不過並非人人合資格申請，想申請綠置居，先要符合以下申請資格。 啟鑽苑啟雋閣2023 因應多宗初步陽性檢測個案或陽性檢測個案，有60個指明地方納入強制檢測公告。 任何曾於1月26日至2月8日曾身處指明地點超過兩小時的人士，不論以何種身份身處該等地點，包括但不限於全職、兼職和替假員工、住客、學生及訪客，均屬指明類別人士，須於指定日期完成多次新型冠狀病毒檢測。 第五波疫情嚴峻，昨日錄得625宗個案再創新高，初步確診亦有約500宗。 食物及衛生局今日(2月9日)早上宣布，65個指明地點納入強制檢測公告，大部分為住宅大廈，主要涉及沙田及馬鞍山。 參考售價為118萬元至385萬元，平均呎價7,390元，當中就以「2人或3人單位」佔最多。
而第5座啟湖閣，1室、8室、9室、11室、14室及15室均可間出兩房，不過同樣全部「開門見廁」。 於單位7室及15室外均設隔聲鰭，分別對車輛出入口及龍翔道，或有礙景觀。 最細小的單位為5室、6室，大廈亦設有一房單位，不過部分亦可能有無窗黑廳。
啟鑽苑啟雋閣: 鑽石山啟鑽苑啟雋閣18宗陽性檢測個案
兩房單位 2a 及2b型如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。 讀者要留意5座10室的開放式單位，該單位的間格是類似有減音窗的1c型，但在售樓說明書並無標註該單位使用了減音窗，不知道是設計問題還是售樓說明書出錯。 例如有減音窗的激細開放式單位，外牆面積比無減音窗單位多大約70mm x 2500mm，即1.9平方呎，但客廳內籠呎吋同樣都是4000mm x 2350mm，相信在售樓說明書上，有減音窗單位的會有較大實用面積的錯覺。
當你有一個2-3人公屋單位，假設你一個月收入喺三至四萬，你嘅租金只係大約兩三千。 如果你係住私人樓，就算層樓係你，你交嘅管理費都已經貴過月租，仲未計大廈維修費、差餉。 換言之，住公屋真真正正可以減低地價嘅負擔，到感受到咩叫免稅。 至於「住」方面，樓主假設某2至3人公屋單位的住戶，其月入約3至4萬元，租金也只是大約2000至3000元；但假如在私樓居住，即使物業屬自己名下，需支付的管理費已比公屋月租更貴，甚至還未計及大廈維修費、差餉等其他支出。
啟鑽苑啟雋閣: 鑽石山啟鑽苑出租公屋今起陸續入伙
然而由於孫九招的緣故，54區的基建工程一直擱置，而上述校舍的興建計劃亦告取消。 直至1990年代末，政府決定開發該區域，以提供更多房屋供應，並就此進行環境影響評估。 按照當時的藍圖，和田邨位置將興建2座校舍，並提供一幅私人住宅用地。 啟鑽苑啟雋閣2023 啟鑽商場分兩期啟用，第一期佔地總面積一半、約4,200平方米快將啟用，樓高兩層，中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等商店，一共27間店舖進駐。 為照顧居民的起居生活，啟宏閣和啟雋閣的平台內分別設有三層和一層零售設施，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，將於今年底至明年中開始陸續啓用，為居民提供不同的購物選擇。 啟鑽苑首期共兩座住宅大樓及一個商場﹐包括33層的啟宏閣和38層的啟雋閣合共提供1,018個公屋單位，預計可容納約2,680位居民。
提提大家，由2月7日起，強制檢測安排將由3次減至2次檢測，市民第一次檢測須於強制檢測公告起計首3天內完成，第二次檢測則須於第4至6天內完成。 相關執法行動於上午約11時完成，政府共檢查了約630名受檢人士的檢測報告，發現有37人未進行強制檢測，已向他們發出強制檢測令。 啟鑽苑啟雋閣2023 啟雋閣完成圍封強檢，期間八百多人接受檢測，發現18宗陽性及一宗檢測不確定個案。
啟鑽苑啟雋閣: 啟鑽苑啟雋閣PD門案例
此外，大廈有不少單位可分為一房，惟部分若強行間房或出現無窗黑廳。 而於第5座啟湖閣的伙數亦共有708個單位，當中於4樓至37樓同樣每層有19伙，大廈設5部升降機，每層有2部可到達。 方案會令富亨居民喺放工時間可以由中上環搭車直抵家門，但朝早就唔再好似今日咁可以喺新興直上公路，而要兜埋大中同廣福，雖然行青沙、西隧代替大老山、東隧可以抵銷部份時間增長，但有 988 前車之鑑，情況未必咁樂觀。
- 2022年初，香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情，政府曾計劃徵闢本邨及菁田邨部分大廈作檢疫隔離設施。
- 項目鄰近港鐵站A2出口，出閘後不用數分鐘即可到達，便捷程度無庸置疑。
- 要留意有兩類綠表人士不符合申請資格，當中包括透過「特快公屋編配計劃」上樓的公屋住戶，而租約生效不足3年內；以及以按月暫准租用證形式租住房委過渡性暫租住屋單位。
- 此外，政府在污水檢測中發現，東區嘉亨灣、逸濤灣、油尖旺區「八文樓」、葵青區盈翠半島、灝景灣等均發現污水檢測的病毒量相對較高，會在相關區域派發25萬個快速檢測包，望市民自行檢測。
- 而啟鑽苑及附近興建中的其他資助房屋，採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。
而由於綠置居最高可做9成半按揭，即買家只需約59,000元便可上車！ 以25年供款期計，每月供款只需7,842元，而最貴的樓王單位385萬元，則首期19.25萬元，月供16,408元。 啟鑽苑啟雋閣 首個綠置居項目景泰苑於2016年推售，根據房委會轉售限制，綠置居單位於購入首2年內，業主只可以原價售予房委會，而房委會不會回購單位，但會提名綠表買家以原價購買單位。 購入單位第3年開始，業主可於毋須補地價情況下，於第二市場出售單位予符合綠表資格人士。 其中景泰苑於2019年起陸續未補地價單位讓予，去年中旬有單位轉手後帳面獲利超過1倍，更有賣家獲利超過260萬元，當時有立法會議員關注綠置居成交價，建議房委會應考慮延長禁售期至5年或更長，以免綠置居淪為炒賣工具。 鑽石山前大磡村地皮，港鐵兩綫匯聚，附近配套成熟，正在發展7座公營房屋。
啟鑽苑啟雋閣: 黃大仙區
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 啟鑽苑啟雋閣2023 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心放置有象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。 單位沒有浮誇的裝飾，但有日式屏風設計的電視牆，房廳以木條子屏風作隔斷，配合木質鳥籠燈、木百葉窗、藤編地坐墊、花紋地毯、字畫等，建構出豐富的視覺效果，卻同時保持空間的通透感、簡潔性。
房委會表示，是次「綠置居」啟鑽苑共3幢住宅大樓，3座樓宇分別名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」 ，合共提供2,112個單位，室內樓面面積約184至481呎，單位將以典型公屋標準出售。 啟鑽苑啟雋閣 政府下午5時起將鑽石山啓鑽苑啓雋閣列為「受限區域」圍封強制檢測，受檢人士須於晚上11時前檢測，政府目標是明早10時半完成，視乎檢測結果， 行動或會延長。 除另外標明日期的地方外，任何曾於1月26日至2月8日曾身處指明地點超過兩小時的人士，不論以何種身份身處該等地點，包括但不限於全職、兼職和替假員工、住客、學生及訪客，均屬指明類別人士，須於指定日期完成多次新型冠狀病毒檢測。 任何曾於1月26日至2月8日曾身處指明地方超過兩小時的人士，不論以何種身份身處該等地點，包括但不限於全職、兼職和替假員工、住客、學生及訪客，均屬指明類別人士，須於指定日期完成多次新型冠狀病毒檢測。 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。
啟鑽苑啟雋閣: 按揭計劃詳細介紹
屋苑連同旁邊的居屋屋苑啟翔苑皆由房屋署總建築師（五）負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 總承建商為新福港建設集團有限公司；整個屋苑現時由卓安物業顧問有限公司提供物業管理服務。 啟鑽商場座落於黃大仙鑽石山綜合發展區內，屬啟鑽苑房屋發展計劃下的商業發展項目。 整個啟鑽苑分別由第一期的公共屋邨（公屋）項目及第二期的綠表置居計劃（綠置居）項目組成。 第一期有兩座公共屋邨住宅樓宇，提供約1,000個出租公屋單位，預計於2021年下半年落成；而第二期則有三座綠置居住宅樓宇，約有2,100個出售單位，預計於2023年落成。 啟鑽苑分別由第一期的公共屋邨（公屋）項目及第二期的綠表置居計劃（綠置居）項目組成。
房屋署總建築師朱慧明說，在規劃新屋邨時，採用因地制宜的設計可配合個別地盤的特點和限制，務求令地積比率得以善用，並增加建屋量。 而啟鑽苑及附近興建中的其他資助房屋，採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。
啟鑽苑啟雋閣: 黃大仙啟鑽苑啟雋閣完成圍封強檢 揭18宗確診及1宗不確定個案
2022年初，香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情，政府曾計劃徵闢本邨及菁田邨部分大廈作檢疫隔離設施。 鑽石山前大磡邨用地、啟鑽苑一期2幢出租公屋，即日（19日）起陸續收樓入伙。 大公文匯全媒體報道：香港第五波疫情近期反彈，今日（16日）新增3762宗確診個案，包括3533宗本地確診個案及229宗輸入個案。 政府自今日下午5時起圍封黃大仙啟鑽苑啟雋閣（不包括位於地庫一層的停車場、地下的商鋪及一樓的非住宅單位）進行強制檢測，要求受檢人士於今晚11時前接受強制檢測。 啟鑽苑啟雋閣2023 政府目標是在明日（17日）上午約10時20分完成圍封強檢行動。
- 綠置居揀樓2021｜鑽石山啟鑽苑售價118萬起，最平6萬首期上車做業主。
- 啟鑽苑共設5座，房委會預計第一期公屋於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成。
- 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。
- 政府下午5時起將鑽石山啓鑽苑啓雋閣列為「受限區域」圍封強制檢測，受檢人士須於晚上11時前檢測，政府目標是明早10時半完成，視乎檢測結果， 行動或會延長。
- 早前房委會公布黃大仙鑽石山綜合發展區（前大磡村地皮），由原定起公屋改轉為「綠表置居計劃」項目，命名「啟鑽苑」，共提供2,112個單位，單位 平方呎，早前啟鑽苑圖則曝光引起網民討論。
- 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。
另外，圍封期間政府派員到訪468戶，當中154戶無人應門，政府會採取措施跟進。 政府發言人表示，政府審視一籃子因素，包括污水檢測病毒量、相關確診個案情況、其他環境因素等，通過風險評估，決定就相關區域作出限制與檢測宣告。 她續指，「環保」和「健康生活」是啟鑽苑設計的重要考慮點，啟鑽苑的住宅大樓通過平行的方式布置，達致形成通風廊以及發展區內的風環境，幫助提高屋苑的空氣自然流通。 房屋署總建築師朱慧明表示，啟鑽苑以及鄰近正在興建的屋村採用了階梯式樓宇高度遞變設計，充份善用土地發展潛質，讓建築物錯落有致，與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 啟鑽苑啟雋閣2023 至於相關執法行動則在今日下午約1時40分完成，政府共檢查了336名受檢人士的檢測報告，發現有32人未進行強制檢測，已向他們發出強制檢測令。 至於「啟鑽苑」共有５幢樓宇，其中「啟宏閣（第1座）」及「啟雋閣（第2座）仍屬出租公屋。房委會委員招國偉推算，今期綠置居啟鑽苑售價約130萬元起，較大面積單位則300多萬元。
啟鑽苑啟雋閣: 住宅放寬按揭成數 (一) 至 (四)【星之谷專欄 ̵...
就指明「受限區域」內發現的陽性檢測個案，政府已向這些陽性檢測個案人士和同住家人提供額外的食物包、尚待入院或隔離設施時的健康建議、消毒用品和口罩，以供有關家庭在等候跟進安排期間使用。 （政府新聞處） 根據強制檢測公告，任何於今年7月10日至今日期間曾身處啟鑽苑啟雋閣內超過2小時的人士，須在7月18日或之前接受強制檢測。 另外，政府昨晚表示，在愉景灣、沙田美林邨、天水圍天盛苑的污水檢測對新冠病毒呈陽性，有關地點亦納入公告。 另外，政府昨晚表示，在屯門、黃大仙及沙田的污水檢測對新冠病毒呈陽性，有關地點亦納入強制檢測公告。 而就北區、大埔、沙田及油尖旺區亦有污水樣本呈陽性，政府將向相關住戶、清潔工及物業管理員工派發快速測試套裝。 「綠置居2020／21」的申請費為250元，當局將於5月接受市民申請，7或８月進行攪珠，並於９或１０月讓合資格申請者挑選單位，預計最快2024年第一季入伙。
啟鑽苑鄰近港鐵鑽石山站，是觀塘線的中途站，也是屯馬線及將來沙中線的轉車站。 四層的購物商場有超過290間中西名店、食肆及大型電影院，提供逛街消費熱點。 屋苑所屬的綜合發展區設有公共運輸交匯處、活水公園、文化園景大道和孔廟，休憩空間非常足夠。 其中後者設有籃球場、足球場，而蒲崗村道公園內有全香港第一條高架單車徑，場內並提供有單車租賃服務。
啟鑽苑啟雋閣: 【 啟鑽苑啟雋閣PD門案例 】
此外，項目位於「鑽石山綜合發展區」，該區域據悉未來會增設宗教和休憩等社區設施等，當中包括座落在沙中綫鑽石山站上蓋的文化園景大道和重現昔日啟德河面貌的活水公園。 啟鑽苑啟雋閣2023 大埔頌雅苑頌真閣約1870名身處「受限區域」內的人士接受檢測，當中發現17宗陽性檢測個案和五宗檢測結果為不確定的個案，衞生署衞生防護中心會安排跟進。 政府將於封區內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於今日晚上11時前接受檢測。 根據今日發出的強制檢測公告，任何於7月10日至7月16日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在封區內，亦須在7月18日或之前接受強制檢測。 啟鑽苑設有兩座住宅大樓及一個商場，33層的啟宏閣和38層的啟雋閣，合共提供1,018個公屋單位，預計可容納約2,680位居民。 今期「綠置居2021」選址於黃大仙鑽石山綜合發展區，該地點鄰近港鐵站，交通方便。
啟鑽苑啟雋閣: 中學:黃大仙區
消息指，房委會以市價5折發售鑽石山啟鑽苑，首期只需$6萬元左右就可以上車！ 據知建議售價最平的單位定為$118萬；最貴的單位則擬售$385萬，平均呎價為$7,390，項目單位將以典型公屋標準出售。 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。
