消委會主席林定國表示，銷售境外物業人士如非持牌，需要向買家聲明，但部分代理人並沒有這樣做，而法例容許持牌代理聘用非持牌人士銷售海外物業，令情況更為複雜。 網上遙距學習 - 學分無上限 從2014年10月1日開始 ，監管局已 取消 活動模式屬網上遙距學習活動的學分上限。 即在考慮頒發持續專業進修計劃嘉許證書而計算每一持續專業進修時段(即每年10月1日至下年9月30日)所得的學分時，就活動模式屬網上遙距學習所得的學分，將 不再 設有學... 僱主必須安排所有年滿18歲至未滿 65 歲、受僱不少於60日的全職或兼職僱員參加強積金計劃。
本人自08年就持有地產營業員牌照(S牌), 現在正準備向地產代理考試(E牌)努力。 所以就特地建立這個網誌跟大家分享一下入行心得、應試技巧以及一些搜集回來的題目,亦當是溫習,利人利己。 答案 A 根據《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》，分銷代理不可直接向主事代理的客戶收取佣金。 答案 E (根據《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》，放盤價只在賣方書面指示下方可更改，故選項不正確，同時，訂立放盤價並不等如授權代理可以代業主接受出價。 TW5及6 是港鐵西鐵綫站上蓋物業，位於荃灣海旁，地址坐落TW5及6項目位於荃灣西站上蓋，可興建13幢樓高40層住宅。 有關物業發展項目自2008年起被地區人士批評會形成屏風樓效應。
地產牌自修: 地產代理牌照考試模式
原本惟利是圖，後來被標炳一家人的真情感動，而改過自新，成了標炳的乾妹妹，並與向海成為一對歡喜冤家。 阿貴的外表酷似向海亡妻彩瑤，並曾經懷有向海親生骨肉，惜被歸亞美一次車禍導致其流產，正因為這次流產，令阿貴陰道變形，醫生表示將來其生育機會會較為困難。 其後一次醫療報告失誤令貴以為再度懷孕，其實阿貴早已知道沒有懷孕一事，不過由於阿貴宣佈懷孕時，她感到被重視，而家人對她的態度亦有極大的改變，於是阿貴決定將計就計，假裝懷孕，結果先後被其丈夫容向海和媚姨揭發。
監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。
地產牌自修: 地產代理牌照牌照有效期屆滿及續期流程
從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 此劇1995年首播時，由於當時首播的非雙語廣播劇集均為無字幕（1996年中開始才為所有首播劇集配上中文字幕），故由1995至1999年此劇播放期間，均無中文字幕提供。 成為無綫於1996年中開始為所有首播劇集配上中文字幕的政策實施後，唯一一套沒有中文字幕提供的黃金時段劇集，至1999年底此劇播放完畢為止，此後播映的處境劇集均提供中文字幕。 此劇在2007年9月13日至2010年12月20日於翡翠台下午時段重播，開始重播時亦無中文字幕提供，直至重播到中後段時（2009年8月24日開始），才為重播中的劇集配上中文字幕。 此劇於2014年上載至收費平台GOTV，配以對應國語配音為準的中文字幕，並重新剪輯為590集一小時版，另外於2019年2月11日起於翡翠台再次重播時，亦無中文字幕提供。 演員飾演介紹暱稱或英文名李國麟李德輝林慧芝的丈夫，坐過牢，出獄後在多番努力下終於得到慧芝的原諒。
營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 考生必須攜備已填妥的「考生健康申報表」與外科口罩前往筆試／口試試場，試場指定位置會設置體溫監察站。
地產牌自修: 地產代理資格考試 SQE 天書
父親梁友在家明小時侯已經離開他回到香港，至於其母親莫少芬亦因患上精神病而被送到精神病院，後來家明偷渡來到港，並在香港生活了十年。 家明小時候在孤兒院長大，後來被人領養回來，其養父姓姚，姚志明這個名字是其養母替他起的，但實質他以前的名字叫梁家明,後來又被改稱為越南。 雖然越南讀書不多，但他為人勤奮，不怕辛苦，就連木工，水電，甚至是通渠也做過，又曾經為大牌檔運送石油氣。 越南後來在梁友的介紹下，到拿督家當羅秘書的助理跟班。 有一次，梁友得知越南婆在越南已經離世後，他一直希望尋回越南，但他前往越南和香港用盡千方百計也找不到他的任何下落，幸好最終梁友在機緣巧合下終於與越南相認。
- 結果越南婆真的帶著越南跟那個叫阿傑的男人私奔，令梁友失去一切之餘，更加令他流落異鄉。
- 由於添福當時完全相信思琴被強姦，於是他答應幫思琴保守秘密，並會將她懷著的骨肉當自己親生的一樣看待。
- 其餘的物業管理人員（即並非擔任管理或監督角色的人員）則無須持有物業管理人牌照。
- 考生必須攜備已填妥的「考生健康申報表」與外科口罩前往筆試／口試試場，試場指定位置會設置體溫監察站。
- 任何在香港經營的其他業務，則須在開業後一個月內向稅務局辦理有關登記。
- 有意先入行再考試人士可以考慮向有關公司查詢了解。
《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。
地產牌自修: 模擬試題15條
首先，在香港從事地產代理，必須領有俗稱「E牌」或「大牌」的地產代理牌照。 持牌人要年滿18歲、完成中五或同等學歷、及在申請牌照前12個月內，在地產代理考試中考獲及格成績。 故此，當業主或業主組織「自管」1,500個單位或以上的物業時，相關的業主或業主組織如提供多於一個類別的物業管理服務而該等物業管理服務是超過依據《建築物管理條例》（第344章）須履行的職責及責任便須持有牌照。 在評估申請人是否符合物業管理工作經驗的準則時，物業管理業監管局會考慮相關物業管理服務的性質，而不是提供相關服務的地點。 因此，根據問題所述的情況，有關職務只涉及類別 2（物業所處環境的管理）的訂明物業管理服務。
另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 在港鐵元朗站附近，除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅，包括設計單位所在的采葉庭，由新鴻基及新世界合... 由新世界及港鐵發展的大圍站上蓋柏傲莊II，2月開始交樓。
地產牌自修: 有關香港地產代理商總會
何美好Grace四海建築材料公司職員，公司裡最三八，喜歡打聽老闆們的感情事。 地產牌自修2023 地產牌自修2023 梁欽祺文傳呼台長，雙雙上司（第159集）李慧萍Connie四海建築材料公司初開業時的職員，後離職，職位由Grace補上。 伍慧珊Conic記者因為認出容姨是子浩之母而與同事假裝探病人，趁機搜集有關子浩的資料，從而揭發子浩在其母受傷後居然從沒有前往探望，令子浩以為容姨故意發放消息。 MichelleJungle員工，Helen的下屬、安仔的同事。 越南婆出身於富貴家庭，是個獨生女，所以從小就被人寵壞，並養成了不服輸的性格。 地產牌自修2023 在越南婆和梁友一起後，越南的外公提拔梁友入贅，但被越南婆發現原來梁友在香港已經有老婆孩子，於是她就大著肚子逼梁友留在越南跟她結婚。
若考生未能在原定考試日出席口試，應於原定考試日後3個工作天內（周一至周五辦公時間內）向考評局申請改期。 如考生能提供有效的醫生證明（正本），改期申請將不另收附加費。 筆試及實習考試不設補考，考生若因病未能應試，可提交證明文件申請成績評估。 地產牌自修 卿姐梁健平王永發大力的好朋友，與他一起在上海開「發力豆漿店」。 他本來本性不差，只是經常與發媽和思琴一起才逐漸變壞。 在大勝被趕出三多後，永發正式進入三多工作。
地產牌自修: 地產代理考試時間表
阿沈醉心尋找真愛，永遠拍拖大過天，曾自作多情愛上李標漢，後來她遇上真命男朋友超域，發展穩定。 阿嬸蕭玉燕Annie Mao在故事早期以美人計騙倒梁潤才及福的錢財，而事實上福的六十萬已是叉燒炳和善姨的畢生積蓄，導致最後福與琴不能搬走自住。 （第1~2，4 & 10集）Annie Mao馬德鐘Edmond Lau李多歡在美國留學時認識的男友，和多歡拍拖的三年多，一直隱瞞自己已經結婚；並是她在紐約和香港的直屬上司。 十歲時因為發燒，造成眼睛弱視，多年來都跟隨著母親，但後來因母親嫁給一有錢律師（金興賢飾），而把她丟給尚人照顧。
- 拿督眼見越南精通法文，在生意上甚為幫忙，而且越南不怕事向拿督分析他與歸氐公司的好壞處，令拿督決心讓越南進入董事會，成為羅生門的跟班。
- 自訂登記號碼買主會在拍賣後收到「自訂登記號碼分配證明書」。
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- B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。
- 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。
一經取錄，學員不得轉讀其他課程，惟學院對特殊情況，可酌情處理。 轉讀申請一經批准，學員須繳付港幣120元手續費。 地產牌自修2023 課程負責人會為學員送上「註冊及學費通知」(「通知」)，請填妥有關「通知」，並親往報名中心或以郵遞方式，遞交「通知」及繳交所需費用。 凡以「先到先得」為取錄方式的課程，請填妥SF26報名表，親往報名中心或以郵遞方式連同學費以及所需證明文件呈交。 地產牌自修2023 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。
地產牌自修: 牌照
總會繼續為社區防疫工作出力「關愛社會•齊心抗疫」 2020年6月11日送贈口罩予筲箕灣「香港關懷聯會」，派發予當區有需要的居民。 2020年6月16日送贈口罩予「摩星嶺街坊福利會」，派發予當區有需要的居民。 如果你已決定考牌入行，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 但因考試範圍廣，資料太多，又有太多難明的法律詞語，令人難以理解及掌握要點，亦無從得知哪些內容常於試題出現。 例如營業牌試第二部分的個案分析只有10條試題，錯超過4條已不合格，即使第一部分拿高分也沒用，所以在作答要好好分配時間。
在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。 現時香港有兩種地產代理牌照，兩者有何差別？ 如報讀課程將在五個工作天內開課，為免郵遞延誤報名程序，建議申請人親身到學院報名中心報名，並避免使用支票付款。 本學院為學院開設的其中一些課程提供在線服務的平台。 雖然本學院會力求在有關網頁上刊載的資訊正確和合時，但本學院卻不能為這些資訊作出任何明確或隱含的保證。
地產牌自修: 地產代理考試天書
除了提供精讀筆記及模擬試題，通常會仔細解說整個物業交易流程、查冊解讀及相關條例應用。 因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。 地產牌自修2023 現時牌照有分地產代理牌照及營業員牌照兩種。 持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。
