例如在文具店出售的租約範本中，出現一些過時、甚至遠及1952年早被廢除的條文。 租約範本文具店2023 假如巿民使用這些不適當的住宅租約範本，往往招來糾紛，嚴重影響日常生活。 現時市民自行簽訂租約，多數從文具店購買，或從網上下載範本。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 香港大學法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊，製作了一套「住宅租約不求人：電子資料冊」(下稱「資料冊」)，供巿民免費下載。 資料冊為市民提供一套住宅租約範本以及一份指引， 讓大眾巿民可在無須聘請律師或地產代理的情況下，自行訂立切合自身需要的住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。
立房屋租賃契約出租人 (以下簡稱為甲方)承租人 (以下簡稱為乙方). 乙方連帶保證人 (以下簡稱為丙方)茲經雙方協議訂立房屋租賃契約 ... 租約範本文具店2023 房屋租賃契約書〈文具店版本〉.立房屋租賃契約出租人(以下簡稱為甲方)承租人(以下簡稱為乙方).乙方連帶保證人(以下簡稱為丙方)茲經雙方協議訂立房屋租賃契約 ... 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
租約範本文具店: 租賃印花稅
（十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。
你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 而第二部分是一份指引，指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊。 租約範本文具店2023 指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢相關資料，如表格、收費、部門地址、辦公時間等，協助業主及租客完成所有步驟，完成相關手續。
租約範本文具店: 相關連結
會員在發表文章之前，確認所發之內容（如圖片）未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利。 台端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約，租期將於□年□月□日屆滿，屆時該房屋不再續租，盼 台端於到期時，依約將房屋返還予本人，無任感激。 【本報訊】中港恢復免檢疫通關，兩地民眾多了往來，而內地流行電子支付，習慣現金交易的港人北上難免遇阻滯。 八達通手機應用程式早前增設銀聯二維碼付款功能，用戶可在本地或外地支援銀聯的商舖消費，八達通公司指自上月初中港通關以來，相關使用量已升5倍，展望旅遊業正逐步復甦，預期增長持續正面。
- 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。
- 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
- 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。
- 業主自己放租單位，先要在網上平台上載單位資料及相片，以供有興趣租客查閱及約睇樓。
- 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不干擾原則下，租客須准許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
- 巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。
不少範本更有引用一條早於十多年前已廢止的法例，顯示範本亦已不合時宜。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
租約範本文具店: 地產代理專用訂明表格 Prescribed forms
98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 赤松週租Spa住宅是商務和觀光旅客前往廣島的理想下榻之處。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 有見及此，曾任職國際律師事務所、律政司及土地註冊署，有多年處理物業事務經驗的陳淑儀，以及有多年草擬及翻譯法律文件經驗、多次為司法機構擔任翻譯工作的湛樹基，帶領一群法律學生製作了資料冊。 會員必須同意不在討論區發表任何具有偽造詐欺的、誹謗的、錯誤的、辱駡的、粗俗的、有害的、騷擾的，淫穢的，褻瀆的、性別導向的、威脅侵犯他人隱私的、或者違反任何法律法規等資訊。 若遭檢舉發現，591有權將版主文章鎖帖或刪除，情節重大者將取消該會員之資格。 頃查台端應給付本人□年□月份租金，迄未蒙台端依約給付，特此通知，請於文到後七日內給付租金□元，以為誠信是禱。
租約範本文具店: 網上租約範本的隱藏危機
詎台端於□年□月□日以後即未曾依約給付租金，迄今欠租除以押租金抵償外，尚積欠達二個月以上，共計□元，為此特以本函催告台端於函到後□日內付清租金，屆期如未付清，租約即行終止，不另通知。 危險負擔：乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房屋毀損，應負損害賠償之責。 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。 香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。 以前的業主要一份標準租約範本，都是於文具店購買，然後直接填寫租約內容簽署。 現在的業主不再去文具店購買租約範本，而是上網下載租約範本，簡單搜尋就出現很多不同來源的租約範本，提供給業主下載。
另外要留意的是維修責任條款，清楚寫出出租單位的維修、傢俬電器損壞應由業主還是租客負責處理。 假如沒有註明條文，日後發生維修問題處理不當，結果租客可能會不滿業主，出現欠租情況。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 租約範本文具店 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。
租約範本文具店: 合約書狀下載
出租人有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售或棄置，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。
此外，他又提及在業主角度而言，租約簽署後仍須加蓋印花，或進行註冊等手續。 但相關的資料其實相當零散，市民較難找到，故資料冊的指引部分，就可一站式提供以上資訊，方便市民完成上述程序。 有見以上問題，陳淑儀及專業法律教育部客席副教授湛樹基和一群學生團隊去年獲港大知識交流基金贊助，用大約一年時間製作了包括租約範本及指引的「住宅租約不求人︰電子資料冊」，現已上載於「社區法網」網站，供市民免費使用。 她舉例指這些的範本，內容非常簡單，如沒有包括現時常見的「一年死約、一年生約」的租屋方式，結果不少租約上只會將有關條款手寫加入。 但用詞往往存在不清晰的地方，於是就看到雙方產生不同的糾紛，例如究竟應該於第十二個月遷出或是第十三個月才遷出等，容易引發爭拗。
租約範本文具店: 租屋新規…押金最多2個月 房東不能拒房客遷入戶籍
註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 租約範本為讓各位了解一般租約條文，591每日有超過3萬位租客，法例已經改變。 在該日期之後簽訂的租約不再提供任何有利於租客的法定續租權。 討論區嚴禁灌水行為；禁止以任意形式發佈廣告內容；禁止發佈或回復與591房屋交易網主旨不相符的文章。
為保障自己的權益，簽訂租約時一定要十分妥當及謹慎，確保租約範本列有適用的條款細則，以免日後糾纏不清。 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。
租約範本文具店: 房屋租賃契約書
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 資料册由香港大學法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊以約一年時間籌備及製作。 陳淑儀指，現時坊間出售或網上提供的租約範本，並非由具物業法知識的人士草擬，效果未如理想，例如在文具店出售的租約範本中，出現一些過時，甚至在2004年已被廢除的條文，而且部分範本以古舊的法律用語書寫，令人難以明白。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 另外就是維修責任，這一項最容易出現糾紛，部分租約或會提到某些電器或其他結構部分的處理維修責任。 一般的處理手法是，只要租約沒有寫清楚是業主負責維修，租客或單位佔用人就負責維修保養。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
租約範本文具店: 租約樣本中原 房屋租賃契約書範本
（二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，自終止租約或租賃期滿之翌日起，乙方應支付按房租貳倍計算之違約金。
租約範本文具店: 出租住宅物業
因此，業主與租客要簽署一份新租約，不論是網上範本還是文具店購買的租約，都有幾個項目必須要注意。 首先必須要注意的是年期、租金金額、按金金額、退租權等。 租約範本文具店 有部分租約的繳交租金條文寫法是按每年計算，業主需要注意。 網上租約範本的確十分方便，但其實隱藏了危機及很多漏洞。
租約範本文具店: 「租約不求人」港大電子範本供下載
（十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 （十）該樓一切間窗，廚房及浴室之設備，如潔具、水喉、水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租約範本文具店2023 租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，出租人不負任何責任。 HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。
租約範本文具店: 契約書範本
由於目前並無一綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，不但浪費時間，更可能有遺漏，以致延誤、或未能成功為租約加蓋印花及註冊，令租約無效、或需繳交最高達十倍的印花稅。 指引列明所需步驟、並附有不同政府部門的網站連結，供巿民查詢相關資料如表格、收費、部門地址、辦公時間等，能夠協助業主及租客完成所有步驟，並成功完成相關手續。 根據政府2016的中期人口統計，47%居於私人樓宇的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。 不少業主及租客不願花錢和時間聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，由於文件並非由具物業法知識的人士草擬，效果未如理想。
租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 租約範本文具店2023 （四）租客遷出時，必須在租期內將屋內的個人傢俬雜物全部搬走以清手續，出租人所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄論。
租約範本文具店: 房屋租賃契約書怎麼寫?全部租賃契約內容。(範例)
（三）該樓之租金，提供香港網絡住宅，現提供一份租約範本以供參考。 各位如果對租約不熟悉，租盤廣告最快3日就成交，絕對喺業主首選的租屋網站。 要出售或出租單位，除了可找地產代理幫忙外，不少人會透過網上平台自讓或放租，省下經紀佣金。 對於自讓單位，因涉及不少程序及法律文件，普通業主未必能妥善處理。 反而在出租單位上，牽涉的文件及程序簡單得多，對於新放租或續租的業主，只要做齊以下兩件事，自己放租無難度。 分別是年期、租金水平、按金數值、退租權等，退租權很多範本沒有提及一個通知期，或寫上如何終止這份租約，令你的合約會變成一份固定合約，即是死約，如果有退租權條款在內，這就其實是一份所謂傳統的一生一死合約。
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註；如果你不經代理，就要自己準備租約啦。 租約範本文具店 有業主在疫情放緩後開始加租，即使管制條例有限制加租幅度，但由於本身租金定價高，對基層租客而言難以負擔。 60歲的黃先生從事麵包生產，租住荃灣一間位於單棟樓內的70呎劏房，月租4,100港元，呎租約58.5港元，租金已佔他收入息接近一半，生活壓力沉重。 他輪候公屋約3年，預計自己未來6年仍需住在劏房生活，期望政府檢討條例設立「起始租金」，藉此讓劏房租金有一合理及可負擔的水平。 （七）本樓祇准作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。
租約範本文具店: 相關商品
如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 會員可針對591房屋交易網的所有標題與內容自由發表評論，本討論區上的主題與內容皆不代表591的立場。 請各位c 兄，年底到2000萬以上爆升 租客預繳一年租金 全城鬥低價 曼克頓山勁劈八球 中移動天價投地，並非法律意見。
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退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。
6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。 租約範本文具店2023 繪兒樂Color Wonder墨水僅出現在特殊的Color Wonder紙上，而不出現在皮膚，衣服或地毯上！ 這套包含18個著色頁，其中包含迪斯尼的米老鼠跑車賽車手的角色和5個彩色奇蹟標記。 適用於所有Color Wonder塗料，標記和圖章。 租務管制條例實施一年後，不少劏房戶反映業主未有向他們提供電費及水費單副本，遂無法得知帳單總額。 按全港關注劏房平台於2022年的調查報告中指出，94%受訪者是按用量收取電費，而每度電費中位數為1.5元。
