我們提供多條往來機場或港珠澳大橋香港口岸與市區的路線， 大窩坪延坪道9號 服務覆蓋港九主要區域，乘客安座於全新款式的低地台空調客車內，欣賞沿途壯觀的青馬大橋。 城巴機場快線班次頻密、車費相宜，比較其他交通工具便宜高達一半。 該項目為世茂在港首個獨資項目，分兩期發展，整個項目估值達200億元。 其中第一期由6座物業組成，合共提供336伙，實用面積介乎700至3,000平方呎，戶型涵蓋兩房至四房。
產業及測量師張翹楚表示，是次內房以每方呎樓面地價一萬一千多元投得地皮，屬合理市場價，相信對區內的樓價有支持作用，惟未能引起刺激作用。 由於項目的地形所限，料日後會以發展中低密度分層單位為主，並附設少量洋房，預計每方呎造價可達二萬五千至二萬七千元水平，與同區廣播道新盤的定價相若。 張翹楚續指，有見近日多幅地皮均由內房發展商所搶得，相信未來陸續會有更多中資財團來港發展。 由於現時內地物業市場亦存有不穩定因素，其中，部分二綫城市的住宅銷情開始放緩，加上本地經濟環境穩定，故投資風險較低，而回報亦相對穩定，因此有不少中資發展商，不惜以較高入場門檻進軍本地房地產市場，料將成新趨勢。 大窩坪延坪道9號2023 現時區內二手成交徘徊低水平，暫亦未見二手氣氛受地皮批出所帶動，加上現時業主態度審慎，因此即使地皮以合理價批出，毗鄰業主亦未有封盤及提價等情況出現。 城規會通過改劃大窩坪延坪道的「綠化地帶」，作丙類住宅用途，即主要作低密度的住宅發展，地盤面積2.04公頃，預計可提供約980個單位。
大窩坪延坪道9號: 按地區分： 新界區
當局闢設一條「分支段」架空繞道，沿大埔道、澤安道、南昌街、歌和老街接駁龍翔道，同時將龍坪道向東伸延，與分支段交匯後，通往龍翔道東行。 大窩坪延坪道9號2023 大窩坪延坪道9號 地政總署公布，一幅位於九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地，由內房企業世房以70.2億元投得，批租期為五十年。 是次中標價符市場預期，每呎樓面地價1.11076萬元；市場對該地估值介乎57億至94.86億元，即每呎樓面地價9019元至1.501萬元。 有人調侃道「中國憲法直接把美國包含進去不是更讚」，也有人指出中國大陸和台灣是「一邊一國，互不從屬」。
同期，不同小型工廠遷入鴉巢山麓、楊梅坑一帶的前石礦場地段，計有布廠、籐器廠、磁廠等等，亦有木屋在該處搭建。 1964年，旺角有多幢唐樓倒塌，港九多處唐樓亦被列作危樓，居民需要遷出。 本人已查閱貴公司的 大窩坪延坪道9號2023 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。
大窩坪延坪道9號: 大廈資料：德雲道9號
至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。 大窩坪延坪道9號 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。
位於畢架山下大型豪宅社區的延平道9號項目，為世茂集團在港首個獨資住宅項目，該項目總估值達200億元。 世茂集團物業發展部高級經理汪子恩在2021年8月12日表示，當項目獲批預售樓花同意書後，將隨即安排推售，售樓說明書、示範單位、售樓處等亦均已準備就緒。 據世茂房地產發言人於中標後表示，該項目屬該集團首個以公司名義獨資發展的本港住宅項目，預計項目總投資額達一百二十億至一百五十億元。 方面，於延坪道設有32M專線小巴站，提供往返帝景峰、畢架山花園及港鐵石硤尾站交通路線。 項目是由世茂房地產發展的洋房及分層住宅新盤，所在地段為新九龍內地段第6542號，預計落成日期為2023年12月31日。
大窩坪延坪道9號: 項目背景及動向
不過，該公司預計，項目總投資額仍達約150億元，將建分層住宅及洋房。 2015年9月29日，世茂房地產控股有限公司以70億2000萬港元，成功投得九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地住宅地皮，每平方呎樓面地價約11,000元。 大窩坪延坪道9號 九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地，將於明天截標。 該地地盤面積約為219,596平方呎，指定作私人住宅用途，可興建約980個單位，最低及最高樓面面積分別為379,431平方呎及632,385平方呎。 為香港特別行政區政府各場地內綜合工程部新界區維修分部所保養維修的空調裝置提供操作及保養維修服務，合約為期三年。 （七） 有關部門於二○一四年三月四日、四月二十九日和五月十九日三度諮詢深水埗區議會，解釋改劃延坪道用地作房屋發展的建議，並已應議員要求提供更多技術評估的資料，臚列在有關的區議會文件。
1978年，政府於南昌街和歌和老街交界建立大窩坪臨時房屋區，1994年清拆，現址為龍悅道天橋及運輸署澤安道考試中心。 2013年3月17日，在上海佘山國家旅遊度假區核心舊礦場形成的深坑斥資上百億元（人民幣）興建超五星級深坑酒店。 據透露，「納米魔幻城」項目總佔地面積42萬平方米，總建築面積21萬平方米，由「世茂深坑酒店」、「世茂納米假日城」、「世茂納米魔法小鎮」等三部分構成。 地政總署今日公布，將公開招標出售在2015至2016年度賣地計劃內，位於九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地。 大窩坪延坪道9號2023 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。
大窩坪延坪道9號: 綠化地改劃闖關 天水圍申建4829伙
政府正推展一系列計劃，包括新發展區、新市鎮擴建項目、填海造地和發展岩洞。 例如，「棕地」的發展要有全面的規劃和工程研究配合，填海造地以至其他大型開發計劃亦須按需要進行工程可行性研究及環境影響評估等。 然而，香港現時正面對土地供應緊張的情況，政府在短期內須以最迅速和有效的方法增加和加快土地供應。
總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 大窩坪延坪道9號2023 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。
大窩坪延坪道9號: 發展年表
申請文件指，申請地點鄰近天水圍新市鎮，早在2011年規劃署提出《改善流浮山鄉鎮及鄰近地區研究》開始，已被指定作房屋用途。 而近期項目鄰近一帶轉變中的規劃及發展狀況，包括流浮山天華路擬建4,000公屋單位，以及天影路以西的綜土群亦被政府視為發展公營房屋的合適地點，都反映今次鄰近天水圍新市鎮的申請地點，有潛力作高密度住宅發展。 一幅位於九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地，將於明天截標。 該地地盤面積約為219,596平方呎，指定作私人住宅用途，可興建約980個單位，最低及最高的樓面面積分別為379,431平方呎及632,385平方呎。 項目於2017年8月獲屋字署批出建築圖則，總樓面面積約為63.19萬平方呎，將建有六幢18至19層高住宅大廈(另設有4層平台)，以及29座4層高洋房/獨立屋，預計合共提供近一千伙住宅單位。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府近年賣地經常遇到地區阻力，現正招標的大窩坪延坪道住宅地於8月5日更收到兩份涉及地盤的司法覆核申請，要求推翻城規會就分區大綱圖所作的修訂土地用途決定。
根據政府公布的資料，該地可興建約980個單位，在此條款下，黎氏預計該地樓面呎價約15,000元，總值高達94.57億元。 大窩坪住宅地鄰近早前以每呎樓面地價20,534元賣出的筆架山龍翔道地王，同樣位處傳統九龍豪宅地段，地勢較高，一望無際，屬市區難能可貴的優質地皮，惟發展規模不同，難以比較。 相信日後待大窩坪延坪道地皮的賣地條款公布後，有進一步的詳細資料，若允許投得的發展商改變地皮之發展規模，該地之估值將會大幅提高。 改劃延坪道用地作房屋發展、重建大坑西邨和發展空置校舍三者皆為獨立議題，並非互相排斥或互為替代。
大窩坪延坪道9號: 九龍大窩坪延坪道地皮下月初招標 中原黎堅輝: 估值高達94.57億元
項目第1及2座的基座會有1個有蓋運輸交匯處，並有1層地庫停車場，提供703個車位，私人休憩面積約14.55萬方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 城巴機場快線是往來香港國際機場或港珠澳大橋香港口岸最方便及舒適的交通工具。
主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 地政總署今日（九月二十九日）公布，一幅位於九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地，以七十億二千萬元批予傲成有限公司（母公司：世茂房地產控股有限公司），批租期為五十年。 澤安邨巴士總站（Chak On Estate Bus Terminus，城巴新巴地點代號為CHO），位於九龍深水埗區大窩坪澤安道1號澤安邨麗澤樓外，華澤樓對面，是一個設於路邊的巴士總站及專綫小巴總站。 「龍翔道和呈祥道改善工程」於1994年7月動工，受地形所限，介乎大埔道交匯處至畢架山花園之間一段龍翔道不會擴闊。
大窩坪延坪道9號: 大廈資料：僑發大廈
為應付居民交通需求，專綫小巴路線32M於1990年3月19日起投入服務，往返石硤尾。 九龍大窩坪延坪道地皮位處豪宅區，雖然社區配套缺乏，但勝在私隱度高，業界預計，該地皮將來勢打造天價豪宅出售。 測量界估計，地皮每呎樓面地價有機會達1萬元以上，有望問鼎地王寶座。 一幅位於九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地(見下表)，將於明日(7日)起開始招標，可建樓面約63.24萬平方呎，市場暫估值介乎63.24億元至94.57億元，有望問鼎成百億地王，地皮截標日期為9月18日。 （六） 如前述，政府須繼續採取多管齊下的策略，增加短、中和長期的土地供應。
- 現時主要政府、機構及社區設施和休憩用地的供應符合《香港規劃標準與準則》。
- 大窩坪延坪道9號項目的土地面積約20,401平方米(21.96萬平方呎)，原本為「綠化地帶」，政府其後申請改作住宅用途，並於2014年7月獲城規會批準及正式刊憲。
- 位於畢架山下大型豪宅社區的延平道9號項目，為世茂集團在港首個獨資住宅項目，該項目總估值達200億元。
- 1978年，政府於南昌街和歌和老街交界建立大窩坪臨時房屋區，1994年清拆，現址為龍悅道天橋及運輸署澤安道考試中心。
- 發言人說，矽谷銀行在香港沒有經營銀行業務，只設本地代表辦事處，由於矽谷銀行並非認可機構，因此不能在本港經營銀行或接受存款業務。
市場估計，項目落成後分層住宅實用呎價約2.5萬至2.7萬元，洋房呎價則可達約4萬元。 大窩坪延坪道9號2023 除保利以17.3億元投得的屯門地皮創新界西北呎價新高；萬科置業(香港)於今年7月以屯門區地價最高姿態奪掃管笏路地皮，成交價38.22億元。 地政總署昨公布，大窩坪延坪道地皮由世茂房地產以70.2億元投得。 該地皮面積約21.96萬方呎，可建樓面約63.24萬方呎，折合每方呎樓面地價約11,100元，較本月中由內房保利置業，以新界西北每方呎樓面地價新高的15,095元奪得的青山灣地皮還要低。 至於與嘉里今年2月奪得的龍翔道地皮呎價20,534元比較，是次延坪道地皮做價低約46%。
