至於一般住宅市場中，由於去年10月時樓市正值升軌，多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。 據市場統計及差估署資料，普遍升幅在5%內，其中升幅較為突出為牛頭角淘大花園A座高層13室，最新租值13.64萬元，按年升7%。 至於屯門「龍床盤」菁雋一個實用面積128方呎的開放式戶，新一年租值為3萬元，按年升7.2%，升幅跑贏不少傳統大型屋苑。 李兆基旗下山頂白加道35號大宅，今年終於取代租值雄踞6年的全港豪宅榜首的湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號大宅，「榮登」全港最貴租值超級豪宅之首。 不過，中共病毒（武漢肺炎）疫情下，大部份超級豪宅的租值均錄得3%至7%的跌幅，其中山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值亦年跌15%。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達58,330呎，發水比例高達1.18倍。 白加道35號2023 李氏皇宮經「發水」後總面積近6萬呎，較現時居住的惠苑面積大近5成。
白加道35號: 富豪搶建天價屋 山頂四條道 呎價全球最貴 (盡盡版)
不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。 喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。 值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達到58,330呎，發水比例高達1.18倍。 四叔等曾於2013年就項目向地政總署補地價，涉及約3.36億元，目的是申請加建約2萬呎停車場及花園。
據了解，白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入，再補地價建成3間洋房。 白加道35號2023 項目在2018年已獲批入伙紙，但直到2021年3月更新時才終於顯示其租值。
白加道35號: 山頂屋叫價38億變20億 中原：買家還價更狼
曾奪得「亞洲最貴洋房」稱號、去年榜單第四位的山頂超級豪宅Mount Nicholson 1號屋，今年其租值為955.2萬元，按年無升跌，排在第3位。 據土地註冊處文件顯示，上址買家為離岸公司「巨勝控股」，董事為「東涌公屋住戶」周幼強，買家身分神秘。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE 白加道35號 VILLA,山景。
政務司司長公館，又稱政務司司長官邸，是香港政務司司長的官邸，位於香港島太平山頂白加道15號。 公館於1951年興建，由工務司署設計，新昌營造承建，作為輔政司的官邸，後來職位名稱先後改為布政司和政務司司長，建築物的稱呼亦隨之而變。 要說施勳道，不得不提新地（0016）發展的倚巒，成功將施勳道身價大幅提升。 早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後，發展商為求讓項目吸引力大增，花錢擴闊項目對開一段路面，令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊，同屬於施勳道上僅有雙程路面，大大方便業主出入。
白加道35號: 香港山顶白加道35号豪宅，李兆基家真豪华！
白加道是雙線雙向行車道，無巴士、小巴，是傳統高尚住宅區，不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 署方將其分為1、2、3號屋及停車場作應課差餉租值的估算，其租值分別為924萬、864萬及816萬元，停車場則為42.24萬元，即代表「李氏皇宮」一年的差餉租值合共達2,646.24萬元，每月租值達220.52萬元。 說到種植道，值得一提前立法會議員鄭經翰的一段往事，早於十多年前已擇居種植道十九至二十七號分層豪宅的鄭大班，鑑於大廈外牆較為殘舊，早有翻新之意，奈何同座其餘業主不願意夾錢，鄭大班一氣之下，毅然花上數千萬元購入其餘兩伙單位而成為大廈大業主。
- 今年本港最貴租值的超級豪宅由淺水灣道89號位榜首，由經營洗浴用品等生意的湖北富豪、絲寶集團主席梁亮勝持有，評估租值（假設單位出租時每年可得租金）達1,349.4萬元，即平均每月租值達112.45萬元，去年為1,311.6萬元，按年升2.9%。
- 翻查資料，馬化騰於2009年以4.8億元買入大宅，樓面面積近2萬呎。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。
- 恒地創辦人李兆基（四叔）旗下山頂白加道35號大宅，去年首次計算租值就一舉拿下全港最貴豪宅的位置，今年則再度蟬聯最貴豪宅，租值維持每年2,646.24萬元，相等於每個月租金220.52萬元。
- 長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號，今年亦升6.7%至765.6萬元，升幅於各超級豪宅中較為突出。
- 2010年5月推出作私人拍賣，最終由李兆基家族以18.2億元投得，地盤面積53,350呎，以可建樓面26,675呎計，每方呎樓面地價達68,229元，創下當時全港最高樓面地價紀錄。
此外，星爺入住普樂道七號大屋數年後，○二年更將大屋重新裝修成夢想屋，○四年三月當天比高地盤再度成為銀主盤並推出市場招標，星爺即時出價三點二億元，力壓信置（0083）及華置（0127）將普樂道十號地皮「收歸名下」，成為普樂道最大地主。 白加道35號 海爾海外業務有望通過份額提升保持較快增長：在美國地產景氣回落，歐洲因為能源危機消費景氣下行的情況下，海爾在海外市場仍然取得了較好的表現。 白加道沿途有豪宅柏加別墅、政務司司長官邸、三軍司令官邸及摘星閣等。 白加道沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，又或者鐵閘上貼有告示「私人地方，內有惡犬」。 白加道35號2023 白加道1號是摘星閣，沿途無分支路往其他街道，直至終點白加道51號，西端該處除了是小型纜車分站，也是白加道與舊山頂道及種植道交界點，向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。
白加道35號: 香港樓宇目錄
「港版國安法」在港強行實施後，香港出現富豪撤資潮、港人移民潮，一去不回。 不過，「四叔」李兆基今年正式以白加道35號屋，租值達2,646萬元，平均一個月租值220.5萬元，日租達逾7萬元，貴絕全港。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。
- 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，疫情影響下，住宅租金已連跌5個月，累計下跌約2.6%。
- 山頂洋房之中，以山頂四條大街，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，是實實在在的君臨天下，躋身山頂四道的名人非富則貴。
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- 值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達到58,330呎，發水比例高達1.18倍。
業界估計，油塘灣項目興建30幢住宅，預料提供6,200個單位，規模等於半個太古城。 白加道35號 排名第二是股王騰訊（0700）主席馬化騰持有石澳大浪灣道13號大宅，最新租值1,245萬元，平均每月租值達103.75萬元。 李嘉誠持有的深水灣道79號大宅則排第3位，租值為963.6萬元，每月租值80.25萬元。 至於「亞洲樓王」的山頂超級豪宅Mount Nicholson，其中1號屋租值維持955.2萬元，降至第4位。 李兆基幼子李家誠，於十年前稱「屋企人想住吓house」，便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造「李氏皇宮」。 資料顯示，項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312呎及1幢5,925呎大屋，計及其他設施，包括有1個大泳池、16個車位及不少綠化空間，總樓面達26,758呎。
白加道35號: 成交記錄
據今年差估署為大宅估值，建有3幢洋房，整個超級皇宮圖則更申請禁止查閱，增添幾分迷離色彩。 1號屋面積8,788方呎，估值為924萬元；2號屋面積8,182方呎，估值864萬元；3號屋面積8,124方呎，估值816萬元，停車場則為42.24萬元，即代表大宅一年的差餉租值合共達2,646.24萬元，每月租值達220.52萬元。 白加道35號2023 山頂豪宅景觀靚絕，不過加列山道、貝璐道、僑福道及部分山頂道的物業，只能眺望南區風景，遠不如普樂道、種植道、施勳道以至白加道可俯瞰維港海景，加上殖民地時代名人多擇居於此，近年又有新盤帶動。
○一年樓市低谷，黃坤僅以二億三千萬元轉售予世茂房地產（0813）許榮茂，其後許榮茂「地盡其用」，將大屋改建成兩座面積逾六千平方呎的洋房，保守估計現時市值肯定超越十億元。 另外，滙豐銀行仍然持有種植道五十號「風水」，這座已經有接近五十年歷史的高級職員宿舍，年前曾考慮以七億元放盤求售，後因市況轉變而收回。 普樂道雖然短，不過業主均屬顯赫一族，已故全國政協副主席霍英東家族持有普樂道二號大屋（主要是三太林淑端居住），而普樂道四至六號則為香港上海滙豐銀行前行政總裁麥雅文伉儷大屋，法國駐港領事則選上普樂道八號作官邸。
白加道35號: 白加道35號的交通站點
翻查資料，馬化騰於2009年以4.8億元買入大宅，樓面面積近2萬呎。 白加道31號位於山頂山頂白加道31號（中原樓市片區：山頂）。 白加道35號 其他超級豪宅方面，大部分與前年租值維持不變，個別更錄得升幅，其中長和系創辦人李嘉誠位於深水灣道79號的大宅，今年反彈5.6%至903.6萬元。 長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號，今年亦升6.7%至765.6萬元，升幅於各超級豪宅中較為突出。 白加道35號2023 至於李兆基家族於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，租值連續三年下跌，今年再跌近3%至545.94萬元。
