星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威表示，項目預計下周內獲批預售，單位實用面積約260至約900方呎不等。 星星地產主席及首席執行官陳文輝指，項目預計將於本月上載售樓說明書，以及開放示範單位予傳媒參觀，有機會下月初公布首張價單，預計涉及不少於67伙。 發展商積極推盤，由信和置業、嘉華國際和招商局置地發展的日出康城第11期凱柏峰I，今日開放示範單位予傳媒參觀，單位以第1座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎….. 但其缺點卻是只侷限於開放式單位，變相換樓客難以應用之外，最重要一點是其審查鬆與緊，我們並不知道。 發展商同時開放兩個交樓標準示範單位參觀，包括7座18樓F室示範單位，面積308方呎，客廳長5.5米，樓底高約2.9米，方正實用。 兩個矚目新盤的推廣及宣傳攻勢一浪接一浪，帶動樓市氣氛。
值得留意，表面看三房一套的廚房有玻璃趟門，但實情該部份為開放式廚房，並不屬於梗廚，故也需要進行防火年檢。 項目主打兩房，兩房以下佔分層單位70%；開放式戶型面積217呎，細絕整個白石角區，預計在2024年2月29日落成。 項目最大憧憬是鐵路效應，皆因白石角的交通向來為人詬病，但特首林鄭月娥卻在任內最後一份《施政報告》中表示研究在「香港教育學院白石角運動中心」興建「白石角站」，其位置正在樓盤毗鄰。
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《紐約郵報》（New York Post）援引知情人士透露，蘋果公司（Apple，美：AAPL）開始解除與數百名外判的合同承包商（Contractor）的關係。 當然預算再高一點，則可以考慮「朗譽」兩房連儲物室的單位，否則一跳就是最大戶型「三房一套連工人房及工人廁」。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。 發展項目期數名稱：MIAMI QUAY（「發展項目」）的第1期稱為「MIAMI QUAY I」（「期數」）。 還有一款為「三房一套連工人房及工人廁」，位於「1座B1室」，面積770呎，其中客廁及套廁也是光廁，唯獨工人廁為黑廁，更重要單位為梗廚，故開則相對大路。 施政報告中指出：「研究以現時位處白石角的香港教育大學運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線『科學園站』或『白石角站』，並重置運動中心到大學本部附近。」但要留意政府用上「研究」兩個字，會否落實仍屬未知之數。
屯門兆康項目鐵定明日上載樓書及開放示範單位之際，藍田港鐵站的樓盤亦預告明日開價。 ●屯門兆康NOVO LAND第2B期明日上樓書新鴻基 地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，周三(15日)繼續軟銷工作。 新地代理總經理陳漢麟表示，該盤將於周四(16日)上載樓書及開放示範單位予傳媒參觀，有機會月內展開銷售。 發展商推出新盤時，在收票前後或當日會同時開放示範單位，供公眾參觀，一般會根據每個戶型提供 2 款示範單位，一款是未經改動的「清水房」，另一款是經裝修和佈置後的示範單位。 ，當中部份發展商更會在示範單位作出不少改動，如拆牆以擴大房間空間、將原有的牆改為玻璃間隔、採用縮小了的傢俬等。
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大部份的開放式單位，均會經走廊入屋，而左右兩邊為洗手間及開放式廚房，也利用玄關位做了儲物櫃增加收納空間。 而洗手間全屬黑廁設計，除了鏡櫃、洗手盆、坐廁及淋浴間外，洗手間並沒再儲物櫃。 項目在2018年2月已獲屋宇署批建14幢20-30層高的住宅，當時獲批建住宅277.146萬呎，另設5.1974萬呎商場。 發展商在2019年8月申請動工，按當時的批則紀錄顯示會興建4,200個住宅，當中有3,155個單位的實用面積少於300呎(不計算廚廁面積)。 單位屬梗廚設計，原則廚房連接儲物室連廁，設計師故意拆除整個儲物室，改為品酒區。
五礦地產營銷及市務總監方俊說，首批單位以中小型單位為主，傾向「先求量、再求價」，並會參考東九龍新盤定價。 示範單位2023 他又說，集團是良心企業，而項目主打兩房及三房單位，細單位比例不多，即使是一房單位，面積也夠人居住，強調不起劏房、納米房。 據樓書顯示，ONE INNOVALE-Archway全盤設A、B兩座，共提供603伙。 單位戶型設開放式至三房間隔，實用面積由最細205平方呎起，最大至898平方呎。 房屋局局長何永賢認為簡約公屋是最快且有效提供適切居所的選擇。 示範單位 她帶同劏房戶到簡約公屋的示範單位參觀，並介紹單位設計和基本配備。
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示範單位的出現即是該建築物項目未曾準備實物參觀，即是例如樓花銷售。 以示範單位賣樓有可能是其後的爛尾樓、縮水樓之類陷阱，若果發展商有此意圖，又或者有心無力。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
客飯廳屬長方形開則，長約5.1米、闊2.6米，間隔方正，易擺放傢俬。 此外，客廳落地玻璃窗相連露台，將室外海景引入屋內，兼提高採光率。 柏傲莊共7座住宅大樓，均採用玻璃幕牆設計，設有3,090伙單位，其中第一期「柏傲莊」設2座住宅大樓，提供783伙單位。 戶型涵蓋一房至四房，實用面積由278平方呎至1,383平方呎。
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為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 充滿水氣的浴室最簡單的方式就是貼上磁磚，不僅防水乾燥也快。 常見的 25 x 33 長形磁磚施工方便好清潔；馬賽克磚可以排列圖案，木紋磚解決實木容易潮濕發霉的問題，有紋路的竹節磚還具備防滑效果，是兼具機能又能創造風格多用途浴室建材。 【客人分享】星級Dancer開舞蹈室 搵好師傅裝修 「事前篩選做得非常好」 美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年，和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。
而三間睡房與客廳望向同一景觀，其中一房為兒童睡房，設有訂製上下格床，上下床有樓梯連接，上層以繩網設計。 此条目的主題是地產發展商為銷售而設立的示範單位（樣品屋）。 关于對中國大陸受當局嘉獎企業單位的稱呼，請見「示范单位 (中国大陆)」。 為了給各位有比較指標，Junto現在不但會比較日出康城10期和11期價單，列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
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雖然息率高達6厘，但如能準時還款，發展商會豁免相關利息，而每月則償還樓價0.3%，用以繳付本金。 示範單位2023 如果能在13-33個月內找清貸款，發展商會提供樓價2%的回贈。 又或者，可以在傳統銀行申請50%-60%按揭後，向發展商財務公司借取最高30%，而一二按最高80%的按揭貸款。
項目單位開則實用，景觀優美，單位入場價低，將十分受市場歡迎，大家都對銷情充滿信心，期望周四公布價單後，將開放示範單位，有機會於下周末展開首輪銷售。 另外，設計師除了精心挑選色系風格，有時更會添置迷你傢俬，食飯枱凳、睡床、書枱等大型傢俬，或會比平時常見的細幾吋，讓單位看起來更寬敞。 買家入伙時，或突然發現單位實用度大降，放不下當時單位的示範佈局。
示範單位: 表: 發展商高成數按揭搭配
速戰速決於兩個月內就要上會，對於有意選擇新按保(樓價600萬元以上)或舊按保(樓價600萬元以下)的買家，就記住不能透過「現金付款計劃」申請到按保。 因為新按保只接受現樓申請；舊按保則只必須為樓花期少於一年，選用這個計劃也不符合要求。 故選用此計劃，買家要預備40%首期，餘額60%向銀行借貸上會。 若購入1,000萬元或以上物業，就要預備50%首期，餘額50%向銀行借貸上會。 屋苑設有27個三房一套，分布於三柱，面積分別為613呎、634呎及640呎。 面積最細的「2座A2室」(613呎)，洗手間並不設工作平台，但其主人廁也有氣窗，故屬於光廁；但其餘「3座A2室」(634呎)及「5座A2室」(640呎)均在主人套廁內外接工作平台。
會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO，今日開放3個示範單位參觀，連裝修示範單位以6座18樓B室為藍本，面積468方呎，屬於主人房連書房間隔，單位享有維港海景。 會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO新近開放3個示範單位供參觀，其中以6座18樓B室為藍本的示範單位附設裝修，面積468方呎，屬1房連書房間隔，單位以簡約清新的木色系為主調，簡潔卻不失溫馨。 新世界（00017）大圍站上蓋項目柏傲莊I，今日（10月7日）開放3個示範單位予傳媒參觀。
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屋苑有近40萬平方呎園林會所，另有商場NOVO 示範單位 示範單位 Walk，佔地約5萬平方呎，提供約40間商舖，預計2024年中開幕。 指挥家VR的VROOM作为领先的虚拟现实场景化营销工具，应用于地产、家装、家居、城市规划、旅游等多个行业领域为项目的营销推广提供有力保证。 VR样板房 （页面存档备份，存于互联网档案馆）VRoom能够实现8名用户在多达200平米的超大空间内同时体验，实现虚拟空间内人与人、人与物极其逼真的交互。
- 準買家的代價是每月還款樓價0.5%，而這部份還款會先用來支付1.68%的利息，餘額就用來借本金。
- 發展商會先出售樓說明書，之後會公佈價單及銷售安排，並有機會安排示範單位參觀。
- 單位大廳以長形設計，長約7米，闊約3.3米，落地玻璃趟門連接約33方呎大露台，享開揚城門河景致，樓層高度約3.15米。
- 市民可經網上預約到示範單位取經，兩個示範單位分別為三百零二呎的一房及二百八十四呎的開放式單位。
新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，周三(15日)繼續軟銷工作。 屬屯門歷來最大型的私人住宅項目、由新地（016）發展的屯門新盤NOVO LAND 2B期即將開售，新地代理總經理陳漢麟表示，項目鐵定明天上載樓書及開放示範單位，將會盡快公布首張價單，趕月內開售... 他稱，售價是參考附近及東九龍物業價格釐定，周六正式接受認購登記，及同步開放示範單位，爭取月內開賣。 開價比一期低10% 示範單位2023 翻查資料，KOKO HILLS第一期於2020年7月推出首批83伙，折實...
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別以為只有後生仔才會用新科技，像何太這樣的客人我們也有不少。 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料搜集，更因此認識了好師傅。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。
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因為雖然「Silicon Hill」也屬於白石角區，但跟臨海屋苑不同之處，是其隔了一條吐露港公路，無論景觀、位置及交通因素等也不盡相同。 「Silicon Hill」的地盤呈三角形，三邊地盤邊界分為向西南「優景里」、向東北「博研路」及向北「香港教育大學運動中心」。 第一期「翠景閣」會沿「優景里」設四座物業，分為「第1座-5座」；而「第6座」則置於地盤東北邊界「博研路」。 予傳媒參觀，單位為2座58樓及59樓A室，屬頂層複式單位，實用面積3,906平方呎，採5房間隔，連私人泳池及花園...
示範單位: 景觀受公屋阻擋
如果二按部份借取少於20%以下，則息率H+1.3厘，鎖息上限2.5厘；若二按部份借取超過20%，則息率H+1.8厘，鎖息上限2.5厘，極貼近一般銀行的借貸息率。 如果本身屬於要繳付較高稅階的換樓客，其支付條款跟「首置smart付款」相同。 在售樓處簽署臨約後需先支付樓價半成、150天後支付5%、300天後支付5%、入伙時才找85%餘額，但發展商提供了最高印花稅60%回贈(上限樓價9%)，以紓緩換樓客「先買後賣」需要繳付劃一15%重稅的壓力。 如果連同不選用發展商二按及資產抵押的按揭而獲得的回贈，實質折扣達14.74%。 「Silicon Hill」也提供了「純三房」、「三房一套」及「三房一套連工人房」開則。
示範單位: 付款辦法分析
同時，在參觀時準買家應留意示範單位內展示的所有告示，以得知裝修及家具是否適用於指定單位。 示範單位 示範單位 在準買家參觀「清水房」，發展商不得限制人士在該示範單位進行量度、拍照或拍影片，至於有關「經改動示範單位」，發展商則不得限制人士在該示範單位進行量度，但可以不允許參觀人士拍照或拍影片。 新樓準備放售時，由於大多是以樓花方式出售，在沒有現樓可以參觀下。 發展商為增加買家意欲，有機會會提供示範單位讓買家參觀，作為準買家，在參觀示範單位時有以下注意事項。 發展商會先出售樓說明書，之後會公佈價單及銷售安排，並有機會安排示範單位參觀。 在示範單位開放前後，發展商會邀請買家遞交購樓意向書，本同時交上一張10萬元的本票。
不過其景觀會稍有分別外，部份如6座的單位，其中一間睡房縮得較入，會被自己另一間房間阻擋光線，室內會較暗；部份則開則上三尖八角，基本上盡量也不應選擇。 兩房單位佔全盤多數，大部份均為「兩房開廚」，當中寧寧舍舍有三柱面積376呎，面積為兩房中最細。 若撇除書房轉角窗，書房空間43呎，但也足以改作睡房之用，故可以視為「細兩房」看待。 這款「細兩房」能望兩種景觀，客飯廳及睡房向北望公路景，側望隔離座樓景；書房則會南，但也會被樓景阻擋。
長方形客飯廳與露台相連，開則方正，易於擺放組合櫃等大型家具。 設計師用上自然色系家具，亦擺放綠色盆栽，並用木製特色牆區間出客廳、走廊及書房，營造寫意的起居空間。 新盤2023｜會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO已開放示範單位予傳媒，項目將於周內公布首張價單，首批料涉及80伙單位，一房單位折實或低於600萬元。 會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO昨日公佈首張價單，涉及88伙，包括18伙1房及70伙2房，價單定價630.1萬至1020.4萬，發展商提供最高12%折扣，折實售價554.5萬至898萬，折實呎... ■圖為以第1座8樓A6室為設計藍本示範單位，三房套連儲物室。
示範單位: 日報新聞 > 地產
揀樓上，大部份都望村屋景、或者望內園景，唯獨有三柱要留意可以不選擇，包括「1座B室」向東望公屋菁田邨、「2座B室」及「2座C室」則向西、會被自己期數阻擋，建議可以放在尾選。 示範單位2023 我們團隊則選擇從「兆康站」走出來，經「兆康苑」外圍行入「欣田邨」直接入去「欣寶路」，除了少部份「欣田邨」路段有瓦遮頭，其餘路段都沒有，明符其實「好天曬、落雨淋」，最終也行了約十分鐘才到達。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
