此津貼旨在為有需要自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，加強其居所的安全。 提供免租金住所通常是雇主或其附屬公司購買或租賃住房，然後將其提供給董事/僱員用作住宿的安排，而提供租金補貼住房通常是雇主或其附屬公司全額或部分補償董事/僱員支付的租金的安排。 正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？ 一般出租報稅方式分為「標準扣除額」與「列舉扣除額」兩種申報方式。 有些人剛出社會前幾年還在努力累積資產，有些人則希望自由不被房子束縛，不論你是哪一類型的租客族，租屋租金都是可以在所得稅列舉扣除額中扣除的！ 租金津貼稅 租金津貼稅2023 只要滿足幾個特定要件，同時準備好文件（下面會詳細說明），就可以利用「 租金支出列舉扣除額 」列舉抵稅，一年「最高」有 12 萬的扣除額度。
- 來到2021年，《住宅法》修正案5月三讀通過，「公益出租人」每戶每月免稅額再由1萬元提高至1萬5千元，原本只限申請一次的租稅優惠，也改為不限次數，大幅增加房東申報租金所得稅的利多。
- 港燈將資助劏房租戶或其業主重鋪電力線路以安裝港燈獨立電表，上限每間劏房15,000元或每個分間前單位60,000元，以較低者為準。
- 你需要準備好自住切結書，此份是指納稅人在去年某段時間內承租於何處房子，且確實是自住而非營業或執行業務使用，如有不實願負法律責任的切結書。
- （中央社記者蔡孟妤高雄3日電）副總統賴清德今天上午出席三民區「本和安居」社宅開工動土典禮時表示，未來社宅及包租代管將增加到50萬戶，租金補貼也增加到50萬戶，完成百萬戶目標，滿足民眾居住需求。
- 一般來說，夫婦同住一單位，租金扣稅上限為HK$10萬元。
- 在房屋大幅裝修年度中，更需要保存申報所需要的單據，才能享有 節稅 措施。
- 為減輕市民的經濟壓力，財政司司長在 年度財政預算案宣布向每個合資格電力住宅戶口提供1,000元的電費補貼。
如果你本身租住的住宅物業，平均月租HK$8,333元，基本上已可用盡免稅額。 看個人的邊際稅率是 5% 租金津貼稅 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% （延伸閱讀：財政部 稅率級距表），即為應繳的稅額。 他們就某住宅單位簽訂合資格租賃（「租賃一」），租期為2020年7月1日至2022年6月30日，月租20,000元。 温先生與温太太於該單位居住至2022年6月30日，其後在外地居住至2022年9月30日。 在温先生和温太太返回香港後，他們就另一住宅單位以合租租客身分簽訂合資格租賃（「租賃二」），租期為2022年10月1日至2024年9月30日，月租30,000元，並一直於該單位居住。
租金津貼稅: 住宅租金的税項扣除
若無資料者可以切結方式處理(附門牌證明，半年水電證明)。 沒想到房東不聽房客的說明，也不願與學生家人溝通，生氣表示「不管你們要怎樣我就是不想租給你們了，你們害我損失400萬」「政府都是騙人的」「看你們去哪裡找像我這樣對你們那麼好的房東」。 同時，財政部指出，由於各地方政府都必須分別就民眾持有在各轄內的房屋，按各自訂的全國總戶數對應級距稅率課徵，因此不會有民眾可選擇低稅率縣市來申報房屋稅的問題。 租金津貼稅2023 在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，將能更進一步保障房客權益。 新報人財經（TYFP）為香港浸會大學新聞系財經專業的實驗平台，由學生自主編採，為社會大眾提供中港相關的金融財經消息。
陳先生就某住宅單位簽訂合資格租賃，租期為2021年7月1日至2023年6月30日，月租20,000元。 租金津貼稅2023 為健全租屋市場發展，保障弱勢租屋權益，政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為，但目前租屋市場仍有所聞。 希望能經過此次修正攸關房客權益，保障房客申請租金補貼的合法權益，防止房東以不當手段限制或阻止房客申請補助，也能夠讓房客能夠更勇敢提出租金補貼申請，落實居住正義。 租金津貼稅 為了要讓房客能更安心申請租金補貼，內政部也在2023年6月14日修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」不得記載事項第十點載明，不得記載承租人不得申請租金補貼。
租金津貼稅: 租金援助計劃
就2022/23課税年度，温先生和温太太就租賃一所繳付的租金總額為60,000元（即20,000元 x 3個月），而就租賃二所繳付的租金總額為180,000元（即30,000元 x 6個月）。 温先生和温太太均須就2022/23課税年度課繳薪俸税。 他們同意由温先生申索扣除根據租賃一繳付的租金，而温太太則申索扣除根據租賃二繳付的租金。
例如A先生每年收入100萬元，延期年金每年保費供款40,000元，額外MPF每年供款40,000元，A每年可以合計申請6萬扣稅額，乘以17%的稅率，每年可以省回10,200元，足夠去一個短途旅行。 如果是月入25,000元，而單位每月租金是9,800元內，就應採用住宅租金開支扣稅。 如果是月入30,000元，而單位每月租金是10,000元內，都應採用住宅租金開支扣稅。 如果是月入40,000元，而單位每月租金是11,000元內，都應採用住宅租金開支扣稅。 陳其邁表示，希望興建社宅解決青年、市民住宅需求，市府也在議會支持下，通過高雄市囤房稅條例，並將稅收用於增額租金補貼，幫助更多人減輕租屋負擔；市府也成立單一整合平台，協助中央興辦社宅，因此社宅數量增加快速。 內政部長林右昌補充，當專案申請通過審查後，租金補貼款會直接存入申請人提供的帳戶內，並註明「行政院發」，只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族皆可申請。
租金津貼稅: 扣除額怎麼算？標準扣除額 vs 列舉扣除額差在哪？
所謂全年淨租金收入，是指每年課稅年度（即 4 月 1 日至翌年 3 月 31 租金津貼稅2023 日）的淨出租收入，扣除了差餉、不能追回的租金及修葺費等事項。 在填寫報稅表申報第10A部時，納稅人只需填上估計金額。 不過，日後稅局有機會就租金扣稅提出審核，想順利通過，就必須妥善保存主要居所的證明文件，如水費、電費及煤氣費賬單等。
政府規定房東「不得」約定房客不許報稅，根據「所得稅法」條文，個人只要有所得產生就應該申報納稅；而民法中也規定，房東要負擔租賃物所產生的稅捐，因此只要房客向國稅局提出租金報稅，房東是無法阻止房客。 一旦房東向房客約定不許報稅等問題出現，依照「消費者保護法」規定是可處以 3 萬 ~ 30 萬元罰鍰。 根據內政部營建署調查，全台「公益出租人」戶數，2020年共有8萬2,485戶，為2017年1萬6,619戶的近5倍。 來到2021年，《住宅法》修正案5月三讀通過，「公益出租人」每戶每月免稅額再由1萬元提高至1萬5千元，原本只限申請一次的租稅優惠，也改為不限次數，大幅增加房東申報租金所得稅的利多。 吳先生就某住宅單位簽訂合資格租賃（「租賃一」），租期為2021年7月1日至2023年6月30日，月租20,000元。
租金津貼稅: 相關內容
記得要提供課稅年度內承租地址有辦戶籍登記的證明，這樣就可以順利完成稅務申報。 租金津貼稅 只要你是在外租屋者，凡是備妥這些文件並在報稅期間內向國稅局稽核單位提供審核，就能為自己爭取節稅機會。 物業稅只針對買樓收租業主，如果物業於課稅年度有租金收益，業主就要報稅。 最值得商榷的就是月入25,000元至40,000元的一群，就要好視乎租住的單位是何等價錢。
夫婦二人在此情況下並不能以合併方式評稅或共同選擇以個人入息課稅方式評稅，故此納稅人可獲得的扣除額為其個人上限 ，即60,000元而非120,000元。 補充一點，有關措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔，政府估計可惠及約43萬名納稅人。 租金補貼依照縣市別和申請人的狀況，每個月補貼金額為2,000元至8,000元不等，雖然補助款項是由申請人領得後再繳交房租，但對房東來說，房客能有穩定、足夠的收入繳租，就能盡量避免空租期或頻繁招租的困擾。
租金津貼稅: 租金收入的税項扣除
如果你是早期在外租房子的租屋族，很有可能會因為「無法入戶籍」而無法向國稅局報稅。 不過在新的法規通過後，你便可以「不在籍」的方式進行報稅，只要準備好３項證明文件就能向國稅局提出租金報稅了。 有人會想到如果夫婦一齊住，各自有10萬免稅額，是否可以租住年租20萬的樓？
但房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。 有關僱傭合約應列明補貼金額為僱員實際支付的租金，而僱傭雙方應根據合約行事。 在此情況下，雙方均要保存所有相關的文件（例如租約、租金收據及僱傭合約副本等），以證明僱主已對補貼金額之用途作出合理監管，否則評稅主任會將該筆補貼當作現金津貼，並全數計入僱員之應評稅入息內。 董事/僱員從雇主或雇主的附屬公司獲得的住房福利在香港一般都要繳納薪俸稅，但滿足其董事費/就業收入的海外/免稅要求的除外。 然而，如果房屋福利是以住房免租金或租金補貼的形式提供，而不僅僅是現金津貼，在大多數情況下，薪俸稅可能會寬免。
