本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 現時，南叔正忙於收拾和尋找新地方，只希望在港島繼續經營小店，把熱誠投入於自己喜愛的事情當中。 至於「阿叔商店」將於本周四（19日）遷出商場，與富利來的故事亦會正式劃上句號。 然而，叫他堅持下去的，相信是炮台山街坊們的支持。 除了因租金低而變廣的營商空間，小商場也因業權分散，自組法團，避過硬梆梆的管理。
- 城市速寫團隊「畫下嘢」去年曾到訪富利來商場，在裝修前用畫筆留下商場翻新前模樣，今日（7月1日）起至7月13日在富利來商場一樓展出逾20幅速寫畫作，以「富利來畫乜畫」為題，留下舊樓記憶。
- 香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。
- 年青人的到訪，音樂聲響起，為死寂的商場帶來了生機。
- 至於他與太太在商場內共同經營的兩間小店──阿叔商店和The Pink Door，除了分享自己的收藏和心頭好，亦營造溫暖的小空間，給前來的年輕人一個抒發感受的地方。
- 有些業主已是八旬老人，這頭講過的，轉個頭又忘記，南叔只有一遍又一遍地解釋，像個推銷員。
- 「我從小到大很喜歡收藏，有三個貨倉儲我的東西，現在這個時勢，都是一個負擔來的，我就在想不如拿出一個倉的東西賣出去，可以與客人分享，又可當作一個展覽。」南叔開店，重在分享，拿起店內一個搖搖，他可以說上半天的故事，細數小時候的回憶，到訪的客人都喜歡聽他「講故事」。
很多在港島區上班的打工仔，都希望在港島區置業，因為可以鄰近上班地點，但港島樓價又會否特別高昂? 若手持400萬-500萬元的預算，究竟在港島區會有選擇? 其實由天后一直掃落柴灣也有不少滄海遺珠，今次「和你搵盤」決定帶大家搜尋這些樓盤，並一口氣參觀四個單位。 可惜實行了僅僅一年，零售業因為疫情而便步入了冰河時期，其中手織手繩飾物店「Peachy forest」店主桃子也受到影響，「近一、兩個月生意真的差了很多，因為人流少了，甚至也可稱得上是零人流，場面相當冷清。」。 另一邊箱，南叔也表示商場由以往高峰期四、五百人，變到現在一天的人流也不足十人。 香港地，咩都講錢，想搵個地方坐都不得不消費，但係最近竟然有人開咗間唔做生意嘅書店，只係想俾人入嚟休息吓、從文字之中重獲前行嘅力量，同埋想俾香港人治療自己，做大家嘅驛站。
富利來商場租金: 北角
炮台山係佢第二間分店，佢哋主要係製作人手噴漆iPhone 套、電腦外殼等產品，絕對香港製造，獨一無二，幾個擁有活力嘅年青人合夥創業，亦有很多精緻產品售賣。
又指政府過去2年派發消費券對集團旗下本港商場租戶生意有幫助，初期以高貨值商品最受惠，之後食肆及日用品都受益，因此集團已準備為4月再度派發的消費券提供優惠，以助商戶增加生意，包括消費額外獎賞、換領禮物或現金回贈等。 她相信，即使今年消費券「縮水」，仍對商場生意有正面影響，期望可以扭轉過去幾年負增長局面， 但仍要視乎經濟復甦速度。 想參與富利來活化計畫的租戶，都必先聽南叔「喃嘸」一遍（或多遍）計畫的理念，而且一定要自己親身來看過、逛過，肯定現有的店舖中沒有售賣同類型商品，以確保商店夠多元化，不會做成「一條街十間cafe」般的惡性競爭。
富利來商場租金: 活化死場全為凝聚社區
一轉眼到了三十年後，這個商場還是沒有旺起來，南叔想再次嘗試，即使遇上世紀大疫、經濟下滑、移民潮的「最壞時代」，仍然「頂硬上」。 因商場的業權分散，他甘做牽線搭橋的中間人，聯絡業主和租客，跟業主談減租以吸引更多年青人加入創業行列。 一間間特色小店進駐富利來，每隔一段時間就會舉辦各類文化藝術展，一時間吸引了不少傳媒報道，過去的「死場」活了起來。 如今正在進行的「富利來畫乜畫」展覽，就是與一班速寫畫家合作，畫下富利來商場翻新前的舊貌。
其實一邊參觀，其實我自己也一邊思考，如果我真的付出11,000元，我究竟會選擇住在港島，面積如此細的單位，還是住遠一點，去到新界租兩房單位? 這個單位的間隔接近推倒重來，洗手間這個位置原本是廚房，改動後洗手間真的很細，沒有窗不通風，而且不能做到乾濕分離，沖涼時一定會弄到洗手間一地水，我有些扣分的。 原本洗手間拆走後，納入成為廚房一部份，跟客飯廳融合起來。 廚房空間充足，而且上下廚櫃儲物量充足，都算頗新淨，不用怎樣大執，可保留。 但外牆都老化，有石屎剝落，始終樓齡39年，未做大維修。
富利來商場租金: 香港大廈搜尋
所以如果未能夠跟業主成功議價，偏差幅度有半成以上，都更有抬差價上會的心理準備。 例如「仁樂大廈」本身附帶新裝修，叫價自然也會反映這一點。 位處柴灣，就怎樣也會望到少量墳景，但單位比例不算很多，而且可能中層關係，抬頭也望到藍天白雲。 裝修都算用心，因為牆身都做了圓角修邊，洗手間也如此。 「仁樂大廈」本身48年樓齡，但大廈都已經做了大維修。 洗手間設於大門旁，都做到乾濕分離，洗手間外就有衣櫃，之後就是全屋主體面積了。
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富利來商場租金: 香港島買屋/買樓
他聽街坊講，早期有漫畫家進駐做出版社，到八十年代尾，愈來愈日本人住在炮台山，並與本地人合資開店，售賣日本零件。 到了九十年代中期，日本人移師太古，商場開始多用來做倉庫，因為附近除了海景大廈之外，沒有其他工廈。 時代廣場方面，在持續困難的市況下，競爭格局變得更具挑戰性，整體收入下跌12%。 時代廣場商場不斷完善奢侈品商戶組合，並增加以千禧世代為目標顧客的新晉品牌組合，年底出租率因而上升至94%，但基於市場租金調整，收入下跌19%，營業盈利下跌3%。
其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢? 不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。 第一站炮台山，我們會參觀一個「富利來大廈」屋苑。
富利來商場租金: 特色4: 單位入口隱秘
至於時代廣場寫字樓租戶則偏好細單位，年底出租率升至90%，收入增加4%，營業盈利增加7%。 今日註冊：第3708，註冊55萬，價唔 make sense，北角京華道9-27號富利來大廈(商場)地下15號舖，建築面積約是241呎，門闊約8呎，舖深約20呎，註冊成交55萬，樓齡40年。 富利來商場租金2023 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 富利來商場租金 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
富利來大廈位於北角京華道9-27號（中原樓市片區：北角）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 富利來商場租金2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 趙宇昨於業績記者會表示，集團旗下本港16個商場人流去年下半年開始每月都見上升， 加上租戶以民生類為主，受市民外遊的影響不大。
富利來商場租金: 九龍租屋/租樓
九置公布業績後，午後股價偏弱，最新跌0.6%，暫報44.45元。 炮台山富利來係佢嘅第二間分店，佢哋係製作人手噴漆iPhone套、電腦外殼等，絕對香港製造，獨一無二。 在電影《福祿雙霸天》中，汽車追逐的場面便是在該購物中心內部拍攝。 在拍攝期間，導演將商場重新粉飾一番，務求讓觀眾以為商場仍然繼續營業中。 富利來商場租金2023 在展覽以外，南叔亦在商場舉辦了兩次busking（街頭表演）活動，其中有一隊為附近中學的樂隊，苦練多時，卻因疫情關係而未能找到機會和場地作畢業演出。 富利來商場租金2023 於是南叔便為他們舉辦了中秋busking活動，而最終，樂隊雖只能在富利來的一個舖位內作公開演奏，但演出卻令人動容，樂手們的家人都看得熱淚盈眶。
- 一些連鎖店公司（包括Wal-Mart及Target），常常自行興建新建築物來開設分店，而較少在商場內開設。
- 他甚少乖乖坐在店內看舖，溫熱的便當總是放到涼了他才有空吃。
- 炮台山富利來係佢嘅第二間分店，佢哋係製作人手噴漆iPhone套、電腦外殼等，絕對香港製造，獨一無二。
- 早前反地產霸權組織「唔幫襯地產商的聖誕」舉辦「小商場導賞團」，帶公眾遊走大角嘴，先回看地區自在多元的歷史，再走進小商場尋訪其中人物，探看過去，同時揭示未來。
- 由於去年首度進軍新加坡收購高文星商場，令負債率微升至近24%，仍屬健康水平，趙宇強調現時無計劃進行供股集資。
「莊士維港軒」坐落「和富道」，這裡並不是什麼主要街道，車流不算繁頻，附近又有一些民生配套設施，只是前提是不要嫌單位迷你，才值得再作考慮。 比起剛才參觀的「富利來大廈」，這裡的景觀確實出眾一點。 前方剛剛好是學校，所「莊士維港軒」剛好透過學校，可以望到維港景。 富利來商場租金 但其實入夜後，海景都是漆黑一片，我反而覺得夠寧靜就足夠。
富利來商場租金: 展覽好去處
炮台山富利來商場於疫市下「死場翻生」，該商場活化召集人黃煒（南叔）指出，北角及炮台山一帶「死場」星羅棋布，屋苑大多於80年代落成，大部分附設基座商場，隨日後區內多個屋苑相繼落成，漸造成「一屋苑一商場」局面，供過於求，部分商場十室九空、人流冷清。 業主租戶雙贏局面 南叔直言，對業主及商戶可說是雙贏局面，令他欣喜，但他強調，本身只是業主及商戶的義務轉介人，並非代理中介，沒有收取佣金，同時，對商戶有一定要求，包括售賣貨品不能重複、鋪位需重新裝修及對該商場舊有文化不構成衝突。 位於砲台山的富利來商場，建於上世紀八十年代，亦曾因人流稀少而登上網上論壇的「死場」排行榜第三位。 沉寂多時的商場，終在2021年初迎來一次「翻身」的機會。 設計師兼炮台山街坊黃鍏（南叔）眼見商場內有不少吉舖，而行內亦有很多年輕人失業，於是決定化身活化搞手，在不收分毫的情況下聯絡商場業主，說服他們以相宜的租金，把舖位租給年輕人開舖創業。 而他自己亦率先進駐商場，開設了懷舊玩具珍藏小店「阿叔商店」。
直至疫情來襲，南叔的設計公司敵不過經濟不景而易手；這位曾任電影美術及櫥窗設計工作的設計師，變成「每天待在家等Job」的自由身工作者。 經過一個多月的翻新工程，炮台山富利來商場一樓已經鋪好地磚，不再是沙塵滾滾的狀態，隨著小店陸續重開，並有新的小店進駐，一個個展覽拉開序幕，商場再次煥發生機。 一年半來，原從事設計行業的炮台山街坊南叔，為活化富利來商場操心不少，主動作為「中間人」協調業主和租客，盼將這座「死場」活化。 他鼓勵年青人以較低的租金開店追夢，並持續主辦一系列展覽，提供一個平台給「港產創作」一個展示的機會。
富利來商場租金: 放盤1: 炮台山富利來大廈
談及疫情，趙宇稱，去年上半年受第五波疫情波及，集團仍有為受影響的商場租戶提供租金寬減，隨着下半年疫情緩和，政府逐步放寬防疫措施，已無再提供相關寬減。 雖然去年續租租金仍呈負增長，但下半年的跌幅已收窄至單位數。 富利來商場租金2023 他從收藏的售樓書中，翻出了當年富利來的那一本，售樓書內詳細列出建築的外型、橫剖面、平面圖與售價。
富利來商場租金: 【活化富利來】為「死場」賦予生命！ 70後設計師變身商場管理員：我希望打造「炮台山PMQ」！
其中，海港城商場收入持平，營業盈利增加6%，年底出租率微升至94%。 寫字樓方面，市場競爭激烈，加上現有寫字樓供應飈升及新供應強勁，令競爭進一步白熱化，租賃勢頭仍然疲軟，但由於多間保險公司趁通關在即大規模承租，因而減輕了對海港城的衝擊，年底出租率微升至88%，期內收入增加3%，營業盈利增加2%。 富利來商場租金2023 擁有海港城、時代廣場的九龍倉置業（01997）公布，去年基礎淨盈利減少5%至61.75億元，主要受到疫情困境及財務成本攀升影響。 若計入投資物業重估虧損148.75億元，九龍倉置業股東應佔虧損88.56億元。
富利來商場租金: 香港舊物小店
例如數間大型國際公司不斷收購多間中小型的地區性質公司，部份公司因而倒閉。 一些連鎖店公司（包括Wal-Mart及Target），常常自行興建新建築物來開設分店，而較少在商場內開設。 當到處都在變的時候，小商場保留了那種多元，並切合着街坊所需。 一分鐘路程外的大成商場藏着一間小小的眼鏡店，老闆卓先生兩年前想退休，卻因街坊一句「唔好啦」而留下。
