不少人都對黑廁有負面印象，因為黑廁最常見的問題是通風欠佳，令濕氣積聚。 於潮濕的香港，春夏季的黑廁潮濕發霉令人特別困擾。 若廁所長期處於抽風不足，濕氣積聚的情況，味道也難以消散。
此外，黑廁是密閉空間，住戶傾向長期開動抽氣系統，增加電費也許事小，摩打或部件疲勞事大。 此外，抽氣管道本身內藏水氣，也會容易積聚細菌病毒。 管道有公用和私人部分，私人部分要靠住戶自行打理，而中央管道就要靠物業管理公司打理。 現時的法規下若洗手間不具備窗戶通風，發展商必須安裝機械性通風設施，並達到每小時換氣五次等要求，才符合建築規定。
黑廁抽氣扇: 排氣管道清潔責任誰屬
世衛進行調查後指出，個別單位浴室的排水口乾涸，排水口與排污渠變得毫無阻隔，當強力的抽氣扇啟動時，便造成倒流的現象，鄰居帶有病毒的濕氣會倒流入廁，又被抽至天井，隨空氣傳播至其他單位。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 黑廁抽氣扇 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平台，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
原本根據屋宇署《作業備考》並沒有硬性規定， 只建議最好每年檢查及清理通理管道，但Kevin說，責任誰屬則要再釐清，皆因有些管道是在單位內，而並不是經中央管道的，需要看看公契內如何列明。 至於講究衛生的用戶，更多數會安裝抽氣扇確保將洗手間的濁氣抽走。 1998年，盈大地產(432)發展貝沙灣住宅項目時，率先引入不設窗戶的浴室，並為廁所加裝中央抽風系統。
黑廁抽氣扇: 討論區
只要用戶長開抽氣扇，就可以將室內的污濁空氣抽走排放至室外。 不過，住戶若注意三大細節位，更可以保障室內衛生。 屋宇署稱，這個改變是源於令住宅設計更靈活，也順應通風技術進步。 事實上，一般住宅大廈的天井位也不見得乾淨，油煙、污水連帶病菌經喉管、牆壁或風帶進屋內，有些住客長期關閉洗手間窗戶，房間只透光不透風。 對於地產商來說，單位內藏廁所，就可以把室外景觀留給客廳和睡房，單位價值更高。 從事建築測量的Kevin稱，新盤出現「黑廁」，跟政府在1997年放寬《建築物條例》有關，通風技術進步，為建築設計提供更大自由度。
或者採用天然竹炭環保健康，無二次污染，經濟又實惠。 對於無窗嘅廁所乾濕區分尤為重要，如果做咗淋浴間隔，沐浴時候就唔會將成個廁所都攪到好潮濕，由於唔能夠通風，自然乾需要較長一段時間。 對於洗手間加裝了抽氣扇的住戶，由於抽氣扇會加快水份蒸發速度，用戶更要記得每星期倒入超過500毫升水，亦即是一支樽裝水的份量進去水口。 許智文建議感到憂慮的黑廁單位業主，除了長時間開啟浴室內的抽風機外，可考慮裝設殺菌機及抽濕機，而為了保持環境衞生，應多以消毒藥水拭抹浴室，減少病菌滋生的機會。 如有住戶是染疫人士，病毒可隨渠道傳播，如其他住戶未有蓋上廁板沖廁，帶病毒污水有機會由座廁濺出，沖廁時濺至6呎外，污染附近物件。 另外，要保持U型喉有水，否則病毒亦可隨空氣由乾涸喉管傳入屋。
黑廁抽氣扇: 使用條款及免責聲明
鑒於沙士時期淘大花園U型隔氣乾涸事件，引致病毒通過渠道及天井貫穿多層單位，不少人也著重U型隔氣的運作，及擔憂起黑廁面對的負氣壓狀態，播毒風險大於明廁。 第二步，住戶亦應確保廁所（乃至廚房）的 U 形隔氣管經常有水，而非真空狀態，假使有倒流問題，隔氣管內水份亦能夠阻隔污氣倒流，杜絕病毒經氣霧傳播。 淘大花園「天井窗」一疫當年引來全城哄動，2020 年新冠肺炎來襲，有市民認為，黑廁沒有窗戶，不擔心病毒從窗傳入，理應可以杜絕淘大事件再次發生。 自此，發展商為了遷就景觀開則，有景觀的單邊位置，自然留給作廳房之用，而與其他單位相連的位置，就成為了無窗的「黑廁」。 有傳 2004 年落成的薄扶林豪宅貝沙灣，是全港首個率先引入黑廁設計的樓盤，其後不少新盤也爭相仿效，至今已成為主流設計。
- 就此，住客可以在廁所門加裝百頁，或者關廁所門時留有空隙。
- 劉先生當日選擇該單位時，沒有考慮黑廁與有窗廁分別何在，但當入住數年後，黑廁的缺點便陸續浮現。
- 黑廁潮濕問題嚴重，加上欠缺陽光的環境，更有利細菌滋生。
- 黑廁沒有窗，靠開抽氣系統，令房間形成負氣壓，抽走水氣和廢氣。
K. Kwong指如廁時將門窗全關，並開著抽氣扇的做法十分危險，隨時令廁所變成「毒氣室」。 大廈天井通常設有糞渠排氣口，所有住戶的廁所廢氣都會在天台排出，或在天井產生擾流效應，加上排氣喉有機會滲漏，增加空氣藏病毒風險。 另外，如住戶有感廁所潮濕問題嚴重，怕積聚細菌，可考慮參考酒店的做法。 酒店的衛浴多數無窗，但就會長開抽風系統，確保廁所空氣流通。 只要廁所不是密封狀況，長開抽氣並無不可，只是電費會比較貴。
黑廁抽氣扇: 空氣處理
要延長家電壽命，TOPick邀請到來自裝修學院的居家達人Kova教大家清洗風扇和抽氣扇步驟。 其次，用戶亦可以在去水口放置專用於去水位的活渠門，產品於一般家品店有售，只需簡單將活渠門蓋住去水位即可。 因為活渠門並没有將去水位密封，所以用戶倒水時，活渠門亦會自動打開將水排走。
浴室內沒有通風窗戶，亦沒有直接將浴室空氣抽出室外的抽氣扇，居住單位浴室的空氣流動，便全靠一個安裝在浴室假天花、接駁大廈中央排氣管道的抽風口，抽氣管道本身內藏水氣，也會容易積聚細菌病毒。 啟動抽氣扇形成負氣壓，有助抽走密封洗手間內積存的廢氣，但同時也將地台去水位的空氣抽入，一樣有機會將病毒谷入室內。 資深裝修師傅潘俊文表示，唯一補救方法，就是在黑廁的洗手間門加裝百頁通風。 「加裝了百頁後，我們啟動抽氣扇時，在洗手間內洗澡或大小二便時，就可以透過扯入廳房的空氣，經過百頁傳入並透過管道抽走。」不過，如果單位黑廁是透過百頁作為通風，《建築物條例》有規定客飯廳窗的大小。 黑廁抽氣扇 客飯廳窗的大小，不可以少於客飯廳及洗手間面積總和的十分之一。
黑廁抽氣扇: 抽氣用中央管道隨時共享病毒
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 黑廁抽氣扇 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 自從新冠肺炎爆發，港人特別關注洗手間會傳播病毒，3月時青衣長康邨幾個同座向單位的居民受感染，一度引起恐慌。 先後有建築師、測量師、醫生提醒住客要加強廁所衛生，例如不時注水往U形聚水器，沖廁時掩蓋廁板，保持空氣流通等。 住在黑廁單位的居民，更擔憂抽風安排更容易播毒。
市場上的新盤愈來愈多「黑廁」，實情跟政府放寬了洗手間設計有關。 根據《建築物(規劃)規例》第36條，有規定住宅浴室及廁所是需要提供窗戶的。 1997年，「屋宇署」認為可以放寬，背後考慮到通風技術進步，建築設計可提供更大自由度。 黑廁抽氣扇2023 據了解，盈大的「貝沙灣」是首個設計黑廁的樓盤，其後不少中小型新盤也陸續仿效。 Kevin表示，管道內多設有一些氣閥，容許氣流流走，但卻具備阻隔氣體倒流入屋的功能，但估計未能阻隔病毒。
黑廁抽氣扇: 公司資料
我們嘗試將洗手間門關掉，再放一張紙張在地台去水位位置，啟動洗手間抽氣扇，會見到紙張不斷搖晃，證明在一個原本屬於密封的環境下，氣流仍可從去水位抽入屋。 黑廁抽氣扇 事實上，黑廁設計在內地住宅亦屢見不鮮，且一直被內地傳媒詬病。 由於內地業主近年講究生活質素，重視單位內的空氣流通及陽光照射情況，故多對黑廁單位表示抗拒。
因應豬流感疫情，該公司會加強清洗通風系統隔塵網，並為多個屋苑更新隔塵網，避免細菌滋生。 入風口不可被雨水滲入、不可設於地底，且風口橫砌面需達洗手間面積二十分一。 至於排氣系統方面，抽氣扇的能力要每小時換到五次氣體，排氣口的出風位需朝向露天地方，而空間又不少於21平方米。
黑廁抽氣扇: 新盤黑廁成新常態 通風抽濕要由這些做起
就此，住客可以在廁所門加裝百頁，或者關廁所門時留有空隙。 當抽氣扇開動時，客飯廳的空氣會經過百頁或門隙抽進廁所，避免在去水位抽入空氣。 當然，黑廁抽風系統強勁，住客要更頻密注水往管道。 K. Kwong指本港不少廁所的窗口均對著大廈天井，由於天井易積聚廢氣，容易透過窗戶或抽氣扇縫隙傳入屋。 黑廁抽氣扇 新冠肺炎（武漢肺炎）疫情持續肆虐，市民多留在家中，但要慎防家居感染危機。 《作業備考》只道出一句：「為保持通風管道清潔衛生，最好是每年檢查及清理通理管道。」而「最好」這兩個字實在可圈可點，若沒有做又有什麼後果？
如果接受唔到全透明嘅廁所，亦可以稍微改良下，將靠門果邊做成透明，雖然光線無全透明咁顯著，但係都可以改善暗沉效果。 「每次洗澡後一定要長時間開抽風機，但濕氣仍良久不散，感覺侷促。」居於荃灣酒店式屋苑的劉先生，道出對黑廁單位的最大感受。 劉先生當日選擇該單位時，沒有考慮黑廁與有窗廁分別何在，但當入住數年後，黑廁的缺點便陸續浮現。 2） 小心拆下抽氣扇扇葉，因為有部分扇葉可直接或需逆時針方向才能拆下。 吹電風扇時，感覺風速好像變弱，這可能是風扇內部積聚過多塵埃，未必是壞掉。 另外，浴室及廚房抽氣扇用久後易藏污垢，厚重油漬灰塵亦會令排氣效果變差。
黑廁抽氣扇: 抽氣扇
無窗嘅廁所業主會覺得使用深色比較襟污漕，而將廁所裝修成暗色調的話，只會令廁所更加黑暗。 再增強室內採光，比如，利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、單面玻璃等玻璃材質製作廁所與室內其他空間嘅隔斷同推拉門。 既可以節省空間，又提高了廁所嘅採光，一舉兩得。 現時好多單位因為戶型問題個廁所係無窗嘅，如果一個廁所無窗，最頭痛嘅無非都係空氣唔流通、光線以及異味問題，無窗已是定局，作為業主嘅你應該點樣 黑廁抽氣扇2023 黑廁改善 ？ 新盤市場轉旺，六月份市場預期將有超過六個新盤推出市場，一眾準買家勢將落足眼力尋覓心水盤。
要阻止污氣倒流，第一步應確保廁所門有百頁狀的抽氣位，而百頁要常打理，避免積塵，或門邊要有罅位，令洗手間的空氣流通，不會密封，開浴室寶或抽氣系統時，就不會形成負壓，引致倒流。 洗手間是水氣聚集的地點，沒有陽光照射，又不能開窗吹自然風，就只可以靠機械式抽風系統幫手抽走濕氣。 第三，洗手間門加裝百葉簾通風，可以確保當抽氣扇運作時，廳房乾淨的空氣經過百葉簾流入洗手間，而減少抽入去水口的污濁空氣。 住戶注意上述三個細節，勤加清潔自然可以保障健康。 對於無窗廁的設計，新鴻基地產發言人表示，旗下屋苑的通風系統符合屋宇署規例及國際標準，而機械式通風系統亦經常被應用於本港及海外的住宅及酒店物業，並已被廣泛接受。
黑廁抽氣扇: 浴室寶
根據屋宇署《作業備考》，似乎並沒有硬性規定「中央管道」應該怎樣清潔，只表示如果新盤入伙後、或舊有物業改裝為黑廁，而有關「中央管道」的保養由物業管理公司管理，屋宇署一般會接納管道已獲妥善管理。 有市民表示，外國的洋房、townhouse，十居其九都是無窗黑廁，外國人一樣住得開心舒適，故不介意港樓採用黑廁設計。 黑廁抽氣扇 但亦有市民認為，香港氣候不如外地般乾爽，而且同一屋簷下住戶較多，洗手間多人用，沒有時間晾乾，步入潮濕雨季，黑廁就更易造成廁所門和門外地腳線發霉問題。 不少住戶會為黑廁加裝「浴室寶」，即是集暖氣、換氣、空氣循環、乾衣、除臭等功能於一身的浴室用電器。 黑廁抽氣扇2023 黑廁可用天花式或掛牆式的浴室寶，但萬一浴室寶運作失常或不夠力，廁所抽濕就成為超級麻煩的家居問題。 除了濕，更是臭，如廁時臭味攻出廳房，叫人難以忍受。
天花式浴室寶製造嘅氣流效果會更均勻，觀感上亦更為得體。 網站採用SSL非對稱加密技術，而網上客戶除可選擇銀行轉帳外，亦可使用信用卡付款通道，確保一切資料安全。 千居與你分析黑廁的由來，講解如何解決黑廁的衛生問題，比較明廁是否一定比黑廁好。
黑廁抽氣扇: 其實選用強勁的抽氣系統就能改善過於潮濕的黑廁，記得需要定期保養及清潔，確保機能正常。
清理喉管私人部分，不像抽氣扇般容易裝拆，或要專業工程人員保養，增添住客麻煩。 對於中央管道，屋宇署對工程師就樓宇通風安排的作業備考只提出「『最好』是每年檢查及清理通風管道」。 用上「最好」一詞，就不是如強制驗窗、強制驗樓般，是硬規定。 假若物管公司沒有安排清潔，也沒有甚麼責任，但就增加住戶健康風險。 黑廁抽氣扇 廁所有窗，即使不是時刻打開，始終能增加空氣流通的機會，而黑廁卻不能夠。
他表示，透過室外取空氣的入風位，屋宇署有規定風口位，必須離開污染源頭五米距離。 黑廁的出現，便利了樓宇設計，同時卻有通風問題，另外其實也有其他隱患，就是傳播病毒，令市民十分擔心。 黑廁無法利用窗口通風，在密封空間使用抽氣系統，有機會令房間呈負氣壓狀態，會抽走渠內水份，隔氣沒有水份的話便失去了阻隔渠內細菌病毒的作用。
對於現存黑廁，屋宇署須收緊管制，尤其要規定清潔和保養。 建築物壽命動輒數十年，其間格、設備、用料必須符合長遠需要，令人安心居住。 「黑廁」即是指沒有窗戶的衛浴，由於無窗，缺失自然光線和通風，就被稱為「黑廁」。 1997 年前，住宅黑廁設計其實是違反《建築物條例》的。 不過，1997 年起，在前特首董建華的帶領下，屋宇署放寬了有關條例，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶，只要抽風量達每小時 5 次或以上換氣便可。 「黑廁」即沒有窗戶可作空氣對外流通，大多靠大廈中央排氣管道的抽風口為廁所換氣，假如大廈有確診者，其單位開啟抽風系統，帶病毒空氣便有機會經排氣管道，傳入關閉抽風系統的住戶家中。
其後，多個發展商的中下價新盤，亦陸續效法這種設計，由於這類浴室缺乏陽光照明，故又有黑廁之稱。 黑廁抽氣扇2023 根據當局規定，發展商需為無窗廁提供每小時5次的換氣量，但每次單位業主淋浴、如廁後，全個浴室累積的濕氣、蒸氣及臭氣，亦只能靠一部抽風機抽出。 另外，如果樓下有住戶為感染者，其窗口抽出的空氣亦會沿天井上升，有機會傳到樓上單位，如果打開天井窗，帶病毒空氣就有機會進入廁所，故天井窗最好長期關上。
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原來根據屋宇署《作業備考》並沒有硬性規定， 只建議最好每年檢查及清理通理管道，但Kevin說，責任誰屬則要再釐清，皆因有些管道是在單位內，而並不是經中央管道的，需要看看公契內如何列明。 過往發展商設計住宅「明廁」時為了符合法例要求商業考慮，廁所窗戶都會對著天井，但天井並無過多陽光，也於多層住宅長期排污的情況下，積滿污水，油煙等污物，住客一般都不會開窗，作用並不大。 無庸置疑洗手間設有窗戶，在通風方面一定遠勝黑廁。 不過，香港樓宇設計密度高，即使洗手間設有窗戶，用戶有時亦會出現「有窗開不得」的無奈情況。 時至今日，黑廁已滲入不同種類的住宅項目，即使是豪宅級樓盤，亦不乏黑廁間隔，而大單位的套房浴室亦多為黑廁。
