。 為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。 銀行普遍會接受香港身份證作為申請人的身份證明文件；有些銀行亦會接受非港人以其他身份證明文件代替身份證，例如：護照或者駕駛執照。 內地持證物業抵押貸款 作為亞洲的金融中心，香港吸引不少非本地人定居，包括外籍商人或內地家庭等…移居香港後，他們往往會擔心能否像土生土長的香港人一樣，享用相同的金融服務。
內地持證物業抵押貸款: 大灣區物業投資: 發展趨勢帶來的潛力
一旦財務環境改變而周轉不靈，未能償還貸款，抵押品有機會被債主沒收變賣以償還欠款，如果是自住的物業，更有可能面對「喪失家園」的苦痛。 從香港匯款到國內賬戶，當中涉及的匯款手續費不容小覷，尤其在大陸買樓的首期付款動輒就幾十萬人民幣。 一般銀行的採用漲價匯率，即是納入了銀行運作成本和匯率浮動風險的考慮，往往比真實的市場中間匯率高出一截。 內地持證物業抵押貸款2023 而Wise 則使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 搜尋到的市場匯率，匯款過程和服務收費都十分透明。 有興趣可以瀏覽Wise網頁，使用計算器即時得悉手續費、匯率及預計到賬時間。
其實，外籍人士或者內地人申請私人貸款的成功批核率視乎個案而定。 如果你有固定的收入來源，或者合法居港較久，獲得批核的機會就比較大。 香港身份證分為兩種，一種是「香港永久性居民身份證」及「香港居民身份證」。 內地持證物業抵押貸款 持有「香港永久性居民身份證」的人士即擁有居留權，而持「香港居民身份證」的人士則沒有居留權。 換句話說，只有香港永久性居民才擁有香港居留權，例如在香港出生的中國公民、在1997年7月1日以前是香港永久性居民的人士、或在香港居住七年或以上的中國公民及非中國公民。
內地持證物業抵押貸款: 網站列有香港地址 現場並無該公司
豁免壓力測試：現時客戶在香港置業申請銀行按揭要先過供款佔入息比率上限，再過壓力測試加3厘保險線；令到不少客人上唔到會！ 相反內地物業香港貸款，個別香港銀行會將內地物業列入為壓測豁免範圍，令內地樓貸相對上更容易批核。 內地持證物業抵押貸款 如申請人本身在香港已有按揭，慣常做法現有的按揭同樣要計入壓力測試，但內地樓貸就不用了，只需以現行供款利率去計算便可。 不過須留意，如屬第二套按揭，按揭成數跟香港物業一樣需要下調一成。 申請跨境按揭計劃之一手物業申請人於提取按揭物業貸款前必須成功開立東亞銀行（中國）有限公司之「兩地一本通」戶口用以將按揭貸款轉賬予中國之地產發展商。 澎湃新聞網報，香港的南洋商業銀行內地分行，最新推出特殊物業抵押服務，持香港永久身分證的內地居民抵押內地物業，可取得長達20年期限的低息港元大額貸款。
此外，一般申請人除了要到香港銀行分行辦理申請事宜，亦需到國內律師樓及分行辦理一次性手續（有個別銀行或可安排指定律師行之委託人代辦處理）。 而各銀行所提供的計劃、優惠以至服務範圍都有所不同，建議前事先尋找銀行及專業中介公司作咨詢及協助。 隨着粵港澳大灣區進一步發展及融合，去年開始有本地銀行推出大灣區按揭服務，主要承造國內物業按揭貸款以及物業按揭融資，提供更方便快捷的按揭服務給本港客戶。 在現時經濟環境下行的情況下，筆者收到某部份客戶查詢，欲抵押國內物業盤活資金，以解決資金周轉問題，在此將會剖析當中的注意事宜。
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截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。 近日有報道，個別財務公司將多個借款人抵押的物業「打包」，轉押（sub-mortgage）予另一間財務公司，稱這或會變成「美國次按的翻版」。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。
銷售數據反映，上半年大灣區整體銷售數字與樓價走勢各異，一、二手成交宗數約19萬宗，按年跌近45%，雖然廣州、佛山銷售數字屬區內最為強勁，但對比同期仍然失色，跌幅則以惠州、珠海和東莞最為明顯，同比下跌六成之多。 上半年以廣州和深圳表現較突出，每平方米價格分別75,045及38,821元人民幣，較去年上升17.1%及13.6%。 另外，其他城市如佛山和東莞，自2017年以來樓價也有約八成升幅，期內廣州更大飆1.36倍。 港生地產物業管理(香港)有限公司並不保證本網站內資料之準確性或完整性。 內地持證物業抵押貸款 交通方面，通往市區暫時也主要經珠海大橋，興建中的香海大橋貫通時間預計在2022年，相信會利好該區樓市， 而在投資方面亦是建議入手特色樓盤或商業配套豐富的樓盤。
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配合做好「跨境理財通」試點方案等各項準備工作;推動開展本外幣合一的跨境資金池業務試點;支持粵港澳大灣區內地銀行開展人民幣對外貸款業務。 支持開展QFLP業務;支持內地私募股權投資基金境外投資等措施。 【文匯網訊】(香港文匯網記者 盧靜怡)31日，廣東省地方金融監管局聯合多部門共同印發了《關於貫徹落實金融支持粵港澳大灣區建設意見的實施方案》。 該《方案》是對人民銀行總行等四部門發布的《關於金融支持粵港澳大灣區建設的意見》的細化和分工落實。
（星島日報報道）外媒引述消息人士指，內地當局擬鬆綁個人住房抵押貸款發放，銀行還可以向監管機構提交新的個人住房抵押貸款資產支持證券（RMBS）的發行計畫，以釋放更多個人按揭的貸款額度。 中國人民大學重陽金融研究院首席經濟學家廖群表示，未來內地房地產調控或實施常態化，但調控力度會根據實際情況調節；目前香港有獨立的房地產監管體系，預計調控政策對本港房地產市場不會有直接影響。 內地持證物業抵押貸款 工銀亞洲個人網上銀行客戶可透過登入個人網上銀行「預約申請靈活資產抵押貸款」服務，辦理預約申請程序。
