有人就是喜歡一早起床陽光入戶，朝氣勃勃的感覺，而且晨早有陽光曬衣服；部份人則喜歡向西或西南樓，這個坐向的單位於午後入陽光，黃昏後散熱。 由於一天最高溫度於下午，故向西或偏西單位午後室內溫度較高，不會太潮濕，令人在單位內感覺較「爽」，尤其在香港回南天時你會大愛向西或西南房子。 有了冷氣之後，房屋是不是西斜屋，問題已經不大了，因為西斜帶來的炎熱，已經解決了。 我亦聽大師兄說過，從前年代，大廈頂樓樓價是比較平的，而自從有了冷氣之後，地產商捉準個人的虛榮心理，把頂層連下一層連著售賣，叫做複式單位，價格更是全座樓最貴的。 如果沒有冷氣，地產商這一招，便一定不會湊效了。 向東樓 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是（嚴格來說應是太陽輻射量）基本上一樣。
500多呎的純兩房，並未能做到廳房同向，而且整個單位會縮入大廈內，景觀視野較狹窄，特別是「2B座C室」的主人房，室內較暗。 因此，兩者之中首選「2B座F室」、次選為「2B座C室」。 至於「2B座D室」、「2B座E室」跟「1B座D室」三柱，我們認為各有優劣，視乎準買家個人取向。 「1B座D室」贏方向，向東望山景，但客房外接600毫米主力牆需計入實用面積，且主人房會縮了入客房一半位置，故雖然單位做到廳房同向，但主人房視野卻會受到少量自己牆身所阻擋。 「2B座D室」及「2B座E室」則輸方位，但間隔靈活度較大，起碼近廳房及主人房與客房之間並非主力牆，可按個人需求作改動。 純兩房單位共有六柱提供，面積較細的共有四柱，清一色480多呎，分別為「1B座C室」(484呎)、「1B座D室」(485呎)、「2B座D室」( 向東樓2023 呎)、以及「2B座F室」( 呎)。
向東樓: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
符合以上條件的三房單位，分別有D座16室、E座4及15室、F座3及16室。 向東樓2023 以上單位之中，除A座3室、F座3及11室向西望機場外，其餘單位都向北望機場及港珠澳人工島。 至於A座3室會被喜來登酒店阻了一半視線，同時，A座3室與F座11室的高層單位一樣，可在喜來登酒店上遠眺機場。 屋苑南面是迎禧路，與對面的海珀名邸相距近200米遠，景觀開揚。 西面是東涌喜來登酒店，高限只有70mPD，有95mPD高限的裕雅苑最高的約6層單位可享遠景，E座1至3及F座10至11室更可直望機場後勤區及夕陽。
下元八運最旺是東北方，坐東北向西南就是旺山旺向。 對，一點也沒有錯，因爲洛書九宮圖的八是在東北一宮。 不過，很多市民未必有能力在港島區置業，呂法傳也建議一個意想不到的向北風水地，就是粉嶺皇后山邨以及山麗苑，其整體布局向北，且有高山環抱。 向東樓 不過山麗苑暫時未有二手放盤，有意置業的市民可密切留意，仍然以座向望北為首選。
向東樓: 項目特色
217呎單位打破了嘉華「嘉熙」225呎的面積，成為全區內最細的開放式單位，也低於政府設立280呎面積的下限。 除了教大運動場作住宅發展外，恒基在蕉坑附近，也就是在「鹿茵山莊」及「教大運動場」之間的用地，都已劃作「住宅乙類」，準備興建建9座10-15層高住宅，共提供2,198個住宅單位。 當中A地盤會興建3座約900多個公屋單位，會打破了白石角純私樓的面貌；另在B地盤會興建6座1,300多個私樓單位。
匯智樓亦隱含「二」字，以反映此樓宇前身為東頭（一）邨22座的歷史。 16（30樓）576朱祥興建築有限公司迅達6貴東樓（第12座）以粗體字標註的樓宇設有「劏房」，以安置慈樂上邨、黃大仙下邨、慈愛邨、慈正邨及秀茂坪下邨的1－2人住戶。 東匯邨重建前為東頭邨第22及23座，屬舊長型大廈（第四型徙置大廈），分別在2013及2002年清拆，並分別屬東頭邨重建第八及九期計劃。 由於當時東頭（一）邨已列入重建計劃，而東頭（二）邨則已列入租者置其屋計劃，故此為方便管理，遂把新建的東頭邨重建第八、九期分拆出來，還設置獨立的屋邨辦事處，並易名為東匯邨。 而東匯邨第二期於2019年中定名爲匯智樓，已於2019年中平頂並於2020年5月落成、同年7月23日起開始入伙 ，總共提供1033個單位。 已故前首爾市長朴元淳曾經在2012年6月11日，參觀東匯邨第一期，由時任房屋署署長栢志高陪同視察屋邨設施。
向東樓: 裕東苑 位置地圖
針對部份買家要在現樓申請新按保，也有為大細單位額外提供「靈活付款計劃」，分期繳付訂金後，餘額在入伙時找清。 同時，也有為減輕上車客及換樓客繳付印花稅，而推出「首置Smart付款」及「Upgrade置Smart付款」。 向東樓 「Silicon Hill」也提供了「純三房」、「三房一套」及「三房一套連工人房」開則。 其中「純三房」單位共有72個，分布於八柱之中。
安達臣道至於景觀方面，約有兩成單位望向西南方，預料有兩成中高層單位可享無死角維港煙花靚景；惟在面向東北方的單位，則會面向石礦場山頭，猶如「面壁」，景觀有欠開揚。 向東樓 望海單位即是面對機場，無可避免會受到受大的飛機噪音滋擾。 如對向南單位有偏愛，可選A至D座17室，不過，屋苑與東環之間有一個而未發展的空地，將來會否成為插針樓亦未可料。
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撇除該三柱「細兩房」單位，「Silicon Hill」還有25柱單位屬「兩房開廚」設計，絕大多數為黑廁，唯獨三柱屬光廁，分別為「2座A6室」、「3座A6室」及「5座A6室」，面積416呎，可視為「兩房開廚」首選。 另外，基於座數愈細，距離墳景愈近下，在三柱內櫳及面積均等下，必須以座數愈大的單位作首選。 「Silicon Hill」共提供少數40個開放式單位，當中有三柱均為217呎，而有一柱則為222呎。
- 發展局及規劃署在回應表示，政策局及部門會合力推展有關項目，會在進入較成熟階段後，按需要適時進行諮詢。
- 隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後，整個康城站的住宅項目已全數推出招標。
- 此時買家眼前有兩個選擇， 可以考慮自己支付40%首期，而餘額則向銀行承造60%按揭；又或者選擇二，就是選用按揭保險上會。
- 如果屋企有長者，咁買樓裝修適合較低樓層，建議選擇係7~10樓，鑒於長者行動唔方便，而佢地會鐘意去露台透氣，如果噪音太大或空氣質量唔好就會影響老人家嘅身體健康。
- 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是(嚴格來說應是太陽輻射量)基本上一樣。
對面是一個地圖上沒有名稱的公園，在網上翻查資料，該公園屬於怡明邨，相信被收回發展的機會不大，景觀應有保證。 向東樓 B座向南的1室及34至38室內園，望A座，屬困樓景，而且兩旁均有同座單位遮檔陽光及景觀，屬困中之困。 2、3室向東及31至33室向西單位互望，但總算可望穿A、B座之間的空間。 樓層越高採光效果越好，太陽光照射時間比低層耐。
向東樓: 付款辦法
區內幾乎每一個新盤都設有商舖，比較大型的商場集中在港鐵站附近。 以近期的新盤或新居屋計，以單位數目眾多見稱的「劏房之城」環海東岸，每層有36伙，全幢大廈共1016伙，設有八部電梯，也只是每127伙住戶使用一部電梯。 A座13、14室及B座23至30室望將軍澳東面水道，隔岸是已修復的堆填區第一期，對於居民來說「果一片綠色」屬心擴神怡還是有潛在隱患，也許要問一下住在附近的朋友了。 屋苑東北角有一座零售及商業大樓，在公契內能找到圖則。
但如果採用發展商高成數按揭計劃，第一筆資金可以減少至400多萬元，但月供卻需達38,000多元，如果發展商需計算壓力測試，則月入需要有87,405元才可過關。 至於針對面積較大的單位(700呎以上)，若需要較高成數的按揭安排，眼前只能選取發展商高成數按揭。 折扣額會縮減至17%，但卻可採用發展商70%一按付款辦法，全期息率2.5厘，最長供款年期25年。 買家在售樓處現場簽臨約支付了5%後，五天後簽署正式買賣合約，餘額95%需要簽臨約後120天找清(買家額外預備25%訂金、70%向發展商借取)。 答案似乎也頗渺茫，因為面積700呎以上的單位，折扣後最平也要1,220萬元，已超出了新按保門檻，與按保絕緣。 兩房中面積最大單位則由600多呎起步，合共提供125個單位，有三柱可供選擇。
向東樓: 發展商高成數按揭 (700呎以上單位)
原本隸屬於「相信音樂」演製部門的必應創造，2014年在五月天力挺下自立門戶，目前已是台灣業界規模最大的製作公司，預計3月底登錄興櫃，成為繼華研 、霹靂 、昇華 向東樓 後.. 這個問題一直是網友討論不完的「月經文」，最近又有人討論起「台中、台南究竟哪個城市比較宜居？」有網友就在Mobile01列舉台中比台南宜居的10大理由。 為避免房屋稅過高引民怨，財政部公告訂定簡化參考原則，影響房屋評定現值的折舊率、殘值率皆有變動，主要受惠新標準構造單價的新屋；另外，授權地方政府放寬免徵房屋稅門檻，今年申報房屋稅即可適用，房屋評定現值較.. 至於東升屋，如果沒有冷氣，又碰巧家人做夜班，常常在早上睡覺的話，陽光照射入屋，夏日炎炎，想睡也很難了。
