長沙灣半新樓南昌一號，新近獲內地學生以視像形式睇樓後，即以1.75萬元租用南昌一號一個兩房單位。 恒地（0012）新近以5,647萬元沽出深水埗半新盤南昌一號一個基座舖位，恒地今年至少三度沽售非核心區物業，套現超過3.18億元。 林達民又指，南昌一號擬於今周開價，首批至少50伙，有機會下周開售，定價會參考鄰近同系海柏匯、即約1.7萬元左右。 此外，項目將於本周末（8日）開放示範單位，為兩個交樓標準戶，包括一個兩房連儲物房及一個4房戶、即上述的奇則單位。 單位的實用面積介乎327至783平方呎，樓底高度為2.75至3.5米，間隔涵蓋二至四房。
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南昌一號: 業主放盤
但交通配套便要扣分，步行去西鐵南昌站即使急行也要八分鐘，步行到深水埗港鐵站亦要越過八個街口，將來入住朝早返工，便可能要提早出門口趕搭車了。 南昌一號 這個盤能夠炒熱話題，除了得力於600呎單位可劃出四間房的「奇則」，另一觸目動作是未開售先加價，加價後的入場單位售價高達624.4萬元。 資料顯示，原業主於2018年3月斥資686.6萬元購得，是次轉手帳面獲利23.4萬元。 不過，若計及買賣時代理佣金及約25.7萬元稅款等使費，料業主蝕讓逾16萬元離場。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 南昌一號2023 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
此外，堅尼地城半新盤南里壹號，一伙中低層B室新近亦獲內地生承租，單位實用面積約244方呎，一房間隔，以每月1.68萬元租出，呎租約69元。 南昌一號 南昌一號 主題大廈 Park One 南昌一號 南昌一號,位於南昌街1號，南昌街3號，通州街180號,提供129伙，分別由兩房至四房間隔，實用327方呎至783方呎。 方面，項目於3樓設有總面積約5,058平方呎康樂設施，提供有健身室、多功能影視活動室及悠閒雅座。 全部單位配置22平方呎露台、16平方呎工作平台及14至37平方呎窗台。
南昌一號: 南昌一號 #2530129 售盤樓盤詳細資料
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 樓市熾熱，樓價亦連月跟升，但個別屋苑升幅跑輸大市，南昌一號最近錄得一宗轉售微賺個案，業主料實蝕離場。 美聯物業周鍵喬表示，南昌一號錄本月首宗成交，有外區客心儀項目質素高，睇樓1個月後以710萬元入市。 中原溫志聰表示，屋苑中層A室，實用面積595平方呎，採四房套房間隔，最初開價925萬元，惟業主見疫情蔓延，叫價態度軟化，終以868萬元易手，折合實用呎價14,588元。
中原地產首席分區營業董事余社朝指，新租客為3名內地女學生，新學期將升讀城大，為方便上學，先付一年租金、即約30萬元租入單位。 而業主於1992年以336.5萬元購入單位，現享約8.9厘租金回報。 事實上，近期內地生租樓活動轉趨頻繁，多區錄得「遙距」租樓個案。 如近日有3名城大內地女生，合租九龍塘又一居1座低層C室，實用面積566平方呎，望內園景，三房間隔，月租2.5萬元，呎租44.2元，屬市價。 中港兩地雖尚未完全恢復通關，不過內地學生已開始「遙距」物色租盤，除熱門的新界粉嶺、沙田、大圍等地區， 租樓熱潮更蔓延至九龍區。
南昌一號: 深水埗幼稚園
市場預期人行由得人仔疲弱，旨在吸引外資吸納人民幣，加快人民幣在國際流通的步伐。 南昌一號2023 南昌一號 但此舉令到市場憂慮人民幣會再次大跌，結果引發港股在三個交易日跌逾千點。 區內最新的一手盤首推百利保發展的尚都，受惠市區單棟樓搶購潮，尚都同樣出現越賣越貴情況，僅餘兩伙售價已突破900萬元。
四個房間實用面積介乎44呎至逾60呎，主人房最大有60呎，另外一個房面積約有50呎，其餘兩個細房只有44呎，44呎房間實在太細只夠放張牀。 由於單位要間四個房，不設玄關，廚房亦只有開放式，這種神則並非每個住客受落。 市場消息指，南昌一號位於低層B室單位，實用面積365方呎，2房間隔，以710萬元易手，實用呎價19,452元。 原業主2018年3月686.6萬元購入，帳面獲利23.4萬元，單位短短三年只升值3.4%，不過連使費計，明賺實蝕約10萬元離場。 物業基座於 3 樓設有總面積超過 5,000 平方呎的康樂設施，提供有健身室、多功能影視活動室等基本配套。 大廈周圍配套一樣充足，北河街一帶有街市及濕貨市場；步行至西九龍中心及高登、黃金、新高登等電腦商場也只需約 10 分鐘左右。
南昌一號: 南昌一號 (3房，可改成2房)，高層開揚，一年樓齡
香港置業西九龍昇悅居分行首席聯席董事謝啟源表示，該行日前促成的一宗南昌一號3房戶的租務成交，新租客斥1.9萬元承租，實... 南昌一號 香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源表示，該行剛促成一宗南昌一號SSD鬆綁戶買賣成交，外區客以約810萬元入市2房戶，實用呎價約22,131元，屬市價成交。 南昌一號2023 不少地產界人士認為，有四類型樓盤最容易出現蝕讓，包括納米櫻、偏遠區豪宅、呼吸PLAN新盤及特色單位。 不過，可能要加多一樣就是奇則盤，事關南昌一號是好例子。 如果物業屬單幢樓又非位處核心地段，而買入價不低，加上間隔設計「獨特」，亦較難於二手市場轉手。 恒地旗下位於深水埗的半新盤南昌一號，於2016年開賣，於19開始入伙，以「四房神則」聞名，因為一個595呎A單位可劏出四個房間（下圖）。
高盛輕微上調集團今年至後年純利預測1%至3%，以反映中國重開後，啤酒售價及EBITDA上升。 南昌一號 他補充，客人對四房戶反應踴躍，更聽到不少代理及客人讚樓盤實用，又送窗台。 香港置業分區董事方文偉指，不少買家鍾情四房戶，估計多達五成客人或購入該類四房戶。
南昌一號: 南昌一號最近的交易
其實，南昌一號近期二手交投，多要減價才錄成交，有不少只能微賺個案離場，甚至有蝕讓。 去年該屋苑中層A室，實用面積595平方呎神則單位，早已錄損手個案。 單位以868萬元易手，折合實用呎價14,588元。 原業主於2016年10月，以879萬元購入單位，持貨滿3年辣招期後，連同使費現帳面料蝕約20萬元離場。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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