四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。 在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 ①房屋的所有權人出租的：應注意審查出租人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。 房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬於不動產租賃合同。 第四百一十九條 行紀人賣出或者買入具有市場定價的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人。
- 第一百八十八條 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
- 乙方違反約定方法使用房屋，或拖欠租金達兩月以上，且符合民法第四百四十條規定者，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待期限屆滿，甲方得終止租約。
- 第四百零八條 委托人經受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。
- 2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。
- 釐印稅，租約及律師樓費用，均由業主及租客平均負擔。
第一百六十八條憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，並可以對樣品質量予以說明。 第一百四十四條 出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。 第一百三十七條 出賣具有知識產權的電腦軟體等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬於買受人。 第一百二十六條涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議所適用的法律，但法律另有規定的除外。 涉外合同的當事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯繫的國家的法律。 合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。
中國租約範本: 第四章 合同的履行
第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。 第三百九十二條 儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。 中國租約範本2023 存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。 第三百七十八條 保管人保管貨幣的，可以返還相同種類、數量的貨幣。 保管其他可替代物的，可以按照約定返還相同種類、品質、數量的物品。 第三百一十六條 收貨人不明或者收貨人無正當理由拒絕受領貨物的，依照本法第一百零一條的規定，承運人可以提存貨物。
旅客違反前款規定的，承運人可以將違禁物品卸下、銷毀或者送交有關部門。 旅客堅持攜帶或者夾帶違禁物品的，承運人應當拒絕運輸。 中國租約範本2023 總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。 第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。
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第一百三十九條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項的規定。 第一百三十四條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。 當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。 涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。 中國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
中國租約範本: . 租約訂立日期
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。 1-1、 甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市 區 路 弄 號 室 （以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。
第二百六十一條 承攬人完成工作的，應當向定作人交付工作成果，並提交必要的技術資料和有關質量證明。 第二百五十九條 承攬工作需要定作人協助的，定作人有協助的義務。 定作人不履行協助義務致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內履行義務，並可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。
中國租約範本: 房屋租賃契約公證範例（範本）
該樓內之一切原有設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。 如業主收到政府有關部門書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，業主不作任何賠償。 中國租約範本 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖久。 如過期十天，業主可在讓樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。
住宅租約 不求人：電子資料册 此資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引 解釋中國 國籍、香港居留、外籍家庭傭工及簽證等事宜。 除本契約另有約定外，委任雙方相互間之通知，以郵寄為之者，應以本契約所記載之地址為準；如因地址變更未告知他方，致通知無法到達他方時，以第一次郵遞之日期推定為到達日。 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
中國租約範本: I.住宅租約範本
租客須自投風災，水，火，盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。 當租客遷出時，業主無利息將該筆款項交還租客並取回該份租約。 倘若租客未付清租金或其他一切雜費，業主有權在該筆按金內扣除。 租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。
水費由甲方視乙方的用水情況而定，乙方應本着節約用水的原則，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成浪費水源，甲方有權要求乙方支付用水費用。 不少業主出租或租客租住樓字時，大多數只會採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 由於雙方沒有清晰界定各自的責任和權益，一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租約時要留意的 5 大條款。 住宅租約不求人：電子資料冊 此資料冊內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花，租賃合同范本頻道提供房屋租賃合同范本，這些從文具店及網上找到的範本，「法律文字好講究。 中國租約範本 中國租約範本 你和業主需在租賃協議訂定租金和按金金額、租賃期、以及業主會否提供家具、電器等詳情，也應列明各自的權利和責任。
中國租約範本: 住宅租約範本
如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 根據政府2016的中期人口統計，47%居於私人樓宇的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。 不少業主及租客不願花錢和時間聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，由於文件並非由具物業法知識的人士草擬，效果未如理想。
如租客在租用期一年內要求退租，業主有權另外扣除一個月按金之數目以彌補損失。 1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在受到收據或發票時，應在三天內付款。 3、租賃期間，所發生的與乙方有關的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔，乙方按有關規定及時繳納。 1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，該廠房只允許乙方在其加工鋼結構相關產品，不得利用該廠房堆放與其無關的東西，不得利用該廠房進行非法活動。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。
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乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米。 甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如30天內協商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。
- 未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
- 第三百一十三條 兩個以上承運人以同一運輸方式聯運的，與托運人訂立合同的承運人應當對全程運輸承擔責任。
- 第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
- 對包裝方式沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百五十六條的規定。
- 其次，原租賃合同的效力決定轉租合同的效力，即原合同無效，轉租合同也無效。
- 市民毋須在律師或專業人士協助下自行簽訂租約，省時省錢。
- 在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。
- 第四百一十條 委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。
第一百五十六條 出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。 對包裝方式沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當採取足以保護標的物的包裝方式。 第一百五十四條 當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項的規定。 第一百五十一條 買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔本法第一百五十條規定的義務。 第一百四十九條 標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。 第一百四十五條 當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
中國租約範本: 住宅租約不求人：電子資料册
甲方出租給乙方的廠房坐落在________，租賃建築面積為_____平方米。 2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。 甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經濟開發區武佑街中段西側，租賃建築面積約為 平方米。 九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法 院提起訴訟，請求司法解決。 同樣地，租客宜向業主查詢出租單位是否屬於按揭的物業。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，且可能無法討回按金。
中國租約範本: 房屋租賃契約公證範例
除緊急情況或者為了維護寄存人利益的以外，不得擅自改變保管場所或者方法。 第三百四十六條 專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利；並按照約定支付使用費。 第三百四十三條 技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的範圍，但不得限制技術競爭和技術發展。
中國租約範本: 个人房屋租赁合同简单范本(精选五篇)
第四十八條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。 第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。 市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。
業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 押金交付合同為附隨於租賃合同的從合同，自交付押金時產生法律效力。 當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。
保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件。 當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領取保管物。 第三百六十一條 技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，並傳授解決技術問題的知識。 第三百五十八條 技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題；提出的咨詢報告應當達到約定的要求。 技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
中國租約範本: 租約應列明的 13 項條款
下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（如果是當初營業用，請詳參）。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不干擾原則下，租客須准許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，在不干擾原則下，租客須准許持有業主書面證明書之人仕，在合理之時間內進入該樓視察。
第三百三十五條 合作開發合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；分工參與研究開發工作；協作配合研究開發工作。 中國租約範本2023 第三百二十七條非職務技術成果的使用權、轉讓權屬於完成技術成果的個人，完成技術成果的個人可以就該項非職務技術成果訂立技術合同。 約定提成支付的，可以按照產品價格、實施專利和使用技術秘密後新增的產值、利潤或者產品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計算。 提成支付的比例可以採取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。 技術合同涉及專利的，應當註明發明創造的名稱、專利申請人和專利權人、申請日期、申請號、專利號以及專利權的有效期限。
承租人應於簽訂住宅租賃契約（以下簡稱本契約）之同時給付出租人。 前項保證金，除有第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還保證金或抵充本契約所生債務後之賸餘保證金。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。
