趙國雄指，美國加息步伐急，幅度亦不少，惟現時全球通脹的主因由成本帶動，加息未必能正面解決，料加息期不長，對樓市影響屬短暫。 故是次新單位定價無大改變，公司反而思考如何幫買家入市，例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」，減輕準買家入市壓力。 地名現多使用「九肚山」之寫法，如九肚山路，但因粵音發音相同，故其粵音拼讀英文名稱沒有改變，仍爲“Kau To Shan”，而山名則一般沿用「狗肚山」之名。
而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 九肚山交通 这六所高校分布在中国的东南西北，财经类专业前六基本就是他们，有很明显的垄断效应。
九肚山交通: 沙田名日‧九肚山現樓 特大觀景露台外望山海景致
(第1至8座，不設第4座) 各樓高11層，不設庇護層。 各座的地下至11樓屬住宅樓層，合共提供136伙分層住宅，戶戶設私人電梯大堂，單位的實用面積介乎1,575至3,360平方呎，樓底高度由2.8米至6.6米。 根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。
單位的實用面積則由544至2,306平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由3至3.54米，均採用獨立式廚房設計，普遍單位設有露台。 戶型分為標準戶、連平台戶、連花園戶、頂層特色戶、連花園複式戶及頂層複式戶等多種。 未来技术学院：2020年刚成立的一批新型学院，属于新工科领域。 九肚山交通2023 首批12所高校包括：北京大学、清华大学、北京航空航天大学、天津大学、东北大学、哈尔滨工业大学、上海交通大学、东南大学、中国科学技术大学、华中科技大学、华南理工大学和西安交通大学。 九肚山為傳統豪宅地段，環境清幽，交通便利，向來吸引唔少城中富豪、名人聚居；當中位於麗坪路的全新屋苑富豪．
九肚山交通: 九肚山 大埔滘
玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 延河高校人才培养联盟：9所抗战期间诞生于延安的高校，中国人民大学、北京理工大学、中国农业大学、北京外国语大学、中央音乐学院、中央美术学院、中央戏剧学院、中央民族大学、延安大学。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 由長實發展的沙田名日‧九肚山，已獲批入伙紙，項目今加推新價單共27伙，涵蓋2至4房單位，提供最高19%折扣優惠，折實價769.4 萬至2569.7萬，折實呎價15526至21185元，折實平均呎價17777元。 長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。 九肚山（Kau To Shan）專巴總站，位於新界沙田區九肚山馬鈴徑盡頭（85-87號）對出，近馬鈴徑休憩花園，是新界專綫小巴66K線的總站。 所以华五也就是C9那一溜从第三名开始往后再数五个学校：复旦大学、上海交通大学、中国科学技术大学、浙江大学、南京大学。 C9是985工程一期建设的九所学校，分别是清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、中国科学技术大学、浙江大学、南京大学、西安交通大学、哈尔滨工业大学。
九肚山交通: 項目的會所設施、景觀、交通及生活配套
交通局表示，平均海拔2,000公尺的梨山地區是台中市最偏鄉地區，交通局逐步擴大幸福巴士服務範圍，滾動調整路線班次時間，讓偏鄉交通更加便利，實現市長盧秀燕兌現對梨山居民的承諾，提供當地民眾小而美的公車服務，「愛在梨山、交通無礙」。 「澐瀚」包括29座洋房或獨立屋及4座住宅大廈，共提供69個，面積介乎1,597至3,285平方呎單位。 不過，由於麗坪路一帶新區的交通問題一直是隱患。 更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。 即使發展商與AUDI合作，住戶可可透過手機程式租車，但始終不夠方便，如業主未能自由駕車出入，影響屋苑吸引力。。 澐灃及另一樓盤澐瀚 所在地皮由發展商於2012年8月及2013年1月共以近45億元購入，樓面呎價分別約為9,500元及1萬元。
據了解23號屋除了是面積最大洋房外，另備有40呎長私家泳池。 戶型方面將設有10餘伙特色單位 (包括特色大戶及「天池屋」)，各配置私家花園或特大花園平台。 部份頂層特色戶更叔有私人泳池或按摩池；在客廳及主人套房亦將裝有「天窗」。 內地官媒《證券時報》發表評論文章指，目前中國經濟工作重中之重，是如何讓居民從超額儲蓄向消費轉化，應採取針對性措施，通過一系列有效政策組合，穩定居民預期和信心，進一步提振居民消費和投資。
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今天由港鐵火炭站起步，行約30分鐘至上山入口。 花約1小時至九肚山，後落山至駿洋村花約1小時50分鐘，全天行約三個半小時。 在大埔滘乘巴士離開時才發現在途中遺失了一頂帽子。
駿嶺薈一共提供104伙，當中洋房共有56座，實用面積2,710平方呎起，均配置花園、停車位、天台、梯屋、露台及空調機房；多數單位另設有私人升降機，部分還帶有平台、工作平台、私家泳池。 另外分層戶的實用面積則由1,588至2,984平方呎，樓底高度由2.75米至4.5米，間隔包括3至5房。 名日‧九肚山位於九肚山麗坪路18號（中原樓市片區：九肚山）。 九肚山交通 名日‧九肚山共有2座， 洋房22間，提供266個單位。
九肚山交通: 住宅大樓資料
沙田九肚山為傳統豪宅區，而麗坪路一帶近年陸續有新盤落成，以洋房別墅為主，而玖瓏山則為區內少數的分層屋苑。 雖然玖瓏山位於豪宅地段，但最近大半年屢錄蝕讓，更遭網民稱為「新晉蟹貨王」。 發展商於2018年5月8日正式公佈項目中英文名稱，並表示名稱意蘊了該項目承接集團豪宅系統｢富豪海灣｣及｢富豪‧悅庭｣之強勢，並表達其位處翠峰環抱的山峰上之磅礡氣勢。 據發展商表示，項目的物業設計將會比洪水橋｢富豪‧悅庭｣更佳。 比如洋房除了將裝設大量落地玻璃幕牆、飯廳部分亦會設有「天窗」以增加室內採光度；於房屋側面亦擬加設門口，以增加出入洋房的靈活性。 九肚山交通2023 (1號至28號屋，不包括4、13、14及24號) 的實用面積由2,233至4,960平方呎，其中約20幢將配置室內電梯，有4幢洋房還會設有私家泳池。
洋房的樓底高度由3.2至5.1米，各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花園、373至927平方呎天台；部份另設有281至477平方呎停車位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 (1至8號、A1至H60號)，均為四層式設計(地庫、地下、1及2樓，不包括天台)，實用面積由1,635至5,129平方呎。 生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。
九肚山交通: 樓盤資料
這四條分別為紅徑（3公里）、藍徑（4公里）、棕徑（7公里）、黃徑（10公里）的四條山徑，依山腰而建的小徑，迴然於山谷之內，四徑之中以黃徑的海拔最高，難度亦最大，以景觀而然，當然是最為開揚及能從高處眺望吐露港景致。 若以欣賞花鳥蟲魚者，則首推紅徑，路途較短，亦林陰處處。 發展商在在2021年2月25日開放20號屋「MAISON BELLE」予傳媒參觀。 范統表示，20號屋的裝修費高達1,800萬元，將會以招標形式推出，料成交價可創項目新高或區內新指標。
九肚村：羅姓原居民鄉村，羅氏太公羅日興於清朝乾隆年間由廣東省興寧縣南遷，先居於樟樹灘，後向山上發展，乃搬至現址定居，原名「龍窩」，改名「狗肚」，後以「狗」不雅，再改用「九」代之。 康有為次女康同璧的丈夫羅昌是九肚人士，曾任北京大学、國立北平師范大學教授。 九肚山交通2023 四大医学院：中山医学院（原中山医科大学）、华科同济（原同济医科大学）、川大华西（原华西医科大学）、中南湘雅（原湘雅医学院）。 这是四个除了协和、北医和复交之外第二梯队的医学院。 “四小龙”是指原隶属于机械工业部直属的四所大学，分别是合肥工业大学、湖南大学、吉林大学、燕山大学四所老牌机械强校。
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麗坪路一帶屬九肚山新區，初期推售已有交通配套等隱憂。 更重要的是，一直以來，九肚山以洋房別墅為主，而非玖瓏山這類大型分層屋苑。 由於玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限，而且玖瓏山車位不足，車位更曾炒至高價，非一般中小型分層單位買家可負擔。 九肚山交通 簡單來說，由於玖瓏山交通不便，買家情願花同等價錢買市區盤，故玖瓏山相對難易手，以致業主只好減價賣樓，甚至蝕讓離場。
- 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
- 物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙（7年樓齡）。
- “电气四虎”是指清华大学、西安交通大学、华中科技大学、浙江大学。
- 據發展商表示，項目的物業設計將會比洪水橋｢富豪‧悅庭｣更佳。
- 但有媒體統計，自2016年以來8個新盤開售，供應有897伙，至去年底只售出約3成單位。
- 飛天雲動發盈喜，預期截至2022年底止年度，收入介乎10億元至11億元人民幣，同比增長68%至84.8%；除稅前利潤介乎2.1億-2.6億元人民幣，同比增加141.1%至198.5%。
- 葉局長補充，針對乘車服務項目，分為車輛準時、車身外觀整潔及辨識、車輛內部整潔、車輛乘坐舒適、車輛刷卡機使用、車內路線訊息及各站站牌標示等七大項進行盤點，整體而言，乘車服務得分平均都達4.7分以上，其中以車身外觀整潔及辨識項目得分最高。
九肚山以傳統洋房別墅為主，而玖瓏山屬大型分層屋苑，玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限。 由於交通問題，買家情願花相同價錢買市區樓，故玖瓏山分層單位要易手不易，令業主只好減價求售，甚至蝕讓離場。 方面，根據發展商介紹，項目位處沙田九肚山頂，可享吐露港海景及八仙嶺翠綠山景，俯瞰沙田馬場及城門河一帶景致。。 及後返回分岔路口，從林道右側的山徑接走大埔滘自然護理區的黃徑及啡徑。 九肚山交通 在分岔路口接上自然教育徑後，便可右轉下降至大埔滘自然護理區入口。 在馬樂徑車道的轉角處（寶翠小築側的垃圾站）踏上山徑，稍作橫移後便右轉登山，抵達一巨石平台。
九肚山交通: 路線資料
名日‧九肚山的實用面積為479呎至1228呎。 玖瓏山由四組庭苑合共10座物業所組成，每座樓高18至19層，每層設1至7伙，合共提供973伙分層住宅，間隔包括1至5房，實用面積由約425至2,607平方呎。 九肚山交通2023 2014年11月開售，已於2016年第3季入伙。
九肚山交通: 香港樓宇目錄
樹林由大埔道的集水區開始一直伸延至西南面海拔六百多米高的草山山頂處，為學習植物的最佳地點。 九肚山交通 此徑的終點為一大片紅膠木植林區，往右邊梯級小徑向下走，可接回大埔滘三條遠足徑之一的紅路，逆走可回到大埔滘自然護理區的入口處。 樓盤地基工程在2016年8月份經已完成，整個項目在2018年落成。 而項目已獲批預售樓花同意書，並在2018年9月份獲批入伙紙，預計農曆新年前後可取得滿意紙。
九肚山交通: 中国载人航天工程办公室：每年将发射2艘载人飞船
人行近日公布數據顯示，1月居民存款增加6.2萬億人民幣，創歷史同期新高，同比多增7900億人民幣。 文章指，除增加發放消費券及鼓勵汽車消費等措施，今年有關方面也可擇機降低利率水平，以減輕經濟主體的債務負擔，刺激消費和投資復甦，亦為股市上行創造貨幣條件，改善企業融資環境，增加居民財產性收入，同時可改善市場預期，提振消費者信心。 文章指，要真正提振消費者信心，關鍵是增加收入和保障民生，未來仍需進一步完善全覆蓋的社會保障體系，更好地滿足居民養老、就醫、教育等方面的迫切需求，降低居民後顧之憂進而降低防禦性儲蓄意願。 玖瓏山位於新九肚區域，與傳統的九肚山區域有區別，自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目。 玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入伙，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。
今年上半年約錄27宗二手成交，其中17宗可獲利或平手，餘下10宗損手離場。 就連娛樂圈富婆的藝人鄺美雲，近月以978萬元沽出「玖瓏山」一個兩房單位，持貨七年，帳面只微賺100萬元。 由於九肚山內豪宅供應增加，空置率高企，加上疫情影響，令區內二手承接力轉弱，即使洋房單位出現蝕讓易手亦不會意外。 據報道指，九肚山「澐瀚」最新錄得首宗二手成交虧損個案，一名內地客於2018年以約總成本5828萬元購入項目4房雙套戶以及一個車位，最終以3400萬元連車位賣出，若扣除市價約500萬元車位計，即帳面蝕1284萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
九肚山交通: 項目背景及動向
而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 項目是由百利保集團及富豪酒店集團合作發展的洋房及分層豪宅樓盤，位於新界沙田區九肚麗坪路23號，預計關鍵日期為2019年6月30日。 景觀方面，玖瓏山依山而建，所在位置地勢較高，享開揚翠綠山巒景致，屋苑設施有總住客會所「玖瓏薈」，內設游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園。
