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【明報專訊】農曆新年後樓市由淡轉旺，加上新一輪「白居二」客入市，兩大按揭銀行對居屋物業估值與私樓一樓轉趨進取。 據本報追蹤的40個居屋估值個案，接近全數按季均錄升幅，最誇張為匯豐銀行對大圍富嘉花園的估值，3個月勁升超過兩成，個別單位估值更突破千萬元大關。 讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 屋苑包括有3座39層高和7座40層高的住宅樓宇，共有3966個單位。 屋苑亦建有商舖，有蓋行人通道連接各座住宅大廈及其他休憩遊樂設施。
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富康花園附近交通方便，只需步行數分鐘便可抵達港鐵將軍澳站。 富康花園內亦設有月租車位，可供居民泊車。 屋苑內設有幼稚園，附近亦有多間中小學校等各種社區設施。 近期頻錄反價買賣的沙田第一城，估值同樣大幅攀升。 該盤16座高層戶，實用面積約327方呎，最新估價約542萬元，較2月約493萬元增約49萬元，為半年高位。 據滙豐銀行網上資料，該批屋苑2月初時有13個出現升勢，而本月初更全線報升，升幅明顯加快。
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對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 富康花園估價 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
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