你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 3、遵守甲方的產品銷售價格原則，維護甲方產品的市場秩序。 除有重點項目的競爭須經甲方書面同意外，乙方的產品售價不得低於甲方規定的市場最低限價。
- 詳 情 請 聯 絡 地 產 代 理 監 管 局 或 瀏 覽 地 產 代 理 監 管 局 的 網 頁 。
- 香 港 測 量 師 學 會 和 中 國 建 設 監 理 協 會 於 2006 年 6 月 27 日 簽 訂 了 關 於 香 港 建 築 測 量 師 與 內 地 監 理 工 程 師 的 資 格 互 認 協 議 。
- 祥x唔得....唔專業...從內到外都唔專業....當買賣出左少少問題既時候, 問佢地意見, 佢地好似咩都唔識咁....淨係識叫我問律師...咁俾佣你做咩....
- 計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。
- 在巡查期間，監管局要求一間地產代理公司就其張貼於櫥窗上的一則住宅物業廣告提供訂明文件。
- 閣下必須在簽署前仔細閱讀協議的內容，如果有不明白之處，請向受託的地產代理或律師查詢。
簽訂睇樓紙亦約束了客戶和代理雙方的義務，簽訂前要考慮清楚。 被告余煒琳於2021年3月初委託中原地產一名地產代理為其物色住宅物業。 被告經對方介紹，同年3月底打算購買上述項目一個售價逾650萬元的單位。 地監局職員於一次反洗錢／反恐怖分子資金籌集規定的巡查中，要求該地產代理提供由其公司促成的相關物業交易紀錄及文件。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
地產代理協議: 臨時訂金(細訂)金額
閣下必須在簽署前仔細閱讀協議的內容，如果有不明白之處，請向受託的地產代理或律師查詢。 在簽署該協議後，閣下應該向地產代理索取一份副本，並好好保存以備日後翻閱。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 現行澳門法律規定，房地產中介人（可以是個人或公司）是買賣房地產等不動產的中間人，而房地產經紀則為房地產中介人服務。 地產代理協議2023 由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。
香 港 建 築 師 學 會 與 全 國 註 冊 建 築 師 管 理 委 員 會 於 2004 年 2 月 17 日 在 北 京 簽 訂 了 兩 地 建 築 師 專 業 資 格 互 認 的 正 式 協 議 。 雙 方 已 於 2004 年 5 月 舉 行 協 議 下 的 首 次 培 訓 及 測 試 ， 地產代理協議2023 並 於 2004 年 8 月 16 日 向 首 批 成 功 通 過 測 試 的 人 士 頒 發 資 格 證 書 。 2022年6月30日，23歲瑜伽導師周慧賢原定當日於凌晨2時登機赴美國進修，惟在6月29日下午與前男友離開寓所後失蹤，家人報警並在網上發帖尋人。 其前男友在6月30日到警署自首，警方其後在麗思卡爾頓酒店酒店一房間發現一具女屍，相信為周慧賢。 前消防處長林振敏直指有關做法涉違反消防條例、亦極不合理，罔顧市民安全，可能觸犯刑事罪行，火警一旦發生，會引致延誤救援。 另一方面，該報亦取得大廈內部文件，顯示該大廈涉嫌由6月起，於8號風球襲港時，保安人員關掉3個樓層，即78、100及101樓的消防警報裝置，以免顧客按動而驚動消防局，而是由ICC內部處理。
地產代理協議: 地產牌照種類
【香港樓市2022｜地產代理盤】在二手市場物色二手盤，地產代理盤佔大多數。 本文解釋代理盤買賣過程、代理責任，並提出購買這類二手盤注意要點。 如果作為賣方的你有做物業按揭，請注意，大多數提供按揭計劃的金融機構都設有罰息期，為期通常是1至3年，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，因此請確保在賣樓時將罰息期的金額亦計算在內。 地 產 代 理 監 管 局 其 後 與 中 房 學 於 2017 年 6 月 23 日 再 次 簽 訂 協 議 ， 延 續 有 關 計 劃 。 詳 情 請 聯 絡 地 產 代 理 監 管 局 或 瀏 覽 地 產 代 理 監 管 局 的 網 地產代理協議 頁 。 機電工程署表示，環球貿易廣場服務處並無呈報2012年3月一宗嚴重升降機事故。
由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅... 但當中流程並不比買樓來得簡單，仍然有不少竅門或者伏位需要打醒十二分精神。 今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。 另外，部分代理行亦提供放售或放租物業的相片和影片，令準買家更清楚了解物業的內櫳狀況。 但當然，單靠相片和影片不能夠完全反映物業的真正狀況，準買家始終要身體力行，親自參觀物業為佳。
地產代理協議: 簽署臨時及正式買賣合約
法例沒有特別規定委託期的長短，但一般委託期不超過三個月，代表客戶不得於視察日起計三個月內經由其他代理租買相關單位。 廉政公署早前落案起訴一名新樓買家，控告她在購入一個逾650萬元的住宅單位時向一名地產代理送禮，圖獲地產代理公司提供較高現金回贈。 被告余煒琳(30歲)為文員，承認一項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9條。
於物業租售過程，填寫相關表格除了是交代單位的資料外，亦是對地產代理的規管，以及對業主、買家和租客各方權益的保障。 因這些表格都具有法律效力，所以在填表時不能亂填，更不能提供虛假資料，如因虛假資料誘導促成交易，導致其中一方有所損失，當事人可向法院申請撤銷合約或索取賠償。 對於協議內有關「獨家代理」的條文是否符合《地產代理條例》，以及代理有否涉及誤導，祥益拒絕回應，只稱於雙方同意下，已將獨家期縮短至三個月。 地產代理監管局表示，根據《地產代理條例》，「獨家代理」是指代理是唯一為賣方行事的地產代理，如賣方在有效期內經由另一地產代理與一名買方就物業訂立具約束力的買賣協議，則獨家代理從業員有權向賣方追討佣金。 地產代理協議 地產代理協議2023 與業主簽訂臨時買賣合約前，你委託的地產代理從業員應該已向你提供「物業資料表格」(即《地產代理條例》內訂明的表格 1)及最新的土地查冊副本，除非你明確表示放棄收取此表格及資料。
地產代理協議: 買賣及租賃地產代理盤常見問題：
《地產代理條例》訂明，地產代理從業員受客人委託買賣或租賃住宅物業時，必須與客人簽署「地產代理協議」。 買賣雙方簽訂由地產代理預備的臨時買賣合約，買方支付賣方臨時訂金(臨時訂金通常相等於樓價之3%至5%)。 法例沒有特別規定委託期的長短，但一般委託期不超過 3 個月，代表客戶不得於視察日起計 3 個月內經由其他代理租買相關單位。 地產代理協議 不同地產代理所規定的委託期或有所出入，所以客戶在簽訂協議前必須與地產代理或其所屬代理公司了解。
如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 地產代理協議2023 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
地產代理協議: 買賣雙方律師名
讀者邱先生早前委託祥益地產出售天水圍天盛苑一單位，代理建議他做「獨家代理」。 「我問佢『獨家』係乜意思，佢話即係將單位資料獨家放上祥益網站。」其後他細閱雙方簽訂的地產代理協議，始發現當中列明若日後他不論經任何途徑出售該物業，仍需繳付佣金予祥益地產，他感被誤導。 地產代理協議 地產代理監管局表示，《地產代理條例》已列明「獨家代理」的定義，但非指賣方不論經任何途徑出售物業也須繳付佣金予「獨家代理」。 為賣方行事的持牌地產代理須在以下時間與該賣方訂立地產代理協議——在接受出售或出租有關的住宅物業的指示後7個工作日內；就該物業的出售或出租而作廣告宣傳之前；或就該物業簽署買賣協議或租契之前，三者之中以最早者為準。
至於可否縮短委託期一事，地產代理協議是具法律效力的文件，如要修改其中的條款(例如委託期)，必須得到簽署協議的另一方(即地產代理公司) 的同意。 適用於購買香港住宅物業的「地產代理協議」(表格 4)或俗稱「睇樓紙」建議委託期(即地產代埋協議有效期)不超過 3 個月。 然而，《地產代理條例》沒有就委託期有任何規定，你可以與地產代理從業員商討合適的委託期。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。 你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。 該客人於2018年9月與業主簽訂租賃合約，以每月租金47,800元承租該田灣物業。
地產代理協議: 住宅 | 長沙灣住宅 | 荔枝角道 泓景臺
如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金和律師費。 地產代理協議2023 在簽署《地產代理協議》之前，你應該先考慮委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」，因為在獨家代理的情況下，如果你在協議的有效期內通過另一代理人成功出售物業，你仍必須向擁有獨家代理權的地產代理支付佣金。 因為根據法律案例，相關條款必須在「臨時買賣合約」中列出，未必可以在「正式買賣合約」中再加入跟「臨約」不同的條款。 地產代理協議2023 「臨時買賣合約」中，需要列出「賣方」即業主的姓名、地址及身分證明號碼，作為辨認業主的身份。
你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。 及至準買家簽訂正式買賣協議後，買方律師仍未收到該債務已清還的證明文件，準買家最終決定取消交易。 準買家懷疑三名涉事從業員刻意向其隱瞞該物業有一項已登記的押記令，於是向監管局作出投訴。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，賣方最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。
地產代理協議: 土地註冊處紀錄
強制性公積金計劃管理局辦事處曾設在15, 地產代理協議2023 16樓，但不敵貴租，於2016年2月22日遷往葵涌九龍貿易中心1座8、27及28樓。 發展商於2005年以預售樓花方式，向地鐵買斷整個項目的權益，並於9月29日將九龍站第7期項目正式命名為「環球貿易廣場」。 隨後，環球貿易廣場的官方動土典禮於2005年11月9日舉行，標誌著環球貿易廣場的興建工程正式展開。
