不過，發展商對項目充滿信心，皆因澐灃景觀可享吐露港海景及沙田馬場雙景，且目前主力推售洋房及海景分層大單位，故料項目可吸納換樓及家庭客。 澐灃由永泰發展，位於麗坪路68號，提供158伙，包括68幢洋房及90個分層住宅單位，分層實用面積由544至2,306平方呎，而洋房實用面積為1,635至5,129平方呎。 澐灃於早前上載最新的銷售安排，推售H2號及H9號洋房，並以每日招標截標形式開售，截止日期為11月19日（週一）中午。 永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，集團會因應市況，推出不同單位以滿足市場需求，現時將集中推售洋房及分層海景戶。 美聯物業區域經理周淑萍表示，早前成交單位為澐灃雙號屋，實用面積2,738平方呎，連147平方呎平台、576平方呎天台以及334平方呎花園。
美聯物業周淑萍表示，單位為澐灃雙號屋，實用面積2,738方呎，連147方呎平台、576方呎天台以及334方呎花園。 單位以5,880萬元連雙車位沽出，實用呎價21,476元。 據悉，該幢洋房實用面積逾3,000平方呎，設有四房，另提供逾400平方呎花園，以及逾630平方呎天台，估計呎租僅約33元左右。
澐灃: 澐灃相片
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- 至於H5號洋房實用面積2,066方呎，329方呎花園及456方呎天台，成交價4,636.9萬元，呎價為22,444元；H6號屋的成交價4,675萬元，呎價22,444元。
- 深入调研，转变角色年月号是XXX走上工作岗位的第天，刚到XX村任职的。
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- 據區內代理透露，永泰地產（0369）等旗下九肚澐灃，近月把多個特色單位及洋房推出招租，其中一幢實用面積逾3,000平方呎的單號洋房，市傳獲2010年度港姐陳庭欣，以每月逾10萬元承租。
- 據2月份的資料顯示，其中有4伙分層大宅，屬四房雙套，實用面積介乎1,596至1,710平方呎，意向月租介乎5.2萬至7萬元，即呎租僅32.6元起。
珒溋昨錄成交，並沽出2伙，其中2座低層D室，面積558方呎，定價1567.81萬，呎價28097元，另1座高層J室，面積479方呎，定價1400.78萬，呎價29244元。 該盤由2座高座大樓、5座低座大樓組成，提供667伙，涵蓋1至4房間隔。 澐灃 澐灃2023 【星島日報報道】（星島日報報道）臨近年底，新盤亦接連錄得成交個案，其中由龍湖及合景泰富合作發展的尚‧珒溋，昨日再沽出2伙，此外，永泰旗下澐灃則限量加推應市。
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澐灃 La Vetta 由永泰亞洲和萬泰集團共同發展，位於沙田麗坪路68號。 沙田麗坪路一直都是豪宅集居地，洋房繞山路而建，視野十分遼闊，可俯視吐露港海景景致及八仙嶺，甚至沙田馬場及城門河一帶。 代理補充，屋苑同時亦錄１期高座20座低層C室，單位實用面積907平方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1250萬元，日前議價後以1165萬元易手，實用平均呎價12845元。
我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 發展商在2017年1月5日正式公佈兩個項目的中英文名稱。 其中澐瀚已於2018年4月10日公佈首份銷售安排。 單位的實用面積則由544至2,306平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由3至3.54米，均採用獨立式廚房設計，普遍單位設有露台。 戶型分為標準戶、連平台戶、連花園戶、頂層特色戶、連花園複式戶及頂層複式戶等多種。
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其中由永泰及萬泰合作發展，位於沙田九肚的澐灃（La Vetta），上月底以招標形式開盤，至11月6日不足兩週，已累沽8伙，合共套現約5.48億元。 而項目在2018年5月1日公佈首張價單，共涉及30伙分層單位，主要分布在4座住宅大樓，定價由3,942.7萬元起，呎價由24,688元起，買家最高可享1%回贈。 澐瀚及另一樓盤澐灃地皮 ，由發展商於2012年8月及2013年1月共以近45億元購入，樓面呎價分別約為9,500元及1萬元。
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項目共包括4座住宅大樓(第1至5座，不設第4座)，均樓高6層，各配置兩部電梯，不設庇護層。 地下至6樓屬住宅樓層，每層設2至3伙單位，共提供40個分層住宅。 澐灃 La Vetta首次出售日期為2018年10月，由8座住宅及68幢洋房組成，提供158夥，間隔由1房至4房，實用面積由544平方呎至2,306平方呎，呎價約21,800元至42,300元。 會所「Villa Le 澐灃2023 Vetta」更是斥資1億元建成，內有宴會廳、專業音樂室、智能兒童遊戲室、私人影院、室內泳池及池畔健身室等設施。 根據永泰地產中期業績顯示，旗下沙田九肚山持有低密度住宅項目澐瀚及澐灃，分別於2020年及2021經分派未出售單位予股東後作租賃用途。 8、理的机构与职责农庄总经办为农庄文件管理的主管部门，对农庄文件实行统管理，并对公司各部门的文件管理进行指导监督和检查。
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澐灃: 澐灃成交記錄 *數據來自土地註冊處
公共交通方面，目前只有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田，而項目距離港鐵大學站則約5至7分鐘車程，住客如需購物可到區內的新城市廣場、火炭駿景園或銀禧花園商場。 另有洋房當中有12間屬海景大屋，實用面積由2,587至3,285平方呎。 值得一提的是2至12號屋的地下花園還帶有私家泳池；1及15至18號屋則在天台裝置了按摩池 。
「Villa 澐灃 Le Vetta」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。 人民銀行開展2700億元人民幣7日期逆回購操作，中標利率維持2厘。 今日逆回購到期量460億元，單日淨投放2240億元，連續3日淨投放。 本周共有16620億元逆回購到期，略低於上星期的18400億元。 澐灃 人行又公布2月貸款市場報價利率1年期及5年期以上分別維持3.65厘及4.3厘。
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- 根據永泰地產中期業績顯示，旗下沙田九肚山持有低密度住宅項目澐瀚及澐灃，分別於2020年及2021經分派未出售單位予股東後作租賃用途。
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- 原業主於2018年6月以約6,673萬元買入，同年以380萬元購入車位自用，今次成交賬面蝕約2,013萬元。
- 美聯物業區域經理周淑萍表示，早前成交單位為澐灃雙號屋，實用面積2,738平方呎，連147平方呎平台、576平方呎天台以及334平方呎花園。
- 沙田九肚山豪宅澐灃洋房業主趁3年額外印花稅（SSD）賣樓鬆綁，除賬面蝕近1,900萬元，連同交易雜費，估計蝕讓高達2,200萬元。
- 踏入11月，新盤在淡市中持續出擊，涵蓋納米戶至豪宅洋房。
- 人民銀行開展2700億元人民幣7日期逆回購操作，中標利率維持2厘。
而24幢洋房實用面積由2,200至5,500方呎，當中有4幢擁私人泳池，為區內第5個推出的新盤。 現時樓市持續淡靜，可是豪宅市場受到的影響似乎有限。 永泰地產（00369）及萬泰繼推出沙田九肚「澐瀚」後，上月底正式推售同系位於九肚麗坪路的「澐灃」，並以招標形式出售，至今已套現約5.48億元。 沙田九肚麗坪路為近年新興豪宅集中地，雖然早前正在開盤的項目，呎價屢錄創新高成交，但澐灃遇著如此市況，或多或少亦受到影響，有幾個單位的成交呎價都有所回落。
澐灃: 單位特色
第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。 單位的間隔包括三及四房，分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種，全部採用獨立式廚房設計。
方面，根據發展商介紹，項目位處沙田九肚山頂，可享吐露港海景及八仙嶺翠綠山景，俯瞰沙田馬場及城門河一帶景致。。 洋房的樓底高度由3.2至5.1米，各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花園、373至927平方呎天台；部份另設有281至477平方呎停車位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 另外，億京旗下大埔白石角海日灣II，昨亦沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為7座高層E室，面積1063方呎，成交價1665.2萬，呎價15665元。
澐灃: 沙田 熱門屋苑
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澐灃: 地產博客
但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。
澐灃: 市場觀點
代理表示，駿景園2期8座高層C室，實用面積約974平方呎，建築面積約1,127平方呎，屬三房套間隔，客飯廳方正實用。 據悉，單位早前以1,450萬元放售，及後累減207萬元，以1,243萬元沽出，折合實用呎價約12,762元，建築呎價約11,029元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。
