而中原地產資料顯示，貝沙灣4期南灣1座中層B室和2座中層B室，現分別以2,600萬元及2,200萬在二手樓市放盤。 南區的貝沙灣@中原樓市片區，區內共2,752個私人住宅單位，涉及人口共9,267人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 120,000，年齡中位數為 37.5歲。 他強調，考慮任何替代方案，最重要是確保市區更新有充足資源運用，長遠維持市區更新的3個周期發展，不止談收購補償方案如何計算的問題。
整個項目佔地24公頃，其內設有商場、甲級寫字樓及酒店，住宅部分則是貝沙灣，規劃完善，配套齊全。 貝沙灣共分6期發展，提供逾2,700個單位，但洋房只有在第3及5期才找得到，而且合共僅47座。 第3期的18座洋房，建築面積4,600餘至7,000方呎，樓高僅兩層，既毋須考「腳骨力」，又有較高實用，且以獨立屋設計，當中5座洋房還有私家泳池。 數碼港曾是政府重點推廣的資訊科技發展項目，惟至今最多人談論的，始終是該處的大型豪宅屋苑貝沙灣。 基於整體規劃完善，商場、海濱公園及娛樂設施齊全，進身本港頂級豪宅之列。
貝沙灣樓齡: 2廁,極高層,海景,星級會所《貝沙灣4期出售單位》
間格只有2房2廳以上的大單位，建築面積在825方呎以上，樓底有10呎6吋（3.2米）以上，有9呎7吋的露台，第五期由29間獨立屋組成，命名為貝沙山徑洋房（Villa Bel-Air），第六期是8幢呈波浪型的住宅（Bel-Air 貝沙灣樓齡2023 No.8）[1]。 貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，除了坐擁山水相逢的地理優勢，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。 貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送住客往返機場。 參觀放盤在貝沙灣1期，採3房1套間隔，實用面積1190平方呎，連一個車位叫價3400萬元，呎價28571元。 露台長度跟客廳一樣，有助擴闊景觀角度，放盤最大的特點為景觀，除了可以遠望海景，近望還可看見會所的泳池及屋苑的別墅群，相較高層單位集中望海景而言，層次會更加豐富。
而面對加息周期及近年的一股移民潮，這些樓價高水的屋苑壓力比較大，近月市場上已錄得不少劈價或蝕讓成交。 傳統豪宅區打入榜內前列位置並不意外，但榜內亦有令人意外排名，例如沙田、馬鞍山一帶有錢人不少，帝琴灣以87,280元排第十一位，碧濤花園排第二十位；小瀝源帝堡城（21位）的住戶甚至比豪宅區何文田的皓畋（23位）更有錢。 區內代理指，貝沙灣洋房與其他港島南區洋房一樣，享有臨海優勢，其優勝之處在於位置方便。 屋苑位於薄扶林鋼線灣一帶，相比其他港島南區的洋房來說，對外交通更便捷，住戶經域多利道及薄扶林道外出中環，車程需時僅20分鐘，免受香港仔隧道繁忙時間的「塞車」之苦。 項目環境清幽，四周被綠化環境包圍，加上住宅大廈以中低密度設計，屋苑內亦有大量綠化設施，配上藝術裝飾，成為城中名人追捧對象。 近期最熱門為藝人袁偉豪及張寶兒以聯名形式斥資6,568.3萬元在此築愛巢，之前商台主持人甄子康（少爺占）就於2018年以3,380萬元購入一伙，而關智斌、王浩信、劉愷威等都是業主。
貝沙灣樓齡: 2廁,海景,星級會所,連車位貝沙灣4期出售單位
香港置業助理區域董事黃嘉藍稱，貝沙灣洋房樓齡較新，相比港島南區樓齡差不多的洋房，入場費較便宜。 現時屋苑約11座洋房放盤，盤源集中於第5期，3期僅得1個放盤，也是最平的入場洋房，該單號屋建築/實用面積4,645/3,308方呎，業主叫價1.8億元；5期最平洋房則是單號屋，建築/實用面積5,698/3,792方呎，業主叫價1.95億元。 貝沙灣樓齡2023 貝沙灣樓齡2023 貝沙灣樓齡2023 反觀樓齡較新、樓價較高的屋苑，住戶供樓或租金開支大，高收入也不代表一定有多的閒錢。
香港電視劇集在華人世界心目中，佔據的份量何其重要――無論香港、中國內地，以至東南亞或歐美地方，都以「煲港劇」為生活中最大的娛樂。 貝沙灣樓齡 其中之一是老牌明星屋苑貝沙灣，可謂集萬千星輝於一身；另一個是新晉明星聚居地，位於清水灣的傲瀧。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
貝沙灣樓齡: 3廁,海景,星級會所,連車位《貝沙灣6期出租單位》
同樣有這景色的還有主人套房，因為衣櫃裝嵌在走廊，所以擺放雙人床及書枱，主人房還有不少走動空間。 貝沙灣（英語：Residence Bel-Air），是位於香港香港島南區薄扶林鋼綫灣數碼港沿岸的一個大型豪華住宅屋苑，由盈科大衍地產發展有限公司發展。 以豪宅定位的貝沙灣，主要有兩個會所，合計逾14萬平方呎，相當數碼港商場一半之大，內有室內外泳池、網球場等。 不想留在屋苑裡面，下樓便是數碼港公園，佔地60萬平方呎，一大片的草坪，加上一望無際的海景，最適合帶同狗狗及小孩來放電。 玩到累了，可到寵物友善的數碼港商場，約30萬平方呎，在公園毗鄰，內有超級市場、餐廳及戲院，基本購物飲食的需求也可滿足。 貝沙灣為南區指標屋苑之一，由盈科大衍發展，一共有六期，只有第3、5期為洋房，一共有47間，其他期數供應逾2700個分層單位。
- 根據傳媒報道，徐子珊在2010年以1080萬港元購入實用面積達723平方呎的薄扶林貝沙灣4期南灣1座低層B室，一直持有至今。
- 第五期由29間獨立屋組成名為Villa Bel-Air，部分更配套內部電梯和私人游泳池。
- 此外，貝沙灣前方的海岸線設有數碼港海濱公園，其內的大片草地及優雅園林，歡迎公眾人士攜犬入內，由於草地佔地廣闊且平坦，加上人流不多，是區內的「放狗勝地」。
【on.cc東網專訊】現時市區重建局以「同區7年樓齡」補償機制收購舊樓，該沿用超過20年的機制有可能被其他方案替代，引起社會關注。 市建局行政總監韋志成接受報章訪問時表示，同區7年樓齡機制的每呎土地開發成本，比填海貴逾60倍，希望以開發土地作為替代支援舊區更新的其中一個選項。 貝沙灣樓齡2023 九龍區亦有不少屋苑打入前十位置，排第四位是漾日居、第五位的半山壹號、第七位的浪澄灣、第九位擎天半島和第十位的維港灣，各屋苑月入中位數介乎約8.9萬至10.2萬元。
貝沙灣樓齡: 生活訊息
此外，貝沙灣前方的海岸線設有數碼港海濱公園，其內的大片草地及優雅園林，歡迎公眾人士攜犬入內，由於草地佔地廣闊且平坦，加上人流不多，是區內的「放狗勝地」。 韋志成稱，繼續採用同區7年樓齡機制，只會抬高重建區內新樓樓價，然後再推高重建賠償款額，認為社會須正視，又指社會是時候反思，由一小撮購買市建局重建住宅物業人士的置業款項，用來補償受重建影響舊樓業主換樓是否合理。 但他指出7年樓齡機制存在很多根本問題，是政府和立法會的協議，市建局無法解決，只可以與政府分享建議，又強調而任何改變都須諮詢，不止舊區居民，而是整個社會的意見。 當初制定同區7年樓齡補償機制時，不止政府，而是當時整個社會，包括立法會，都沒有深思熟慮，沒有諮詢有意置業的市民。
「貝沙灣」是一個位於香港島南區薄扶林鋼綫灣數碼港沿岸的大型高尚住宅屋苑，前望無際海景，四周環境寧靜優雅。 該物業由盈科大衍地產發展有限公司開發，分六期興建，分別於2004至2008年間入伙。 貝沙灣樓齡2023 貝沙灣樓齡 第一期及第二期採用波浪曲線建築，各有7座34至45層的住宅大廈，每層2至3個單位，全設露台，實用面積由598至1956平方呎，頂層複式單位超過2000平方呎並附設平台。
貝沙灣樓齡: 2廁,海景,星級會所,連車位貝沙灣6期出售單位
而第四期及第六期則各有8座，每座26至40層，每層1至4個單位，標準戶型的實用面積為459至3846平方呎，複式單位在頂層配有平台。 第五期由29間獨立屋組成名為Villa Bel-Air，部分更配套內部電梯和私人游泳池。 會所“ Club Bel-Air”，面積廣多於127,000平方呎，包括灣畔會所（超過87,000平方呎）和 朗峰會所（超過40,000平方呎），提供完善的設施，還有1,100,000平方呎的園林和室外設施，為香港最豪華的會所之一。 貝沙灣共分六期，第一期及第二期各共有8座樓宇，其中第二期命名為南岸（South Towers），第三期貝沙灣洋房（Bel-Air Rise）由18間獨立屋組成，第四期則共有8座樓宇，命名為南灣（Bel-Air on the Peak）。
尤其貝沙灣為數47座的洋房，全部前臨寧謐優美的海景，享極高私隱度，加上外出中環等地車程僅20分鐘，吸引城中名人入住，藝人古天樂就於○九年以1.26億元購入洋房自住。 不過宜注意上述數據僅反映住戶收入，未必完整呈現住戶財務狀況，以最高樓齡近50年的太古城為例，可能不少業主早年購入並完成按揭，無供樓負擔，也可能已屆退休年齡、或擁有巨額資產或儲蓄，在無固定收入下，會拖低屋苑的月入中位數。 據統計處2021年的人口普查數據，整理出全港540個私人屋苑、居屋及公屋的家庭月入中位數，結果發現收入最高的家庭是樓齡近50年的薄扶林碧瑤灣，家庭月入中位數達118,580元，排第二和第三分別是貝沙灣及寶翠園，兩者月入中位數均超過11萬元。 至於樓齡較新的5期共有29座洋房，級數看上去更高，其戶型亦較3期大，建築面積5,400餘至10,000餘方呎，全數樓高三層，而且每座都有獨立門牌，大廳及睡房都有海景，當中面積最大的戶型包括1號、5至8號及33號洋房，其內更有電梯及私人泳池。 根據傳媒報道，徐子珊在2010年以1080萬港元購入實用面積達723平方呎的薄扶林貝沙灣4期南灣1座低層B室，一直持有至今。
貝沙灣樓齡: 2廁,海景,星級會所,連車位《貝沙灣6期出租單位》
樓盤背山、面海，沿著鋼綫灣而建，大部分的單位可享海景，加上位置上自成一隅，吸引不少明星進駐，一如周潤發、古天樂曾購入這裡的洋房。 貝沙灣樓齡2023 位於整個項目中心位置的數碼港商場，是貝沙灣及南區居民的娛樂、購物中心，也是貝沙灣的賣點之一。 商場面積廣約30萬方呎，建築風格融合自然及科技元素，外形前衞時尚，設有豪華舒適的電影院、各國美食、大型超級市場及各類型商店等。 位於薄扶林鋼線灣的數碼港，是個大型商業及住宅發展項目，源於上世紀末港府銳意發展資訊科技而開發。
